-
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność
... – mówi Maciej Junke, dyrektor oddziału PÓŁNOC Nieruchomości w Głogowie. Umowy typu otwartego i ich wady Umowy „otwarte” mają sporo wad, które utrudniają pracę pośrednika i często niekorzystnie wpływają na relację pośredników z klientami. Jednym z istotnych problemów jest bardzo słabe powiązanie interesu klienta z interesem pośrednika. Często ...
-
Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?
... Czy ta nowa grupa społeczna jest atrakcyjna dla banków i deweloperów w przypadku, gdy mowa o chęci zakupu własnego mieszkania? Na co warto zwrócić uwagę przy ... myśl większości przepisów bankowych minimalne zarobki powinny wynosić około 3500zł netto na umowę o pracę, aby figurować w systemie bankowym jako wiarygodny kontrahent. Pomijamy celowo w tym ...
-
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...
... temu przeciwstawić? Ad.1. Student raczej nie bogacz, ale najczęściej dorabia lub ma stałą pracę i pracuje, rzadko się zdarza, żeby nie miał żadnego źródła utrzymania. W ... przypadkach pomaga mu rodzina. Można sprawdzić czy ma pracę lub zaprosić do podpisania umowy najmu rodziców najemcy (jeśli oni mają pracę). Ad.2. Nie więcej, nie mniej niż inni. ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... na tzw. śmieciówkach, prowadzących własną działalność gospodarczą, a nawet osób czerpiących dochody z umowy o pracę, ale takiej, która niedługo się kończy. Przy tym wszystkim najmniejszym problemem ... ulgi podatkowej dla osób młodych zasiedlających nowe domy lub mieszkania. Mowa jest o kwotach od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Problem w tym, ...
-
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... ma dwóch dokumentów tożsamości. Dobrym wyjściem będzie wtedy okazanie np. umowy o pracę, informacji o przyjęciu na studia, karty Polaka w przypadku repatriantów, lub dowolnego pisma ... umowy najmu oraz tymczasowego zameldowania. Ze względu na pozwolenia na pracę, wizy, konieczność wskazania w urzędach adresu zamieszkania w Polsce, powinni mieć ...
-
Chętnych na najem okazjonalny brak
... swoje usługi takiej samej licznie chętnych jak przed rokiem. Wśród nich dominowali studenci (według 63 proc. badanych), a także osoby rozpoczynające pracę w nowym mieście (21 proc. wskazań). - Naszą akcję kierujemy głównie do żaków, bo to właśnie oni najczęściej padają ofiarą nieuczciwych praktyk ...
-
Nie tylko studenci szukają mieszkania do wynajęcia
... gronie osób w wieku przynajmniej 80 lat najemców jest aż 26 tys. (4% osób w tej grupie wiekowej). Mowa tu tylko o osobach, które są najemcami mieszkań należących do osób fizycznych, a nie TBS-ów czy ... prywatnym i publicznym. Urzędników najemców jest w Polsce tylko 86 tys. Dla porównania tych zatrudnionych na umowę o pracę przez pracodawcę prywatnego ...
-
Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
... średnia wysokość miesięcznych opłat za prąd lub gaz. Krok 2 - zrób dobrej jakości zdjęcia (lub zleć ich wykonanie fotografowi) Zanim zaczniesz pracę z aparatem przygotuj nieruchomość do zdjęć; wysprzątaj mieszkanie/dom (w kuchni pochowaj naczynia i jedzenie, z łazienki usuń kosmetyki, ręczniki, suszące się pranie, a w pokojach pochowaj ...
-
Biuro dobre dla wszystkich, czyli jakie?
... na wzrost wykorzystywania smartfonów do komunikacji i notebooków do prac biurowych. Nowoczesne biura wyposażone są w bezprzewodowe WI-FI, a rozwiązania technologiczne pozwalają na pracę z każdego miejsca. Coraz częściej właściciele budynków biurowych myślą o wygodzie najemców tworząc specjalne aplikacje na smartfony. Dzięki takim aplikacjom najemcy ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... będzie trzeba zaczekać przynajmniej do połowy 2021 roku z uwagi na standardowy czas trwania tych procedur, który będzie dodatkowo wydłużony o spowolnioną pracę sądów w czasach pandemii. Co prawda powstał system e-licytacji Krajowej Rady Komorniczej, który mógłby pomóc w rozładowaniu kolejek w sądowych terminarzach, jednak poza ...
-
Usługi malarskie w styczniu 2023 droższe o 24% r/r
... budować, remontować i wykańczać nieruchomości od kilku lat powodowały, że za ich pracę trzeba było płacić coraz więcej. Wiele zmienił jednak rok 2022. Dekoniunktura, którą ... Trochę tylko wolniej drożały natomiast usługi hydraulików, elektryków czy stolarzy. Stawki za pracę tych fachowców są wyższe o 17%-18% niż rok temu. Najmniej z kolei zdrożały ...
-
Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?
... na uruchomienie części zajęć (praktycznych), jak i z powodów zawodowych – w przypadku osób łączących pracę i naukę. Rynek krótkoterminowy za mały, aby namieszać Dla poziomu stawek ... pomyśle rządu na dopłaty do czynszów. Chodzi o planowane rozszerzenie dodatków mieszkaniowych. Mowa jest o kwocie do 1,5 tys. zł miesięcznie. Pieniądze mają trafiać nie ...
-
Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?
... , zarabia nie więcej niż 2 tys. zł netto bez jakichkolwiek perspektyw poprawy. Jeszcze inne badania ujawniły, że wśród młodych Polaków posiadających pracę systematycznie rośnie obawa o jej utratę, grożąc już wkrótce osiągnięciem stanu jaki obowiązuje w Hiszpanii czy Portugalii. W tej sytuacji zgodną opinię przedstawicieli ...
-
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?
... nowe przepisy oznaczają dla zarządców nieruchomości, a w konsekwencji dla ich właścicieli. 1) Ustalenie płacy minimalnej (od 1 stycznia 2016 r. minimalne miesięczne wynagrodzenie za pracę to 1 850 zł - Dz. U. poz. 1385) oraz ozusowanie umów zlecenia (nowelizacja ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych - Dz. U. z 2014 r., poz. 1831). Ustalenie ...
-
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania
... związane z remontami, nawet wewnątrz mieszkań. Odpowiednio duży zasób mieszkań na wynajem ułatwia usamodzielnianie się młodych, przeprowadzki w wygodniejsze ze względu na pracę lub naukę miejsca, w końcu dopasowanie wielkości mieszkania do potrzeb rodziny – powiększającej się lub malejącej. Gminy są zobowiązane do zajmowania się ...
-
Jakie problemy sprawia przekształcenie użytkowania wieczystego?
... Ogólne szacunki mówią, że to gruntowe uwłaszczenie objęło nawet 2,5 miliona osób. Mowa o Polakach posiadających domy lub lokale wybudowane na gruncie wcześniej ... niemal 90% zaświadczeń. Nie oznacza to jednak, że stołeczni urzędnicy zakończą pracę bardzo szybko. „Na koniec pozostawiono bowiem najbardziej kłopotliwe przypadki przekształcenia” - ...
-
Ile trzeba mieć aby być rentierem?
... . Taki poziom miesięcznego i rocznego dochodu może być bardzo różny. Przyjmijmy, że mowa o kwocie 150.000 zł rocznie, ponieważ gospodarstwo domowe ma już zaspokojone ... właściciel lokalu zyskuje więcej czasu, który może dowolnie wykorzystać. Chociażby na hobby, pracę lub życie rodzinne” - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspert NieruchomosciSzybko.pl ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... jednak też konkretne pieniądze. I tak na przykład planowane jest rozszerzenie dodatków mieszkaniowych. Mowa jest o kwocie do 1,5 tys. zł miesięcznie. Rozwiązanie o tyle dobre, że pozwoli ... bariera w drodze do własności. Oczywiście mówimy tu o osobach mających pracę i posiadających zdolność kredytową, ale takich, które nie mają odłożonego 20-proc. ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... będzie inwestycja FIQUS Marcelin, która zapewni funkcję mieszkaniową i gastronomiczną, a nawet biurową. Mowa o Living Room, który może służyć mieszkańcom w ciągu dnia jako ... rynku mieszkaniowym. Najsilniej widoczną zmianą, którą obserwujemy jest przejście na pracę zdalną, bądź hybrydową wielu pracowników polskich firm. Naturalnym skutkiem takiego ...
-
Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność
... lokalu. Wyliczenia kwot do zapłaty z tytułu zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu, o której mowa powyżej (tj. przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu) dokonuje spółdzielnia ... praw, obejmują: zawarcie aktu notarialnego (1/4 minimalnego wynagrodzenia za pracę), założenie księgi wieczystej oraz dokonanie wpisu do tej księgi (260 złotych). ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... jego otoczenia; dokonywać napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń, o których mowa w powyższym punkcie; dokonywać napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia ... z tytułu najmu rozlicza się łącznie z dochodami z innych źródeł (np. z tytułu umowy o pracę) i kwota wolna od podatku jest wspólna dla nich wszystkich. Zaliczkę ...
-
Jak urządzić kuchnię?
... , który nadal stanowić będzie część stanowiska roboczego – dodaje Sadowska. Ergonomia przy pracy Gdy mowa o zlewie, to jego rozmiar też należy dopasować do potrzeb. Ze względu na popularność zmywarek, ... urządzenie. Dziś coraz częściej piekarnik umieszcza się na odpowiedniej wysokość w słupkach – to znacznie ułatwia pracę, bo nie trzeba się co chwilę ...
-
Mieszkania: co trzeci trzydziestolatek mieszka z rodzicami
... tym kraju, w grupie wiekowej 25-34 osób wciąż mieszkających w domu rodzinnym jest tylko 1,4%. Mowa więc jedyne o 9,1 tys. osób w skali całego kraju. Co prawda Dania ... mieszkających z rodzicami ma pracę stałą, a kolejne 4,9% dorywczą. Podobnie jest w pozostałych krajach nowej Unii, gdzie większość dorosłych mieszkających z rodzicami ma pracę. Słabego ...
-
Koszty budowy coraz wyższe. Co na to ceny mieszkań?
... się w tej chwili na fachowcach ze Wschodu, którzy muszą uzyskać pozwolenie na pracę na dłuższy okres, ponieważ bez niego mogą pracować tylko pół roku, ... podaż na rynku nieruchomości ma oczywisty wpływ na koszt realizacji inwestycji mieszkaniowych. Mowa tu nie tylko o coraz trudniej dostępnych i drożejących gruntach. W ostatnich miesiącach wyraźnie ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... czynszów imputowanych. Ostatnim elementem są wadliwe regulacje rynku najmu, o czym będzie mowa w dalszej części tekstu. Koszt najmu w Polsce jest wysoki. Czynniki wymienione ... w mieszkaniu (na wzór proponowanego przez wielu europejskich ekonomistów jednolitego kontraktu o pracę). Innym rozwiązaniem jest to, aby wszystkie kontrakty były podpisywane na ...
-
Cudzoziemcy w Polsce: czy kupują mieszkania?
... liczba nie zwiększa się znacząco. Największą grupę w tej chwili stanowią Ukraińcy, którzy kupują mieszkania na własne potrzeby. Mowa o osobach, które mają już w Polsce stałą pracę i mogą bez większych przeszkód wziąć kredyt, ponieważ banki zaczęły traktować klientów z Ukrainy podobnie jak Polaków. Takie osoby ...
-
O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?
... znacznym stopniu ograniczyło ofertę małych, najbardziej poszukiwanych lokali. Ze względu na zdalną pracę wielu instytucji znacząco wydłużył się proces inwestycyjny, co ma z kolei wpływ ... Gwarancyjnego spowoduje natychmiastowy wzrost cen o wartość ustaloną przez rząd. Obecnie mowa jest o wartości rzędu 2 proc. i taką też wartość deweloperzy doliczą do ...