-
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część druga
... jest na dzień sprzedaży nieruchomości. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości to różnica pomiędzy wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego a jej wartością, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, obowiązującego przed zmianą tego planu ...
-
Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody
... , na dzień sprzedaży nieruchomości. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości stanowią różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego a jej wartością, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, obowiązującego przed zmianą tego planu ...
-
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza
... negatywnie na zainteresowanie naszą działką potencjalnych kupujących jak i na obniżenie jej wartości rynkowej. Dlatego ustawodawca pewnymi przesłankami prawnymi zabezpieczył ... roszczeń jeśli treść planu nie stanowi samodzielnego ustalenia przez gminę przeznaczenia terenu, ale warunkowana była innymi czynnikami – informuje Bartosz Antos z portalu www ...
-
Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania
... , na dzień sprzedaży nieruchomości. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości stanowią różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego a jej wartością, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, obowiązującego przed zmianą tego planu ...
-
Budowa domu: jak zaoszczędzić?
... jest zdecydowanie droższym rozwiązaniem, niż budowa podobnej powierzchni na poziomie terenu. Bardzo istotnym elementem, na który koniecznie trzeba zwrócić uwagę podczas ... Dzięki zastosowaniu kilku ekonomicznych rozwiązań można uzyskać realny wpływ na obniżenie kosztów budowy wymarzonego domu. Ubocznym, lecz bardzo atrakcyjnym efektem takich ...
-
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?
... stopy procentowe, które dopingują inwestorów do lokowania kapitału w nieruchomości i wpływają na obniżenie kosztów kredytów hipotecznych. Jeśli w tym względzie nic się nie zmieni, ... ogranicza też ważność wydawanych dziś bezterminowo warunków zabudowy, a także zagospodarowania terenu, które miałyby stracić ważność po trzech latach od daty wejścia w ...
-
Koszty ogrzewania domu a zużycie energii
... Dobór odpowiedniego sposobu ogrzewania pozwala zatem na ograniczenie ilości zużywanej energii i obniżenie comiesięcznych rachunków za energię, ale również wpływa na zmniejszenie emisji ... czy przydomowe elektrownie wiatrowe. Uwzględniając strefę klimatyczną, w której mieszkamy, charakterystykę terenu oraz wielkość i kształt budynku, możemy prawidłowo ...
-
Służebność przesyłu: wynagrodzenie nie da zarobić
... Z tytułu jej ustanowienia należy się właścicielowi działki wynagrodzenie. Stanowi ono rekompensatę za obniżenie jej wartości, ale tylko na zajętej części, oraz jest formą ... zagospodarowania przestrzennego. W przypadku, gdy one nie występują, rozważane są: właściwości terenu, sposób korzystania z sąsiednich nieruchomości. Całość tych działań SN ...
-
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać?
... gruncie co do zasady wymaga uzyskania formalnej zgody na udostępnienie terenu od właściciela tej nieruchomości oraz jasno sprecyzowanego zakresu korzystania ... zagospodarowania przestrzennego. Za takie ograniczenia należy mu się wynagrodzenie, które uwzględnia obniżenie wartości lub użyteczności gruntu obciążonego urządzeniem przesyłowym. Określenie ...
-
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: czy to opłacalne?
... Z tytułu jej ustanowienia należy się właścicielowi działki wynagrodzenie. Stanowi ono rekompensatę za obniżenie jej wartości, ale tylko na zajętej części oraz jest formą ... zagospodarowania przestrzennego. W przypadku gdy one nie występują, rozważane są: właściwości terenu, sposób korzystania z sąsiednich nieruchomości. Wyrok SN ma przede wszystkim ...
-
Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?
... właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia ... za wady ujawnione przy odbiorze, może nim być np. obniżenie wynagrodzenia dla wykonawcy. W przypadku robót budowlanych również obowiązuje prawo rękojmi ...
-
Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?
... Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni. Wysokość czynszu za przejazd przez działkę służebną ustalana jest w oparciu o oględziny terenu i zaopiniowanie, w jakim stopniu przeprowadzenie drogi wpłynie na obniżenie wartości działki. Należy także pamiętać, że o ile nie ustalono inaczej, obowiązek utrzymywania drogi pozostaje po stronie właściciela ...
-
Kupno działki zimą to oszczędność
... zwiększa się popyt lub zwiększyć atrakcyjność oferowanej nieruchomości na przykład przez obniżenie ceny. Zima czasem obniżek na rynku gruntów Zależność tę widać ... – tłumaczy Radosław Brodaczewski. Zimą trudniej jest także poprawnie określić topografię i ukształtowanie terenu, aby uniknąć zakupu działki na obszarach podmokłych lub narażonych na ...
-
Nowe mieszkania przy Berensona na Białołęce
... miejscowym powstaną tu 3-kondygnacyjne budynki, zajmujące do 30% procent terenu, będącego własnością Unidevelopment Sp. z o.o. Firma planuje zagospodarować wolną na osiedlu przestrzeń tworząc ... od 0,23 do 0,14 W/m2K (polska norma 0,3 W/m2K) zapewnia z kolei obniżenie kosztów ogrzewania. Unidevelopment Sp. z o.o. planuje rozpocząć prace budowlane ...
-
Czy budownictwo ekologiczne obniża koszty utrzymania mieszkania?
... W budynkach zainstalowana została wentylacja przestrzeni wspólnych z odzyskiem ciepła. Woda deszczowa z terenu osiedla odprowadzana jest dwoma odrębnymi kanałami. Jeden ze strumieni ... zredukować wpływ codziennego funkcjonowania na środowisko, za czym idzie także obniżenie kosztów eksploatacji. Rachunki za media są niższe głównie dzięki panelom ...
-
Mieszkanie Plus nie będzie tanie
... : system monitoringu, efektowne zagospodarowanie terenu wokół bloku). Bezwarunkowa minimalizacja kosztów związana ze sztywno ustalonymi limitami (np. 3000 zł/mkw.), nie powinna być priorytetem nawet przy budowie tanich „Mieszkań Plus”. W perspektywie 20 lat - 30 lat może się bowiem okazać, że obniżenie kosztów budowy o kilkanaście ...
-
Jakie udogodnienia oferują nowe inwestycje mieszkaniowe?
... home” jak i np. praktyczne rozwiązania w przestrzeniach wspólnych pozwalające na obniżenie kosztów zarządzania nieruchomością, duże okna czy ponadstandardowej wielkości ... pomieszczeń na wózki i rowery. Dużą uwagę przykładamy do właściwego zagospodarowania terenu inwestycji z atrakcyjnymi patio, placami zabaw i zielenią. Zagospodarowane otoczenie ma ...
-
Rynek pierwotny nieruchomości - na co czekać w roku 2020?
... na wpływ uaktywnienia działalności deweloperskiej oraz intensywną zabudowę terenu w inwestycje mieszkaniowe. Wokół nowych osiedli szybko pojawiają obiekty infrastruktury ... to Singapur po epidemii SARS w 2013 - pozwalają domniemać, że nie będzie to obniżenie szczególnie drastyczne. Po unormowaniu cen nastąpi stabilizacja rynku, i tendencje poprzednich ...
-
Czy pandemia zmieniła projekty nowych mieszkań i osiedli?
... Ceglana Park w Katowicach, wprowadzony do przedsprzedaży w lipcu br., gdzie połowę terenu stanowi zieleń i strefy rekreacji. Zbigniew Juroszek, prezes Atal Nadal trudno ... ścianach zewnętrznych to dodatkowa produkcja tlenu oraz pochłanianie CO2, a także obniżenie temperatury zewnętrznej na elewacji. Dachy budynków w technologii stropodachu odwróconego ...
-
Które inwestycje mieszkaniowe są najbardziej zielone?
... błękitna infrastruktura. Pozwalają one na oszczędności w domowym budżecie poprzez obniżenie kosztów utrzymania budynku, a jednocześnie są wyrazem proekologicznej postawy. ... w inwestycjach oferujących nową jakość życia, a na znaczeniu zyskuje estetyczne zagospodarowanie terenu osiedla. Zwiększa się także świadomość i zapotrzebowanie na ekologiczne ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... dostaw, a koszty surowców poszybowały w górę. Największy wpływ na deweloperów miało jednak obniżenie zdolności kredytowej Polaków, która w porównaniu do poprzedniego roku spadła nawet o ... świadome zagospodarowanie przestrzeni, zachowując jednocześnie najważniejsze walory przyrodnicze terenu. Zielonymi filarami GAIA PARK są energia, woda, powietrze ...