prawo opcji - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › prawo opcji

Zmiana dostawcy energii elektrycznej ma sens

... prąd, ale nadal z tej opcji korzysta relatywnie niewiele osób. Prawdopodobnie uważają, że sprawa nie jest warta zachodu. I są w błędzie. Kluczową kwestią dla klientów jest to, czy proces zmiany dostawcy prądu jest trudny do przeprowadzenia. Otóż nie jest. Prawo zapewnia odbiorcom ciągłość dostaw ...

Tematy: dostawcy energii elektrycznej, zmiana dostawcy energii elektrycznej, rachunki za prąd, rachunki za energię elektryczną
OZE: lepsze słońce czy wiatr?

... jest lepsze? O jednoznaczną odpowiedź na to pytanie jest trudno, a obie z opcji posiadają swoich zwolenników i przeciwników. Koszty OZE Ostatnie lata przyniosły ... Znacznie gorzej wygląda sytuacja w dopłatach do elektrowni wiatrowych. Obecnie polskie prawo nie przewiduje żadnych preferencyjnych dopłat do przydomowych turbin wiatrowych. Istnieje ...

Tematy: OZE, odnawialne źródła energii, OZE, energia odnawialna
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości

... jest nieruchomość, przy której powierzchnia nawet najmniejszej kawalerki wydaje się ogromna. Chodzi o prawo pierwszeństwa do wykorzystania krzesełka na stadionie, korcie tenisowym lub ... rentowność ma wzrosnąć do 12%. Po 5 latach można też skorzystać z opcji sprzedaży nieruchomości operatorowi za minimum 125% pierwotnej ceny. Uwaga! Kupując pokój ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje alternatywne, condohotel
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu

... korporacyjni, często proszą o zawarcie w umowie tzw. break option – tj. opcji wcześniejszego wyjścia z umowy. Typowa umowa najmu powierzchni biurowej w Warszawie ... powierzchni, w określonym miejscu, w określonym czasie (opcja zdefiniowana) lub może mieć prawo pierwszeństwa najmu w zależności od dostępności powierzchni. Przedłużenie Warto także zwrócić ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, umowa najmu, space plan
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?

... najmu mogą być opodatkowane na zasadach ogólnych lub też objęte ryczałtem. Druga z opcji przedstawia się bardzo korzystnie, ponieważ w przypadku osób, które z tytułu wynajmowanych ... stron, poprosi o wyprowadzkę – nie ma narzędzi żeby ją wyegzekwować w przypadku oporu najemcy. Prawo zabrania eksmisji na bruk, nawet jeśli lokal zajęty był bezprawnie. W ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?

... na każde 500 m2 powierzchni działki . Kierownik budowy domu Nowelizacja ustawy Prawo budowlane w ramach polskiego ładu wprowadziła w niektórych przypadkach możliwość rezygnacji z usług kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy (takiej opcji nie wprowadzała nowelizacja Prawa budowlanego z 2015). Część zainteresowanych krytykowała dlatego te ...

Tematy: dom, budowa domu, dom do 70 m2, budowa domu bez pozwolenia, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, Polski Ład, prawo budowlane, budowa domu formalności, budowa domu jednorodzinnego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?

... pojawia się też trzecia możliwość, czyli najem instytucjonalny. Uwaga dotycząca możliwych opcji najmu dotyczy ogólnie najmu lokalu, niezależnie od osoby najemcy. ... strony miały świadomość swoich praw i obowiązków. Wynajmujący ma prawo przede wszystkim do regularnych płatności czynszu, a także prawo oczekiwać, że najemca wpłaci kaucję na poczet ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, mieszkania dla studenta, rok akademicki, student, studenci, rynek najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, prawa wynajmującego, prawa najemcy, ustawa o ochronie praw lokatorów
Księgi wieczyste: kto może poznać ich treść?

... . Alternatywą jest uzyskanie wniosku w formie elektronicznej - przy wyborze tej opcji zamiast wizyty w sądzie wnioskujący przedkłada swoją prośbę za pośrednictwem strony ... uchyla wcześniejszy wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego), prawo do informacji publicznej – czyli prawo do poznania numeru księgi wieczystej – podlega pewnym ograniczeniom ( ...

Tematy: księgi wieczyste, księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, księgi wieczyste nieruchomości, dostęp do ksiąg wieczystych, odpis z księgi wieczystej
Program Rodzina na Swoim

... przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zobowiązany jest do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu to prawo lub do zrzeczenia się ... rożni się od standardowej i właśnie dlatego też wiele osób korzysta z tej opcji. Klient składa wniosek, uruchamiany jest proces kredytowy, a do Banku Gospodarstwa ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, mieszkania z dopłatą, program rodzina na swoim, Rodzina na Swoim, limity Rodzina na swoim
Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda?

... zagwarantuje przyszłemu nabywcy pełne prawo do nieruchomości, gdyż do czasu, gdy nieruchomość obciążona jest hipoteką, wierzyciel ma prawo zaspokojenia swojego roszczenia z ... funduszy, by nabyć nieruchomość z hipoteką i samemu ją spłacić, zawsze może skorzystać z opcji zakupu nieruchomości obciążonej hipoteką na kredyt. W takiej sytuacji kupujący ...

Tematy: hipoteka, zakup nieruchomości z hipoteką, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, spłata hipoteki, wykreślenie hipoteki, księga wieczysta
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego

... nowe pojęcia m.in. czynsz normowany, podział najmu na najem z opcją oraz bez opcji, czy też najem instytucjonalny. Wśród najważniejszych zmian wyróżnić należy: ... przyjęcia do wiadomości, że w razie konieczności wykonania powyższego zobowiązania nie przysługuje mu prawo do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego, bez konieczności jak w ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem, wynajem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania

... lokalizacji. Dzięki temu, nie tylko nie musimy za każdym razem definiować opcji wyszukiwania, ale dodatkowo możemy otrzymywać powiadomienia, gdy w serwisie pojawi się nowa oferta ... upewnić się, czy osoba, z którą zawierasz umowę ma prawo do dysponowania lokalem. Masz pełne prawo zażądać od właściciela okazania aktu własności mieszkania i numeru księgi ...

Tematy: wynajem mieszkania, bezpieczny wynajem, umowa najmu, obowiązki najemcy
Rozbudowa domu - jakie bariery formalne?

... co do zasady wymaga pozwolenia na budowę. „Trzeba też nadmienić, że prawo budowlane pod pojęciem budowy obiektu budowlanego rozumie również jego odbudowę, rozbudowę i nadbudowę ... mogą zostać utrzymane. Praktyka pokazuje również, że urzędy ostrożnie podchodzą do opcji, jaką jest rozbudowa domu na zgłoszenie. Taka sama sytuacja dotyczy również budowy ...

Tematy: dom, rozbudowa domu, pozwolenie na budowę, przepisy budowlane, warunki techniczne budynków, prawo budowlane, zgłoszenie budowy
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?

... kwoty rocznie. Gdyby tego było mało po 5 latach można też skorzystać z opcji sprzedaży nieruchomości operatorowi za minimum 150% pierwotnej ceny. Uwaga! Kupując pokój w takim ... Gdyby jednak cena nieruchomości nie wzrosła i dodatkowo inwestor nie znalazłby nabywcy na swoje prawo do zakupu lokalu, musiałby albo wpłacić brakujące 450 tys. zł i kupić ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestycje alternatywne, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości inwestycyjne, najem okazjonalny, condohotel
6 sposobów na niższy rachunek za prąd

... od dawna, to nadal niewielu Polaków korzysta z opcji wyboru dostawcy energii. Nie jest to zbyt skomplikowany proces, wystarczy sprawdzić, który dostawca będzie dla naszego domu najtańszy i zamówić usługę. Po podpisaniu i odesłaniu dokumentów pozostaje zaczekać. Prawo zapewnia ciągłość dostaw energii, a firmy załatwiają sprawy ...

Tematy: rachunek za prąd, opłaty za prąd, oszczędzanie energii, energia elektryczna, koszty utrzymania mieszkania
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu

... sobie w umowie prawo odcięcia świadczonych usług i ściga za zaległości konkretnego dłużnika, identyfikując go najczęściej numerem PESEL. Opłaty do wspólnoty, czyli najczęściej woda i kanalizacja, ogrzewanie, śmieci, a w niektórych przypadkach również gaz, są nadal odprowadzane przez właściciela. Tutaj też mamy jednak kilka opcji: można ustalić ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu mieszkania, umowa najmu, koszty najmu, obowiązki wynajmującego
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon

... . Break option (czyt. brejk opszyn), czyli opcja wcześniejszego wyjścia: zapisane w umowie prawo do zakończenia najmu wcześniej niż przed zakończeniem pełnego okresu najmu, zwykle ... przez potencjalnego najemcę budynku i powierzchni z długiej listy celem weryfikacji dostępnych opcji. Zielony certyfikat / Zielony budynek: nie ma – najczęściej - nic ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biura
Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?

... lub mieszkaniu znajdują się widoczne wady budowlane. Kupujący powinni pamiętać, że mają prawo do ubiegania się o naprawy na koszt dewelopera. Trzeba mieć ... dewelopera do naprawienia wad. Wygodniejszym i szybszym rozwiązaniem wydaje się być druga z opcji. W takiej sytuacji odpowiedzialność za wykonanie niezbędnych napraw spada na dewelopera, który ...

Tematy: odbiór mieszkania, nowe mieszkania, mieszkania od dewelopera, wady budowlane
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...

... i właściciela apartamentu. Lokal jest własnością inwestora, więc ma on również prawo do zajmowania apartamentu na własne potrzeby np. w czasie wakacyjnego ... gwarancją… Na rynku funkcjonują dwa sposoby rozliczeń między operatorem i właścicielem lokalu. W przypadku opcji z gwarancją właściciel apartamentu uzyskuje stałą stopę zwrotu - na kwotę zysku ...

Tematy: rynek hotelowy, inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować
Wywłaszczenie nieruchomości a ustawa o gospodarce nieruchomościami

... , na podstawie której możliwy stało się ubieganie się o zwrot nieruchomości wywłaszczonych. Z tej opcji skorzystało wiele osób, ale nie obyło się również bez niemałej ... została sprzedana i jest teraz własnością osoby fizycznej albo ustanowiono na niej prawo użytkowania wieczystego. Zasadniczym elementem sprawy jest jednak ustalenie celu wywłaszczenia ...

Tematy: ustawa o gospodarce nieruchomościami, wywłaszczenie nieruchomości, reprywatyzacja
Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?

... i daje możliwość swobodnego podnoszenia czynszu, ale jednocześnie nie zapewnia opcji szybszego wypowiedzenia umowy zawartej na czas nieoznaczony” - komentuje ... i humanitarne. Opisywane powyżej wątpliwości powinny zostać jak najszybciej rozstrzygnięte. Prawo do pomieszczenia tymczasowego oznacza bowiem, że w myśl przepisów obowiązujących od 21 ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem, najem instytucjonalny
Podważenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej może być bezterminowe?

... Sądu Najwyższego z 30 września 2015 r. informuje również, że wcześniejsze nieskorzystanie z opcji zaskarżenia uchwały w trybie przewidzianym przez ustawę o własności lokali, ... o własności lokali zawęża krąg osób mogących zaskarżać kontrowersyjną uchwałę i przyznaje takie prawo tylko członkom wspólnoty mieszkaniowej” - podsumowuje Magdalena Markiewicz ...

Tematy: uchwała wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota mieszkaniowa, uchwała wspólnoty, ustawa o własności lokali, kodeks postępowania cywilnego
Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania

... w spadku. W przypadku gdy spadkobiercy chcieliby sprzedać ziemię i podzielić się majątkiem, prawo pierwokupu zazwyczaj należy do rodziny zmarłego, a następnie do firmy, która ... ? Koniec umowy dzierżawy ziemi może zakończyć się na kilka sposobów. Jedną z opcji jest negocjacja warunków i zawarcie kolejnego kontraktu z właścicielem instalacji PV. Jeśli ...

Tematy: fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, panele fotowoltaiczne, farmy fotowoltaiczne, energia słoneczna, działka, dzierżawa gruntów, dzierżawa działki, nieruchomości rolne, grunty rolne
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016

... W opcji najmu z docelowym wykupem mieszkania stawka czynszu ma wynieść ok. 12–24 zł za mkw. Preferowane będą rodziny wielodzietne i rodziny o niskich dochodach, ale prawo ubiegania ... tworzenia infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu. 4. Dobre prawo: Przewidziano m.in. regulacje dotyczące funkcjonowania rynku mieszkań na ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne, Narodowy Program Mieszkaniowy
Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?

... . W zakresie kontroli, bank uzyskuje prawo wglądu do rachunków bankowych dewelopera oraz kontroli dokumentacji”. Jeżeli banki nie wywiązują się należycie ze swoich ustawowych obowiązków lub zakres ich kontroli jest niewystarczający, to nasuwa się pytanie, czy zamiast najbardziej kosztownej opcji (tzn. likwidacji OMRP bez ...

Tematy: ceny mieszkań, bariery działalności, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, specustawa mieszkaniowa, rachunek powierniczy
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE

... 10/90 jak i zamknięty rachunek powierniczy. Zwyżka cen w zależności od wyboru opcji wynosi od 4 do 8%. Dla części nabywców, w obliczu ryzyka utraty wszystkich ... trafiałaby do masy upadłościowej, a syndyk zobowiązany byłby do kontynuowania budowy. Prawo i Sprawiedliwość chciało ponadto, aby Minister Infrastruktury poddał baczniejszej kontroli rynek ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, kupno mieszkania, zakup mieszkania, analiza rynku nieruchomości, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach

... z gwarancją ubezpieczeniową zamknięty – bank przekazuje środki deweloperowi, gdy ten przeniesie prawo do własności do lokalu Wielu deweloperów uniknęło rachunków Stosowania rachunków ... będą stosowane marginalnie. Wśród banków, które już wprowadziły rachunki powiernicze, opcji z gwarancją nie oferują np. ING i Millennium. Takie rachunki posiada ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, rachunek powierniczy
Rynek nieruchomości 2014 - czas zmian

... popytu, rosnąca podaż – stagnacja nigdy nie trwają tu zbyt długo. Do tych realiów musi dostosowywać się prawo, a ślad za nim – banki, oferujące kredyty hipoteczne. Tylko do końca 2013 roku można zaciągnąć ... Z którego rozwiązania skorzystać? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Warto jednak przeanalizować plusy i minusy każdej z opcji, co ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, zakup mieszkania, rynek mieszkaniowy, Mieszkanie dla młodych, rekomendacja S
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza

... .pl. Mieszkania na wynajem, zgodnie z treścią nowej ustawy, są przedmiotem najmu bez opcji uzyskania własności przez najemcę przez okres 15 lat od dnia zawarcia ... ramach realizowania zadań związanych z gospodarowaniem nieruchomościami wchodzącymi w jego skład ma prawo, by tworzyć spółki celowe, jednak tylko z jednostkami samorządu terytorialnego -mówi ...

Tematy: Krajowy Zasób Nieruchomości, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania na wynajem, rynek najmu
Wynajem mieszkania za stypendium?

... Teoretycznym warunkiem ograniczającym łączną wysokość obu typów świadczeń jest zapis w ustawie Prawo o szkolnictwie wyższym mówiący, że nie mogą one przekroczyć 90% najniższego ... średnie stypendium naukowe pobiera średnie stypendium socjalne i naukowe korzysta z opcji „full” (średnie stypendium socjalne, naukowe i fundowane). Stancja za stypendium ...

Tematy: studenci, mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, stypendia, ceny mieszkań