przydatne linki, (strona 4/9) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › przydatne linki

Domek letniskowy jako inwestycja?

... jest dużo tańszy w utrzymaniu i konserwacji niż przykładowo mieszkania na wynajem, a o pozyskanie lokatorów do tego pierwszego inwestorowi wcale nie będzie trudno. Przydatne linki: - Prawo budowlane Jaki grunt wybrać? O tym jak wiele w procesie inwestycji zależy od doboru odpowiedniej lokalizacji dla przedsięwzięcia nie trzeba nikogo ...

Tematy: budowa domku letniskowego, inwestowanie w nieruchomości, domki letniskowe, domki rekreacyjne
Zjazd publiczny i indywidualny: jakie procedury przy budowie?

... parametry (wymiary, rodzaj nawierzchni itp.). Dokument ten należy złożyć do zarządcy, właściwego ze względu na rodzaj drogi oraz umiejscowienie zjazdu. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych - Prawo budowlane Wniosek o zgodę na lokalizację zjazdu z drogi powiatowej, gminnej lub wojewódzkiej musi ...

Tematy: Prawo budowlane, ustawa o drogach publicznych, zjazd publiczny, zjazd indywidualny
Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?

... niż kiedyś znajdziemy w planie garderobę czy spiżarnię, a atrakcyjności lokalom dodają duże okna (czasami od podłogi do sufitu) i ciekawie zaplanowane pokoje. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Klienci deweloperów mają wprawdzie spory wybór (w ciągu ostatniego roku deweloperzy rozpoczęli budowę prawie 90 tys. lokali mieszkalnych), ale ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, rynek nieruchomości, kupno mieszkania co sprawdzić, rynek pierwotny, rynek wtórny
Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody

... dokument, z którego wynika, że na działce w związku z planem wprowadzony został całkowity zakaz zabudowy – z pozyskaniem takich środków może mieć spore kłopoty. Przydatne linki: Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Reakcja gminy Gmina może przychylić się do wspomnianych powyżej żądań lub ustosunkować ...

Tematy: plan miejscowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości
Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne

... rozbiórki. Podobna procedura obowiązywać będzie w przypadku prac budowlanych podjętych bez zgłoszenia zamiaru budowlanego lub pomimo wyrażenia przez starostę swojego sprzeciwu. Przydatne linki: - Prawo budowlane Warto także przypomnieć, że pojęcie samowoli nie musi koniecznie odnosić się do całości obiektu - swoim zasięgiem może objąć ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę
Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie

... eksmisja. Warto jednak wiedzieć, że rozwiązanie to jest przeznaczone tylko dla osób które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 5) Kaucja zwrotna Najpopularniejszym zabezpieczeniem stosowanym przy umowie najmu od dawna jest kaucja. To ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny, kaucja za mieszkanie
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?

... przypadku, gdy mieszkanie służy pod wynajem, równie cenna staje się ochrona ruchomości domowych (mebli i wyposażenia), które właściciel udostępnia wraz z mieszkaniem. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego W przypadku wynajmu warto ochronę wzbogacić o ubezpieczenie OC rozszerzone o klauzulę OC lokatora. Daje ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę
Służebność przesyłu: kiedy dochodzi do zasiedzenia?

... posiadający tą służebność był w złej wierze, po upływie 30 lat, lub, jeśli po jego stronie występowała dobra wiara, po 20. Przydatne linki: Kodeks cywilny Służebność przesyłu wygasa najpóźniej wraz z zakończeniem likwidacji przedsiębiorstwa na rzecz którego została ona ustanowiona.

Tematy: służebność przesyłu, zasiedzenie służebności, ustanowienie służebności przesyłu, wynagrodzenie za służebność przesyłu
Jaki dom bez pozwolenia na budowę?

... prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz zgłoszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Przydatne linki: Prawo budowlane Zgodnie z zamysłem ustawodawcy nowe wnioski miały mieć bardziej przejrzystą szatę graficzna, która pomoże zniwelować wiele z najczęściej popełnianych ...

Tematy: pozwolenie na budowę, budowa domu, zgłoszenie budowy, prawo budowlane, przepisy budowlane
Nakłady na nieruchomość: kto i kiedy może je odzyskać?

... za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości, jak również roszczenia o naprawienie szkody z powodu pogorszenia stanu lub utraty rzeczy. Przydatne linki: Kodeks cywilny Samoistny posiadacz gruntu Samoistny posiadacz gruntu, który w dobrej wierze wzniósł na powierzchni (lub też pod powierzchnią gruntu) budynek ...

Tematy: nakłady na nieruchomość, nieruchomość, nieruchomości, posiadacz samoistny, właściciel nieruchomości
Opłata reklamowa - kto i za co musi ją uiścić?

... związane z działalnością informacyjną (przykładowo pełnią funkcję upamiętniającą) lub też jeśli są one związane z działalnością kościoła czy innych związków wyznaniowych. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 24 kwietnia 2015 r. o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu W kolejnej części poradnika: zasady ustalania ...

Tematy: opłata reklamowa, tablica reklamowa, reklama, szyld, ustawa o ochronie krajobrazu, ustawa krajobrazowa
Opłata reklamowa - stawki i kary

... od tablicy czy urządzenia reklamowego przekroczy ustaloną dla nich stawkę opłaty reklamowej przedsiębiorca nie zostanie obciążony żadnymi dodatkowymi kosztami. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 24 kwietnia 2015 r. o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu Kary administracyjne W sytuacji, gdy właściciel ...

Tematy: opłata reklamowa, tablica reklamowa, reklama, szyld, ustawa o ochronie krajobrazu, ustawa krajobrazowa
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym

... , czy planowana inwestycja będzie mieć wpływ na działki sąsiednie, a w konsekwencji, czy zamierzenie budowlane wymaga zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia na budowę. Przydatne linki: - Prawo budowlane Zgodnie z art. 3 prawa budowlanego obszar oddziaływania obiektu budowlanego to teren wyznaczony w otoczeniu tego obiektu na podstawie przepisów ...

Tematy: projekt budowlany, prawo budowlane, przepisy budowlane
Zakończenie budowy - formalności

... funkcje w dziedzinie geodezji i kartografii oraz posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe; potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy. Przydatne linki: Prawo budowlane W kolejnej części poradnika: dodatkowe formalności przy pozwoleniu na użytkowanie, kary administracyjne z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu ...

Tematy: zakończenie budowy, budowa, pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy, inspektor nadzoru budowlanego
7 zagrożeń przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego

... uzyskać od wspólnoty mieszkaniowej i firm dostarczających media. Znaczenie ma także obciążenie hipotekami – informacje o tym znajdziemy w księdze wieczystej. Przydatne linki: - Kredyty hipoteczne - Kalkulator kredytowy - Oferty nieruchomości 6) Prześwietl wspólnotę i budynek Stając się właścicielem mieszkania, stajemy się jednocześnie członkiem ...

Tematy: kupno mieszkania, rynek wtórny, zakup mieszkania, bezpieczny zakup mieszkania
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać?

... sytuacji warto zsumować koszt transakcji i odnowienia lokalu oraz zestawić go z ceną, jaką musielibyśmy zapłacić za nowe, teoretycznie droższe, mieszkanie. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Kupno mieszkania? Nie zapomnij o finansowaniu Jeżeli planujemy skorzystać z kredytu hipotecznego, należy także zadbać o kwestie ...

Tematy: jak kupić mieszkanie, kupno mieszkania z rynku wtórnego, kupno mieszkania
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny

... stanu prawnego jak i technicznego – czy nie ma ona ukrytych wad jak np. nieoczekiwane inwestycje czekające kupującego w przyszłości czy problem z insektami. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Warto też przyjrzeć się otoczeniu kupowanego mieszkania. Bliskość stacji kolejowej lub przystanku tramwajowego to wygoda, ale jednocześnie i hałas ...

Tematy: rynek wtórny, kupno mieszkania, własne mieszkanie, zakup mieszkania
Wybierz najlepszy okres na sprzedaż mieszkania

... jednak okres wakacyjny oznacza spowolnienie w branży. Wielokrotnie, ku zaskoczeniu samych pośredników, lipiec i sierpień okazywały się satysfakcjonujące pod tym względem. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Wbrew pozorom statystycznie najsłabszym okresem transakcyjnym był grudzień. Jak widać do zakupów na rynku wtórnym nie zmobilizowała wchodząca ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, jak szybko sprzedać mieszkanie, sprzedaż nieruchomości
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2017

... ), co skutkuje spadkiem średniej ceny transakcyjnej, ale nie oznacza, że sprzedający obniżyli ceny mieszkań. Kolejne miesiące powinny być okresem odbicia. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Podobną sytuację zaobserwowaliśmy w Poznaniu, gdzie w ciągu roku mediana ceny transakcyjnej spadła o 3,8 proc. do poziomu 5 334 zł ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
5 najczęstszych błędów, które generuje zakup mieszkania

... się ze wszystkim. Powinniśmy zapytać o części, co do których mamy wątpliwości albo porozmawiać z prawnikiem, który zwróci uwagę na niedozwolone klauzule. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości Zanim zawrzemy umowę końcową, w tym przeniesienie praw do własności, deweloper może zaproponować nam 2 rodzaje umów wstępnych - rezerwacyjną i przedwstępną ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, mieszkanie od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz

... sprawdzić z doświadczonym prawnikiem. Zapisy, które nie są jednoznaczne i które mogłyby zostać zinterpretowane na niekorzyść klienta, mogą być sprzeczne z prawem. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Specjalista przeanalizuje np. czy umowa deweloperska nie zawiera klauzul niedozwolonych, a także wyjaśni jej bardziej skomplikowane zapisy. - Jedne ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
Mieszkanie w kamienicy. Hit czy kit?

... , które wykupują kamienice, by zarobić na przywróceniu im dawnego blasku, przy zakupie mieszkania w takim budynku nie trzeba martwić się o remonty. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Na rynku mieszkań w kamienicach jest duży rozstrzał cenowy. Przykładowo w Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkania w kamienicy ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie w kamienicy, mieszkanie w starym budownictwie, kamienice, ceny mieszkań
Jak szybko sprzedać mieszkanie?

... działać na naszą niekorzyść. Może on również nie chcieć czekać, aż pozałatwiamy wszystkie sprawy i zdecyduje się na zakup innej nieruchomości. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Stan techniczny i wygląd mieszkania Jeśli nasze mieszkanie nie było od lat remontowane, nie jest to powód ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, szybka sprzedaż mieszkania
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?

... brakuje elementów wskazanych przez ustawę (art. 22), nabywca ma prawo od niej odstąpić w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Gdy deweloper nie przeniesie praw własności lokalu na nabywcę w wyznaczonym terminie, który widnieje w umowie, wówczas kupujący powinien wyznaczyć ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, prawa konsumenta, umowa deweloperska, odstąpienie od umowy
Ile kosztuje kawalerka od dewelopera?

... 82 mkw., w tym kawalerki oraz mieszkania dwupokojowe z balkonami, tarasami, loggią lub ogródkiem. Ceny zaczynają się od 6990 zł za mkw. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic W przypadku mieszkań o powierzchni 30-35 mkw. zdecydowanie większym powodzeniem cieszą się lokale ...

Tematy: ceny mieszkań, nowe mieszkania, kawalerki, rynek mieszkaniowy, małe mieszkania, kupno mieszkania
5 mitów nt. sprzedaży mieszkania

... . Wtedy okazuje się, że o klienta nie jest już tak łatwo, a nasz potencjalny nabywca znalazł inną ofertę z bardziej zdecydowanym właścicielem lokalu. Przydatne linki: Oferty nieruchomości 3. Lepiej korzystać z usług wielu pośredników Kolejny mit to powierzenie sprzedaży mieszkania każdemu pośrednikowi, który zaoferuje swoje usługi. Warto ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, szybka sprzedaż mieszkania
Szybka sprzedaż mieszkania za duże pieniądze? Są na to chwyty

... go w wyrazistym stylu. Potencjalnych kupujących będzie mniej. Masz za to szansę zdecydowanie wyróżnić się rynku i sprzedać nieruchomość za wyższą cenę. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Kupowanie mieszkań do remontu i sprzedawanie ich po wykonaniu niezbędnych prac to także pomysł na inwestycję. Tak ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, home staging, szybka sprzedaż mieszkania, home staging, chwyty marketingowe
Reprywatyzacja kamienic. Co z lokatorami po uchwale Sądu Najwyższego?

... jedynie zajmowanie lokalu bez ważnego tytułu prawnego. Jest to świadczenie okresowe - roszczenie o zapłatę przedawnia się za każdym razem z upływem 3 lat. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8 września 2016 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o ochronie praw lokatorów ...

Tematy: reprywatyzacja kamienic, reprywatyzacja, kamienice, bezumowne korzystanie z nieruchomości
7 sposobów na szybką sprzedaż mieszkania

... . Wzorem powinny być wnętrza dobrych hoteli – nie ma tam wielu drobnych ozdóbek, co najwyżej jakaś rzeźba czy grafika na ścianie. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne 3) Odpowiednio ułożone ogłoszenie sprzedaży Przed przygotowaniem ogłoszenia warto zastanowić się, kto może być zainteresowany zakupem naszego ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, home staging, szybka sprzedaż mieszkania, home staging, chwyty marketingowe
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!

... na przechowywanie danych osobowych, przepisy nadzoru finansowego dot. bezpieczeństwa przesyłania danych, czego nie mogą zapewnić budynki o charakterze mieszkaniowym. Przydatne linki: - Niezbędnik firmowy - Własna firma Sprawdź przeznaczenie nieruchomości Prowadzenie firmy w lokalu o przeznaczeniu mieszkaniowym może nie spodobać się gminie, bowiem ...

Tematy: biuro, działalność gospodarcza w mieszkaniu, BHP, lokal użytkowy, ergonomia stanowiska pracy
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?

... musi wskazać (w umowie, w załączniku do niej albo oświadczeniu notarialnym) inny lokal, w którym mógłby zamieszkać w razie obowiązku opróżnienia wynajmowanego lokalu. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Po drugie Przeczytaj dokładnie umowę najmu Zanim podpiszemy jakąkolwiek umowę powinniśmy ją najpierw ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, mieszkanie na wynajem, umowa najmu, ubezpieczenie mieszkania
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu

... powinien zadbać o to, aby wszyscy przyszli najemcy byli stronami umów – łatwiej będzie mógł wtedy dochodzić swoich praw na wypadek konfliktu. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 3. Selekcja najemcy i właściciela W ostatnich latach wiele zaczęło się także mówić o selekcji najemcy. W efekcie ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania
Mieszkanie dla studenta - wynająć czy kupić?

... musielibyśmy przeznaczyć na ten cel 180 tys. zł. Większość z nas nie dysponuje taką kwotą, więc zdecyduje się na kredyt hipoteczny. Przydatne linki: - Kredyty hipoteczne - porównanie - Kalkulator kredytowy Należy pamiętać, że od 2017 r. banki wymagają od nas 20 proc. wkładu własnego, dlatego na ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Inwestujesz? Uważaj na zanieczyszczenie gleby!

... , kto ponosi odpowiedzialność za zanieczyszczenie gleby lub zniszczenie środowiska, zobowiązany jest ponieść wydatki związane z przywróceniem środowiska do stanu sprzed szkody. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 13 kwietnia 2007 r. o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie (Dziennik Ustaw z 2007 r. Nr 075, poz. 493) Co ważne, nie ...

Tematy: zanieczyszczenie gleby, ochrona środowiska, zanieczyszczenie środowiska, inwestycje
Co wpływa na cenę mieszkania? Jak porównywać oferty?

... w ich obrębie elementów dekoracyjnych. Niestety za pozorami często nie kryją się ani dobra jakość wykończenia, ani rzeczywiste udogodnienia dla mieszkańców. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Plan mieszkania Rozkład mieszkania, liczba okien i kierunki na jakie wychodzą, możliwości aranżacyjne (tzw. „ustawność”) to kwestie, których często ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, ceny mieszkań