rynek gruntów, (strona 4/10) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › rynek gruntów

Co z cenami mieszkań w 2019 roku?

... kupujących jest większa, ale można powiedzieć, że rynek osiągnął pewne maksimum. Dotyczy to również kosztów. Ceny gruntów ustabilizowały się, a budowa drożeje minimalnie, ... w oparciu o ceny transakcyjne gruntów oraz koszty realizacji projektów. Spodziewamy się powolnej stabilizacji kosztów wykonawstwa, natomiast polityka cen gruntów nadal zostaje ...

Tematy: nowe mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, rok 2019
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?

... istnieje możliwość realizacji intensywnej zabudowy, a inaczej dla gruntów na obrzeżach, często bez niezbędnej infrastruktury, ... rynek, dlatego udział gruntu w strukturze kosztów nie jest stały. Izabela Płóciennik, manager ds. nieruchomości mieszkaniowych w Antczak Residential W tej chwili na ceny mieszkań wpływają głównie trzy czynniki: ceny gruntów ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, ceny działek
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym

... kształtuje stały deficyt gruntów, co jest konsekwencją wieloletnich zaniedbań w planowaniu przestrzennym czy chaotycznych regulacji w zakresie obrotu ziemią. Znacząco na rynek mieszkaniowy wpływa też zmiana na rynku pracy i regulacje podatkowe dotykające sektora budownictwa. Niestety, nie zawsze są to regulacje przemyślane, a rynek pracy jest mocno ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, budownictwo mieszkaniowe
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2015 r.

... w końcówce roku. Co ważne progres ten zanotowano w czasie, gdy na rynek zaczęły docierać informacje o rychłym ograniczeniu wolnego obrotu ziemią rolną „nad Wisłą”. ... Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Dotyczą one przeciętnych cen transakcyjnych gruntów ornych, które były przedmiotem transakcji w obrocie prywatnym. GUS wyróżnia ceny ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Za drożyznę w mieszkaniówce odpowiadają ceny ziemi?

... , jakie średnie stawki za 1 mkw. gruntu niedawno musieli płacić deweloperzy konkurujący o działki z pozostałymi inwestorami. Ceny działek w Warszawie i Krakowie zdecydowanie najwyższe Rynek gruntów pod zabudowę mieszkaniową jest trudniejszy do analizy niż oferta deweloperów. Badanie rynku działek utrudnia m.in. fakt, że nie wszystkie części ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań, ceny działek, ceny mieszkań, ceny gruntów
Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?

... staną się właścicielami gruntów, będą zobowiązani do ... gruntów nie będą mogły wprowadzać takich skokowych podwyżek, co należy uznać za dobre rozwiązanie. Jeśli opłata za przekształcenie we własność wzrośnie, to tylko w oparciu o wskaźnik waloryzacji publikowany raz na 3 lata przez GUS, co powinno zapewnić względną stałość stawki. Co na to rynek ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości, rok 2019
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?

... nawet małych inwestorów prywatnych. Pandemia nakręciła rynek mieszkaniowy W Polsce stale rośnie też liczba aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości. W pandemicznym 2020 r. podpisano łącznie 565 tys., a od kilku lat największy wzrost ich liczby dotyczy działek niezabudowanych, czyli gruntów. Z deficytem terenów budowlanych deweloperzy ...

Tematy: ceny nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, dostępność mieszkań, kredyty hipoteczne, popyt na mieszkania, najem instytucjonalny
Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?

... być ustabilizowana. W pierwszym kwartale podaż rosła, a dynamika wzrostu cen nieco wyhamowała. Pewnym zaskoczeniem jest największy od 6 lat spadek cen gruntów. To, jak rynek nieruchomości mieszkaniowych zachowywać będzie się w najbliższej przyszłości, w dużej mierze uzależnione jest od zapowiadanego programu #NaStart. Z tego tekstu dowiesz się ...

Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kupno mieszkania za gotówkę, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania, mieszkania deweloperskie, zakup mieszkania od dewelopera, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, #NaStart
Sektor PRS w Polsce w 2024 roku

... mieszkaniowego. W 2024 r. ukończono 28 nowych projektów PRS, które wprowadziły na rynek ponad 5 900 lokali, z czego 16 zlokalizowanych było w miastach regionalnych. Większość nowych ... Poznaniu i Bydgoszczy. Case study – plany miejscowe Ze względu na rosnący niedobór gruntów mieszkaniowych w dużych miastach, inwestorzy coraz częściej decydują się na ...

Tematy: PRS, sektor PRS, rynek PRS, najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, inwestycje mieszkaniowe, wynajem mieszkań, najem mieszkań, rynek najmu, ceny najmu, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?

... procesy te czasem niemal dwukrotnie opóźniają czas wprowadzenia nowego projektu na rynek w porównaniu do lat ubiegłych. Sytuacja różni się oczywiście w odniesieniu do konkretnych ... wiążą się największe trudności. Biorąc pod uwagę, że interesuje nas zakup gruntów wymagających nierzadko zmiany planu miejscowego lub warunków zabudowy, to właśnie na tym ...

Tematy: budowa mieszkań, budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, deweloperzy, pozwolenie na budowę
Prywatne akademiki i najem instytucjonalny na celowniku inwestorów w 2025 roku

... , Poznaniu czy Trójmieście. Dzięki temu deweloperzy mieli możliwość odbudowy oferty – na rynek wprowadzonych zostało więcej mieszkań niż sprzedano, a kupujący zyskali coraz większy ... planów, co może uprościć procedury i zwiększyć podaż gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Na zwiększenie dostępności gruntów wpływ mogłaby mieć też tak zwana „ustawa ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania od deweloperów, budownictwo mieszkaniowe, inwestycje mieszkaniowe, prywatne akademiki, najem instytucjonalny, PRS, sektory PRS
Grunty pod inwestycje mieszkaniowe coraz większym problemem

... %). Co więcej, aż 60% badanych firm deweloperskich odpowiedziało, że w drugiej połowie 2018 r. (względem okresu styczeń - czerwiec 2018 r.) wzrosły problemy z nabyciem gruntów pod inwestycje mieszkaniowe wielorodzinne. Pocieszający jest fakt, że pomimo szybko wzrastających cen działek, badani deweloperzy notowali zyski ze sprzedaży mieszkań ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań, inwestycje mieszkaniowe
4 wyzwania nowego rządu dotyczące rynku mieszkaniowego

... proteza, jaką jest Bezpieczny Kredyt 2% nie skompensuje wpływu, który na rynek mają wciąż wysokie stopy procentowe. Tak samo wyglądałaby sytuacja z Kredytem 0%. ... jedna trzecia gmin miejskich i miejsko-wiejskich miała przynajmniej 0,3 ha uzbrojonych gruntów pod bloki. Jednak brak gruntów to nie najważniejszy problem gmin. Mnożą się kłopoty z zasobem ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, polski rynek mieszkaniowy, mieszkania w Polsce, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, mieszkania
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?

... danych z raportu „Dekada polskiego rynku najmu” wynika, że do końca bieżącej dekady rynek najmu profesjonalnego powinien przekroczyć wielkość 100 tys. lokali. Inwestycje w lokale PRS ... na ambitne plany”. Kolejne ryzyka to zmiany legislacyjne (55 proc.), dostępność gruntów (27 proc.), stagnacja / spadek cen najmu (27 proc.), wzrost kosztów budowy (18 ...

Tematy: PRS, fundusze PRS, mieszkania na wynajem, rynek PRS, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, najem instytucjonalny
Nieruchomości rolne: wycena w nowej sytuacji prawnej

... . Wprowadzone ograniczenia wpływają na kształtowanie się popytu i podaży na rynku gruntów rolnych przez zmianę profilu uczestników rynku, a w konsekwencji kształt całego ... płynnego rynku, a jej określenie wymaga zastosowania podejść i metod odzwierciedlających rynek właściwy dla nieruchomości. W przypadku określania wartości rynkowej nieruchomości ...

Tematy: nieruchomości rolne, obór ziemią, wycena nieruchomości, rzeczoznawcy
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2017 r.

... przecen gruntów. Wbrew oczekiwaniom w ostatnich kwartałach z poważniejszą korektą nie mieliśmy jednak do czynienia. Z drugiej strony nic nie wskazuje na to, aby na rynek miały ... aby wykorzystać je na inne cele niż sianie czy sadzenie, a cena słabych gruntów ornych jest przeważnie niższa niż tych o największej przydatności rolniczej. Indeks wartości ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników

... marca to tradycyjnie Dzień Pośrednika. Tegoroczny jest jednak szczególny, ponieważ rynek nieruchomości znalazł się na zakręcie na skutek wielu czynników zewnętrznych i wewnętrznych ... GRUPA PARTNER Nieruchomości: – Uważam, że bieżący rok nie przyniesie spadków w segmencie gruntów. W czasach rosnącej inflacji wciąż jest to dobra inwestycja, która nie ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny domów, nieruchomości, ceny nieruchomości, działki budowlane, sprzedaż działek, ceny działek, popyt na mieszkania, podaż mieszkań
Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów

... wiele – zwłaszcza tych mniejszych – firm do poważnych kłopotów finansowych, zmniejszając wartość gruntów i sprawiając, że część mieszkań, które miały trafić do oferty, nie ... bez współpracy z szerokim gronem specjalistów i samych odbiorców jest kierunkiem niewłaściwym. Rynek mieszkaniowy uzależniony jest przede wszystkim od nabywców i to oni, tak czy ...

Tematy: przepisy budowlane, prawo budowlane, budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo wielorodzinne, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem

... program Mieszkanie Plus wpłynie na rynek deweloperski i rynek najmu? Program ten trzeba traktować jako uzupełnienie w miejscach gdzie rynek deweloperski i rynek najmu nie działa. Tam ... realizowano wiele inwestycji w Mieszkaniu Plus. Ograniczeniem jednak będzie tu zasób tanich gruntów, na których można by realizować budowę. Co prawda spółki Skarbu ...

Tematy: Mieszkanie plus, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, rynek najmu
Dlaczego deweloperzy rezygnują z budowy wysokich bloków?

... względu na szybki wzrost cen gruntów. Eksperci RynekPierwotny.pl mają dwa wyjaśnienia obserwowanego zjawiska. Jeżeli chodzi o warszawski rynek pierwotny, to można przypuszczać, ... w mniejszych miastach. Wspomniani inwestorzy z uwagi na znacznie niższe ceny gruntów niż w metropoliach, nie mają tak dużej motywacji do wznoszenia wysokich bloków. ...

Tematy: oferta deweloperów, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, ceny gruntów, bloki, inwestycje mieszkaniowe
Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów

... dużych miast deweloperzy mają problem z zakupem nowych terenów, bo albo takich gruntów nie ma, albo ceny zakupu przekraczają granice opłacalności projektu. W tej sytuacji ... roku składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Sytuację mógłby złagodzić napływ na rynek gruntów działek należących do samorządów i Skarbu Państwa, ale na to się w najbliższym ...

Tematy: rynek nieruchomości, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, sprzedaż mieszkań, deweloperzy
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny

... końcem roku została niemal sprzedana w 100%, a Osiedle Złota Oksza – projekt wprowadzony na rynek zaledwie kilka miesięcy temu, został sprzedany w 35%. Grudzień zakończyliśmy również ... Kawecki, Wiceprezes, Marvipol Development W nowy 2022 rok weszliśmy z rozbudowanym bankiem gruntów. Ponad 200 mln zł przeznaczyliśmy w roku 2021 na zakup ośmiu ...

Tematy: najem instytucjonalny, PRS, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, firmy deweloperskie, mieszkania na wynajem
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?

... już działamy, czyli Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu, Krakowie i Katowicach. Uważnie obserwujemy rynek i dostosowujemy podaż do zainteresowania i możliwości zakupowych klientów. Planujemy ... lata koncentruje się wokół zwiększenia skali działalności poprzez zakup kolejnych gruntów, które będą gotowe do zagospodarowania po uzyskaniu pozwolenia na budowę w ...

Tematy: deweloperzy mieszkaniowi, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, oferta deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów
Ile kosztuje działka letniskowa i czy bank pomoże nam w zakupie?

... grunt jako działkę letniskową, o ile wynika to albo z przeznaczenia w MPZP lub z właściwej klasyfikacji w ewidencji gruntów. To z kolei powoduje trudności w porównaniu między sobą np. dwóch zbliżonych ze sobą powierzchniowo ofert. Przecież „ ... uzależnione od rodzaju działki i jej przeznaczenia. Przed zakupem warto więc dobrze zbadać nie tylko rynek ...

Tematy: ogródki działkowe, ogrody działkowe, rodzinne ogrody działkowe, działka letniskowa, działka rekreacyjna, zakup działki, ROD, działka leśna
Jak zmieniają się osiedla mieszkaniowe?

... także rozwiązania podnoszące poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Ponadto kurczący się zasób gruntów w centrach miast i innych atrakcyjnych lokalizacjach sprawia, że jedną ze ... na osiedlu Alpha Park w Warszawie. Grzegorz Woźniak, prezes spółki Quelle Locum Rynek nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat stał się bardziej wymagający. Zmiany widoczne ...

Tematy: osiedla mieszkaniowe, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo ekologiczne, smart home
Czy ziemia rolna w Polsce zdrożeje?

... , a nie tylko Polską czy regionalną. Prowadzony przez firmę Savills indeks cen gruntów rolnych na świecie wzrósł w ciągu 8 lat o 411 proc. (czyli więcej niż w Polsce ... było przez miasta prawie 113 tys. hektarów ziemi. Wprawdzie w Polsce co roku na rynek trafiają jeszcze grunty z zasobów skarbu państwa, ale i one w pewnym momencie ulegną wyczerpaniu. ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?

Rynek mieszkaniowy czekają zmiany prawne. Część z nich nie ułatwi działalności deweloperom, ... przyznaniu lub nie decyzji o warunkach zabudowy przesądzała opinia rady gminy może doprowadzić do zamrożenia znacznej puli gruntów, które wprawdzie posiadają odpowiednią infrastrukturę (np. kanalizacyjną, transportową), ale nie są dziś objęte aktualnym ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Prawo budowlane
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań

... negocjacji – dodaje Dariusz Książak. Sytuacja na rynku pierwotnym stymulowała rynek wtórny. Tam również mieszkania wyprzedawały się „na pniu”. Ceny mieszkań z drugiej ręki mocno ... znajdować się pod presją wysokich kosztów budowy. Deweloperzy, w obliczu rosnących kosztów gruntów, materiałów budowlanych oraz siły roboczej będą musieli podnosić ceny w ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Co przygotowali deweloperzy?

... wprowadzić na rynek? Jakie mieszkania trafią do sprzedaży? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, ... . Potencjał sprzedażowy na kolejne kwartały jest wysoki. Obecnie w ofercie znajduje się około 1400 lokali, a zasoby gruntów umożliwiają wybudowanie około 16,5 tys. mieszkań. W 2019 roku zainwestowaliśmy w bank ziemi ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od dewelopera, deweloperzy, nowe mieszkania
Miasta 15-minutowe. Czym są i co myślą o nich deweloperzy?

... różnego rodzaju usług w zasięgu ręki. Czy jednak w obliczu kurczącej się liczby gruntów ten trend jest możliwy do realizacji? Czy deweloperzy biorą pod uwagę ... miast lub w pobliżu dużych osiedli z wielkiej płyty, gdzie jest spory problem z podażą gruntów. Zwyczajnie brakuje działek, szczególnie dużych, niezabudowanych, bez wad prawnych, co wyklucza ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, inwestycje mieszkaniowe, miasto 15-minutowe
Jak wybrać działkę budowlaną?

... – radzi Krzysztof Jóźwiak z portalu RynekPierwotny.com. Kolejna instytucja, którą trzeba odwiedzić, to wydział geodezji miejscowego starostwa - tam znajduje się ewidencja gruntów i budynków. Odnajdziemy tam m.in. dokładne dane dotyczące położenia i powierzchni działki. Informacje te warto zweryfikować, ponieważ zdarza się, że dane w księdze ...

Tematy: działki budowlane, rynek nieruchomości, działka budowlana, ceny nieruchomości, ceny działek, rynek działek budowlanych
Wielka płyta wciąż atrakcyjna?

... się do zakupu zazwyczaj nawet nie rozpatrują propozycji, których dostarcza im rynek wtórny, a zwłaszcza bloki z tzw. wielkiej płyty, tylko decydują się na nieruchomość w ... zalet starszych osiedli jest ich lokalizacja. Budowane były w czasie, gdy większość gruntów w centrum była dostępna, a usytuowanie fabryk i siedzib firm wymuszało na ...

Tematy: wielka płyta, mieszkanie w blokach, rynek wtórny, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?

... działających głównie w mniejszych miejscowościach, tam gdzie jest łatwiej o pozyskanie wartościowych gruntów. Deweloperzy, działający w dużych aglomeracjach, jak Polnord, nie muszą ... Plus przynajmniej w najbliższym czasie nie będzie miał znaczącego wpływy na rynek deweloperski i rynek najmu. Co będzie dalej to oczywiście czas pokaże. Home Invest ...

Tematy: Mieszkanie Plus, deweloperzy, firmy deweloperskie, rynek mieszkaniowy
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie

... ostatnich 10 lat stali się zdecydowanie bardziej świadomymi klientami. Doskonale znają rynek, oferty cenowe, a także swoje prawa. Interesują się też dotychczasowymi ... infrastruktury. Mamy to na uwadze podczas procesu akwizycji gruntów, dlatego nasze inwestycje w przeważającej większości położone są w pobliżu parków i miejskich zieleńców, ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, rynek mieszkaniowy, zachowania konsumentów
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?

... Spowolnienie gospodarcze na pewno nie pozostanie bez wpływu na rynek mieszkaniowy. Prawdopodobnie część osób, szczególnie tych pracujących w najbardziej dotkniętych sektorach ... w kolejnych latach. Z uwagi na zmiany preferencji klientów, wiele firm rozpoczęło analizę gruntów pod budownictwo domów jednorodzinnych, segmentów, które są przeznaczone dla ...

Tematy: deweloperzy, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy, rok 2021