-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2015
... większy udział w transakcjach stanowią mieszkania nabywane w celach inwestycyjnych. Oprócz Trójmiasta popularne są też ... jednak są czasem nieuregulowane kwestie prawne gruntów, na których niegdyś wybudowano blokowiska. Powoduje ... miast) podaż typowych apartamentów i mieszkań o podwyższonym standardzie. Rynek jest bardziej jednolity niż np. w Krakowie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... na rynku nieruchomości komercyjnych odnotowano wzrost wartości transakcji inwestycyjnych, które do końca 2011 r. przekroczyły poziom z 2010 r., natomiast stopy kapitalizacji z ... też projekty rozpoczynane w warunkach boomu, to jest przy wysokich cenach gruntów, materiałów budowlanych i robocizny. Realne rozmiary budownictwa mierzone mieszkaniami ...
-
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... osób poszukujących mieszkania dla zaspokojenia własnych potrzeb lokalowych, jak i klientów inwestycyjnych. W przypadku inwestorów motorem zakupu nie jest już sama stopa zwrotu ... zasoby gruntów, wzrost kosztów pracy oraz cen materiałów budowlanych wymusiły wzrost cen na rynku. Z drugiej, silny popyt mobilizował nas do wprowadzania na rynek kolejnych ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018
... inwestycyjnych. Inwestorzy interesują się zarówno mieszkaniami nowymi, jak i z drugiej ręki. Większe mieszkania trzy i czteropokojowe w większości poszukiwane są na rynku wtórnym. Klienci doceniają zamknięte kuchnie, które przeważają w starym budownictwie, a nie każdy akceptuje aneksy kuchenne. Rynek ... zainteresowanie zakupem gruntów, ale także domów ...
-
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... naszą strategię jest fakt, że we Wrocławiu duża część gruntów objęta jest planami zagospodarowania. Cały czas rozważamy zakup kolejnych atrakcyjnych działek we Wrocławiu i Krakowie. Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Rynek gruntów inwestycyjnych jest mówiąc kolokwialnie „przegrzany”. Sprzedający, którzy posiadają grunt ...
-
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... aktywni na rynku gruntów. Sytuacji rynkowej nie pomogło też wprowadzone w 2016 roku ograniczenie w zakresie obrotu gruntami rolnymi. W związku z nie do końca jasnymi planami programów mieszkaniowych wstrzymana została również część sprzedaży gruntów należących do spółek Skarbu Państwa. To wszystko sprawia, że rynek gruntów inwestycyjnych jest mocno ...
-
Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym
... Szansą na zmianę sytuacji w regionie może być budowa obwodnicy, co zwiększy konkurencyjność terenów w gminach przyległych do Lublina. Podsumowanie "Naturalnie rynek gruntów inwestycyjnych jest ściśle zależny od sytuacji na rynku powierzchni magazynowych i koniunktury gospodarczej. Sytuacja na rynku magazynowym jest dość dobra, w trakcie realizacji ...
-
Czy ceny ziemi już bolą deweloperów?
... przypadki należące do wyjątków. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Sytuacja z dostępnością gruntów inwestycyjnych nie wygląda najlepiej w ostatnim czasie. Choć deweloperzy nadal wprowadzają dużo inwestycji na rynek, działki pod te projekty z reguły zakupione zostały znacznie wcześniej. W związku z tym, że w zależności od ...
-
Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?
... roku i bez wątpienia wiele z nich analizuje tabele z uśmiechem triumfu. Rynek mieszkaniowy rozgrzany jest do czerwoności, a wyniki deweloperów - rekordowe. Rozwój rynku zaburzyć mogą pewne, już zresztą pojawiające się czynniki. Chodzi u m.in. o podwyżki cen gruntów inwestycyjnych i mieszkań, czy rosnące koszty budowy. Ubiegłoroczny popyt na nowe ...
-
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?
... gruntów na ponad 5000 mieszkań, co zabezpiecza nasze potrzeby na kolejne 3 lata. Bezustannie jednak poszukujemy nowych działek, choć jesteśmy selektywni w podejmowaniu decyzji zakupowych. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE Obserwowany przez nas stały wzrost cen gruntów inwestycyjnych ...
-
Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?
... . Naturalnie nie zaprzestajemy dalszych poszukiwań. Monitorujemy rynek, ale nie robimy zakupów za wszelką cenę, bo nie ma takiej presji. Zbigniew Juroszek, prezes Atal W naszej firmie sami organizujemy zakup gruntów. Co istotne, prowadzimy racjonalną politykę zakupu działek inwestycyjnych, decydujemy się tylko na najbardziej atrakcyjne ...
-
Gdzie powstaną nowe mieszkania? Zobacz, jakie działki interesują deweloperów
... ok. 60 mln złotych na zakup nowych gruntów inwestycyjnych na terenie Warszawy. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Posiadamy duży, różnorodny bank ziemi i koncentrujemy się na zabudowie posiadanych gruntów. Spokojnie obserwujemy rynek i nie wykluczamy ewentualnych zakupów ...
-
Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?
... gruntów inwestycyjnych na terenach miejskich m.in. w konsekwencji zmian legislacyjnych, w tym dzięki wyłączeniu gruntów rolnych w miastach, a także na skutek zabudowy ostatnich wolnych parceli. Proponowana specustawa zwiększy dostępność gruntów ...
-
Co z cenami mieszkań w 2019 roku?
... kupujących jest większa, ale można powiedzieć, że rynek osiągnął pewne maksimum. Dotyczy to również kosztów. Ceny gruntów ustabilizowały się, a budowa drożeje minimalnie, ... rosnące ceny wykonawstwa oraz coraz wyższe koszty związane z zakupem nowych gruntów inwestycyjnych. Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victoria Dom S.A. Ceny mieszkań powoli ...
-
Co będzie miało największy wpływ na ceny mieszkań?
... kupujących jest większa, ale można powiedzieć, że rynek osiągnął pewne maksimum. Dotyczy to również kosztów – ceny gruntów ustabilizowały się, a koszty budowy drożeją ... pogorszenia środowiska gospodarczego rodzimej branży deweloperskiej. Trudności z pozyskiwaniem gruntów inwestycyjnych i problemy z zadowalającym uzupełnianiem oferty to główne ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... w Polsce należą wspomniany brak gruntów inwestycyjnych, powolne ciągnące się latami procesy administracyjne, wydłużające nawet do 7 lat cykl inwestycyjny oraz rosnące ceny materiałów budowlanych i pracowników. Ostatni czynnik mocno stymuluje rozwój prefabrykacji i rozwiązań modułowych. Warto podkreślić, że rynek pierwotny odbudował się po niej ...
-
Deweloperzy: po rekordach nadchodzi czas próby?
... inwestycyjnych płynących w kierunku pierwotnego segmentu rodzimej mieszkaniówki. Czy w roku bieżącym istnieją przesłanki kontynuacji deweloperskich sukcesów minionych czterech lat? Jak tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.pl w roku bieżącym deweloperski rynek ... . Drastycznie zwyżkują ceny gruntów inwestycyjnych, wyraźnie materiałów budowlanych, ...
-
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... wzrostem cen mieszkań, ale również kosztów wykonawstwa budowlanego oraz cen gruntów inwestycyjnych. Prognozy na ten rok zapowiadają kontynuację wzrostowego trendu, chociaż ... negocjacji – dodaje Dariusz Książak. Sytuacja na rynku pierwotnym stymulowała rynek wtórny. Tam również mieszkania wyprzedawały się „na pniu”. Ceny mieszkań z drugiej ręki ...
-
Gdyby nie ograniczony obrót ziemią, grunty rolne byłyby znacznie droższe
... choć zasady te poluzowano kilka miesięcy temu, to wciąż inwestorzy nie wrócili na rynek gruntów rolnych. 40,5 tys. zł – tyle wart jest przeciętny hektar ziemi rolnej – ... . Wielu posiadaczy kapitału decydowało się na zakup hektarów w celach stricte inwestycyjnych. Jedni chcieli zarabiać na samym wzroście ceny ziemi, inni na dopłatach bezpośrednich ...
-
Deweloperzy notowani na GPW ze świetnymi wynikami w I kw.2021
... k/k. Szczęśliwie był to incydent przejściowy, po którym w drugim półroczu rynek przystąpił do mozolnej odbudowy nadwyrężonych statystyk sprzedaży. W efekcie podsumowanie ... deweloperskich nietrudno przewidzieć kolejną falę wzrostów cen materiałów budowlanych i gruntów inwestycyjnych. Z taką tylko uwagą, że o ile w pierwszym przypadku towaru raczej ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... gruntów inwestycyjnych, np. poprzez pełne uwolnienie ziemi rolnej pod budownictwo mieszkaniowe w granicach administracyjnych miast – wyjaśnia Jarosław Jedrzyński. – Zdecydowane stymulowanie przez państwo popytu mieszkaniowego bez jakichkolwiek działań stymulujących podaż, to kierowanie rynkowej koniunktury w ślepą uliczkę – dodaje. Tymczasem rynek ...
-
Zalew Zegrzyński przyciągnie inwestycje mieszkaniowe?
... , gdyż do tego rodzaju inwestycji i to w takiej lokalizacji, stosunkowo młody rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, musiał po prostu dojrzeć. I wiele wskazuje na to, ... jest inicjatywa Heron Property. Ta irlandzka firma jest właścicielem dwudziestu hektarów gruntów inwestycyjnych w Wieliszewie i od kilku lat planuje na tym terenie inwestycję ...
-
Deweloperskie spółki giełdowe spowalniają
... GPW (rynek podstawowy i Catalyst) uległy kolejnej fazie regresu. Tym samym teoria o wejściu pierwotnego segmentu krajowej ... kolejnych deweloperów postępujące pogorszenie ich środowiska gospodarczego, trudności z pozyskiwaniem gruntów inwestycyjnych, a w konsekwencji przewidywane problemy z zadowalającym uzupełnianiem oferty już w najbliższej ...
-
Sprzedaż mieszkania. Po pierwsze, poznaj klienta
... czy raczej dokonują selekcji negatywnej, wybierając z tego, co akurat proponuje im rynek? Zmiany zachodzące na rynku mieszkaniowym wymuszają wręcz dużą elastyczność. ... do narzekania, ale problemem staje się dostęp do atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych, rosnące koszty budowy oraz planowane zmiany legislacyjne, które mogą w znacznym stopniu ...
-
Wynajem mieszkania: młodzi Polacy dyktują nowe trendy, jakie?
... rynek najmu jest zdecydowanie mniej dojrzały niż rynki zachodnie. Polacy na wynajem mieszkania decydują się przede wszystkim ze względu na brak ... opiekę nad najemcami przekazują wyspecjalizowanym firmom. I to właśnie jakość, której będą szukać młodzi – mówi Marcin Jański, szef działu nieruchomości alternatywnych i gruntów inwestycyjnych w CBRE.
-
O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?
... popyt mają niskie stopy procentowe i przystępne warunki kredytów mieszkaniowych. Dodatkowo, rynek nieruchomości, pomimo ograniczenia rynku wynajmu, nadal jest uważany za ... powodem podwyżek jest ogólny wzrost kosztów budowy, trudności z pozyskaniem nowych gruntów inwestycyjnych oraz zmniejszająca się oferta nowych mieszkań. Tomasz Czubak, dyrektor ...
-
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... na ziemie należące do ANR czy AMW. Dodatkowo ceny działek inwestycyjnych są coraz wyższe – najdrożej jest w Warszawie i Krakowie. Wszystko to sprawia, że ... czym podaż na inwestycje musi być proporcjonalna do istniejących potrzeb. Deweloperzy potrzebują wciąż gruntów pod budowę nowych projektów. Niestety liczba działek, przede wszystkim, tych w ...
-
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... inwestycyjnych. Mariusz Delura, Lider Biura Sprzedaży osiedla Stella firmy Profbud Dobra sytuacja gospodarcza oraz zwiększające się zarobki Polaków znacząco wpłynęły na polski rynek ... w ostatnich latach wzrost cen mieszkań ze względu na wyższe ceny gruntów oraz kosztów generalnego wykonawstwa, oraz materiałów budowlanych. Eryk Nalberczyński, Dyrektor ...
-
Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?
... ATAL S.A. W nadchodzącym roku możemy liczyć na kontynuację trendu zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych – jako ochrona kapitału przed inflacją, a także długoterminowa lokata. ... rynek systematycznie spada. Jest to konsekwencja głównie mniejszej liczby wydanych decyzji o pozwoleniu na budowę, ale także ograniczonej ilości gruntów. W związku ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... dokładnie znają ten rynek. Chodzi tu w szczególności o osoby mające wiedzę o rynku gruntów rolnych. Tylko w IV kwartale 2011 ... inwestycyjnych zakupów nieruchomości. Doradca do spraw lokali usługowych – analityk i księgowy w jednym Tę ostatnią specjalizację można też potraktować jako odrębną. Rynek lokali usługowych jest znacznie mniejszy niż rynek ...
-
Jakie działki budowlane interesują deweloperów?
... do centrum. Jednocześnie nieustannie monitorujemy rynek w poszukiwaniu kolejnych atrakcyjnych gruntów pod zabudowę. W bieżącym roku ... gruntów pod kolejne projekty we wszystkich dzielnicach Krakowa. Chcemy, aby nasi klienci mogli znaleźć komfortowe mieszkanie wszędzie tam, gdzie sobie wymarzą. Stale poszerzamy zakres poszukiwań gruntów inwestycyjnych ...
-
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Potwierdza to, że sytuacja ustabilizowała się i rynek wraca do wolumenów sprzed wybuchu pandemii. Zdecydowana większość osób ... ponoszonych kosztów, a przede wszystkim odnosi się do rosnących cen gruntów inwestycyjnych. W efekcie wyceny nieruchomości pozostają realne i nie dostrzegamy tworzenia się ...
-
Cykliczne spowolnienie na rynku nieruchomości to już fakt
... inwestycyjnych. Przewidywane systematyczne redukowanie produkcji mieszkań już w niezbyt odległej perspektywie zdecydowanie ograniczy popyt na materiały budowlane, z oczywistym skutkiem dla dalszego kształtowania ich cen. Z kolei najnowsza hossa na rynku gruntów inwestycyjnych ... płacić więcej niż obecnie. Rynek kupującego w drodze Zaobserwowany w roku ...
-
Jakie plany rozwoju mają firmy deweloperskie?
... i Targówka - Warszawski Świt. W roku bieżącym naszym głównym celem jest zwiększenie rocznej sprzedaży oraz dalszy zakup gruntów inwestycyjnych na terenie Warszawy. Liczymy na utrzymanie koniunktury z nadzieją, że rynek nieruchomości będzie się progresywnie rozwijał, co można było obserwować przez ostatnich kilka lat. Zuzanna Kordzi, dyrektor ...
-
Nie tylko koronawirus wstrzymuje nowe inwestycje mieszkaniowe. Co jeszcze?
... , dodatkowych uzgodnień, nie wprowadził na rynek wielu atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, ... gruntów będących już w portfelu deweloperów oraz trudna dostępność i wysokie ceny działek inwestycyjnych. Marcin Żurek, dyrektor ds. realizacji inwestycji w Nickel Development Z naszego punktu widzenia, największym kłopotem jest podaż gruntów ...