-
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?
... aktualnego stanu prawnego gruntu, działki czy budynku ma kluczowe znaczenie – pozwala na realną wycenę nabywanej nieruchomości, dzięki czemu minimalizuje się ryzyko związane z nietrafioną inwestycją i ogranicza potencjalnie – często bardzo wysokie – straty finansowe. Zlecenie audytu jest tym bardziej warte rozważenia, gdyż z reguły jego ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych
... to oni coraz częściej dyktują warunki: CAP lub ryczałt na opłaty, albo nawet całkowite zwolnienie z opłat wspólnych w przypadku wynajmowania wielkich powierzchni. To jednak powoduje, że ... rozwiązanie korzystne dla najemcy, ale bardzo niekorzystne dla wynajmującego, gdyż ponosi on ryzyko wzrostu np. podatków czy stawek mediów, na które to koszty nie ...
-
Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie
... możliwość przekazania przez kredytobiorcę prawa własności do nieruchomości w zamian za całkowite zwolnienie z długu, nazywaną w uproszczeniu opcją „klucz za dług”. Finalnie ... klientom, jak ma to miejsce dziś w przypadku kredytów ze stałym oprocentowaniem, które przez ryzyko, jakie generują, muszą być dla klienta droższe niż standardowe kredyty, ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... dotyczy finansowania procesu budowy przez bank, co może oczywiście wpłynąć na całkowite koszty inwestycji. W tym przypadku najważniejsze jest to, w jakim tempie prowadzona jest ... na osiągane wyniki i co ważne – ceny oferowane klientom. Naszym zdaniem większe ryzyko spadku ilości wprowadzanych na rynek projektów mieszkaniowych objawić się może od ...
-
Wiatry, burze, huragany. 3 powody, aby ubezpieczyć mieszkanie
... . Przepięcie a uderzenie pioruna Letnie burze niosą za sobą także ryzyko wystąpienia przepięcia, jakim jest gwałtowna zmiana napięcia w sieci elektrycznej powstała w wyniku wyładowań atmosferycznych. Przepięcia bardzo często powodują zniszczenie lub całkowite uszkodzenie sprzętów podłączonych do instalacji elektrycznej. Pełna ochrona przed tym ...
-
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko
... np. znalezieniu tańszej firmy sprzątającej albo ochroniarskiej. Najemca ponosi całe ryzyko, również to związane ze zmianami przepisów i zdarzeniami losowymi. Co ... rekrutacji pracowników, usługi remontowe i inne. Jedną z najpopularniejszych zachęt jest częściowe albo całkowite pokrycie prac adaptacyjnych/wyposażenia lokalu, czyli tzw. fit out. Warto ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... . Na zachodzie REIT-y zapewniają konkurencyjne i całkowite stopy zwrotu w oparciu o wysokie, stabilne dochody z dywidend i długoterminowy wzrost wartości kapitału. Ich stosunkowo niska korelacja z innymi aktywami sprawia, że są również doskonałym dywersyfikatorem, który może pomóc zmniejszyć ogólne ryzyko portfela i zwiększyć zwroty. Pamiętajmy, że ...
-
Mieszkanie plus: co planuje PiS?
... to być od 10 do 20 proc. ceny m kw. gotowego lokalu. Aby obniżyć całkowite koszty budowy pomysłem rządu jest budowa mieszkań na gruntach należących do Skarbu ... od zaproponowanych warunków i formy wprowadzenia na rynek rozwiązania. Istnieje ryzyko, że kasy będą kojarzone z oszczędzaniem w ramach popularnych niegdyś książeczek mieszkaniowych, ...