-
Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową
... się służebność gruntową? Służebność gruntową ustanawia się – w przypadku możliwości osiągnięcia porozumienia pomiędzy właścicielami poszczególnych nieruchomości – w drodze umowy zawieranej między właścicielami nieruchomości. Umowa taka zawierana jest w formie aktu notarialnego. Zasadniczym elementem umowy ustanawiającej służebność gruntową jest ...
-
Czym jest służebność gruntowa?
Czym jest służebność gruntowa? Co zrobić w sytuacji, gdy korzystanie z nadanej nam służebności jest niemożliwe lub utrudnione? Co do zasady wyróżniane są dwa typy służebności – służebność osobista oraz służebność gruntowa. Tą interesującą nas szczególnie, służebność gruntową, definiuje art. 285 Kodeksu Cywilnego, według którego nieruchomość może ...
-
Służebność gruntowa: kto odpowiada za stan obiektu?
... poprzedniej części artykułu wyjaśnione zostały podstawowe kwestie związane ze służebnością gruntową – kto i w jakich okolicznościach może starać się o jej ustanowienie. Jak wynika z poprzedniej części artykułu służebność gruntowa powstaje na drodze zawarcia umowy ustanowienia służebności pomiędzy właścicielami nieruchomości władnącej i obciążonej ...
-
Zasiedzenie służebności gruntowej
... , okoliczność, że urządzenia wzniósł właściciel nieruchomości obciążonej, może nie stanowić przeszkody do nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie. Zatem, zdaniem SN, służebność gruntową można co do zasady nabyć przez zasiedzenie tylko wtedy, gdy trwałe i widoczne urządzenie zostało wykonane przez posiadacza służebności, a nie właściciela ...
Tematy: służebność gruntu, zasiedzenie służebności -
Zakup działki: dostęp do mediów
... działki, należy wpisać do umowy a potem do księgi wieczystej odpowiednią służebność. Wówczas każdy właściciel udziału w drodze, byłby zobowiązany do wyrażenia zgody ... niejednokrotnie w istotny sposób zmienia sytuację nabywcy. Kupując niezabudowaną nieruchomość gruntową należy zwrócić uwagę na następujące szczegóły: możliwość zabudowy – czy działka ...
-
Ogródek lokatorski w bloku - jakie mamy prawa i obowiązki?
... właściciela nieruchomości. To jednak skutkuje tym, że nie miałaby wpływu, na to, w jaki sposób działka jest użytkowana. Dlatego deweloperzy ustanawiają służebność gruntową lub zawierają wspomnianą umowę na wyłączne i bezterminowe użytkowanie ogródka – wyjaśnia Marta Kubacka, ekspert portalu GetHome.pl. Jeżeli teren ogródka stanowi ...
-
Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego?
... dalej „k.c.”) nie zawiera definicji ograniczonych praw rzeczowych, a tylko ich enumeratywne wyliczenie: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, hipoteka. ... projektem nowelizacji, prawo zabudowy może obciążać więcej niż jedną nieruchomość gruntową (łączne prawo zabudowy). Rozwiązanie takie umożliwi lokalizację ...