-
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
... sprzedaż domku letniskowego, a 7 proc. działki. Jak widać wypoczynek za miastem staje się doceniany także przez młodsze pokolenia. Jak mądrze wybrać działkę? Co jednak, gdy nie zapowiada nam się tego typu darowizna? – Warto, by zakup działki ... w ofertach znajdziemy piękne zdjęcia jeziora albo lasu – tylko po to, aby nie eksponować zbytnio złego stanu ...
-
Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne
... jednak wielu właścicieli ziem ani myśli obniżać ceny wywoławcze sprzed kilku lat. W efekcie podaż gruntów inwestycyjnych jest duża, nawet mimo wiosennego ... W tej sytuacji kupno działki rolnej czy siedliskowej, przygotowanie jej do inwestycji i sprzedaż może okazać się strzałem w dziesiątkę — gdyż grunt za kilkanaście złotych za mkw., po odrolnieniu ...
-
Kupno działki trudniejsze niż zakup mieszkania
... ustawie są po ... działki odpowiedniej na cele inwestycyjne powinno być gruntowne badanie rynku. Podstawową kupna działki jest perspektywiczne myślenie - każdą inwestycję należy zaczynać z wizją końca. Dlatego zanim wybierzesz – rozważ, jak atrakcyjna będzie wybrana lokalizacja za pięć, dziesięć czy piętnaście lat ... wystawiona na sprzedaż już bardzo ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... w Cordii mamy zabezpieczone atrakcyjne działki pod kolejne projekty – m.in. w Poznaniu ... to przeciętnie okres od około 3 do 5 lat, a w niektórych przypadkach nawet 7 lat. W tym czasie oprócz ... sprzedaż inwestycji pod nazwą APARTÉ Mokotów. Do końca roku zamierzamy pozyskać kilka kolejnych lokalizacji. Iwona Sroka, członek zarządu Murapol SA. Jak widać po ...
-
Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż
... nieruchomości oferowane po cenach znacznie zawyżonych w stosunku do cen rynkowych. Niektóre tego typu oferty są obecne na rynku już od 2-3 lat, a mimo to ... domu pod względem łatwości jego sprzedaży wynosi około 150 mkw. Z kolei powierzchnia działki, na której stoi budynek, aby zainteresować jak największą liczbę potencjalnych nabywców, powinna ...
-
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego: łatwiejsza sprzedaż i zakup ziemi
... działki o powierzchni większej niż 0,3ha. Projekt nowelizacji zakłada, że nierolnik będzie mógł nabyć grunt o powierzchni 1ha. Ponadto projekt zakłada wyłączenie spod działania przepisów nabycie gruntów w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego, w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ... przed upływem 5 lat ...
-
Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne
... sprzedaż znikają, mieszkań i pokoi na wynajem przybywa Wspomniany wcześniej wzrost zainteresowania domami i działkami widoczny jest w statystykach Otodom nie tylko po stronie popytowej, ale i podażowej. W lutym 2021 roku ofert domów na sprzedaż ... dwa lata temu – 813 000 zł. W ciągu zaledwie dwóch lat wartość domów na rynku wtórnym wzrosła o prawie ¼. ...
-
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... jednak pamiętać, że cały proces deweloperski od wyboru działki po ostateczne przekazanie mieszkań trwa kilka lat. W efekcie nawet w stabilnych warunkach rynkowych trudno jest właściwie ... pieniędzy od instytucji finansowej muszą bowiem podpisać umowy przedwstępne na sprzedaż 10 – 30% mieszkań. Tak wysoka ocena tego aspektu prowadzenia działalności ...
-
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne
... sprzedaż działki. Dla przykładu, jeśli obok działki przebiegają słupy wysokiego napięcia, będziemy mieli problem ze znalezieniem nabywcy. - Sprzedający przeceniają grubość portfela statystycznego nabywcy i bezskutecznie próbują sprzedać kilkuhektarowe działki rolne w cenie działki ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... lub sprzedaż nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod zabudowę o średniej powierzchni 2056,5 m2, w 2010 roku były one znacznie mniejsze – powierzchnia średniej działki ... lat, nie można stracić. Ziemia jest wartością, która wciąż będzie zyskiwała, ponieważ jest zasobem nieodnawialnym. W chwili obecnej rynek nieruchomości gruntowych odzyskuje siły po ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... działki w Warszawie, Trójmieście i innych większych miastach w Polsce. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Ceny działek już dawno przekroczyły racjonalne granice i wprost przekładają się na ceny mieszkań. Ze względu na niedobory gruntów w dobrych lokalizacjach działki po ...
-
5 popularnych błędów przy sprzedaży domu
... działki, jej dokładne wymiary oraz aktualne zagospodarowanie. Część sprzedawanych domów zupełnie nie spełnia oczekiwań dzisiejszych nabywców. Najbardziej poszukiwane są domy o powierzchni do 150 mkw. Sprzedanie 200-metrowego „klocka” z lat ... , prześwietlone lub po prostu brzydkie. ... osób które zdecydują się obejrzeć nieruchomość. Sprzedaż domu to nie ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2016 r.
... wzrosła przeciętna wartość hektara w Polsce przez 12 lat, czyli od końca ... po zmarłym rolniku. W innych przypadkach na transakcję zgodę może wydać prezes ANR. Inne wyłączenia dotyczą powierzchni działek. Po 30 kwietnia 2016 roku wciąż możliwy jest wolny obrót działkami o powierzchni nieprzekraczającej 0,3 ha. Działki ... ziemi. W efekcie sprzedaż większej ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... po stronie sprzedających, jak i kupujących, co było wynikiem znoszonych obostrzeń i powolnego odmrażania gospodarki. W najbliższej przyszłości sprzedaż ... portfela planowanych projektów. Kryzys z lat 2008-2009 pokazał, że wiele firm zawiesiło ... nowego lokum. Widać to po liczbie zapytań z wyszukiwarki Google – rośnie popyt na działki budowlane i ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... mazurskim pensjonacie położonym w miejscowości Kozin. Na sprzedaż wystawiono tam dom o powierzchni 200 m kw. z 8 ... po sezonie częściej organizowane są tu szkolenia czy imprezy integracyjne – relacjonuje Jolanta Kozakiewicz, doradca Home Broker z Poznania. Na terenie działki ... oznacza, że do pełnego zamortyzowania potrzeba 40 lat. Okres ten, a tym samym ...
-
Rynek nieruchomości: wille lepsze niż apartamentowce?
... począwszy od 2006 roku, czyli mające nie więcej niż sześć lat. Stanowią one jedną trzecią oferty. Najmniej liczna jest grupa domów wybudowanych ... droższych domów – są nieruchomości wystawione na sprzedaż po cenie 20 milionów i więcej. Takie rezydencje mają jednak bardzo duże działki i zwykle znajdują się poza granicami administracyjnymi największych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2013
... sprzedaż o 36% więcej, a ceny ofertowe niższe średnio o 9%. Tak rysuje się obraz wtórnego rynku ... lat. DZIAŁKI BUDOWLANE Wiosna to jeden z najlepszych momentów na zakup działki budowlanej. Ta pora roku nie tylko daje możliwość przyjrzenia się w jakim stanie znajduje się teren po wiosennych roztopach, jaki jest do niego dojazd, ale również po ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: potrzebne nie tylko pieniądze
... sprzedaż w postaci małych działek budowlanych czy usługowych. W ten sposób możemy osiągnąć skokowy wzrost wartości posiadanej nieruchomości. W okolicach dużych miast dysproporcja w cenie gruntów o różnym przeznaczeniu jest znaczna i w perspektywie ok. 5 lat ... złotych. Kupienie jednej działki byłoby natomiast po prostu ryzykowne, ponieważ wiązałoby nas ...
-
Już za dwa dni obrót ziemią rolną będzie ograniczony
... sprzedaż, cenę rynkową za nieruchomość będzie musiała zapłacić ANR. Inne wyłączenia dotyczą powierzchni działek. Po 30 kwietnia 2016 roku wciąż możliwy będzie wolny obrót działkami o powierzchni nieprzekraczającej 0,3 ha. Działki ... a tym bardziej cudzoziemców, którzy w trakcie ostatnich lat omijając regulacje dokonali zakupów z wykorzystaniem ...
-
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości
... zaskakuje samego właściciela domu, lokalu lub działki na sprzedaż. Kiedy agent na samym wstępie sprawdza księgi wieczyste nieruchomości na sprzedaż, to niekiedy okazuje się, że ... własności. Księgi wieczyste tak czy inaczej będą musiały zostać zaktualizowane po spadkobraniu. „Załatwianie niezbędnych formalności dopiero w sytuacji, gdy pośrednik lub ...
-
Pandemia Covid-19 a rynek nieruchomości - fakty i mity
... działki ... sprzedaż mieszkań spadła o 5%. Jednak struktura sprzedanych mieszkań według liczby pokoi praktycznie się nie zmieniła. Rok 2021 r. prawdopodobnie nie przyniósł poprawy w tym zakresie, bo ceny mieszkań galopowały w tempie niespotykanym od czasów boomu w latach 2006-2008. W dodatku po ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... najlepszy czas, by zainwestować w mieszkania, działki lub lokale komercyjne. Ceny ustabilizowały się po kryzysie i późniejszym okresie ... sprzedaż. Warto więc już na wstępie odpowiedzieć sobie na pytanie, co dalej chcemy zrobić z tym mieszkaniem. Czy będzie to mieszkanie, które później przekażemy dzieciom? Czy raczej w perspektywie najbliższych lat ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2017 r.
... dynamiczne wzrosty cen, charakterystyczne dla ostatnich kilkunastu lat. Ostatnie kwartały sugerują raczej, że ewentualne ... . Po 30 kwietnia 2016 roku wciąż możliwy jest wolny obrót działkami o powierzchni nieprzekraczającej 0,3 ha. Działki większe - ... nie uwzględnia jakości sprzedawanej ziemi. W efekcie sprzedaż większej ilości dobrej ziemi może ...
-
Warto rozważyć inwestycje w ziemię
... lat, jednak lokalizacja jest kluczem do sukcesu. To ona decyduje o potencjale wzrostu wartości, a co najważniejsze, o płynności naszego gruntu w przyszłości. Faktycznie dopiero ostateczna transakcja sprzedaży i rynek potwierdzają, czy osiągnęliśmy zysk. Oferujemy inwestorom jeden grunt po ... , że jesteśmy jedynym właścicielem działki i sami decydujemy, ...
-
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... znaczy, że będzie tak za kilka lat. Zgodnie z ustawą deweloperską firma sprzedająca nowe mieszkania ma obowiązek przygotowania ... przez internet. Jeśli deweloper jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym działki, to dobrze (choć użytkowanie wieczyste wiąże się ... (kosztami kupujący i deweloper dzielą się po połowie). Pełni ona tę samą funkcję, ...
-
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2015 r.
... lat, w którym nastąpił wzrost nowo zawartych umów dzierżawy. Tendencja wzrostowa utrzymała się także w kolejnym, 2014 r. –wyniosła ona 55,6 tys. ha. W ubiegłym roku Agencja wydzierżawiła 35 tys. ha gruntów. Przetargi W 2015 r. Agencja zorganizowała ponad 61,2 tys. przetargów, w tym 54 tys. przetargów na sprzedaż ...
-
Małe czy duże? Jakie mieszkania sprzedają deweloperzy?
... czasie wzrosła sprzedaż nieco większych, rodzinnych mieszkań. Na przestrzeni ostatnich kilku lat możemy ... mają w zanadrzu - Gdzie powstaną nowe mieszkania? Zobacz, jakie działki interesują deweloperów Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych ... w cenie od 399 tys. zł po odjęciu rządowej dopłaty. Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu ...
-
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?
... znaleźć można mieszkania i domy, a także działki, nieruchomości komercyjne oraz inne inwestycje ... lat to również dalsze prace nad naszym drugim projektem GetHome.pl, którego celem jest zaspokojenie potrzeb użytkowników, którzy szukają lokali na rynku wtórnym. W październiku, 1,5 roku po ... usługi projektowe. Zakup i sprzedaż nieruchomości w Polsce to ...
-
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... 5 lat, - dodaje Piotr Gajzlerski, ... działki, lub terenu, oraz projektem architektoniczno–budowlanym. Wejście w życie planu ogólnego nie będzie, natomiast, powodowało utraty mocy obowiązujących dotychczas planów miejscowych, zaś studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin pozostaną w mocy po ... mogłyby wymuszać sprzedaż gruntu ( ...
-
Rynek nieruchomości: czego szukają Polacy?
... sprzedaż. Najbardziej popularny segment cenowy to nieruchomości nie droższe niż 300 tysięcy złotych. Kupujemy je, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe, ale również po ... czynników, tj.: wielkości przynależnej działki, stanu technicznego budynku, jakości materiałów ... , miało ponad 13 lat, reszta to lokale wybudowane po roku 2000. Najwięcej lokali ponad ...
-
Jesienne promocje na mieszkania. Są obniżki cen i gratisy
... w którym od kilku lat premiujemy osoby polecające lokale z ... wtedy zapraszamy do naszego biura sprzedaży po więcej informacji. Warto zaznaczyć, że wówczas biuro będzie ... rok w towarzystwie COVID-19, postanowiliśmy uruchomić sprzedaż inwestycji dużo wcześniej, w trakcie lockdownu. Manu ... do dyspozycji bardzo przestronne działki, nawet powyżej 500 m kw. ...
-
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... mieszkaniowe w tym rejonie są nastawione na sprzedaż mieszkań na wynajem na potrzeby pracowników pobliskich biur ... długofalowego potencjału rynku i dużego zapotrzebowania na mieszkania po stronie popytowej. Ewentualne korekty są oczywiście możliwe, ... budowy. Często od momentu zakupu działki do startu prac upływa kilka lat, przez co realizowanych jest ...
-
Jakie mieszkania najszybciej znikają z oferty deweloperów?
... w firmie Budnex W tym przypadku od lat trendy są niezmienne. W ... Po uruchomiania sprzedaży mieszkań w pierwszym i trzecim etapie osiedla Rodzinne Komorniki, spora część klientów pytała o domy położone w skrajnych segmentach, ponieważ oferują one największe działki ... równie wysokim poziomie plasuje się sprzedaż apartamentów w dobrych lokalizacjach. ...
-
Polska na podium w obrocie nieruchomościami
... przyrost transakcji kupna/sprzedaży mieszkań i domów. W ciągu 6 lat ich liczba zwiększyła się w Polsce o 63%. ... najliczniejszą grupę jeżeli chodzi o akty notarialne stanowiły działki niezabudowane. Tych sprzedano w ubiegłym roku prawie 190 tys. ... czynienia już podczas epidemii, kiedy to po chwilowym wstrzymaniu sprzedaży zetknęliśmy się z odroczonym ...
-
Czy Bezpieczny Kredyt 2% miał wpływ na marże deweloperów?
... w największym uproszczeniu przychody ze sprzedaży pomniejszone o koszty inwestycji, a więc głównie zakupu działki, materiałów budowlanych czy wynagrodzenia wykonawcy. Dopiero marża netto, czyli ... czasów boomu z lat 2006-2008. Z kolei rezultat za sam III kw. br. wyniósł średnio 29,9 proc., czyli o 1,5 p.p. mniej. Już nie po raz pierwszy ...