-
![O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?]( "O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych? [© dompress.pl]")
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... Obserwujemy zarówno znaczący wzrost cen gruntów, które w popularnych, śródmiejskich lokalizacjach podrożały nawet o 100 proc., jak również coraz mniejszą dostępność odpowiednich terenów inwestycyjnych. Te, które są aktualnie dostępne często obarczone są wadami: brakiem uzbrojenia, czy skomplikowanym stanem prawnym. Grupa CTE podpisała kilka umów ...
-
![Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne]( "Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne")
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... sposób analizę powinien przeprowadzać też deweloper. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Deweloperzy znacząco odczuwają niedobór terenów inwestycyjnych. Najtrudniej jest pozyskać ziemię pod nieruchomość w atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych dzielnicach Warszawy i Krakowa. Dostępność gruntów umożliwiających rozpoczęcie budowy ...
-
![Jak zieleń podnosi ceny mieszkań?]( "Jak zieleń podnosi ceny mieszkań? [© miastojestnasze.org]")
Jak zieleń podnosi ceny mieszkań?
... terenów inwestycyjnych, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach, jest znikoma. Zauważalną więc tendencją u deweloperów jest maksymalna intensyfikacja zabudowy. W rezultacie zieleń w większości osiedli deweloperskich ogranicza się̨ do dziedzińców z trawnikiem, które pełnią raczej funkcję estetyczną. Spełniają tym samym przepisowe minimum terenów ...
-
![Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?]( "Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje? [© focususpeha - Fotolia.com]")
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... gruntu, ale już z uzyskanymi decyzjami administracyjnymi. To nasza baza pod przyszłe projekty. Wciąż szukamy ciekawych terenów inwestycyjnych co nie jest łatwe, gdyż sprzedający są często niezorientowani w możliwościach inwestycyjnych i znacznie zawyżają ceny nieruchomości. Nierzadko dzieje się tak za namową pośredników. Zuzanna Kordzi dyrektor ds ...
-
![Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym]( "Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym [© maxoidos - Fotolia.com]")
Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym
... na poziomie 200 zł/mkw.; Szansą na zmianę sytuacji w regionie może być budowa obwodnicy, co zwiększy konkurencyjność terenów w gminach przyległych do Lublina. Podsumowanie "Naturalnie rynek gruntów inwestycyjnych jest ściśle zależny od sytuacji na rynku powierzchni magazynowych i koniunktury gospodarczej. Sytuacja na rynku magazynowym jest ...
-
![Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?]( "Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?")
Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?
Czy ze względu na trudności ze znalezieniem działek inwestycyjnych w atrakcyjnych lokalizacjach deweloperzy biorą pod uwagę zakup bardziej wymagających gruntów, np. parceli z budynkami do wyburzenia, czy terenów pofabrycznych z zabudowaniami do rewitalizacji. Czy firmy rozpatrują alternatywne rozwiązania, jak łączenie parceli lub odrolnianie ziemi? ...
-
![Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?]( "Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?")
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... ograniczony i na rynku cały czas brakuje odpowiedniej ilości przygotowanych terenów inwestycyjnych do budowy mieszkań. Ich deficyt bardzo mocno wpływa na wzrost cen ... S.A. Grupa Holdingowa Obserwujemy bardzo wysokie ceny dla oferowanych do zakupu gruntów inwestycyjnych. Trudno mówić o konkretnych kwotach, ale w wielu przypadkach cena ziemi ...
-
![Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?]( "Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?")
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... ustroju rolnego ogranicza możliwości zakupu terenów inwestycyjnych przez firmy deweloperskie. W największych polskich aglomeracjach, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, czy Poznań, w których inwestują deweloperzy większość gruntów nie jest objęta miejscowymi planami, a duża cześć z tych terenów widnieje w ewidencji jako grunty rolne ...
-
![O ile zdrożały grunty inwestycyjne?]( "O ile zdrożały grunty inwestycyjne?")
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?
... w podejmowaniu decyzji zakupowych. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE Obserwowany przez nas stały wzrost cen gruntów inwestycyjnych wynosi od 20 proc. rok do roku dla terenów przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną do 100 proc. w przypadku dobrze zlokalizowanych parceli przeznaczonych pod zabudowę wielorodzinną. Obecnie ...
-
![Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia?]( "Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia?
... oferty polegająca na zwiększeniu udziału projektów o mniejszej skali, bardziej wymagających, a tym samym droższych, będąca efektem ograniczonej podaży dużych, atrakcyjnych terenów inwestycyjnych, zbiegły się w czasie ze wzrostem kosztów wykonawstwa. To zaowocowało dynamicznym wzrostem cen ofertowych – znacznie wyższym niż na innych rynkach ...
-
![Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?]( "Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?")
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... prognozujemy przede wszystkim drastyczne zmniejszenie podaży. Głównymi czynnikami tego jest niedostępność terenów inwestycyjnych oraz ich wysoka cena, przedłużające się procedowanie pozwoleń na ... powoduje wzrost stawek. To z kolei motywuje do działania klientów inwestycyjnych, nabywających mieszkania na wynajem. Te czynniki pokazują, że ceny ...
-
![Jak bardzo brakuje gruntów pod budownictwo mieszkaniowe?]( "Jak bardzo brakuje gruntów pod budownictwo mieszkaniowe? [© Thomas Wolter z Pixabay]")
Jak bardzo brakuje gruntów pod budownictwo mieszkaniowe?
... i ostatecznie do zwiększenia cen lokali – a to znacznie utrudnia dostęp do nieruchomości dla osób młodych i tych o niższych dochodach. Ponadto, brak terenów inwestycyjnych hamuje rozwój infrastruktury mieszkaniowej w strategicznych lokalizacjach, co może negatywnie wpływać na rozwój gospodarczy regionów oraz prowadzić do zwiększenia presji na ...
-
![ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.]( "ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.")
ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.
... Gospodarczego mogą bez zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji nabyć nieruchomości nierolne, w tym inwestycyjne, budowlane i zabytki. Podmioty zainteresowane zakupem terenów inwestycyjnych od Agencji również mogą skorzystać z rozłożenia na raty ceny sprzedaży. Możliwość ta pojawia się wyłącznie przy sprzedaży w trybie przetargowym ...
-
![Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat]( "Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat [© pixabay.com]")
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... budowę nowych inwestycji, które spełniałyby oczekiwania klientów pod względem np. terenów zielonych. Na szczęście w Cordii mamy zabezpieczone atrakcyjne działki pod kolejne projekty – m.in ... . To obiektywne trudności, które nie powstrzymują jednak realizacji naszych planów inwestycyjnych. Np. w Warszawie udało nam się w tym roku podpisać kilka umów ...
-
!["Mieszkanie dla młodych" nadzieją demografii?]( "\"Mieszkanie dla młodych\" nadzieją demografii? [© Fotowerk - Fotolia.com]")
"Mieszkanie dla młodych" nadzieją demografii?
... czy socjalnego, stworzenia warunków prawno-gospodarczych dla budownictwa komercyjnego na wynajem, uproszczeniu i odbiurokratyzowaniu procesów inwestycyjnych, czy wreszcie udostępnieniu pod budownictwo mieszkaniowe tanich terenów inwestycyjnych. Na razie niestety sytuacja we wszystkich wymienionych kwestiach wygląda już tradycyjnie coraz mniej ...
-
![Jak deweloperzy inwestują w osiedlową infrastrukturę?]( "Jak deweloperzy inwestują w osiedlową infrastrukturę?")
Jak deweloperzy inwestują w osiedlową infrastrukturę?
... i komfort użytkowania osiedli? Które z projektów wymagały dodatkowych nakładów inwestycyjnych? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek ... miejscach często brakuje funduszy i inicjatywy lokalnych samorządów do uzbrajania nowych terenów pod inwestycje mieszkaniowe. Michał Melaniuk, dyrektor zarządzający Cordia ...
-
![Czy rynek mieszkaniowy hamuje?]( "Czy rynek mieszkaniowy hamuje?")
Czy rynek mieszkaniowy hamuje?
... Gwarancyjnego Funduszu Deweloperskiego. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE Na podaż mieszkań wpływ mają takie czynniki, jak brak odpowiednich terenów inwestycyjnych, niewystarczająca dostępność firm podwykonawczych, a także bardzo wysokie koszty wykonawstwa, co czyni część projektów nieopłacalnymi. Spodziewamy się utrzymania tej ...
-
![Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań]( "Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań [© andranik123 - Fotolia.com]")
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... wzrostem cen mieszkań, ale również kosztów wykonawstwa budowlanego oraz cen gruntów inwestycyjnych. Prognozy na ten rok zapowiadają kontynuację wzrostowego trendu, chociaż ... 4 tys. zł, przy czym w Warszawie wyniósł ok. 4,5 tys. zł/mkw. PUM. Ceny zakupu terenów pod budowę w 2018 r. również wzrastały. Według szacunków analityków firmy największy, bo aż ...
-
![Ceny mieszkań rosną, sprzedaż spada, ale równowaga pozostaje]( "Ceny mieszkań rosną, sprzedaż spada, ale równowaga pozostaje [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań rosną, sprzedaż spada, ale równowaga pozostaje
... Zarządu JLL. Ukrytą rezerwą dla utrzymania obecnego poziomu produkcji, przy wyhamowaniu wzrostu cen, byłyby poważne zmiany regulacyjne, uwalniające duże zasoby terenów inwestycyjnych.
-
![Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce III kw. 2019]( "Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce III kw. 2019 [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce III kw. 2019
... samym czasie w Poznaniu i Łodzi pozostawała na poziomie 4-8. Korzystna dla firm działających na tych rynkach jest również relatywnie większa dostępność terenów inwestycyjnych, co pozwala na zachowanie elastyczności w przygotowaniu kolejnych projektów i ogranicza presję na wzrost cen - mówi - Katarzyna Kuniewicz, Dyrektor Działu Badań Rynku ...
-
![Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?]( "Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?")
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... będzie rynek najmu instytucjonalnego PRS (Private Rented Sector). Jeśli chodzi o mniejszych nabywców inwestycyjnych, dla których inwestycje na rynku mieszkaniowym są naturalną alternatywą dla lokat bankowych, to ... też dojść do częściowego ograniczenia podaży, gdyż już teraz są trudności z dostępnością nowych terenów inwestycyjnych, co z pewnością ...
-
![Czy kupno działki nadal się opłaca?]( "Czy kupno działki nadal się opłaca? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... do remontu jest ofertą korzystniejszą finansowo niż zakup gruntu i budowa domu. Działki rolne to z kolei cel zakupowy inwestorów. Spadek dostępności terenów inwestycyjnych – zarówno w sektorze mieszkaniowym jak i np. magazynowym skłania przedsiębiorczych nabywców do aktywności polegającej na podniesieniu wartości gruntu poprzez jego odrolnienie ...
-
![Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r.]( "Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r. [© gigra - Fotolia.com]")
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r.
... od 2002 roku. Ten wynik to efekt przyspieszenia prywatyzacji wszystkich składników majątku Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, a w szczególności: gruntów rolnych, terenów inwestycyjnych. Sprzedaż nieruchomości odbywa się w drodze przetargów ograniczonych i nieograniczonych oraz bezprzetargowo, głównie na rzecz dzierżawców. Do 31 grudnia 2013 ...
-
![Starołęcka Dolina coraz większa]( "Starołęcka Dolina coraz większa")
Starołęcka Dolina coraz większa
... lat była niedoceniana przez inwestorów. Jej poprzemysłowa przeszłość i nieco dalsze położenie od centrum Poznania sprawiły, że nadal jest tutaj dużo terenów inwestycyjnych dostępnych pod zabudowę wielorodzinną. Ostatnie lata wraz z planami rozbudowy infrastruktury komunikacyjnej sprawiły jednak, że powoli to wszystko zaczyna się zmieniać ...
-
![Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Jest dobrze jak nigdy?]( "Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Jest dobrze jak nigdy?")
Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Jest dobrze jak nigdy?
... wpływających pozytywnie na różnorodność oferty mieszkaniowej, aczkolwiek brakuje projektów, które na większą skalę porządkowałyby przestrzeń miejską. Brakuje dużych terenów inwestycyjnych. Wyjątkiem może być spodziewana inwestycja ATAL w kwartale ulic Drewnowskiej, Zachodniej, Lutomierskiej i Żytniej, naprzeciwko Manufaktury – ocenia Michał Styś ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2017, czyli jak podaż goniła popyt]( "Rynek mieszkaniowy 2017, czyli jak podaż goniła popyt [© twinsterphoto - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2017, czyli jak podaż goniła popyt
... i oszczędności, dostępność kredytów hipotecznych oraz atrakcyjność inwestycji w nieruchomości na wynajem zaczyna zderzać się z rosnącymi trudnościami w pozyskiwaniu atrakcyjnych terenów inwestycyjnych, wzrostem cen gruntów oraz wydłużającymi się procedurami administracyjnymi. To wszystko sprawia, że deweloperom coraz trudniej jest wprowadzać do ...
-
![Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?]( "Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?")
Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?
... Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Wysoki poziom popytu na mieszkania na rynku pierwotnym sprawia, że deweloperzy intensywnie poszukują nowych terenów inwestycyjnych, które zapewnią im wprowadzenie na rynek nowych projektów. Atrakcyjnych działek budowlanych w dobrych lokalizacjach jest coraz mniej, a popyt na nie wysoki ...
-
![Ceny mieszkań nie będą spadać]( "Ceny mieszkań nie będą spadać")
Ceny mieszkań nie będą spadać
... nie odbiegają od stawek obowiązujących w danym rejonie. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE Wzrost kosztów wykonawczych oraz słaby dostęp do terenów inwestycyjnych z pewnością znajdą odzwierciedlenie w cennikach nowych mieszkań. Należy tu dodać, że w przyszłym roku planowane są nowe regulacje prawne ze strony UOKIK ...
-
![Ceny mieszkań już odstraszają]( "Ceny mieszkań już odstraszają [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań już odstraszają
... scenariusza sprzed 10 lat. Problemy z rozpoczynaniem nowych inwestycji, wynikające przede wszystkim z trudności jakie deweloperzy napotykają w pozyskiwaniu terenów inwestycyjnych i kontraktowaniu wykonawstwa, przeciwdziałają powstawaniu bańki podażowej. Dzięki tej sytuacji mieszkania nadal sprzedają się w bardzo szybkim tempie. - Niezależnie ...
-
![Rezydencja Barska w Warszawie]( "Rezydencja Barska w Warszawie")
Rezydencja Barska w Warszawie
... dewelopera bardzo ważnym i wciąż rozwijającym się rynkiem nieruchomości. Nieustannie poszukujemy atrakcyjnych gruntów pod realizację nowych projektów. W Warszawie dostępność terenów inwestycyjnych zmniejsza się, dlatego też w stolicy w atrakcyjnej lokalizacji, w sąsiedztwie już istniejącej zabudowy, coraz częściej powstają kameralne inwestycje na ...
-
![Ilość pozwoleń na budowę nie wróży krachu]( "Ilość pozwoleń na budowę nie wróży krachu [© Hellen Sergeyeva - Fotolia.com]")
Ilość pozwoleń na budowę nie wróży krachu
... zresztą dominuje również w długoterminowym, a więc kilkuletnim terminie. Tym samym powszechne już obecnie utyskiwania deweloperów na poważne trudności w pozyskiwaniu nowych terenów inwestycyjnych, a także na piętrzące się bariery administracyjne w przygotowywaniu nowych inwestycji jakby nie do końca znajdują potwierdzenie w publikowanych co miesiąc ...
-
![Luksusowe apartamenty: popyt rośnie, podaż nie nadąża]( "Luksusowe apartamenty: popyt rośnie, podaż nie nadąża [© pixabay.com]")
Luksusowe apartamenty: popyt rośnie, podaż nie nadąża
... wciąż stanowi znikomy udział, który wynosi zaledwie 1% całej podaży na rynku pierwotnym. Niska oferta wynika przede wszystkim z bardzo ograniczonej dostępności terenów inwestycyjnych, które można przeznaczyć na tego typu projekty. Nieruchomości luksusowe z definicji stanowią unikatową ofertę, która musi charakteryzować się prestiżową lokalizacją ...
-
![Inwestycje w nieruchomości na Mazurach rosną. Co przyciąga inwestorów?]( "Inwestycje w nieruchomości na Mazurach rosną. Co przyciąga inwestorów?")
Inwestycje w nieruchomości na Mazurach rosną. Co przyciąga inwestorów?
... Mazur nie bez znaczenia pozostają oczywiście takie elementy, które są kluczowe dla każdej inwestycji w nieruchomości, czyli infrastruktura drogowo-kolejowa, dostępność do terenów inwestycyjnych, niższe kosztu pracy niż w innych regionach. Rozwój infrastruktury drogowej odpowiada w ogóle za rozwój tego regionu. Przecież dziś to przy obwodnicy ...
-
![Coraz trudniej o działki inwestycyjne?]( "Coraz trudniej o działki inwestycyjne? [© aleksandr_yu - Fotolia.com ]")
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... mniejszej dostępności terenów objętych planem zagospodarowania, zamrożenia obrotu gruntami rolnymi oraz brakiem przetargów na ziemie należące do ANR czy AMW. Dodatkowo ceny działek inwestycyjnych są coraz wyższe – najdrożej jest w Warszawie i Krakowie. Wszystko to sprawia, że deweloperzy mają trudności z pozyskaniem terenów pod nowe osiedla ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?]( "Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących? [© ArTo - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... odpowiadają specjaliści od mikroapartamentów inwestycyjnych na rynku polskim – pracownia AP Szczepaniak. W przypadku mikroapartamentów inwestycyjnych najbardziej popularne metraże to ... Jesteśmy przygotowani, posiadamy prospekt, który zawiera informacje na temat terenów wokół Nowych Ogrodów. Warto podkreślić, że Klienci doceniają naszą lokalizację ...
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
