-
Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach
Przy zakupie nieruchomości komercyjnych kluczowe znaczenie ma wnikliwa analiza jej stanu prawnego i faktycznego. To dzięki niej kupujący uniknie ewentualnych trudności i bezpiecznie sfinalizuje transakcję. Inwestor powinien zwrócić szczególną uwagę na kwestię pierwokupu, praw i roszczeń obciążających nieruchomość, narodowości nabywcy, a także zgód ...
-
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2012
Według danych firmy Cushman & Wakefield w czwartym kwartale 2012 r. łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości Europy Środkowej (w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech) wyniosła 1,826 mld euro. To znacznie więcej niż w trzecim kwartale (536 mln euro) i prawie tyle samo, co w tym samym okresie 2007 roku. W ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: Polska na czele regionu
Z danych firmy doradczej JLL wynika, że wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej w I półroczu sięgnęła ok. 5,1 mld euro, z czego 2,07 mld euro przypadło na Polskę, 950 mln na Czechy, 910 mln euro na Węgry, 340 mln euro na Rumunię, a 310 mln euro na Słowację. Na pozostałych ...
-
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem
W ubiegłym roku wartość transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości przekroczyła 4 mld EUR – to najwyższy wynik w historii. Choć zwiększył się także poziom finansowania udzielonego przez banki, to wobec obciążeń publicznoprawnych związanych z finansowaniem – np. opłat na bankowy fundusz gwarancyjny, wprowadzonego w lutym 2016 r. ...
-
Prawo pierwokupu i ochrona środowiska. Co jeszcze ogranicza prawa nabywcy?
Przy zakupie nieruchomości komercyjnych kluczowe znaczenie ma wnikliwa analiza jej stanu prawnego i faktycznego. To dzięki niej kupujący uniknie ewentualnych trudności i bezpiecznie sfinalizuje transakcję. Inwestor powinien zwrócić szczególną uwagę na prawo pierwokupu, prawa i roszczenia obciążające nieruchomość, narodowość nabywcy, a także zgody ...
-
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2012
Według danych firmy Cushman & Wakefield w trzecim kwartale 2012 r. łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości Europy Środkowej (w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech) wyniosła 536 mln euro. To nieco więcej niż w drugim kwartale (435 mln euro), ale o wiele mniej niż w poprzednich latach pomimo dużej aktywności ...
-
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. I kw. 2012
Według danych firmy Cushman & Wakefield w pierwszym kwartale 2012 r. łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości Europy Środkowej (w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech) wyniosła tylko 847 mln euro. To znacznie niżej niż wartość wolumenu z tego samego okresu 2011 roku (1,3 mld euro), ale więcej niż w ...
-
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?
Zakup mieszkania pod wynajem jest kuszącą propozycją. Ze statystyk sprzedażowych w pierwszych miesiącach roku wynika, że nadal transakcje inwestycyjne stanowią istotną część obrotu. Dają też możliwość osiągania godziwych zysków. Ile można zarobić na wynajmie? Zakup mieszkania pod wynajem to co trzecia z transakcji Zakup mieszkania pod wynajem ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
Nie ustaje zainteresowanie zakupem mieszkań przez osoby, które w ten sposób lokują nadwyżki finansowe. Według przygotowywanego przez Metrohouse, Credipass i RynekPierwotny.pl raportu Barometr, w I kw. 2023 r. 44 proc. zakupów mieszkaniowych na rynku wtórnym to transakcje inwestycyjne. Z raportu Finansowy Klimat Polski przygotowanego przez firmę ...
-
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?
Coraz więcej inwestorów – niezależnie od skali prowadzonych działań biznesowych – decyduje się powierzać kancelariom prawnym przeprowadzenie audytu prawnego przed zakupem nieruchomości. W wielu przypadkach określenie aktualnego stanu prawnego gruntu, działki czy budynku ma kluczowe znaczenie – pozwala na realną wycenę nabywanej nieruchomości, ...
-
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?
Zakup mieszkania pod wynajem nie jest złym pomysłem, a jego popularność jest tym większa, im niższe są stopy procentowe skutecznie niwelujące oprocentowanie bankowych depozytów. Statystyki z początku tego roku potwierdzają, że transakcje o charakterze inwestycyjnym odpowiedzialne są za całkiem pokaźną część obrotu. O czym warto pamiętać, decydując ...
-
Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne
Choć podaż ziemi jest duża, do transakcji dochodzi rzadko, gdyż działki inwestycyjne są przeszacowane a tanie, rolne oferty wymagają wiele czasu i wysiłku by móc na nich budować. Zatem kupno ziemi rolnej, jej odrolnienie, przygotowanie pod inwestycje i odsprzedaż to ryzykowny ale dochodowy interes - podaje Aspiro. Tradycyjnie wiosną ożywił się ...
-
Centra handlowe: wycena oczami rzeczoznawcy
Na koniec 2015 r. podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wyniosła 13,01 mln mkw. Obejmuje ona takie formaty jak: centra handlowe – 9,28 mln mkw., parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe – 3,52 mln mkw. oraz centra wyprzedażowe – 0,21 mln mkw. Co więcej, w ubiegłym roku inwestorzy byli najbardziej aktywni właśnie na rynku ...
-
Inwestujesz? Uważaj na zanieczyszczenie gleby!
Szkody środowiskowe to rodzaj ryzyka, którym - w związku ze specyfiką swojej działalności - zagrożona jest całkiem pokaźna ilość branż. Mowa tu chociażby o gospodarce odpadami, petrochemii i energetyce czy transporcie substancji niebezpiecznych. Powinni o tym pamiętać inwestorzy, którzy decydują się na rozpoczęcie inwestycji na terenach ...
-
Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?
Niespodzianka, jaką przygotował nam rok 2020 z pewnością zmieni bardzo dużo w naszej rzeczywistości. Jak ciężko zmiany odchorować będzie musiał rynek nieruchomości pokażą najbliższe miesiące. Kryzys wywołany COVID-19 wyhamował obserwowany od kilku lat w naszym kraju wzrost cen nieruchomości i ostudził popyt. Dla graczy rynkowych jest to jednak ...
-
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?
Dane Narodowego Banku Polskiego sugerują, że w III kw. 2020 r. inwestorzy mieszkaniowi znów powrócili na największe rynki, a inwestycja w mieszkanie ponownie stała się popularna. Świadczy o tym szybki wzrost udziału transakcji gotówkowych do poziomu notowanego już wcześniej (np. w 2019 r.). Można przypuszczać, że IV kw. 2020 r. był nieco gorszy ...
-
Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?
Sezon wakacyjny jest zazwyczaj czasem zastoju na rynku nieruchomości, jednak firma Home Broker nawet w tym okresie zanotowała 20 procentowy wzrost liczby zawieranych transakcji. Taka sytuacja wynika z tego, że ceny nieruchomości osiągnęły dość niski, akceptowany przez nabywców poziom. Dzięki temu na rynek nieruchomości powrócili również inwestorzy ...
-
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
Pierwotny rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami - nabywcy negocjują z deweloperem, ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych, a umowa nie zawsze sprzyja interesom klienta. Zanim zdecydujesz się skorzystać z usług firmy deweloperskiej, sprawdź, czy inwestycja na pewno powstanie, a deweloper nie zaskoczy cię przykrymi niespodziankami. ...
-
Warto rozważyć inwestycje w ziemię
"Kupujcie ziemię, bo już jej nie produkują" powiedział kiedyś Mark Twain i zapewne wszyscy przytakniemy tym słowom, ale co z tego, jeżeli nie zawsze wiemy, jak inwestować mądrze? Orientujemy się na ogół, że ziemia rolna zdrożała od przystąpienia Polski do Unii Europejskiej o blisko 300%, ale co z tego, skoro nasz wzrost będzie jedynie statystyczny ...
-
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?
Dla większości Polaków zakup mieszkania jest jedną z najważniejszych inwestycji w życiu. Transakcja taka wiąże się z wieloma ryzykami. Home Broker przyjrzał się sytuacji klienta kupującego nieruchomość na rynku wtórnym i zwraca uwagę na najważniejsze zagrożenia. Zadłużenie nieruchomości Kupując mieszkanie należy zweryfikować, czy nie jest ono ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
Każdy podmiot, który rozważa inwestycję związaną z wynajęciem powierzchni komercyjnej, m.in. w centrach handlowych, lokalach biurowych, halach produkcyjnych czy magazynowych powinien szacować ryzyka związane z tego typu transakcją, biorąc pod uwagę nie tylko atrakcyjność lokalizacji oraz infrastruktury, ale także kondycję finansową przedsiębiorcy ...
-
Kupno mieszkania: wykorzystaj moment, negocjuj z deweloperem
Rynek nieruchomości jest rozgrzany, czego dowodzi liczba zawieranych transakcji i kredytów hipotecznych, udzielonych w ostatnich miesiącach ubiegłego roku. Wciąż duży popyt zgłaszają kupujący mieszkania w celach inwestycyjnych. Dane dotyczące cen ofertowych i transakcyjnych wskazują jednak, że pozycja deweloperów nie jest tak mocna i można coraz ...
-
Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?
Młodzi, pracujący w korporacjach, wolnych zawodach bądź będący właścicielami własnych firm, wykształceni oraz nie posiadający partnerów - mowa o singlach, których z roku na rok przybywa we wszystkich większych polskich miastach. Grupa ta obecnie liczona jest już w milionach - szacuje się, że w naszym kraju singlami jest ok. 4,5 mln osób w wieku ...
-
7 zagrożeń przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego
Zakup mieszkania to dla wielu Polaków najpoważniejsza inwestycja w życiu. Bez względu na to jakie mieszkanie kupujemy, warto zadbać o bezpieczeństwo transakcji. Home Broker podpowiada, na co uważać kupując nieruchomość z drugiej ręki. Większy wybór, zarówno pod kątem lokalizacji, metrażu jak i standardu, a także możliwość znalezienia mieszkania do ...
-
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska
Zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Warto zadbać o to, aby wszystkie dokumenty, jakie podpisujemy w związku z zawarciem transakcji, były jasne i zrozumiałe. Jednym z takich dokumentów jest umowa deweloperska. Najlepszym rozwiązaniem byłoby skorzystanie z porad prawnika w trakcie jej podpisywania. ...
-
Jak szybko sprzedać mieszkanie?
Jak szybko sprzedać mieszkanie? Przede wszystkim należy pamiętać, że tego rodzaju transakcja wymaga podjęcia odpowiednich działań. Im lepiej się do niej przygotujemy, tym szybciej zostanie ona sfinalizowana z zadowalającym efektem. Ekspozycja oferty, ustalenie odpowiedniej ceny czy zadbanie o kwestie formalne - na co zwrócić szczególną uwagę ...
-
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
Ostrożności nigdy za wiele. Zakup mieszkania to dla wielu najpoważniejsza inwestycja w życiu, należy dołożyć wszelkich starań by transakcja przebiegła bezpiecznie. Home Broker przygotował poradnik, który pomoże w bezpiecznym zakupie mieszkania od dewelopera. W pierwszych trzech kwartałach 2017 r. sprzedaż nowych mieszkań wzrosła w stosunku do ...
-
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
Zakup mieszkania jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu, którą podejmujemy kierując się głównie lokalizacją, ceną, usytuowaniem lokalu w budynku czy jego rozkładem. Obecnie większość osób planujących nabycie mieszkania, niezależnie od tego, czy na własne potrzeby, czy cele inwestycyjne, decyduje się na równoczesny zakup miejsca postojowego. ...
-
5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania
Kupno mieszkania to często jedna z najważniejszych decyzji, jaką przychodzi nam podejmować na przestrzeni całego życia. Kluczowymi czynnikami, które bierzemy pod uwagę przy transakcji, są cena, metraż i lokalizacja. Widać jednak, że na znaczeniu zyskują również inne kwestie, jak chociażby oferowana przez osiedle infrastruktura, jego otoczenie czy ...
-
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
Wiele wskazuje na to, że amerykański rynek mieszkaniowy nie jest już największy na świecie. Trudno się temu dziwić wziąwszy po uwagę rozwój i liczbę mieszkańców Chin. To właśnie Państwo Środka wyprzedza Stany Zjednoczone pod względem łącznej wartości mieszkaniowych transakcji. Jeżeli jednak weźmiemy pod uwagę łączną wartość, jaką osiągnęły ...
-
"Pakietowy" zakup mieszkania od dewelopera
Osoby, które są gotowe kupić w jednej inwestycji kilka mieszkań mogą liczyć na ekstra rabaty, chociaż nie jest to standard w każdej firmie deweloperskiej - wynika z Analizy Lion's House. Negocjacje cenowe będą tym skuteczniejsze, im wyższa jest wartość transakcji i im większy udział gotówki. Według deweloperów, mniej więcej co dziesiąte mieszkanie ...
-
Co czeka największe spółki budowlane?
W najbliższych latach w Polsce zrealizowanych zostanie wiele znaczących inwestycji budowlanych. Prognozowany wzrost gospodarczy i konieczność budowy nowej oraz modernizacji przestarzałej infrastruktury transportowej, energetycznej i z zakresu ochrony środowiska zaowocują zapewne dużym ożywieniem w branży budowlanej. Jednocześnie eksperci firmy ...
-
Inwestycje w nieruchomości? Wykorzystać falę wznoszącą!
Miniony rok, ze względu na Brexit i wygraną Trumpa, miał być w opinii niektórych analityków rynku kapitałowego okresem stabilizacji. Przewidywania te w przypadku Polski okazały się mało trafne. Pod względem aktywności transakcyjnej i inwestycyjnej w sektorze nieruchomości 2017 rok okazał się jednym z najbardziej intensywnych okresów od czasu ...
-
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano 1,8 mld euro - wynika z najnowszego raportu DLA Piper i Savills. Większość transakcji to kontrakty dotyczące projektów w trakcie realizacji (umowy typu forward). Zdaniem ekspertów sektor PRS będzie się w najbliższych latach intensywnie rozwijał, z uwagi na zwiększony popyt na najem mieszkań. W ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2013
Zastój na rynku sprzedaży mieszkań trwa. Ani wciąż spadające ceny, ani zwiększająca się liczba ofert, ani rosnąca skłonność właścicieli do negocjowania cen nie przekładają się na wzrost liczby transakcji. Jak wynika z najnowszego raportu portalu nieruchomości domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance klienci wciąż bardzo ostrożnie ...