-
![Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?]( "Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?
... domu świadczeniodawcy, który w zamian będzie wypłacał emerytowi świadczenia pieniężne w ustalonej kwocie. I tutaj pojawia się pytanie jak zabezpieczyć się na wypadek, gdyby świadczeniodawca uchylał się od płacenia ustalonych kwot? Przypomnijmy, że art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego najczęściej znajduje zastosowanie w umowie sprzedaży ...
-
![Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?]( "Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią? [© pixabay.com]")
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... umowa sprzedaży została poprzedzona zawarciem umowy rezerwacyjnej, a deweloper lub przedsiębiorca nie usunął wad zgłoszonych do protokołu odbioru, w związku z czym nabywca nie podpisał umowy sprzedaży ...
-
![Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?]( "Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem? [© Gajus - Fotolia.com]")
Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?
... art. 29 ust. 2 nowej Ustawy deweloperskiej, umowa rezerwacyjna jest umową zawieraną między deweloperem a osobą zainteresowaną ofertą sprzedaży, określaną jako rezerwujący. Przedmiotem tej umowy jest zobowiązanie do czasowego wyłączenia z oferty sprzedaży lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wybranego przez rezerwującego. W rezultacie można ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości]( "Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
... zawarcia umowy sprzedaży przed sądem. Pamiętajmy jednak, że umowa wiąże zarówno sprzedających jak i kupujących. Przy zakupie mieszkania na kredyt umowa przedwstępna ... umowa przedwstępna także nie jest potrzebna, gdyż między innymi jej funkcję spełnia tzw. umowa deweloperska, która w świetle ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu ...
-
![Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?]( "Jak powinna wyglądać umowa deweloperska? [© Governor Kate Brown]")
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?
... umowa i jakich punktów nie może w niej zabraknąć. Ujmując skrótowo sama umowa deweloperska jest zobowiązaniem dewelopera do wybudowania i sprzedaży mieszkania, w zamian za zapłatę ceny przez kupującego. Dla swej skuteczności umowa ...
-
![Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?]( "Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć? [© Bacho Foto - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
... . odrębnej własności lokalu mieszkalnego, czy domu jednorodzinnego. Umowa jednostronnie lub dwustronnie zobowiązująca Choć w praktyce najczęściej spotykanymi ... Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości Przykładem umowy dwustronnie zobowiązującej jest np. umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Przedmiotem tej umowy jest przyrzeczenie sprzedaży ...
-
![Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?]( "Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?")
Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?
... jest podpisanie umowy. Umowa deweloperska różni się jednak od umowy przedwstępnej. Na co zwrócić uwagę w obu przypadkach, podpowiadają eksperci z firmy PROFIT Development. Umowa deweloperska – o tym pamiętaj Umowa deweloperska to dokument, który reguluje zasady transakcji sprzedaży lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego będącego w trakcie ...
-
![Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania]( "Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania
... jako jedyny dysponuje ofertą i tylko jemu przypadnie w udziale prowizja od sprzedaży. Umowa na wyłączność nie gwarantuje nam oczywiście tego, że sprzedamy daną ... umowa na wyłączność jest optymalnym rozwiązaniem. Podpisując umowę na wyłączność, sprzedaż nieruchomości powierzamy tylko jednemu pośrednikowi. Tylko on dostaje klucze do mieszkania czy domu ...
-
![Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I]( "Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I
... przedsięwzięcia deweloperskiego, w tym konkretnego, oferowanego do sprzedaży lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, w zakresie określonym w prospekcie informacyjnym, ... przy tym zaznaczyć, że nabywcą zgodnie z Ustawą, jest tylko osoba fizyczna. Umowa deweloperska powinna być zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Co więcej ...
-
![Czy biura sprzedaży mieszkań są bezpieczne?]( "Czy biura sprzedaży mieszkań są bezpieczne?")
Czy biura sprzedaży mieszkań są bezpieczne?
... Kupując je można podpisać umowę korespondencyjnie, bez wychodzenia z domu. W biurach sprzedaży mieszkań, w trosce o bezpieczeństwo klientów i naszych pracowników, ... notarialnej. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development W okresie epidemii wydłużyliśmy okres, na jaki obowiązuje umowa rezerwacji. Teraz, w wybranych ...
-
![Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów]( "Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... Zawsze prośmy o wzór takiej umowy do zapoznania się z nim w domu. I to niezależnie od tego, czy zamierzamy rzeczywiście spędzić nad jej analizowaniem ... , pani Zosia z biura sprzedaży. Dopiero teraz czas na analizowanie kolejnych zapisów umowy. Przede wszystkim pamiętajmy, że umowa z deweloperem (jak w teorii każda umowa) powinna spełniać zasadę ...
-
![Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa]( "Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa [© alexkich - Fotolia.com]")
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa
... sprzedaży lub wynajmu domu lub mieszkania, coraz częściej korzystamy z pomocy pośrednika specjalizującego się w obrocie ... umowy. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Kodeks cywilny Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest umową starannego działania. Oznacza to, iż pośrednik zobowiązuje się ...
-
![Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II]( "Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II [© valdis torms - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II
... r. ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z 2011 r. Nr 232, poz. 1377; dalej "Ustawa"). ... deweloperów, Ustawa przewiduje, że w przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed dniem wejścia w życie Ustawy (czyli nie będą do ...
-
![Budowa domu na cudzej działce]( "Budowa domu na cudzej działce [© Pixabay.com]")
Budowa domu na cudzej działce
... nieruchomością na cele budowlane”. Najkorzystniej dla inwestora, jeśli umowa z właścicielem działki zostanie zawarta na maksymalnie ... Muszą zatem zaistnieć dwie przesłanki: wartości domu musi być wyższa od wartości samej działki, ... opłacanie podatku od nieruchomości. Gdyby właściciel odmawiał sprzedaży, inwestorowi przysługuje prawo wystąpienia do sądu z ...
-
![Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?]( "Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania? [© Gerhard Seybert - Fotolia.com]")
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?
Ze względu na obowiązujące przepisy umowa sprzedaży domu lub mieszkania musi mieć formę aktu notarialnego. Wynagrodzenie dla notariusza sporządzającego taki dokument jest tylko jednym z dodatkowych wydatków, które ponoszą ...
-
![Sprzedaż mieszkania też kosztuje]( "Sprzedaż mieszkania też kosztuje [© thodonal - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania też kosztuje
... jeszcze inne czynniki, które mają znaczący wpływ na finalny koszt sprzedaży mieszkania. Umowa to podstawa Trzeba je czytać także dlatego, gdyż mogą ... zarobkowej – czas stracony łatwo przeliczyć na pieniądze. Biurokracja Sprzedaż mieszkania czy domu oznacza również zdobycie wielu dokumentów, bez których notariusz odmówi przeprowadzenia transakcji ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu -
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... silniejszą gwarancję oraz dostęp do większej ilości informacji. Umowa rezerwacyjna – cele i charakterystyka Przed zawarciem docelowej umowy deweloperskiej można podpisać tzw. umowę rezerwacyjną. Ma ona na celu czasowe wyłączenie z oferty sprzedaży wybranego lokalu mieszkalnego lub domu. Strony pod rygorem nieważności muszą zawrzeć ją pisemnie ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?]( "Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?
... gospodarczej lub zawodowej. Umowa rezerwacyjna Umowa rezerwacyjna stanowi zobowiązanie dewelopera do czasowego wyłączenia z oferty sprzedaży lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego wybranego przez rezerwującego. Umowy te były zawierane powszechnie, jednak brak regulacji powodował wiele nieprawidłowości oraz nadużyć. Umowa taka zawierana jest ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna -
![Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów? [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... sprzedaży, której przedmiotem jest przeniesienie na nabywcę własności lokalu, albo przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu ... deweloper zobowiązuje się do zawarcia umowy deweloperskiej (umowa przedwstępna). W ocenie BCC umowy rezerwacyjne ...
-
![Program Rodzina na Swoim]( "Program Rodzina na Swoim [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Program Rodzina na Swoim
... odsetek kredytu zaciąganego na zakup mieszkania lub domu. Kredytów preferencyjnych udzielają instytucje ustawowo upoważnione ... dany kredytobiorca nie posiada zdolności kredytowej, umowa może być zawarta również przez inne osoby, które ... na początku tego roku całą naszą ofertę" sprzedaży dostosowaliśmy do wymogów programu – mówi Bartłomiej Rzepa, ...
-
![Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?]( "Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?
... ubezpieczenie OC pośrednika. W przypadku samodzielnej sprzedaży, będziemy zdani tylko na siebie. Sprzedaż z biurem nieruchomości – umowa typu otwartego Podejmując współpracę z ... staging obejmuje czynności mające na celu przygotowanie nieruchomości (mieszkania lub domu) do sprzedaży lub wynajmu. Celem jest przyciągnięcie uwagi jak największej ilości ...
-
![Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny]( "Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny [© Kzenon - Fotolia.com]")
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... umowy deweloperskiej. Ważną kwestią jest również fakt, że prospekt informacyjny i umowa deweloperska powinny być ze sobą zgodne, natomiast wszystkie rozbieżności należy zaznaczyć w ... deweloperskiego, w tym konkretnego, oferowanego do sprzedaży lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, w zakresie określonym w prospekcie informacyjnym, którego wzór ...
-
![Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?]( "Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera? [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... sprzedaży, a raportowana ... informacje znajdziemy w księdze wieczystej, a przejrzeć ją można bez wychodzenia z domu, przez internet. Jeśli deweloper jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym ... rośnie, ale nadal można trafić na nieruchomość bez tego udogodnienia. Umowa deweloperska w formie aktu notarialnego Wprowadzona w życie wiosną 2012 roku ...
-
![Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?]( "Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?")
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?
... Umowa deweloperska może katalog tych przypadków rozszerzyć, ale nigdy nie powinna go zawężać. Zmiana zdania to nie powód - Regulacje prawne nie przewidują, aby odstąpienie od umowy deweloperskiej mogło być efektem zmiany zdania kupującego - tłumaczy Piotr Kijanka, dyrektor ds. Sprzedaży ...
-
![Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?]( "Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej? [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?
... 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zgodnie z planowanymi przepisami, wpłaty klientów mają ... . Potem będzie mógł zawierać wyłącznie umowy sprzedaży – takie jak na rynku wtórnym. Będą go ... mieszkanie bez obciążeń hipotecznych. Bez takiej zgody umowa deweloperska będzie nieważna. Planowana nowelizacja przewiduje ...
-
![Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego?]( "Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego? [© goodluz - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego?
... życie. Projekt z 5 lutego 2020 r. ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej jako „projekt”) zakłada ... czasowe wyłączenie danego lokalu z oferty sprzedaży. Pułap ten wynosi 1% ceny brutto lokalu, którego dotyczy umowa rezerwacyjna. W przypadku gdy deweloper nie ...
-
![Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?]( "Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?")
Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?
... wychodzenia z domu. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Pomimo możliwości spotkań wirtualnych, klienci preferują wizyty w biurach sprzedaży. Tam ... można załatwić zdalnie: telefonicznie, mailem przez komunikator, ale umowa deweloperska czy ostateczne przeniesienie własności musi mieć formę aktu notarialnego w ...
-
![Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty]( "Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty [© beeboys - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty
... które ponosi konsument w związku z zakupem mieszkania lub domu na rynku pierwotnym. Zdaniem Urzędu Ochrony Konkurencji i ... Umowa rezerwacyjna Zdaniem UOKiK, konieczne jest uregulowanie w przepisach ustawy kwestii dotyczących umowy rezerwacyjnej. Jest ona zawierana pomiędzy deweloperem i nabywcą, a jej przedmiotem jest wyłączenie lokalu ze sprzedaży ...
-
![Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?]( "Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... na wtórnym rynku mieszkaniowym. Niestety, rynek pierwotny kieruje się zupełnie innymi zasadami. Spadek sprzedaży spowodowany hasłem „Zostań w domu” dotknął również deweloperów. Większość deweloperów mocno kredytuje swoje działania, a pieniądze ze sprzedaży mieszkań nie wpływają na ich konta, tylko na rachunki powiernicze prowadzone przez banki ...
-
![Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?]( "Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... domu jednorodzinnego, nazywana potocznie ustawą deweloperską. Jej głównym celem jest zwiększenie bezpieczeństwa prawnego i finansowego osób kupujących nieruchomości. Jakie rewolucyjne zmiany wprowadza ustawa? Które z jej zapisów są najistotniejsze z punktu widzenia nabywcy? Umowa ... wszystkich realizacji wprowadzonych do sprzedaży po 29 kwietnia 2012 ...
-
![6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny]( "6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny
... księgi i można ją przeanalizować bez wychodzenia z domu. Im więcej źródeł informacji o nieruchomości zostanie ... z chwilą śmierci, przy czym odpowiednio skonstruowana umowa może gwarantować przeniesienie jej po śmierci ... . Dodatkowym zabezpieczeniem będzie zawarte w umowie sprzedaży nieruchomości oświadczenie sprzedającego, iż nie jest ona ...
-
![Kręta droga do nowego mieszkania]( "Kręta droga do nowego mieszkania [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Kręta droga do nowego mieszkania
... aż do ostatecznego sfinalizowania transakcji. Ścieżka wiodąca do nowego domu potrafi być niesamowicie kręta, zaś pułapek, w które można wpaść, jest całe mnóstwo. ... zarówno nowym, jak i byłym właścicielom nieruchomości. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania Zapewne każdy z nas wie, jak ogromne wrażenie mogą ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016 [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016
... sprzedaży mieszkań. Trudniejsze będzie przeprowadzenie takiej transakcji w przypadku rynku wtórnego. Kolejna istotna i dotycząca wszystkich miast, kwestia to utrzymujące się problemy z uzyskaniem kredytu na budowę domu ... zapowiedzi zmian tych regulacji. Dlatego też osoby planujące budowę domu na działce rolnej, powinny zaczekać na poprawkę przepisów. ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018 [© Drone in Warsaw - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018
... największym powodzeniem cieszą się nieco większe niż zwykle mieszkania. Na liście sprzedaży wiele jest lokali dwu i trzypokojowych, podczas gdy mieszkańcy Wrocławia nieco rzadziej ... Wobec wzrostów cen Poznaniacy zaczęli interesować się m.in. działkami pod budowę domu i segmentami za miastem. Zakupom sprzyjają tanie kredyty. Jednak należy pamiętać ...
-
![Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany]( "Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany [© whitelook - Fotolia.com]")
Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany
... domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu ... lub braku powiadomienia o zmianach w prospekcie. Przypomnijmy, iż umowa rezerwacyjna jest umową warunkową zawieraną przed umową deweloperską i ... powierniczy już w momencie rozpoczęcia sprzedaży co oznacza że przed ogłoszeniem informacji o sprzedaży lokali powinien mieć załatwione wszystkie ...
![Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wynagrodzenia/Jakie-wynagrodzenie-na-umowie-o-prace-i-B2B-Duze-roznice-i-szerokie-widelki-266257-50x33crop.jpg "Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]")
Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki
