-
![Budowa domu na cudzej działce]( "Budowa domu na cudzej działce [© Pixabay.com]")
Budowa domu na cudzej działce
... . 3 ust. 1 pkt. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych), czyli w opisywanym wypadku będzie to właściciel działki. Sam fakt zawarcia umowy, która daje inwestorowi możliwość dysponowania nieruchomością na cele budowlane, nie zmienia osoby zobowiązanej do uiszczania podatku. Oprócz podatku od nieruchomości, istnieje szereg różnego rodzaju opłat ...
-
![Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd]( "Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd
... z zawartych pomiędzy stronami umów, czy to umowy o roboty budowlane, czy w związku z komercyjnymi umowami najmu, czy też w związku z nabyciem lub zbyciem nieruchomości. Najczęstszym powodem sporów są oczywiście kwestie dotyczące rozliczeń i tak w przypadku umów o roboty budowlane zwrot kaucji gwarancyjnej czy rozliczenie poszczególnych etapów ...
-
![Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu]( "Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu")
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... ograniczenia w nabywaniu gruntów rolnych przez cudzoziemców z państw będących stroną umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym. Pomimo, że aktualnie cudzoziemcy (zarówno osoby fizyczne ... już dziś w ziemię rolną w Polsce. Nadto zapotrzebowanie na działki budowlane, zwłaszcza te położone w atrakcyjnych okolicach podmiejskich przekracza podaż. Z tej ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?]( "Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić? [© Heidi kiss z Pixabay]")
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?
... plany budowlane, np. poprzez zakaz ... budowlane i może być zamieszkany. Różnice między Polską a innymi krajami Kupując nieruchomość za granicą, należy liczyć się z różnicami prawnymi. W wielu krajach, np. we Włoszech czy Hiszpanii, procedury zakupu nieruchomości mogą być odmienne niż w Polsce. Przykładowo, we Włoszech konieczne jest podpisanie umowy ...
-
![Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?]( "Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć? [© pixabay.com]")
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?
... prawnik. Niezbędne elementy umowy o wykonanie prac remontowych to: dokładne określenie stron umowy; określenie przedmiotu umowy (zakres remontu); obowiązki stron umowy (kto, kiedy dostarcza ... , że przepisy o umowie o roboty budowlane (art. 647 – 658 kodeksu cywilnego) stosuje się odpowiednio do umowy o wykonanie remontu budynku lub budowli – dodaje ...
-
![COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?]( "COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... referencyjnych NBP. Oczywiście, jest też spora liczba klientów, którzy rozwiązują umowy rezerwacyjne, w obawie przed utratą pracy lub też z chęci obserwowania rozwoju ... na rynek gruntów. Pogorszenie sytuacji gospodarczej dla gruntów na cele budowlane w najbliższych 6 miesiącach przewidywało 47% ekspertów. 33% ankietowanych nie spodziewała się zmian, ...
-
![Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny]( "Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny [© Gajus - Fotolia.com]")
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny
... dla mieszkańców. Umowa deweloperska: wzór umowy oraz szczegółowe dane dotyczące warunków odstąpienia od umowy. Finanse: możliwe wahania cen, ewentualne obciążenia hipoteczne, ciążące na nieruchomości i środki ochrony wpłat nabywców. Najważniejsze terminy: kiedy ruszają prace budowlane, harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego podzielony na ...
-
![Adaptacja strychu: co warto wiedzieć?]( "Adaptacja strychu: co warto wiedzieć? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Adaptacja strychu: co warto wiedzieć?
... jest również ważne z uwagi na konieczność uzyskania informacji jakie prace budowlane będą potrzebne, aby lokal spełniał warunki prawidłowego funkcjonowania człowieka, a tym ... starostwie zaświadczenie o samodzielności lokalu, które pozwoli nam na podpisanie umowy notarialnej i założenie księgi wieczystej nieruchomości. Po wyodrębnieniu nowego lokalu ...
-
![Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę]( "Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę [© nestonik - Fotolia.com]")
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... pozwolenia na budowę 20 lutego 2015 roku Sejm uchwalił zmiany w ustawie Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) dotyczące rezygnacji z wymogu uzyskania pozwolenia ... domu. Niezbędne, oprócz dokumentów potwierdzających dochód, jest dostarczenie umowy przedwstępnej, odpisu księgi wieczystej, czy dokumentu potwierdzającego prawo własności ...
-
![Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych]( "Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych [© moonrise - Fotolia.com]")
Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych
... do używania na podstawie umowy cywilnoprawnej np. umowy najmu. Ponadto, zawarcie przez inwestora na czas nieokreślony umowy najmu innej nieruchomości, na ... decyzji o warunkach zabudowy Jak wynika z powyższego, inwestorzy zamierzający realizować roboty budowlane polegające na budowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku powinni już na etapie ...
-
![Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT]( "Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT")
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT
... drożeją też materiały Obecnie zmniejszył się też limit zwrotu VAT za materiały budowlane. Odzyskać można 15 pp., czyli różnicę między stawką 23% a 8%. W praktyce jest to ... dla swoich klientów dotkniętych podwyżką VAT oraz w jaki sposób ich umowy regulują postępowanie w przypadku takich okoliczności. Z przeprowadzonej ankiety wynika, że banki ...
-
![Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?]( "Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?")
Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?
... 12 miesiącach od zawarcia takiej umowy, a wpłata na poczet wykupu mieszkania musiałby przekroczyć 3% wartości odtworzeniowej lokalu (tego typu umowy oferuje najemcom Fundusz Mieszkań dla Rozwoju w ... ocieplenie domu czy wymiany urządzenia grzewczego), przy czym wydatki na materiały budowlane, urządzenia lub usługi muszą wynieść co najmniej 6 tys. zł. ...
-
![Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe]( "Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe")
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... prawno-podatkowych wpływające na kształt rynku nieruchomości w Polsce: Prawo budowlane Prawo budowlane reguluje proces budowy, warunki techniczne i formalne dotyczące obiektów ... m.in.: prawa i obowiązki stron umowy najmu, zasady ustalania czynszu, ochronę najemców przed bezprawnymi wypowiedzeniami umowy najmu czy procedurę sporów najemnych. Ustawa ...
-
![Kupno mieszkania w budowie to ryzyko]( "Kupno mieszkania w budowie to ryzyko")
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... niż w zeszłym roku kupują mieszkania w budynkach, w których prace budowlane wyszły ponad powierzchnię ziemi, ale nie przekroczyły stanu surowego zamkniętego. ... wady istotne w terminie 30 dni. 9. Odstąpienie od umowy W projekcie Home Broker rozszerzył katalog możliwości odstąpienia od umowy w stosunku do powszechnie stosowanych praktyk. Nabywca ...
-
![Użytkowanie wieczyste czy własność?]( "Użytkowanie wieczyste czy własność? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... o użytkowanie wieczyste określa bowiem to kiedy możemy rozpocząć i zakończyć prace budowlane. Precyzuje także, jaki rodzaj budynku możemy wznieść na danym gruncie ... gruncie będącym przedmiotem umowy o użytkowaniu wieczystym. Właściciel gruntu może odmówić nam przedłużenia umowy. Jest to możliwe jeśli przedłużenie umowy użytkowania wieczystego stoi w ...
-
![Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną]( "Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną")
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... zdaniem J. Szanser-Smagacz, zapis ustawy powinien być tak skonstruowany, aby odstąpienie od umowy przez dewelopera automatycznie wiązało się z udzieleniem zgody przez nabywcę na ... GPW W tym roku od deweloperów gorzej na giełdzie wypadają jedynie spółki budowlane. W obu przypadkach inwestorzy liczą przeszło 40-proc. straty. Wiele kursów akcji ...
-
![Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?]( "Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... z ustawą. Może się tak zdarzyć np. wówczas, gdy prace budowlane nie będą postępowały zgodnie z harmonogramem i realizacja inwestycji zostanie opóźniona. Forma aktu notarialnego powoduje natomiast, że gdyby deweloper uchylał się od podpisania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości na kupującego, automatycznie powstaje roszczenie, którego ...
-
![Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera]( "Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera [© Gajus - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera
... polu ich zainteresowania, a obecnie jest ich sporo – dodaje przedstawiciel PZFD. Firmy budowlane sprawdzane są często, ale nie przez klientów indywidualnych Jak wynika z ... PZFD przynależność do związku gwarantuje przestrzeganie Kodeksu Dobrych Praktyk oraz Zasad Umowy Deweloperskiej. Zgodnie z nimi żaden z członków PZFD nie podejmie się realizacji ...
-
![Krajowy Zasób Nieruchomości. Część trzecia]( "Krajowy Zasób Nieruchomości. Część trzecia [© Pixelbliss - Fotolia.com]")
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część trzecia
... infrastruktury społecznej, rozumianej jako: obiekty budowlane służące realizacji celów publicznych w zakresie pomocy społecznej, edukacji i wychowania, kultury, zdrowia i sportu oraz tereny zieleni publicznej – wraz z terenami, obiektami i urządzeniami niezbędnymi do ich funkcjonowania. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu Ustawa o Krajowym Zasobie ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... zapewniał nabywców o gwarantowanej możliwości ich przekształcenia w działki budowlane, co w rzeczywistości jest niezwykle skomplikowanym, kosztownym i długotrwałym procesem. ... okresach otrzymasz te informacje. Konieczne jest też bardzo dokładne sprawdzenie podpisywanej umowy, także pod kątem ewentualnej możliwości zmiany operatora w przypadku ...
-
![3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać]( "3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać
... ochroną (stan na 2021 rok). Podstawowy zakres ochrony obejmuje najczęściej konstrukcje budowlane, takie jak mury, ściany i fundamenty, a także wyposażenie wnętrz, w tym sprzęt AGD i ... umów jednocześnie – możliwe jest dodawanie nowych wariantów w dowolnym momencie trwania umowy. To oznacza, że w przypadku nabycia nowego sprzętu, który chcemy dodatkowo ...
-
![Zapomniane książeczki mieszkaniowe. Ile ich jest naprawdę?]( "Zapomniane książeczki mieszkaniowe. Ile ich jest naprawdę? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zapomniane książeczki mieszkaniowe. Ile ich jest naprawdę?
... ocieplenie domu czy wymiany urządzenia grzewczego), przy czym wydatki na materiały budowlane, urządzenia lub usługi muszą wynieść co najmniej 6 tys. zł. Oczywiście ... z rodziny, kto właśnie planuje taką inwestycję i zwróci zainkasowane pieniądze. Warunki umowy stanowią, że „książeczka może być przedmiotem przekazania praw do wkładu pomiędzy: ...
-
![Planowanie przestrzenne wciąż nieefektywne]( "Planowanie przestrzenne wciąż nieefektywne [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne wciąż nieefektywne
... ustawy z 2003 roku. W efekcie pogłębia się dewastacja przestrzeni, a inwestycje budowlane nadal są obciążone nadmiernym ryzykiem, wynikającym m.in. z nieprzewidywalności przestrzeni. ... obecnie współfinansują te zadania. Zapisy zawarte w projekcie przepisy, dotyczące Umowy Urbanistycznej, którą inwestor miałby zawierać z gminą, miały na celu jedynie ...
-
![Plany infrastrukturalne a ceny gruntów]( "Plany infrastrukturalne a ceny gruntów [© mariusz szczygieł - Fotolia.com]")
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów
... sposoby nabycia gruntów przez państwo w celu realizacji projektów infrastrukturalnych: zawarcie umowy z właścicielem gruntów, w której wskazywana jest ustalona cena za nabywane grunty ... jak Warszawa czy Kraków, wysoce poszukiwane są od kilku lat działki budowlane, które mogłyby posłużyć pod budowę nowych budynków należących do instytucji publicznych ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie]( "Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie [© detailblick - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie
... osób samotnie wychowujących dzieci a także singli. Zwrot VAT na materiały budowlane Projekt przyjęty przez podkomisję, oprócz uchylenia ustawy z 29 sierpnia 2005 roku, ... finansowego wsparcia od Funduszu Dopłat jeśli w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania np. sprzeda mieszkanie, wynajmie, użyczy ...
-
![Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?]( "Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... klimatyzacji. Większy problem stanowią nowe projekty. Te nie są rozpoczynane lub przedsiębiorstwa budowlane znacząco je ograniczają, co potwierdzają dane GUS-u. W marcu liczba rozpoczętych ... kredytową. Nieprzychylnie patrzą na mniej stabilne źródła wynagrodzenia (umowy cywilnoprawne, działalność gospodarcza) oraz miejsce zatrudnienia (branże, ...
-
![Adaptacja poddasza nie taka prosta]( "Adaptacja poddasza nie taka prosta [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Adaptacja poddasza nie taka prosta
... umowę ze wspólnotą. Często zawiera ona termin, w jakim należy zakończyć prace budowlane i kary umowne za jego przekroczenie. Co więcej osoba starająca się o zgodę ... , wraz z wyrysem wyodrębnionego mieszkania. Zwieńczeniem tego procesu jest podpisanie umowy ze wspólnotą mieszkaniową o przeniesieniu własności lokalu. Jak sfinansować? Nierzadko ...
-
![Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa]( "Sprzedaż nieruchomości \"od ręki\" jest możliwa [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa
... przystanie na zaproponowane warunki, pozostaje jedynie umówienie terminu w notariacie, zawarcie umowy oraz wypłacenie pieniędzy sprzedającemu i wydanie nieruchomości. Całość transakcji może ... . Przedmiotem tego typu transakcji są również domy, działki budowlane oraz nieruchomości komercyjne. Każda firma trudniąca się wykupem ma oczywiście swoje ...
-
![5 rzeczy, które musisz wiedzieć przed odbiorem mieszkania]( "5 rzeczy, które musisz wiedzieć przed odbiorem mieszkania")
5 rzeczy, które musisz wiedzieć przed odbiorem mieszkania
... prawo zabrać ze sobą inspektora nadzoru budowlanego – taka osoba za odpłatą pomoże Tobie ocenić, na ile mieszkanie spełnia standardy budowlane i warunki podpisanej z deweloperem umowy – Coraz więcej osób podchodzi do odbioru mieszkania bardzo profesjonalnie, asysta specjalisty nie jest niczym wyjątkowym – mówi Przemysław Stefanowski ...
-
![Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?]( "Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna? [© ArTo - Fotolia.com]")
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?
... wzrostu wartości nieruchomości. Notariusz, w terminie 7 dni od dnia sporządzenia umowy, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości, zobowiązany jest przesłać wójtowi, ... ustala jedynie możliwy sposób zagospodarowania działki, sprawdza, czy dane zamierzenie budowlane nie naruszy ładu przestrzennego. Warunki zabudowy możliwe są do uzyskania ...
-
![Rynek nieruchomości w obliczu cudów?]( "Rynek nieruchomości w obliczu cudów? [© Mpc92 - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... . 28 czerwca 2015 roku weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo Budowlane, która skraca proces rozpoczęcia budowy do 30 dni. Zamiast wymaganego dotychczas ... przepisami przewalutowanie hipotecznych kredytów walutowych nastąpić ma po kursie z dnia sporządzenia umowy restrukturyzacyjnej. Polegać ma ono na wyliczeniu różnicy pomiędzy wartością kredytu po ...
-
![Ubezpieczenie domu w budowie]( "Ubezpieczenie domu w budowie [© sasun Bughdaryan - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie domu w budowie
... tego rodzaju polis jest niewątpliwie atrakcyjna cena i łatwość zakupu (w momencie zawierania umowy kredytu). Jest jednak i haczyk. „Warto mieć świadomość, że zakres ... może ubezpieczyć również swoje ogrodzenie, a ochrona z PZU obejmuje również materiały budowlane i elementy przeznaczone do wbudowania (np. piec centralnego ogrzewania). Generali z ...
-
![Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?]( "Mieszkania od dewelopera: lepsza \"dziura w ziemi\" czy gotowy lokal? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?
... mieszkania na późniejszym etapie. Poza tym często, ze względu na konstrukcję umowy z bankiem, do określonego momentu firma musi osiągnąć umówiony poziom sprzedaży, by ... lub niemal wybudowane mieszkania jest najwyższy. Im bardziej zaawansowane prace budowlane, tym mieszkania (zwłaszcza te lepiej położone w budynku) są droższe. Zakup mieszkania ...
-
![O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?]( "O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych? [© dompress.pl]")
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... i dokonuje zakupu nowych gruntów. W pierwszym półroczu 2018 roku podpisaliśmy umowy zakupu lub przedwstępne umowy zakupu gruntów m.in. w Gdańsku przy ulicy Jesiennej w dzielnicy ... sukcesywnie się kurczy. Na przykład w Krakowie na przestrzeni ostatniego roku działki budowlane podrożały o około 15-20 proc. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel ...
-
![Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku?]( "Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku? [© pixabay.com]")
Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku?
... koszty wznoszenia domu? Istnieje na to kilka sposobów. Sprawdzone metody to podpisanie umowy na jego budowę z producentem domów gotowych lub powierzenie prac generalnemu ... budownictwie widać bardzo wyraźnie wyhamowanie, połączone ze spadkami cen wielu materiałów. Firmy budowlane, które do tej pory miały wypełnione kalendarze zamówień na miesiące ...
![Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/drapacze-chmur/Ile-kosztuje-mieszkanie-w-najwyzszych-wiezowcach-Polski-Ceny-apartamentow-zapieraja-dech-w-piersiach-podobnie-jak-widoki-267512-50x33crop.png "Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]")
Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki
