umowy najmu mieszkań, (strona 3/8) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy najmu mieszkań

Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?

... najmu mieszkań w Polsce kończy się eksmisją – wynika z szacunków Open Finance. Odsetek zaskakująco niski skoro ... najmu Bezwzględnie każdy właściciel mieszkania na wynajem powinien zadbać o swój interes na etapie podpisywania umowy najmu. To ona będzie orężem w przypadkach wynajmu lokalu osobie nierzetelnej. Z pomocą może przyjść tu formuła najmu ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, uproszczona procedura eksmisyjna, wynajem mieszkania
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania

... gorący okres na rynku najmu mieszkań. Jest to też czas, w którym szczególnie aktywni są pospolici oszuści. Jak ustrzec się przed ... upoważnienie do podpisywania umów najmu faktycznie zostało przygotowane w danej kancelarii, a nie jest dokumentem sfałszowanym. 5. Protokół to podstawa Nieodzownym elementem każdej umowy najmu powinien być też protokół ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, wynajem mieszkania, rynek najmu
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?

... na opuszczenie wynajmowanego mieszkania. Kluczowa rola umowy O tym, jak istotna jest rola dobrze skonstruowanej umowy najmu, powiedziano już bardzo wiele. Tymczasem doświadczenie ... to spowodowane tym, że samorządy najczęściej nie posiadają wystarczającej liczby mieszkań przeznaczonych na ten cel – tłumaczy Agata Stradomska, ekspert RE/MAX Polska. ...

Tematy: niechciany lokator, wynajem mieszkania, prawa wynajmującego, umowa najmu
Wynajem mieszkania: raczej bez problemów

... połowa klientów poszukujących ofert najmu mieszkań ma doświadczenia w tej dziedzinie - w przeszłości już co najmniej raz mieszkali w wynajętym mieszkaniu. Zdecydowana większość z nich pozytywnie ocenia dotychczasowe kontakty z ich właścicielami, co znajduje wyraz w braku obaw związanych z zawarciem kolejnej tego typu umowy. Sezonowa gorączka, którą ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu
Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej

... najmu mieszkań zajęłyby dopiero 23 miejsce. Więcej zapłacimy chociażby w Bratysławie. Kilka razy drożej jest też w Londynie i Monako. Znajdziemy również miasta dwa razy tańsze. W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkań ... najczęściej wydają znaczną część wypłaty na realizację umowy najmu. Tak przykładowo jest w Mińsku, Kiszyniowie czy ...

Tematy: czynsze najmu, czynsz najmu, ceny najmu, rynek najmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, najem mieszkania
Najem mieszkania: preferencje klientów

... , poszukujących ofert najmu mieszkań, przeprowadzonego przez portal nieruchomości domy.pl. Przełom sierpnia i września to początek najgorętszego okresu na rynku najmu mieszkań. Przez najbliższe kilka tygodni, tj. do końca września, tysiące właścicieli powierzy swoje lokale nowym najemcom. Ci, zanim zdecydują się na zawarcie umowy, obejrzą wcześniej ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, mieszkania, najem mieszkania, preferencje wynajmujących
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta

... umowy z dnia wprowadzenia się. Przygotowując umowę najmu, warto w niej zawrzeć ustalenia z wynajmującym, dotyczące remontów i modernizacji, jakie możemy w mieszkaniu wykonać na własną rękę. Najważniejsze jednak są zapisy dotyczące kwoty czynszu oraz terminu i formy jego regulowania. Gotowy wzór umowy najmu ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, umowa najmu, mieszkania, studenci
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa

... najmu mieszkań z roku na rok coraz bardziej się cywilizuje. Choć przeprowadzony sondaż obejmuje bardzo małą część rynku to widoczny jest trend, że do umów najmu podchodzimy w sposób coraz bardziej profesjonalny. Niemal zawsze strony podpisują umowy najmu, a szara strefa wynajmu zmniejsza się dzięki większej świadomości właścicieli mieszkań ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu, stancje, mieszkanie dla studenta, kaucja za mieszkanie
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

... będące w trakcie budowy i nieposiadające podpisanej umowy najmu (również z zamiarem ich odsprzedaży po podpisaniu takiej umowy). Prawdziwe nieruchomości, faktyczne transakcje, rzeczywiste ... . zł). Bardzo szybko można też liczyć na zyski z najmu zakupionych do portfela dwóch mieszkań 2-pokojowych. Jedno z nich położone jest na warszawskiej Woli ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Wynajem mieszkania od A do Z

... mylne wyobrażenie odnośnie comiesięcznych kosztów. 4. Ustal wysokość kaucji i jej cel Nieodzownym elementem umowy najmu jest też kaucja wpłacana przez najemcę. Standardowo jest to kwota odpowiadająca wysokości jednomiesięcznego czynszu, ale w przypadku mieszkań lepiej wyposażonych nie powinna dziwić kwota wyższa. Zadaniem kaucji jest zabezpieczenie ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, umowa najmu mieszkania, wynajem mieszkania podatek, obowiązki wynajmującego mieszkanie, kaucja
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?

... (9 proc.). Ceny mieszkań w UE rosną dwa razy szybciej niż ceny najmu Zgodnie z danymi Eurostatu w okresie od 2010 r. do II kwartału 2023 r. ceny mieszkań w Unii ... (9 proc.). Problematyczny jest również okres, na jaki zawierane są umowy najmu. Najczęściej spotykane są umowy roczne, co jest przeszkodą w budowie stabilizacji opartej na pewności ...

Tematy: PRS, fundusze PRS, mieszkania na wynajem, rynek PRS, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, najem instytucjonalny
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

... lokalizacja Wrzesień to okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań. Zainteresowani ofertą najmu są przede wszystkim studenci, którym nie udało się zdobyć miejsca ... Nie ma jednolitego wzoru umowy najmu. Warunki powinny zostać ustalone w toku indywidualnych negocjacji między stronami. Umowa najmu okazjonalnego. Jest to rodzaj umowy zawieranej ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem, wynajem mieszkań, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, bezpieczny wynajem
Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?

... nie przychodzą na umówione wcześniej oględziny. Dla co trzeciego problemem są również osoby, które zmieniają zdanie w ostatniej chwili, rezygnując z podpisania umowy najmu. …ani ich mieszkań – 42% badanych wśród największych problemów z lokatorami wymienia brud i bałagan w wynajmowanym mieszkaniu. Ponad połowa narzeka również na wykraczające ponad ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu, rynek najmu, najem okazjonalny
Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?

... umowy najmu (z co najmniej miesięcznym terminem). Przynajmniej miesięczny termin wypowiedzenia jest wymagany również wtedy, gdy najemca mimo upomnienia powoduje szkody w mieszkaniu lub utrudnia korzystanie z budynku przez innych lokatorów. Najem okazjonalny nie rozwiązuje niestety problemu, jakim są długie okresy wypowiedzenia umowy najmu ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem, najem instytucjonalny
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących

... nie powinny również odbywać się bez naszej zgody. Przykładowo, formularz umowy najmu powinniśmy otrzymać do wglądu i móc bez pośpiechu przejrzeć go w domu, a ... procedura powstała z myślą o wsparciu właścicieli mieszkań, którzy nie mogą poradzić sobie z niepłacącymi lokatorami (umowa najmu poświadczana notarialnie musi zawierać oświadczenie o tym ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, koszty najmu, czynsz najmu, protokół zdawczo-odbiorczy
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów

... bowiem brakować mieszkań na wynajem w dużych miastach, co stawia właścicieli „M” w uprzywilejowanej sytuacji. Obecne przepisy nie zapobiegają rosnącej popularności umów wynajmu na krótki termin. „Inna sytuacja dotyczy np. Norwegii i Francji. W tych krajach obowiązują ograniczenia dotyczące minimalnego okresu trwania umowy najmu” - zaznacza Leszek ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona lokatorów, ochrona praw lokatorów, prawa lokatorów, najem mieszkania, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, czynsz, podwyżka czynszu, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Najem bez konfliktów? Sprawdź, co musisz wiedzieć o kaucji przy wynajmie mieszkania

... mieszkań. Lokatorska ustawa uczy nas, jak stosować kaucję Wspomniana wcześniej niewiedza co do zasad funkcjonowania kaucji wynika z faktu, że strony umowy najmu ...

Tematy: kaucja za mieszkanie, kaucja, wynajem mieszkania, najem lokalu, najem mieszkania, najem, wynajem, waloryzacja kaucji, prawa wynajmującego, ustawa o ochronie praw lokatorów
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego

... umowy) i z takim aktem notarialnym można udać się do komornika. Najem zwykły może być kłopotliwy Inaczej jest w przypadku zwykłej umowy najmu. Początek procedury pozbywania się nierzetelnego najemcy jest identyczny jak w przypadku najmu okazjonalnego. Tu także trzeba wypowiedzieć skutecznie umowę najmu ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?

... fałszywego oświadczenia. Nowe przepisy umożliwiają gminom rozwiązanie umowy najmu w przypadku, gdy najemca będzie posiadał tytuł prawny do innego lokalu położonego zarówno w tej samej, jak i pobliskiej miejscowości. Ta regulacja umożliwi samorządom odzyskanie części mieszkań, które są zajmowane przez nieuprawnionych lokatorów i udostępnienie ...

Tematy: zasób mieszkaniowy, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe, zmiany w prawie
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora

... z przepisów prawa. Podstawa prawna Kwestie wzajemnych zobowiązań wynajmujących (właścicieli mieszkań) i najemców (osób, którym lokal zostaje oddany do użytkowania) ... zasady nie mają zastosowania. W przypadku zawarcia umowy najmu okazyjnego zmianie ulegają uregulowania dotyczące wypowiedzenia umowy. Taką umowę może zawrzeć właściciel mieszkania, ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, obowiązki lokatora
Jak działa TBS?

... założenia TBS jest samodzielny ekonomicznie, wobec tego powinien stosować za wynajem mieszkań umiarkowany czynsz ekonomiczny, tzn. taki, który pokrywa wszystkie koszty eksploatacji i ... dniu zawarcia umowy najmu nie może przekraczać co do zasady 1,3 przeciętnego wynagrodzenia w danym województwie, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu, o więcej ...

Tematy: TBS, mieszkanie TBS, mieszkania pod wynajem
Sektor PRS w Polsce w 2024 roku

... i elastyczne umowy najmu - nadal przyciągają najemców ... najmu zależą od wielkości lokalu i jego atrakcyjności - lokalizacji w budynku, piętra, orientacji oraz dodatkowych udogodnień, takich jak balkon, loggia, taras czy ogródek. Takie uproszczenie stawek umożliwia formuła build-to-rent. Na koniec 2024 r. Warszawa miała najwyższe stawki najmu mieszkań ...

Tematy: PRS, sektor PRS, rynek PRS, najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, inwestycje mieszkaniowe, wynajem mieszkań, najem mieszkań, rynek najmu, ceny najmu, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania

... , musi liczyć się z możliwością natychmiastowego wypowiedzenia umowy przez właściciela. Kaucja nie zabezpiecza okresu umowy Nieodzownym elementem umowy najmu jest też kaucja wpłacana przez najemcę. Standardowo jest to kwota odpowiadająca wysokości jednomiesięcznego czynszu, ale w przypadku mieszkań lepiej wyposażonych często jest to kwota wyższa ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania

... detalicznego najmu mieszkania to zwykłe umowy najmu, z ochroną lokatora, jedyna różnica to gminne umowy na czas ... najmu mieszkania. Brak bezrobocia i rosnące pensje minimalne dają dochody pozwalające płacić czynsz, a obsługa najmu mieszkania zdejmuje z najemców problemy związane z remontami, nawet wewnątrz mieszkań. Odpowiednio duży zasób mieszkań ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, rynek najmu
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach

... jedynie połowa właścicieli mieszkań jest zadowolona z formy zawartej umowy. W zdecydowanej większości zadowoleni to ci, którzy zawarli umowy najmu okazjonalnego. Taki właśnie kontrakt chciałoby też zawrzeć 22 proc. osób oferujących obecnie umowy na czas określony oraz 14 proc. oferujących umowy na czas nieokreślony. Właściciele mieszkań mają opory ...

Tematy: mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, rynek najmu, zachowania konsumentów, wynajmujący, najemca
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?

... stroną umowy najmu instytucjonalnego (najemcą) może być jedynie ... mieszkań, podczas gdy najem okazjonalny od 2017 r. to opcja wyłącznie dla prywatnych wynajmujących przy najmie instytucjonalnym nie ma limitu czasowego dotyczącego trwania umowy na czas określony (w najmie okazjonalnym analogiczny limit czasowy wynosi 10 lat) przepisy dotyczące najmu ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem mieszkań, wynajem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów, eksmisja, eksmisja z mieszkania
Bezpieczny wynajem mieszkania

... umowy najmu wynosi 8,5 % przychodu. W przypadku opodatkowania na zasadach ogólnych podatkowi podlega dochód. Dochody z tytułu najmu rozlicza się łącznie z dochodami z innych źródeł (np. z tytułu umowy ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów

... samodzielnie ofert najmu mieszkań najczęściej padają ofiarą firm oferujących odpłatne udostępnianie powszechnie dostępnych - zwłaszcza w portalach ogłoszeniowych - adresów mieszkań do wynajęcia ... dla zainteresowanego i przybycia do Polski specjalnie w celu zawarcia umowy, ale pod warunkiem wcześniejszego otrzymania stosownej wpłaty określanej mianem ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, oszuści, oszustwa
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją

... najmu mieszkań w Polsce kończy się eksmisją – wynika z szacunków Lion’s Bank. To zaskakująco niski wynik, ... , że formuła najmu okazjonalnego będzie zyskiwać na popularności. Jej główną zaletą jest bowiem fakt, że w przypadku niewywiązywania się najemcy z umowy procedura eksmisyjna trwać może kilka miesięcy, a nie - jak w przypadku umowy tradycyjnej - ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania, eksmisja, eksmisja najemcy
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?

... mieszkań ... najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Po drugie Przeczytaj dokładnie umowę najmu Zanim podpiszemy jakąkolwiek umowę powinniśmy ją najpierw dokładnie przeczytać – niezależnie od tego, czy jest to umowa podpisywana u notariusza, czy zawierana tylko pomiędzy właścicielem a najemcą. Jeżeli nie rozumiemy zapisów umowy najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, mieszkanie na wynajem, umowa najmu, ubezpieczenie mieszkania
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... najmu w miastach akademickich. Studenci coraz liczniej szukają wówczas mieszkań. Home Broker zwraca uwagę jak postępować, by transakcja ta ... jest unikać. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Uczciwi pośrednicy opłatę pobierają dopiero po podpisaniu umowy najmu. Zwykle wynosi ona tyle, co miesięczny czynsz ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania
Czego boimy się w najmie mieszkania?

... , cenie i standardzie jest ciągle więcej, niż ofert, mimo około 40 tysięcy mieszkań wprowadzanych do najmu co roku od 5 lat. Interesującą ofertę chciałoby się od razu ... ze ścigania oszustów. Zdarzają się jednak sytuacje, że nawet dochodzi do podpisania umowy najmu, wpłacenia kaucji i nawet pierwszego czynszu, i wtedy dopiero się okazuje, że nie ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, rynek najmu
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta

... najmu oraz średnie wysokości czynszów w wybranych miastach akademickich. Potraktuj te dane jako punkt odniesienia przed rozpoczęciem poszukiwania lokalu dla siebie. 2. Wystrzegaj się „wyjątkowych okazji” i agencji-krzaków Duży popyt na rynku najmu mieszkań ... w ten sposób nieporozumień, zarówno w czasie obowiązywania umowy najmu, jak i po jej ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, umowa najmu, studenci
8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... umowy. Po zakończeniu umowy kaucja wraca do najemcy, chyba że będą powody, by wynajmujący ją zatrzymał. 6) Protokół zdawczo-odbiorczy Popularnym załącznikiem do umowy najmu jest protokół zdawczo-odbiorczy. To dokument, który szczegółowo opisuje stan nieruchomości oraz jej wyposażenia. Dobrze przygotowany protokół powinien przy zakończeniu umowy ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania, umowa najmu mieszkania, umowa najmu, kaucja za mieszkanie
Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli

... ta zapewnia więc z jednej strony szerszą ochronę właścicielom mieszkań, z drugiej strony zniechęca do nieformalnego wynajmowania mieszkań w celu unikania obowiązków podatkowych. Przyczyny rozwiązania umowy najmu częściowo pokrywają się z przyczynami ogólnymi. Nadal podstawą wypowiedzenia umowy najmu będzie używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa o najem, wynajem mieszkania, najem lokalu, eksmisje