umowy sprzedaży, (strona 8/15) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy sprzedaży

Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym

... do przeniesienia potwierdzonego prawa własności do danego mieszkania w zamian za analogiczne zobowiązanie drugiej strony umowy do przeniesienia potwierdzonego prawa do innej nieruchomości. Jedną umową dokonujemy zarówno sprzedaży jak i zakupu nieruchomości. Akt notarialny dotyczący zamiany nieruchomości zawiera m.in. następujące dane: dane osobowe ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, Akt notarialny
Ile kosztuje zamiana mieszkania?

... zwraca uwagę, że w przypadku samej sprzedaży lokalu mieszkalnego (bez zamiany), taksa notarialna naliczana od wartości jednego „M” wynosi połowę powyższych stawek. Można zatem stwierdzić, że zamiana mieszkań skutkuje podwojeniem maksymalnego wynagrodzenia dla notariusza. Na całe szczęście, strony umowy dotyczącej zamiany lokali zwykle dzielą ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?

... Powiernicze Niewątpliwie bezpieczeństwo wpłacanych środków jest ważne dla obu stron umowy deweloperskiej. Ustawa deweloperska precyzyjnie określa moment, w którym deweloper ma obowiązek posiadania umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego. Tym momentem jest rozpoczęcie sprzedaży. W praktyce oznacza to, iż stosowną umowę musi zawrzeć z bankiem ...

Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna
Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?

... załącznika do umowy zaświadczenia w tym przedmiocie, wystawionego przez spółdzielnię lub wspólnotę mieszkaniową (np. z tytułu opłacenia czynszu), urząd gminy (np. z tytułu niezalegania z podatkami od nieruchomości), czy zakład energetyczny ( z tytułu niezalegania z opłatami za energię elektryczną). Jeżeli umowę sprzedaży mieszkania podpisujemy ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie, stan prawny mieszkania, prawo do lokalu
Rynek najmu i oszuści

... prawowity właściciel. Zdaniem agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy: Podstawą przy podpisywaniu umowy najmu jest przedstawienie przez właściciela dokumentów świadczących o jego prawie do lokalu. Najczęściej będzie to akt notarialny (umowa sprzedaży nieruchomości) oraz odpis z księgi wieczystej, gdzie można skonfrontować dane właściciela ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, oszuści, oszustwa
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera

... deweloperskiej zniknął jeden problem, z którym wcześniej borykali się kupujący: dylemat dotyczący formy prawnej umowy przedwstępnej. Dotąd akt notarialny nie był obowiązkowy, wystarczyła umowa cywilno-prawna. ... obowiązek, to obligatoryjność ta działa tylko jeśli mieszkanie zostało wprowadzone do sprzedaży po wejściu w życie ustawy, na rynku większość ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, zakup mieszkania
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować

... walucie. Kolejnym etapem kupna nieruchomości obciążonej hipoteką, jest zawarcie umowy przedwstępnej zakupu podpisanej w formie aktu notarialnego. Dopiero z takim dokumentem ... – opowiada Górka. Kredyty w obcej walucie Część banków dopuszcza możliwość sprzedaży kredytów w obcej walucie, gdy zadłużenie nie przekracza wartości nieruchomości. Wówczas ...

Tematy: hipoteka, obciążenie hipoteki, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić

... Jeżeli zatem zajdzie jeden ze wskazanych wyżej przypadków w ciągu 5 lat od podpisania umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, wówczas kupujący musi zwrócić część ... się na dzień wystąpienia zdarzenia, opisanego wyżej, czyli na dzień np. sprzedaży mieszkania. Zwrot środków dokonywany jest za pośrednictwem banku. Obowiązki kupującego ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?

... ) może dochodzić swoich praw. Dlatego koniecznie trzeba zadbać o to, żeby po sprzedaży „cudza” hipoteka została wykreślona z księgi wieczystej. Zwykle hipoteka obejmuje kredyt na ... ”, a dostawcy mediów próbują uzależnić zgodę na zawarcie umowy o dostarczanie mediów (lub cesję poprzedniej umowy, czyli „przepięcie liczników”) od uregulowania wszelkich ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, zadłużone mieszkanie
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem

... gotówką W wybranych lokalizacjach trzeba przystąpić do poszukiwania lokali dostępnych do sprzedaży. O ile uda się znaleźć faktycznie ciekawą okazję w ciągu około 2 tygodni ... pozostaje sporo: odbiór lokalu, wizyta w spółdzielni lub gminie, przepisanie umowy u dostawcy energii czy gazu i zadbanie o niezbędny w przypadku studentów internet, odświeżenie ...

Tematy: wynajem mieszkania, zakup mieszkania, koszty najmu, zakup mieszkania na wynajem, sytuacja na rynku nieruchomości
Zmiana dostawcy energii elektrycznej ma sens

... Energetyki i klient nic tu nie może zrobić. Ale już w kwestii sprzedaży energii mamy coś do powiedzenia, możemy wybrać firmę, z którą chcemy współpracować ... należy odesłać (na koszt operatora). Klient nie musi się martwić o rozwiązanie umowy kompleksowej z poprzednim dostawcą prądu, bowiem na podstawie podpisanego przez klienta pełnomocnictwa ...

Tematy: dostawcy energii elektrycznej, zmiana dostawcy energii elektrycznej, rachunki za prąd, rachunki za energię elektryczną
Budowa domu na cudzej działce

... podatkach i opłatach lokalnych), czyli w opisywanym wypadku będzie to właściciel działki. Sam fakt zawarcia umowy, która daje inwestorowi możliwość dysponowania nieruchomością na cele ... w szczególności opłacanie podatku od nieruchomości. Gdyby właściciel odmawiał sprzedaży, inwestorowi przysługuje prawo wystąpienia do sądu z żądaniem sądowego ...

Tematy: budowa domu, budowanie domu, budowa domu na cudzej działce, dzierżawa działki, użyczenie nieruchomości
Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach

... termin do wykonania prawa pierwokupu wynosi jeden miesiąc od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży, chyba że strony zastrzegły inne terminy. Jeżeli właściciel lub ... przestrzennego dotyczącym terenu, na którym położona jest nieruchomość. W przypadku, gdy przedmiotem umowy jest działka zabudowana, ważną kwestią jest weryfikacja pozwoleń na budowę czy na ...

Tematy: zakup nieruchomości, nieruchomości komercyjne, prawo pierwokupu, dostęp do drogi publicznej, opłata planistyczna, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy
5 przykazań pośrednika nieruchomości

... poszczególne etapy transakcji – od zawarcia umowy przedwstępnej po umowę właściwą (akt notarialny). Klient powinien poznać i zrozumieć wszelakie treści sformułowań umowy, czując przy tym bezpieczeństwo oraz pewność, że jest w rekach wykwalifikowanej osoby. Zdaniem Magdaleny Cebuli, dyrektor sprzedaży Tyszkiewicz Nieruchomości, wartościami, jakimi ...

Tematy: pośrednik nieruchomości, agent nieruchomości, pośrednictwo nieruchomości, nieruchomości
Kupno mieszkania: za rezygnacją stoi zdolność kredytowa

... zawarciu umowy rezerwacyjnej nie dochodzi do podpisania umowy deweloperskiej, a następnie przeniesienia własności mieszkania. W głównej mierze odstąpienie klientów od zawartych umów rezerwacyjnych związane jest z kwestiami kredytowymi, ale zdarzają się też wyjątki, czyli sprawy natury osobistej. Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu ...

Tematy: umowa rezerwacyjna, kupno mieszkania, brak zdolności kredytowej, kupno mieszkania od dewelopera
Prawo pierwokupu i ochrona środowiska. Co jeszcze ogranicza prawa nabywcy?

... termin do wykonania prawa pierwokupu wynosi jeden miesiąc od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży, chyba że strony zastrzegły inne terminy. Jeżeli właściciel lub ... przestrzennego dotyczącym terenu, na którym położona jest nieruchomość. W przypadku, gdy przedmiotem umowy jest działka zabudowana, ważną kwestią jest weryfikacja pozwoleń na budowę czy na ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości
Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić?

... odzyskać całą sumę pieniędzy – mówi Katarzyna Dmowska z ANG Spółdzielni. Zawarcie umowy deweloperskiej nie jest jednak jednoznaczne z przeniesieniem prawa własności do lokalu ... o dalszych losach inwestycji mają również nabywcy. Nowe rozwiązanie, np. dotyczące sprzedaży nieruchomości, musi być przedstawione przez co najmniej 20 proc. nabywców ...

Tematy: prospekt informacyjny, ustawa deweloperska, kupno mieszkania od dewelopera, ochrona konsumentów, upadłość dewelopera
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?

... niż w Polsce. Andrzej Gutowski, członek zarządu, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development W naszej ocenie wprowadzenie rozwiązań służących bezpieczeństwu nabywców mieszkań to dobry pomysł, zarówno jeśli chodzi o mieszkaniowe rachunki powiernicze jak i umowy rezerwacyjne. Ronson w przypadku swoich klientów zawsze elastycznie podchodził ...

Tematy: mieszkaniowy rachunek powierniczy, ustawa deweloperska, kupno mieszkania, ochrona konsumenta, deweloperzy
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?

... umowy, na podstawie których sklep ma ustalony stały, uniezależniony od dochodów czynsz. W pierwszym przypadku nowe prawo będzie niekorzystne dla galerii handlowej. Drugi przykład to natomiast kłopot najemcy, który zapłaci za wynajmowaną powierzchnię tyle co zawsze, ale przy krótszym tygodniu prowadzenia sprzedaży ...

Tematy: zakaz handlu, zakaz handlu w niedzielę, umowa najmu lokalu
6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera

... mieszkania należy potraktować jak kontrakt biznesowy i przed podpisaniem umowy warto jak najdokładniej prześwietlić drugą stronę. Łatwiej ... sprzedaży najpóźniej wiosną 2012 r.), ale gdy mamy do wyboru takie z rachunkiem zamkniętym i otwartym, to warto wiedzieć czym się różnią. 5) Sprawdź stan prawny gruntu w księdze wieczystej Przed podpisaniem umowy ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany

... wpłaty nabywcy w przypadku odstąpienia od umowy – zwrot powinien nastąpić nie później niż 30 dni od otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od umowy, a bez dokonania zwrotu deweloper nie może zawrzeć umowy o sprzedaży lokalu od którego nastąpiło odstąpienie innemu nabywcy, pod rygorem jej nieważności. Umowy rezerwacyjne: W ustawie pojawiły się ...

Tematy: nowelizacja ustawy deweloperskiej, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, otwarty rachunek powierniczy
Tylko brak zdolności kredytowej? Dlaczego rezygnujemy z zakupu mieszkania?

... , członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Klienci na ogół nie rezygnują z podpisanej umowy rezerwacyjnej na mieszkanie. Zdarza się, ale niezwykle rzadko, że klient zmienia decyzję, bo uzależniał kupno nowego mieszkania od sprzedaży posiadanego, a transakcji sprzedaży nie udało mu się przeprowadzić ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zachowania konsumentów
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?

... zwłaszcza pojawiające się w internecie ogłoszenia o sprzedaży partycypacji w TBS. Tego rodzaju ofert nie należy jednak utożsamiać ani z ofertami sprzedaży własności lokalu, ani nawet ... podpisaniem umowy najmu musi wnieść wkład wynoszący do 30% kosztów budowy mieszkania. „Taki wkład zwany partycypacją, po wygaśnięciu umowy najmu zostanie ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budownictwo społeczne, TBS, tbs mieszkania, kupno mieszkania
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?

... budowy mają zabezpieczone koszty. Teresa Witkowska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Napollo Residential Zgodnie z obowiązującym przepisami obecnie firmy deweloperskie nie mają możliwości wprowadzenia zmiany ceny po podpisaniu przez klienta umowy. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Rzeczywiście rozważamy taką ...

Tematy: umowa deweloperska, umowa z deweloperem, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, klauzula waloryzująca
Zakup mieszkania w wakacje. Na jakie promocje możemy liczyć?

... Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Jeszcze przed wakacjami, bo 15. kwietnia br. wraz ze startem sprzedaży V etapu inwestycji Miasteczko Jutrzenki w warszawskich Włochach uruchomiliśmy bezpieczny system finansowania inwestycji 20/80. Kupujący realizuje płatność w wysokości 20 proc. ceny nieruchomości po zawarciu umowy wstępnej ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, promocje deweloperów, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, oferta deweloperów
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego

... , który generuje stały dochód. Zapytaj dewelopera o sposoby wyjścia z inwestycji. Być może w warunkach umowy jest zapis o pierwszeństwie odkupu twojej inwestycji? Jak będzie wyglądać taki proces? Dokonaj oceny możliwości potencjalnej sprzedaży lub przeniesienia własności, już w momencie analizy jej zakupu. Warto też obserwować aktualne rekomendacje ...

Tematy: zakup apartamentu, apartament hotelowy, condo hotel, condohotel, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, inwestycja w hotel, inwestycje hotelowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, obiekty hotelowe, branża hotelarska
Zakup nowego mieszkania: na co uważać?

... wszystko. Gdy już wybierzemy konkretną ofertę, następnym krokiem będzie podpisanie umowy. Efektem pisemnego porozumienia Kupującego ze Sprzedającym jest przeniesienie własności ... wiele można dowiedzieć się poznając samego inwestora. Doświadczenie w zakresie budowy i sprzedaży mieszkań, dobra kondycja finansowa, jakość poprzednich projektów czy ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek pierwotny, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, jak kupić mieszkanie, kupno mieszkania
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko

... albo prawie ukończona, albo ukończona. Ponadto względem zeszłego roku proporcje sprzedaży na poszczególnych etapach zaawansowania robót budowlanych praktycznie się nie ... istotne w terminie 30 dni. 9. Odstąpienie od umowy W projekcie Home Broker rozszerzył katalog możliwości odstąpienia od umowy w stosunku do powszechnie stosowanych praktyk. Nabywca ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem
Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa

... na zaproponowane warunki, pozostaje jedynie umówienie terminu w notariacie, zawarcie umowy oraz wypłacenie pieniędzy sprzedającemu i wydanie nieruchomości. Całość transakcji ... zarobienia na późniejszej sprzedaży nieruchomości. Sprzedający nie otrzymuje ceny równej aktualnej wartości rynkowej przedmiotu sprzedaży. Cena jest zawsze pomniejszona ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, wykup nieruchomości, Północ Nieruchomości S.A., wycena nieruchomości, natychmiastowy wykup nieruchomości
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1

... po śmierci osoby uprawnionej nieruchomość pozostaje własnością nabywcy, zobowiązanego z tytułu umowy dożywocia. Właściciel mieszkania może oczywiście dokonać tradycyjnych rozporządzeń lokalem ... terytorialnego czy zakładów pracy. Od tych podmiotów zależy jednak decyzja o sprzedaży i jej warunkach. Jeśli mieszkania nie uda się wykupić, bliscy najemcy ...

Tematy: prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, śmierć lokatora
Mieszkanie od dewelopera krok po kroku

... co chce, więc warto poważniejsze zarzuty zawsze zweryfikować. Mieszkania wprowadzone do sprzedaży po wejściu w życie ustawy deweloperskiej muszą mieć prowadzony rachunek powierniczy. ... nabywcy. Kolejny krok to wybór konkretnego mieszkania i podpisanie z deweloperem umowy. W niej powinno się zawrzeć jak najwięcej informacji o inwestycji i mieszkaniu ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, rachunek powierniczy
Zmiana dostawcy energii korzystna?

... (dystrybutor). Co ważne, z wyborem nowego sprzedawcy nie trzeba czekać do terminu zakończenia obecnie obowiązującej umowy. Nową umowę możemy podpisać z terminem obowiązywania od wybranej daty w przyszłości (najczęściej z maksymalnie 2-letnim wyprzedzeniem), ... od obecnie płaconej stawki i posiadanej taryfy. Krzysztof Czajka, Dyrektor ds. Sprzedaży ...

Tematy: zmiana dostawcy energii, dostawcy energii, ceny energii elektrycznej, energia elektryczna, wybór dostawcy energii
Gdzie po gotowe mieszkania od deweloperów?

... m kw. Inwestycja jest objęta letnią promocją. Klienci, którzy zdecydują się na podpisanie umowy do końca sierpnia, mogą kupić mieszkanie w kwocie nawet o 500 zł za m ... . W każdej ze wspomnianych lokalizacji oferujemy także lokale użytkowe. Anna Sitnik, dyrektor sprzedaży w firmie Dolcan Przed końcem bieżącego roku klienci będą mogli odebrać klucze do ...

Tematy: nowe mieszkania, gotowe mieszkania, oferta deweloperów, deweloperzy
Czas na nowe biuro. Przeprowadzka nie musi być koszmarem

... - Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu - Wynajem biura: patrz, za co płacisz - Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji? Planujemy ... w pracy firmy (jakim zazwyczaj jest koniec roku bądź określone okresy wzmożonej sprzedaży w firmach handlowych) czy innymi ważnymi wydarzeniami w kalendarium danego przedsiębiorstwa. ...

Tematy: wynajem biura, biuro, powierzchnie biurowe, reinstatement, umowa najmu, rynek biurowy
Kupno mieszkania: zwracaj uwagę na zapisy w księdze wieczystej

... kupującego? Nieruchomości często przenoszone są na członków rodziny w drodze umowy darowizny. Poprzez umowę darowizny, właściciel nieruchomości przenosi tzn. obdarowuje ... umowy darowizny i dożywocia wiąże się z tym, że mieszkanie nimi obciążone miało już poprzednio innych właścicieli, przed tymi, którzy aktualnie oferują nieruchomość do sprzedaży ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, wpis do księgi wieczystej, księga wieczysta, księgi wieczyste nieruchomości, umowa dożywocia, umowa darowizny, służebność nieruchomości