-
Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?
... zjawiskami w otoczeniu rynku i czynnikami strukturalnych zmian popytu na mieszkania na wynajem były: Decyzja o prowadzeniu na wyższych uczelniach w semestrze zimowym zajęć w ... Ograniczenia w ruchu turystycznym i redukcja popytu na najem krótkoterminowy, skutkująca jednocześnie przeniesieniem znacznej części podaży mieszkań z tego segmentu na rynek ...
-
Wojna zmienia rynek wynajmu mieszkań i wpływa na decyzje zakupowe
... wojny Agresja Rosji na Ukrainę spowodowała gwałtowne zmiany w segmencie mieszkań na wynajem. W wyniku lawinowego napływu uchodźców do Polski drastycznie spadła liczba ... mieszkań o minimalnym metrażu od 61 mkw. Wojna zdecydowanie wstrząsnęła nastrojami kupujących, jednak jak podkreślają eksperci obido i Otodom, to oddziaływanie miało krótkoterminowy ...
-
Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie?
... krótkoterminowy stał się jedną z najbardziej popularnych form wynajmu mieszkań w centrum, głównie ze względu na możliwość uzyskania wyższych dochodów w porównaniu do najmu długoterminowego. Zauważa się jednak spowolnienie na tym rynku i rosnące obawy właścicieli takich mieszkań ... zastosowanie do najmu tzw. prywatnego. Wynajem dla turystów podpada już ...
-
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... na decyzje zakupowe – wręcz przeciwnie. Nabywcy nowych mieszkań doskonale wiedzą czego szukają, jednocześnie będąc świadomym ... , którzy kupują mieszkania i apartamenty z przeznaczeniem na najem krótkoterminowy, a co za tym idzie – kalkulujący wyższy ... duży wybór. Popularniejsze stały się mieszkania pod wynajem, inwestycje premium czy lofty jak w naszej ...
-
Deweloperzy zaskakują: sprzedaż nowych mieszkań rośnie o 14%
... dziś nie ma jednak wątpliwości, że głębsze korekty pojawią się na tych rynkach, na których deweloperzy oferowali wyjątkowo dużo mieszkań przeznaczonych na wynajem, zwłaszcza krótkoterminowy, lub tych na których inwestorzy stanowili niemal połowę nabywców, a i tam w pierwszej kolejności należy się spodziewać ze strony deweloperów ...
-
Zobacz, gdzie ceny mieszkań mogą spaść
... z całej Polski, poszukujący mieszkań na wynajem w atrakcyjnych lokalizacjach, zwracali się ku rynkowi trójmiejskiemu czy krakowskiemu. W rezultacie w tych miastach, szczególnie w Trójmieście, powstała szeroka oferta lokali kierowanych przede wszystkim do nabywców inwestycyjnych, często z przeznaczeniem pod najem krótkoterminowy. Po drugie, lokalny ...
-
Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy
... krótkoterminowy, natomiast nauka zdalna na uczelniach wyższych zmniejszyła zainteresowanie najmem ze strony studentów. W Krakowie poziom cen sprzedaży zdołał się obronić - ceny wolniej, ale rosły, natomiast w Gdańsku mamy do czynienia ze stagnacją. Nożyce cen nie mogą rozwierać się w nieskończoność Stały wzrost cen mieszkań ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... kluczowych czynników decydujących o wyborze. Zwracają także uwagę na wielkość mieszkań. Pod wynajem poszukują zwłaszcza lokali jednopokojowych lub dwupokojowych. W ostatnich ... , jak np. Grano Residence, które są przeznaczone pod najem krótkoterminowy. Dużą popularnością cieszą się także inwestycje powstające w tzw. sypialni Gdańska i przeznaczone ...
-
5 najmniejszych mieszkań na wynajem
... około 40% polskich mieszkań i domów. Gorzej jest tylko w 7 europejskich krajach (w tym w Rumunii, Serbii czy Macedonii). Średni wskaźnik przeludnienia mieszkań i domów dla ... i budowaniu niewielkich domów (do 80 m kw.) – z przeznaczeniem na sprzedaż lub krótkoterminowy wynajem. W ofercie mają też mobilne domki o powierzchniach od 10,9 do ...
-
Jak możemy inwestować w nieruchomości?
... , podobnie jak wynajem krótkoterminowy. Decydując się na wynajem krótkoterminowy musimy liczyć się z dużo większą ilością czasu, jaką będziemy musieli poświęcić na to działanie. Wynajem na kilka nocy wymaga poświęcenia więcej czasu na administrację mieszkaniem. W zamian za to dochody z wynajmu są wyższe. W przypadku mieszkań wielo-pokojowych można ...
-
Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych
... od lokalizacji, ale także dodatkowych usług oferowanych przez zarządców nieruchomości – wynika z analizy Lion’s Banku. Wynajem krótkoterminowy nieruchomości staje się w Polsce coraz bardziej popularny. I to nie tylko pod kątem mieszkań, ale również biur. W czasach, gdy praca nie polega już na siedzeniu w biurze od 9 do ...
-
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... mieszkań. Można wśród nich znaleźć inwestorów, którzy są zainteresowani zakupem pakietowym mieszkań w danej inwestycji, pod kątem ich późniejszej odsprzedaży lub wynajmu. Dużą część tej grupy nabywców stanowią również klienci indywidualni, którzy poszukują mieszkań z przeznaczeniem pod późniejszy wynajem ... wynajem krótkoterminowy lub wynajmować ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016
... Inwestorzy chętnie kupują mieszkania pod wynajem Porównując średnią cenę mieszkań w Gdańsku, wynoszącą 5 151 zł za ... wynajem, zwłaszcza w wariancie krótkoterminowym, pozwalającym na uzyskanie wyższej rentowności – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Dzięki stałej, dużej liczbie turystów przyjeżdżających do miasta, wynajem krótkoterminowy ...
-
Ile kosztuje apartament nad morzem w czasach COVID-19?
... na mieszkania pod wynajem krótkoterminowy. Wynikało to nie tylko z rosnącego rynku turystyki (w tym także rosnącej popularności Polski jako destynacji dla turystów zagranicznych), ale także z faktu, że dzięki upowszechnieniu takich platform internetowych, jak booking.com czy airbnb.com, wynajmowanie mieszkań turystom na międzynarodową skalę ...
-
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... możliwość zakupu przynajmniej jednego miejsca postojowego do mieszkania. Zwiększyło się również zainteresowanie ofertą mieszkań wykończonych „pod klucz”; nastąpił także gwałtowny wzrost zainteresowania zakupem mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy. Grzegorz Woźniak, prezes spółki Quelle Locum Polacy zwracają uwagę przede wszystkim na ...
-
Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?
... booking.com, czy Airbnb, coraz popularniejszy stawał się też wynajem krótkoterminowy, dobowy – skierowany do turystów i gości. Ta forma zarabiania na wynajmie ... ten odpowiada w pewnym stopniu odejście od najmu krótkoterminowego części właścicieli mieszkań, przede wszystkim tych, którzy nastawieni byli na działalność związaną z turystyką. Większa ...
-
Nowe mieszkania w Europie: Polska na podium pod względem podaży
... duży ruch turystyczny, takich jak Barcelona, Budapeszt, Madryt, Praga i Amsterdam, zaobserwowano spadek czynszów. Powodem jest zwiększona podaż mieszkań, które zazwyczaj były przeznaczone na wynajem krótkoterminowy. Europejczycy coraz częściej decydują się na inwestycję w mieszkania. Pomimo zawirowań na rynku najmu i wciąż rosnących cen lokali ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2017
... względem turystycznym (np. Kołobrzeg). Dodatkowo, w tych ostatnich, można liczyć na wynajem krótkoterminowy nabytej nieruchomości, stąd np. szczególna popularność Trójmiasta. Wszystko wskazuje ... 6000 zł. W stolicy Małopolski mamy jednak dość dużą rozpiętość cen mieszkań. Tym razem na liście transakcyjnej lokale w najwyższych cenach, powyższej 8 000 ...
-
Czy koronawirus oszczędzi polski rynek nieruchomości?
... agencji Nowodworski Estates. Jakie są przesłanki przemawiające za wzrostem cen mieszkań w najbliższej przyszłości? Niskie stopy procentowe Jako jeden ze skutków koronawirusa, ... sposób spada więc także poziom zainteresowania hotelami oraz kwaterami na wynajem krótkoterminowy. Ten ostatni został wręcz zakazany wraz z wprowadzeniem w Polsce stanu ...
Tematy: koronawirus, rynek nieruchomości -
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018
... kwitnie najem krótkoterminowy Aby zwiększyć rentowność inwestycji na rynku mieszkaniowym inwestorzy coraz częściej stawiają na wynajem krótkoterminowy ... mieszkań przyciąga dużą rzeszę inwestorów zainteresowanych zakupem mieszkań pod wynajem długo, jak i krótkoterminowy. ŁÓDŹ Coraz trudniej znaleźć okazyjne ceny mieszkań w Łodzi Rosnące ceny mieszkań ...
-
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... w podaży i konieczności zwiększenia liczby mieszkań. Przewidujemy, że z tej podaży istotną część będą stanowić nieruchomości pod wynajem, przy założeniu zmiany strategii ... najmu Na większości rynków powszechny jest podział najmu na długo- i krótkoterminowy, przy czym krótkoterminowy definiowany jest zazwyczaj jako krótszy niż 3 miesiące, ale może ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... odnotowujemy duże zainteresowanie zakupem mieszkań pod wynajem – szczególnie z przeznaczeniem dla studentów, choć popularnością cieszą się również lokale przeznaczone na najem krótkoterminowy. Bardzo duży popyt dotyczy kawalerek, które osiągają wyższe ceny za m kw. niż mieszkania dwupokojowe. Jest to segment mieszkań, który najłatwiej wynająć lub ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... jakości do ceny, jest najważniejszym wyznacznikiem atrakcyjności oferty. W tej konkurencji wynajem krótkoterminowy chętnie staje w szranki z hotelami. A gdyby i tego było mało, to z ... bardziej powszechnego, czyli rynku mieszkaniowego. W przypadku mieszkań sprawa jest relatywnie prosta. Ceny mieszkań są bowiem mocno związane z inflacją. Wyższe ceny ...
-
Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze?
... turystycznych apartamentów, mieszkań i domów jest już równie atrakcyjna jak hoteli. Współpraca z dużymi graczami może przynieść sporo nowych klientów, a w konsekwencji – zwiększone zyski. Wakacyjny rynek wciąż potrzebuje więcej, więc w wielu turystycznych miejscowościach już powstają całe osiedla, przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy. Gdzie ...
-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... inwestycji w mieszkanie na wynajem była zbliżona do oprocentowania lokaty bankowej. Od 2014 r. wynajem mieszkań stał się o wiele lepszą inwestycją niż lokata ... wynajem. Zbliża się również moment, kiedy pandemia zostanie opanowana dzięki szczepionce. Za rok być może ponownie będziemy bez obaw podróżować, co przywróci popyt na najem krótkoterminowy ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... w statystycznym zbiorze sprzedanych lokali. Dynamiczny wzrost cen mieszkań w Gdańsku W związku z rosnącą popularnością nieruchomości inwestycyjnych, ceny idą w górę także w Trójmieście, które jest atrakcyjne zarówno z punktu widzenia zakupu na wynajem długo- jak i krótkoterminowy. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Gdańsku to ...
-
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... w nowe mieszkania z roku na rok przybywa. Nie brakuje także osób zainteresowanych wynajem mieszkań w Warszawie. To w końcu największy rynek pracy i największy ośrodek edukacyjny w Polsce. Rozwija się tu także turystyczny i biznesowy najem krótkoterminowy. Poza tym, coraz więcej osób odchodzi od kupowania nieruchomości na własność na ...
-
Najpopularniejszy metraż mieszkania
... . Podobny trend występuje w innych największych miastach Polski, gdzie nabywcy decydują się na zakup małych mieszkań, jedno- lub dwupokojowych, bardzo często w celach inwestycyjnych. Po zakupie przeznaczają je zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Od dwóch lat na polskim rynku utrzymuje się wzrostowy trend budowy ...
-
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?
... wynajem z malutkimi, za to bardzo drogimi w przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkaniami (w wiodących miastach stawki rzędu kilkunastu tysięcy za metr). Dziś wydaje się, że właśnie ten rynek i takie inwestycje najmocniej odczują skutki epidemii. Wszystko dlatego, że „pogoda” na wynajem krótkoterminowy ...
-
Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?
... z zamiarem szybkiej i dochodowej odsprzedaży oraz tacy, którzy celowali w wynajem krótkoterminowy. W dłuższej perspektywie kryzys z pewnością odciśnie piętno także ... które najbardziej ucierpiały z powodu zamrożenia gospodarki, myślą teraz o przejściu na produkcję mieszkań. I to właśnie nieruchomości wielorodzinne mogą wyjść z kryzysu obronną ręką jako ...
-
Czy deweloperzy zamierzają w ogóle budować mikromieszkania?
... krótkoterminowy, a wydaje się że taki był właśnie powód zmiany przepisów. W przypadku projektów mieszkaniowych istnieją również przepisy związane z wymaganą ilością miejsc postojowych w przeliczeniu na liczbę mieszkań. Projektowanie większej liczby mieszkań ... większe, które dają większe szanse na wynajem. Przemysław Bednarczyk, wiceprezes zarządu, ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... krótkoterminowy charakter pracy jednocześnie przebywało ich 0,5 mln). Większość Ukraińców wynajmuje w Polsce mieszkania, jednakże coraz więcej Ukraińców decyduje się na zakup własnego lokum. W 2016 r. Ukraińcy kupili ok. 1,0 tys. mieszkań spośród ok. 4,2 tys. nabytych przez wszystkich obcokrajowców. Obcokrajowcy najwięcej mieszkań ...
-
Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym?
... ograniczenia w ruchu turystycznym i wywołany nim spadek popytu na najem krótkoterminowy to najważniejsze czynniki, które wpłynęły na znaczne spadki czynszów najmu ... najmu była istotnym czynnikiem wpływającym na ograniczenie popytu na inwestycyjne zakupy mieszkań pod wynajem, zarówno przez prostą kalkulację ich opłacalności, jak i niepewność co do ...
-
Jak inwestować w condohotele i aparthotele
... chodzi o wynajem krótkoterminowy. Wczuj się w rolę hotelarza I tu pojawia się pierwsze wyzwanie dla inwestora. Nie wystarczy – jak w przypadku kupna mieszkania na wynajem – znajomość ... liczyć się z wydatkami podobnymi do tych ponoszonych przez właścicieli zwykłych mieszkań. Utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, ochrona, media czy podatek ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... z przeznaczeniem zarówno na wynajem (długo i krótkoterminowy), ale także pod ... mieszkań, które można kupić w najniższych widełkach cenowych. W transakcjach wzrasta natomiast udział mieszkań w cenie powyżej 5000 zł za mkw. Nie wynika to potrzeby nabywania mieszkań o coraz wyższym standardzie, ale z rosnących oczekiwań cenowych właścicieli mieszkań ...