-
![Mieszkanie od dewelopera krok po kroku]( "Mieszkanie od dewelopera krok po kroku [© JackF - Fotolia.com]")
Mieszkanie od dewelopera krok po kroku
... infrastruktura nie jest jeszcze w pełni zbudowana, warto zorientować się w kwestii jej przyszłego kształtu. Informacji takich szukajmy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. To pozwoli nam ocenić ryzyko pojawienia się w sąsiedztwie drogi ekspresowej, torów kolejowych, spalarni śmieci, czy innych obiektów utrudniających codzienne ...
-
![Budowa domu: jak zaoszczędzić?]( "Budowa domu: jak zaoszczędzić?")
Budowa domu: jak zaoszczędzić?
... rozpocząć od wyboru odpowiedniego projektu. Szukając optymalnego rozwiązania, należy w pierwszej kolejności wziąć pod uwagę ustalenia i wytyczne zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub, w wypadku jego braku, w Warunkach Zabudowy. Dopiero po uwzględnieniu tych regulacji, można skupić się na dopasowaniu projektu do potrzeb ...
-
![Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?]( "Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki? [© gosphotodesign - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... mieszkania używanego takiego ryzyka nie ma, wystarczy sprawdzić stan prawny w księdze wieczystej i inne kluczowe dokumenty. Trzeba także pamiętać o sprawdzeniu planu zagospodarowania przestrzennego w okolicy, by nie okazało się, że za kilka lat będziemy mieli mieszkanie z widokiem na drogę szybkiego ruchu lub wysypisko śmieci ...
-
![Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera]( "Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera
... ścieków i innych obiektów obniżających komfort życia. Warto jednak poświęcić czas i samodzielnie także przeprowadzić małe dochodzenie sprawdzając plan zagospodarowania przestrzennego i zamiary gminy dotyczące najbliższej okolicy. Infrastruktura ma znaczenie Aspektem, który trzeba dokładnie zweryfikować jest kwestia dojazdu do potencjalnych ...
-
![Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa?]( "Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa?
... ; w związku z przebudową dróg publicznych i linii kolejowych; które posadzono lub wyrosły na nieruchomości po zakwalifikowaniu jej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele budowlane; z terenów zieleni komunalnej, z parków gminnych, z ogrodów działkowych i z zadrzewień, w związku z zabiegami pielęgnacyjnymi drzew i krzewów; które ...
-
![Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?]( "Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać? [© goodluz - Fotolia.com]")
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?
... nie urządza, więc istnieje duże prawdopodobieństwo, że w ciągu kilku lat trzeba będzie wymienić prawie wszystkie urządzenia AGD. Zmiana otoczenia Plan zagospodarowania przestrzennego okolicy trzeba sprawdzić kupując mieszkanie zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, przy czym jeśli kupujemy nieruchomość od dewelopera, to zgodnie ...
-
![Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka]( "Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka [© goodluz - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... pewność co do tego, co w najbliższym czasie będzie budowane lub zmieniane w otoczeniu kupowanego przez nas mieszkania, warto zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego obejmującym tereny wokół naszej nieruchomości. Plan pozwoli nam ustalić, czy w okolicy nie powstanie na przykład wysoki biurowiec, który mógłby pozbawić ...
-
![Zakup mieszkania krok po kroku]( "Zakup mieszkania krok po kroku [© faithie - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania krok po kroku
... infrastruktura nie jest jeszcze w pełni zbudowana, warto zorientować się w kwestii jej przyszłego kształtu. Informacji takich szukajmy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. To pozwoli nam ocenić ryzyko pojawienia się w sąsiedztwie drogi ekspresowej, torów kolejowych, spalarni śmieci, czy innych obiektów utrudniających codzienne ...
-
![Planujesz zakup nieruchomości? 6 cennych porad]( "Planujesz zakup nieruchomości? 6 cennych porad [© Kara - Fotolia.com]")
Planujesz zakup nieruchomości? 6 cennych porad
... w planie zbudowanie niedaleko wysypiska śmieci – to już nie jest dobra wiadomość. Aby poznać przyszłość okolicy trzeba przyjrzeć się planowi zagospodarowania przestrzennego (dostępny w urzędzie gminy), warto także poszperać w internecie i podpytać mieszkańców. Lokalizacja (zarówno z perspektywy obecnej, jak i przyszłej) powinna być dostosowana do ...
-
![Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią]( "Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią [© Hervé Rouveure - Fotolia.com]")
Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią
... administracyjną Bardzo ważnym etapem przygotowań jest oczywiście uzyskanie pozwolenia na budowę. Aby o nie wystąpić należy uzyskać w gminie wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub, jeśli takowy nie istnieje, decyzji o Warunkach Zabudowy. Uwaga! Dokumenty te nie powinny być obce osobie, która kupuje działkę ...
-
![Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić]( "Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić
... jednak pamiętać, że nie zawsze jest to możliwe. Przykładowo, dla terenu, na którym znajduje się problematyczny blok, uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który nie przewiduje możliwości stawiania tego typu obiektów budowlanych. Wtedy pozostanie jedynie skierować pozew sądowy przeciw staroście oraz gminie. Należy ...
-
![Służebność przesyłu: wynagrodzenie nie da zarobić]( "Służebność przesyłu: wynagrodzenie nie da zarobić [© Huseyin Bas - Fotolia.com]")
Służebność przesyłu: wynagrodzenie nie da zarobić
... nieruchomość już z instalacją. Zazwyczaj pod uwagę brany jest m.in. charakter nieruchomości: położenie, rodzaj, społeczno-gospodarcze przeznaczenie zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku, gdy one nie występują, rozważane są: właściwości terenu, sposób korzystania z sąsiednich nieruchomości. Całość tych działań SN ...
-
![Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II]( "Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II [© tsach - Fotolia.com]")
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II
... wieczystego etc.. Obowiązkowe jest również dostarczenie zaświadczenia wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zgodności nielegalnie powstałego budynku z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub, w sytuacji gdy dany grunt nie został nim objęty, dostarcza się decyzję o warunkach zabudowy. Ile wynosi opłata legalizacyjna ...
-
![5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie]( "5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie [© eunikas - Fotolia.com]")
5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie
... po oddaniu budynków mieszkaniowych do użytkowania. Jednocześnie jednak mogą pojawić się również niepożądane przez nas obiekty. Warto więc sprawdzać plan zagospodarowania przestrzennego okolicznych działek. Zgodnie z przepisami deweloper ma obowiązek przekazać nam prospekt informacyjny zawierający takie informacje. Dzięki temu dowiemy się np. czy ...
-
![5 rad, dzięki którym nie nabiją cię w butelkę przy kupnie mieszkania]( "5 rad, dzięki którym nie nabiją cię w butelkę przy kupnie mieszkania [© Kzenon - Fotolia.com]")
5 rad, dzięki którym nie nabiją cię w butelkę przy kupnie mieszkania
... marketu spożywczego lub dwupasmową drogę. Jeśli chcesz być pewien, że twoje słoneczne mieszkanie na zawsze takim zostanie, prześledź dokładnie plany zagospodarowania przestrzennego okolicy. Kieruj się węchem Jeśli chcesz naprawdę wiedzieć co kupujesz, zamknij oczy i weź głęboki wdech. Czujesz zapach stęchlizny? To wilgoć ...
-
![Budowa domu na cudzej działce]( "Budowa domu na cudzej działce [© Pixabay.com]")
Budowa domu na cudzej działce
... obiektu. Od czego zacząć? Podstawą do rozpoczęcia procesu budowlanego, który musi pozostawać w zgodzie z warunkami zabudowy dla danej lokalizacji (studium/planem zagospodarowania przestrzennego) jest zawarcie z właścicielem działki np. odpowiedniej umowy użyczenia lub dzierżawy. Na jej podstawie inwestor nabywa prawo do dysponowania nieruchomością ...
-
![Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać?]( "Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać? [© Givaga - Fotolia.com]")
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać?
... gruntu. Strefa ogranicza także, w jakimś stopniu, właściciela gruntu – gdy nie jest w stanie zrobić tego, co ustalone zostało w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Za takie ograniczenia należy mu się wynagrodzenie, które uwzględnia obniżenie wartości lub użyteczności gruntu obciążonego urządzeniem przesyłowym. Określenie wysokości ...
-
![Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: czy to opłacalne?]( "Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: czy to opłacalne? [© zlikovec - Fotolia.com]")
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: czy to opłacalne?
... korzyści materialnych. Zazwyczaj pod uwagę brany jest m.in. charakter nieruchomości: położenie, rodzaj, społeczno-gospodarcze przeznaczenie zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku gdy one nie występują, rozważane są: właściwości terenu, sposób korzystania z sąsiednich nieruchomości. Wyrok SN ma przede wszystkim ...
-
![Podział działki rolnej. Jakie zasady?]( "Podział działki rolnej. Jakie zasady? [© coco - Fotolia.com]")
Podział działki rolnej. Jakie zasady?
... każdą działkę, która przekroczy 03,ha można dzielić bez postępowania administracyjnego. Jeżeli w obrębie danego terenu nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a na wydzielone pasmo wydana została decyzja o warunkach zabudowy (lub gdy dany teren zostanie objęty decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego ...
-
![Kupno mieszkania na cudzym gruncie]( "Kupno mieszkania na cudzym gruncie")
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... najczęściej zobowiązują inwestorów do korzystania z gruntu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem. Na obszarach, na których nie obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, najczęściej konieczna jest bardzo kosztowna zmiana umowy. W przeciwnym wypadku, budowa może okazać się niezgodna z celem użytkowania wieczystego i skutkować ...
-
![Dobra lokalizacja mieszkania czyli jaka?]( "Dobra lokalizacja mieszkania czyli jaka? [© giorgos245 - Fotolia.com]")
Dobra lokalizacja mieszkania czyli jaka?
... . Właśnie dlatego warto, byś zebrał jak najwięcej informacji o tym, jak może ona wyglądać w bliższej i dalszej przyszłości. O charakterze lokalizacji decydują plany zagospodarowania przestrzennego, które są tworzone przez radę gminy oraz powszechnie dostępne. Przed zakupem mieszkania warto dokładnie przestudiować nie tylko ten dokument, ale ...
-
![Rynek nieruchomości w obliczu cudów?]( "Rynek nieruchomości w obliczu cudów? [© Mpc92 - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... się w nim informacja o oddziaływaniu obiektu na dany grunt oraz na grunty przyległe. Projekt będzie też musiał uwzględniać wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast, gdy obszar oddziaływania obiektu wykracza poza obszar działki, trzeba będzie złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i z rozpoczęciem budowy zaczekać do ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy]( "Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... zapominamy zweryfikować inne ważne kwestie: na przykład to, czy nie ma tam zarejestrowanej żadnej firmy. Nie każdy sprawdza też plany zagospodarowania przestrzennego (przy naszej nieruchomości za kilka lat może zostać zbudowana ruchliwa droga, która obniży jej wartość) albo szuka istotnych informacji, takich ...
-
![Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?]( "Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw? [© Jandrie Lombard - Fotolia.com]")
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?
... obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Co więcej, jeśli budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem rażąco narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy czy innych aktów prawa miejscowego lub poszczególnych przepisów szczegółowych organ nie zgodzi się na podjęcie takich prac ...
-
![Służebność przesyłu – kto i co zrekompensuje właścicielowi działki?]( "Służebność przesyłu – kto i co zrekompensuje właścicielowi działki? [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Służebność przesyłu – kto i co zrekompensuje właścicielowi działki?
... , że odpowiada tylko za straty, które powoduje jego działalność. W omawianej sprawie chodziło konkretnie o ustalenia zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jeśli bowiem szkoda i ograniczenia są bezpośrednim następstwem planu miejscowego (a nie jak błędnie próbował udowodnić właściciel nieruchomości następstwem funkcjonowania ...
-
![Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne]( "Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne [© tobisto - Fotolia.com]")
Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne
... dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz zaświadczenia wójta, burmistrza, prezydenta miasta o zgodności nielegalnie wzniesionego obiektu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, lub jeśli dla danego terenu nie został on uchwalony – z uzyskaną decyzją ustalającą warunki zabudowy. Po skompletowaniu przez inwestora ...
-
![Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości]( "Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości [© Gajus - Fotolia.com]")
Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości
... z treścią art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeśli konsekwencją uchwalenia lub wprowadzenia zmian do już istniejącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości (lub nawet z jakiejś jej części) w dotychczasowy lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem zostało zupełnie uniemożliwione lub ...
-
![Dziennik budowy zaginął. Co robić?]( "Dziennik budowy zaginął. Co robić? [© guerrieroale - Fotolia.com]")
Dziennik budowy zaginął. Co robić?
... budowy oraz sposób jego właściwego prowadzenia zostają określone, w drodze rozporządzenia, przez Ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Niestety ani w prawie budowlanym, ani w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 roku inwestor nie znajdzie ...
-
![Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny]( "Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny [© Kzenon - Fotolia.com]")
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... działki i jej oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków); obciążenia hipoteczne nieruchomości (czy nie stanowi zabezpieczenia kredytu); przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zarówno działki, na której realizowana jest inwestycja, jak również działek sąsiednich; planowane w promieniu 1 km inwestycje infrastrukturalne ...
-
![Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?]( "Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera? [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... i innych obiektów obniżających komfort życia, ale warto poświęcić czas i samodzielnie także przeprowadzić małe dochodzenie. Informacje tego typu znaleźć można w planie zagospodarowania przestrzennego, można też poczytać o planach jakie na daną okolicę ma gmina. Dokładnie zweryfikować należy też dojazd do miejsca pracy i innych często ...
-
![6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny]( "6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny
... aktualny sprawdzić można gołym okiem, to tego, jak okolica będzie wyglądać za jakiś czas, nie widać. Trzeba zajrzeć do planu zagospodarowania przestrzennego. To dokumenty jawne i ogólnodostępne, wystarczy udać się do urzędu gminy i poprosić o udostępnienie. Plan zawiera informacje o tym, jakie jest przeznaczenie poszczególnych ...
-
![Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?]( "Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?")
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
... np. podstawa nabycia (akt notarialny, umowa darowizny, itp.). Do transakcji będziemy potrzebować m.in. wypisu i wyrysu z rejestru gruntów, wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (o ile takowy jest uchwalony). Bardzo ważne jest przeznaczenie działki. To od niego zależy, czy w przyszłości będzie można wybudować na niej ...
-
![Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!]( "Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki! [© Petinovs - Fotolia.com]")
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!
... firm, aby fizycznie potwierdzić ich istnienie. Dodatkowo w przypadku domów problemem może być również przeznaczenie gruntu, które narzuca miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Kary Zgłoszenie łamania przepisów („uprzejmie donoszę”) przez pracowników, kontrahentów lub sąsiadów, może przedsiębiorcę słono kosztować. Zgodnie z kodeksem pracy ...
-
![6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera]( "6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera [© STUDIO GRAND OUEST - Fotolia.com]")
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
... kolejowych, oczyszczalni ścieków i innych obiektów obniżających komfort życia. Warto jednak poświęcić też własny czas i przeprowadzić dodatkowe śledztwo, analizując plan zagospodarowania przestrzennego, czy pomysły gminy na przyszłe inwestycje. 2) Sprawdź, od kogo kupujesz Tym, czego obawiają się kupujący, jest zakup od nierzetelnego dewelopera ...
-
![Parterowy czy z poddaszem? Porównanie kosztów budowy domu]( "Parterowy czy z poddaszem? Porównanie kosztów budowy domu [© shutterstock]")
Parterowy czy z poddaszem? Porównanie kosztów budowy domu
... oszczędność to budowa fundamentów i dachu o mniejszej powierzchni. Co więcej, domy z poddaszem użytkowym są najczęściej zakładanymi w warunkach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – dodaje. Wady natomiast, to przede wszystkim schody, które są kosztowne i zajmują pewną część powierzchni użytkowej. Dodatkowo budowa domu z poddaszem ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
