-
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?
... ograniczenie prawa użytkowania wieczystego lub własności nastąpiłoby w sytuacji jawnego naruszenia istoty prawa własności. Zmiana planu lub jego uchwalenie, a w konsekwencji zakaz budowy nie podlega zatem pod taką kategorię. Do nadużycia doszłoby, gdyby zupełnie pozbawiono właściciela możliwości jakiejkolwiek egzekucji posiadanych praw do ...
-
Dziennik budowy zaginął. Co robić?
... dziennika budowy może wcale nie oznaczać końca kłopotów dla inwestora. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego będzie bowiem mógł w czasie oddawania obiektu budowlanego do użytkowania, poprowadzić odrębne postępowanie celem wyjaśnienia wątpliwości w przebiegu prac, które nie mogły być przecież udokumentowane, ze względu na zakaz uzupełniania ...
-
Budowa fundamentów domu kluczowa
... tereny zalewowe, których grunty tj. mady, charakteryzuje słabe podłoże. W związku z milionowym stratami, jakie przyniosła tegoroczna powódź, rząd planuje wprowadzić zakaz budowy domów na terenach zalewowych. „Odradzałbym również grunty nasypowe – najbardziej niejednoznaczne pod względem budowlanym, których podłoże jest słabe. To często mieszanina ...
-
Plan zagospodarowania przestrzennego a strefa ochronna cmentarza
... cmentarza, w tym także strefę ochronną. Przepisy te są niezwykle istotne z punktu widzenia inwestorów – wprowadzenie strefy sanitarnej cmentarza oznacza bowiem całkowity zakaz zabudowy. A zatem brak takiej informacji w planie stanowi rażące naruszenie procedury planistycznej, a dla inwestorów po prostu brak rzetelnych informacji o ograniczeniach ...
-
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... budować bez pozwolenia. Wprowadza też dobrowolność korzystania z usług kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy w pewnych przypadkach. Nowelizacja umożliwia budowę na uproszczonych zasadach ... kwestia o niebagatelnym znaczeniu dla inwestorów. Gdyby bowiem obowiązywał zakaz sprzedaży postawionej nieruchomości, to jej wartość rynkowa byłaby ...
-
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne
... pozostających w zgodzie z ustaleniami zawartymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jeśli uda się zatem inwestorowi wykazać, że nałożony na niego zakaz realizacji zamierzenia budowlanego kłóci się z tym dokumentem, może stanowić to podstawę do unieważnienia planu miejscowego. Co więcej, zgodnie z ustawą o planowaniu ...
-
Ceny najmu pną się w górę
... zamknięcie gospodarki, ale nie ma pewności czy nie zostaną wprowadzone ograniczenia, które dotkną rynek najmu. Do tej kategorii zaliczyć można zakaz wynajmu na krótki termin, zamknięcie części sektora usług czy na przykład poświęcenie jakości nauczania poprzez przejście na edukację w trybie zdalnym ...
-
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę
... na podwórko, pomimo ostrzegawczych napisów typu ,,kamienica do rozbiórki'', ,,zakaz wjazdu teren prywatny'' lub ,,prace budowlane''. Niestety z perspektywy ... budowlanych przymiotu posiadacza samoistnego, a uznał go jedynie za ,,gospodarza na terenie budowy’’, który włada terenem zastępczo, w interesie kontrahenta umowy. Może się również zdarzyć ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... z tych grup miałyby zawierać umowy najmu na indywidualnych warunkach. Lewica – zakaz eksmisji i państwowe mieszkania Problem braku mieszkań, trochę inaczej chce rozwiązać Lewica. ... pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych. Zastąpić je ma zgłoszenie budowy. Ponadto większa uwaga będzie poświęcona Społecznym Inicjatywom Mieszkaniowym, czyli rozwiązaniu ...
-
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne
... zakupem niewielkiej, w pełni uzbrojonej działki budowlanej, która umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie budowy. Dlatego w kolejnych latach właśnie takie dobrze przygotowane działki będą się ... , zabezpieczając swoją własność na hipotekach kupowanych nieruchomości i omijając zakaz nabywania ziemi rolnej przez cudzoziemców bez zgody Ministerstwa. W ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... niepewności i strachu ludzi. Dodatkowymi wyzwaniami są szybki wzrost kosztów budowy, niedobór materiałów budowlanych, ogólny wzrost cen, niska dostępność gruntów pod ... także białoruskie drewno. Należy zdawać sobie sprawę z tego, że w połowie marca Unia Europejska wydała zakaz importu rosyjskiej stali, której zaopatrzenie pokrywało 10 proc. potrzeb ...
-
Prawo budowlane czekają ważne zmiany
... mniejszą liczbę wniosków i sprawniejszą pracę urzędów. Liczba dokumentów dotyczących budowy domu i budynków wielorodzinnych, przetwarzanych przez administrację, ma zmniejszyć się o 50% ... projektu ustawy o Prawie Budowlanym. W projekcie ustawy znajduje się też zakaz pobierania przez przedsiębiorstwa wodociągowo–kanalizacyjne opłaty za wydanie ...
-
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... przekonuje, że dzięki technologii 3DCP będzie można obniżyć czas i koszty budowy nawet o 70-80%, zaś cały proces będzie dużo bardziej bezpieczny i ekologiczny. 2. Noclegi ... tylko kwestią czasu ustawa, która regulowałaby kwestię wynajmu krótkoterminowego. Całkowity zakaz jest raczej mało prawdopodobny. Wprowadzenie ograniczeń może jednak skutecznie ...
-
Dlaczego w Polsce nie buduje się drapaczy chmur?
... – wyjaśnia Konrad Klimczak z Urzędu Miasta St. Warszawy. Teoretycznie więc, jest możliwość budowy wyższych budynków niż PKiN, ale uzależniona jest ona od wielu ... budowy najwyższych drapaczy chmur w celu zapewnienia bezpieczeństwa w związku z rosnącymi obawami o jakość niektórych projektów. Według Narodowej Komisji ds. Rozwoju i Reform całkowity zakaz ...
-
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?
... Polsce. Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg w Gdańsku i Poznaniu Trend budowy osiedli zamkniętych powoli zanika. Od kilku lat architektura nieodmiennie stawia ... od 1 lipca 2020 r. dla nowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych obowiązuje zakaz umieszczania ogrodzenia. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues ...
-
10 niezwykłych nieruchomości
... , kiedy to Książę Rainier III podpisał dekret zakazujący wznoszenia wieżowców z uwagi na projekt budowy polderów, które miały powiększyć powierzchnię tego kraju. Jego syn, obecny władca, Albert II zniósł ten zakaz. W efekcie powstał jeden z najdroższych apartamentowców świata. Na samym szczycie nowego budynku znajduje ...
Tematy: zakup nieruchomości, nieruchomości -
Ogrzewanie podłogowe: wady i zalety
... Ważne, by nad wyborem rodzaju ogrzewania, zastanowić się na etapie budowy domu. Przy ogrzewaniu podłogowym, instalacje należy rozprowadzić zanim ułożymy glazurę czy ... z tym związane. Warto pamiętać o podstawowym ograniczeniu, jakim jest absolutny zakaz przeprowadzania instalacji podłogowej pod wanną, brodzikiem czy kuchennymi szafkami. Wyjątkiem ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?
... jednak ma się zmienić. Projekt ustawy o kredycie hipotecznym wprowadza bowiem zakaz wynagradzania pośredników przez instytucje finansowe, w efekcie czego koszty ich ... r. Nowe domy muszą być bardziej energooszczędne. Oznacza to zwiększone koszty budowy wynikające z konieczności zakupu lepszych jakościowo materiałów. Mały obrót ziemią rolną W maju 2016 ...
-
Zdrowe miasto musi być dobrze zaplanowane
... . Przykładem może być metamorfoza ulicy Świętokrzyskiej w Warszawie po ukończeniu budowy centralnego odcinka II linii metra. Usunięcie samochodów z chodników, zwiększenie przestrzeni ... polityki miejskiej jest Paryż. Tamtejsza mer w walce o czystsze powietrze wprowadziła zakaz wjazdu do miasta dieslów wyprodukowanych przed 2005 rokiem oraz wszystkich ...
-
Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?
... ani pobierać opłat za odbiór i włączenie przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych. Zakaz pobierania opłat dotyczył będzie także wydania, zmian, ... prawie od dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oświadczenia o terminie zakończenia budowy, inwentaryzacji powykonawczej i ekspertyzy technicznej obiektu. Procedura nie obejmuje jednak ...
-
Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym?
... szeregu istotnych czynników mających potencjalnie istotne znaczenie dla poziomu kosztów budowy mieszkań, z których najważniejszymi były: sytuacja na rynku pracy i obawy o możliwość wyjazdu z ... zakazy wprowadzane przez rząd, w tym przede wszystkim obowiązujący od 24 marca zakaz przemieszczania się. Już w marcu widać było pierwsze zmiany w zachowaniu ...
-
Sytuacja mieszkaniowa młodych Polaków bardzo zła. Połowa z nich mieszka z rodzicami
... wybuch wojny wprowadził na kilka miesięcy niepewność i przyczynił się do wzrostu kosztów budowy mieszkań (oraz ich cen). Z punktu widzenia młodych, którzy chcieliby wyprowadzić się ... to jeszcze nie koniec. Oprócz pomysłów mniejszego kalibru (np. brak podatku PCC, zakaz cesji, jawność cen mieszkań) resort zajmujący się mieszkalnictwem ma podobno w ...