-
Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym
... zakończenia umowy najmu lokalu, mogą pojawić się wątpliwości w jakim stanie najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu wynajmującemu. 1. Z zakończeniem umowy najmu wiążą się ... zużycie się rzeczy należy odnieść rozmiar zużycia elementów przedmiotu najmu do okresu trwania umowy najmu. W sytuacji, w której najemca nie udowodnił, że gorszy ...
-
Waloryzacja czynszów najmu w 2023 r. mocno uderzy w najemców
... . Portal GetHome.pl sprawdził, czy roczne umowy najmu mogą być dla najemców tańszym rozwiązaniem. Do umów najmu zawieranych na dłużej niż rok wynajmujący wpisują ... praktyce długoterminowe umowy najmu są wciąż rzadkością w naszym kraju. Zwykle są one zawierane na rok z możliwością wydłużenia. Dla wielu wynajmujących zakończenie umowy najmu jest więc ...
-
Waloryzacja czynszu najmu w 2024 r. może być bolesna
... w praktyce długoterminowe umowy najmu są wciąż rzadkością w naszym kraju. Zwykle są one zawierane na rok z możliwością wydłużenia. Dla wielu wynajmujących zakończenie umowy najmu jest więc ... serwisu Unirepo.pl, który analizuje oferty w 37 portalach ogłoszeniowych, sytuacja na rynku najmu jest obecnie o wiele lepsza niż po agresji Rosji na Ukrainę w ...
-
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... najmu. Na rosnące ceny mieszkań zwracają uwagę również osoby wynajmujące lokal od dłuższego czasu. Dla tych inwestorów kusząca może być perspektywa sprzedaży swojego lokum po wyższej cenie. Jeżeli inwestor nie zdecyduje się na zakończenie najmu ... czynsz za 1 mkw.), sygnalizuje wzrost rentowności najmu i możliwość pokrycia kosztów zakupu ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... m.in. przepisy prawa upadłościowego mówiące, że umowa najmu nie może zostać wypowiedziana z powodu samej upadłości wynajmującego. Najemca nie ma więc możliwości wypowiedzenia kontraktu z uwagi na upadłość, jednak w pewnych przypadkach może liczyć na jego zakończenie. Dotyczy to np. wadliwego wykonywania obowiązków wynajmującego przez ...
-
Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie
... stosowanym przy umowie najmu od dawna jest kaucja. To pieniądze przekazywane właścicielowi mieszkania przez najemcę przy podpisywaniu umowy. Są to środki na poczet ewentualnych zniszczeń w mieszkaniu lub nieterminowych płatności. Przyjętą praktyką rynkową jest pobieranie kaucji w wysokości miesięcznego czynszu. Jeśli zakończenie umowy przebiegnie ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... nie robią wrażenia. Nasz rynek najmu jest zdominowany przez indywidualnych ... zakończenie budowy kolejnych mieszkań pod wynajem we Wrocławiu i Poznaniu. Na rynku ma ich być łącznie ponad 500. Do końca przyszłego roku – jak zapewnia Dariusz Pawlukowicz – ich liczba ma przekroczyć 2 tys. Jednak oprócz tych czterech firm na rynku instytucjonalnego najmu ...
-
Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych
... najmu? Fakt ten nie będzie powodował nieważności umowy najmu. Wynajmujący narazi się jednak na karę grzywny. Więcej danych w ogłoszeniach Wydaje się, że większość wynajmujących nie będzie czekać na zakończenie umów najmu ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... sprzedaży w Wawel Service Program Mieszkanie+ nie zmieni radykalnie sytuacji na rynku najmu. Rządowy program nie powinien, ani wpłynąć na rentowność inwestowania w nieruchomości ... , czy dwuletniej perspektywie będzie miała wysokość obowiązkowego wkładu własnego, zakończenie programu MdM oraz sytuacja związana z inflacją i wysokością stóp procentowych ...
-
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... i ATAL City Square we Wrocławiu, ATAL Aleja Pokoju w Krakowie, a także zakończenie budowy wielu innych inwestycji w Trójmieście (m.in. Śląska 12, ATAL Bosmańska), ... równolegle do dotychczasowej aktywności – filaru naszego biznesu. Mianowicie, wejdziemy na rynek najmu instytucjonalnego (eng. PRS). Planujemy, że do końca 2025 roku w ofercie mieszkań ...
-
Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości
... dalsze wzrosty cen, po których w pewnym momencie przyjdzie zakończenie boomu i łagodne przejście do spowolnienia. Historia nie raz jednak pokazała, że czasami ... na mieszkania w najbliższych latach może drastycznie spaść. To odbiłoby się również na rynku najmu. Pamiętajmy, że w ostatnich latach mnóstwo mieszkań przeznaczono do wynajmu, gdyż jest to ...
-
Ceny mieszkań VI 2013
... transakcyjne, większa aktywność inwestorów oraz rekordowo tanie kredyty, budzą nadzieje na zakończenie trwającego już od pięciu lat trendu spadkowego cen. Najbardziej prawdopodobnym ... dotyczyć osób, które dotychczas zabezpieczały swoje potrzeby mieszkaniowe na rynku najmu. Coraz częściej bowiem kwotą obecnie płaconego miesięcznego czynszu mogliby ...
-
Port Popowice. Kolejny budynek w sprzedaży
... od 36 do 59 m2 oraz 8 lokali przeznaczonych na działalność usługową. Zakończenie tej fazy realizacji zaplanowano na schyłek IV kwartału 2020 roku. Po ... stale zwiększająca się liczba nowych mieszkańców tworzą wysoki popyt na rynku najmu w stolicy Dolnego Śląska. A tworząc zdywersyfikowaną ofertę w podziale na budynki, możemy zagwarantować ...
-
Mikroapartamenty w Pozaniu. Rusza II etap Nadolnik Compact Apartments
... młodość i stać się m.in. miejscem spotkań mieszkańców. Budowa już ruszyła. Jej zakończenie zaplanowano na I kwartał 2022 roku. Pierwsza faza Nadolnik Compact Apartments ... oraz inwestorów, których skusić może zarówno sięgająca nawet 8% stopa zwrotu z najmu, jak również możliwość odliczenia podatku VAT. Na terenie kompleksu mikroapartamentów powstanie ...
-
Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?
... Ma być to zarówno efektem epidemii koronawirusa, jak i nowych regulacji w zakresie najmu krótkoterminowego Z tego tekstu dowiesz się: Jak w ostatnim czasie kształtowały się ... , sytuacja na rynku może wrócić do normy. Drugi, mniej prawdopodobny scenariusz, to zakończenie boomu na rynku. Po pierwsze, jeśli konsekwencje gospodarcze epidemii będą poważne ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... procentowych (wg najnowszych prognoz rynek spodziewa się ich najwcześniej za 2 lata), zakończenie współfinansowania zakupu mieszkań w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” (najpóźniej w 2018 r., choć ... dzięki niemu tylko około 130 tys. rodzin. Po trzecie, rozwijaj rynek najmu Polityka państwa nie powinna być jednak nakierunkowana jedynie na ...
-
Pozwolenie na budowę a zmiana charakteru aranżacji
... będą miały charakter „open space”. W trakcie budowy deweloper podpisuje umowę najmu z najemcą, który wymaga innej aranżacji. Z odbiegającego od przewidzianego w istniejącym ... obecnie lokal w innym budynku) nie będzie możliwe zachowanie najprostszej sekwencji: zakończenie budowy całego budynku, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, wystąpienie o nowe ...
-
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... w której znajdują się mieszkania o powierzchni od 20 mkw. w cenie około 8500 zł/mkw. Zakończenie budowy tego projektu planowane jest w drugiej połowie 2023 roku. Z naszego ... małym metrażu są nadal bardzo rentownymi inwestycjami, a popyt na nie na rynku najmu utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. W najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach, w ...
-
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... w tych obszarach zakończenie programu nie będzie mieć wpływu na rynek mieszkań. Nowy program rządowy - Mieszkanie Plus Program “Mieszkanie Plus”, wspierający budownictwo pod wynajem, przy niższych niż rynkowe stawkach czynszu może w dłuższej perspektywie (kilku lat) spowodować widoczne obniżenie kosztów najmu, dzięki czemu mieszkania ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... budujących głównie tanie mieszkania na obrzeżach największych polskich miast, natomiast zakończenie programu nie powinno mieć żadnego wpływu na popyt w centrach ... , które obecnie wynajmują mieszkanie na zasadach rynkowych, co może zaburzyć rynek najmu i w konsekwencji przełożyć się na spadek popytu na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Należy jednak ...
-
Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus?
... do rynków zachodnich. Gdzie dużo większa część społeczeństwa mieszka korzystając z najmu. Teraz najwidoczniej zmienia powoli taktykę. Teraz bardziej własność W Polskim Ładzie rządzący ... inne sprawy na głowie niż zajmowanie się statusem kilkuset mieszkań. Na nagłe zakończenie programu nie ma raczej szans, ponieważ jeszcze tysiące lokali nie zostało ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... budowa mieszkań na terenach należących do Skarbu Państwa. Koszt najmu wynosiłby nie więcej jak 20 zł za m2. Mieszkania można by było również odkupić na raty z maksymalnym oprocentowaniem 3 proc. Ponadto, Lewica postulowałaby zakończenie reprywatyzacji nieruchomości. Wszystkie roszczenia reprywatyzacyjne zostałyby wygaszone. Kolejny pomysł ...
-
Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie
... realizacji już się rozpoczęły, a ich zakończenie (wraz z wykończeniem pod klucz) zaplanowano na ostatni kwartał 2017 roku. Deweloper zapewnia, że oferowany przez niego system opieki i zarządzania własnościowymi apartamentami jest nowatorskim rozwiązaniem, które pozwoli generować stałe i pewne zyski z najmu. Inwestorom, którzy zdecydują się na ...
-
W Mechelinkach powstaje Aparthotel Anchoria
... ma zagwarantowany wynajem lokalu na okres 15 lat. Umowa najmu zapewnia obsługę najmu i gwarantowaną stopę zwrotu z inwestycji oraz gwarancję wypłaty czynszu ... Development. Budowa pierwszego etapu, budynku A Aparthotelu, ruszyła wiosną tego roku, a jej zakończenie planowane jest na kwiecień 2018. Prace przebiegają zgodnie z harmonogramem, a więc w ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... razu trafia na rynek najmu. Rosnące ceny wykonawstwa i gruntów tylko wzrosty cen mieszkań przyśpieszają. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Warto też zauważyć, że dodatkowym czynnikiem wpływającym na wzrost cen transakcyjnych jest zmiana struktury sprzedawanych mieszkań. Ważnym aspektem było zakończenie działania programu Mieszkanie dla ...
-
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?
... sytuacji epidemicznej widoczna na początku maja br. daje pewne nadzieje na zakończenie stanu epidemii oraz stanu zagrożenia epidemicznego. Trudno jednak przewidzieć, kiedy ... wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu”. Cytowany przepis wskazuje, że ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... rocznie powyżej inflacji. Dodatkowa korzyść z inwestowania w nieruchomości płynie z możliwości osiągania przychodów z najmu, a także materialnej formy, jaką zawsze przyjmują tego typu ... rynku i możliwe zawirowania wokół cen Co ciekawe, w opinii doradców, zakończenie pro¬gramu „Rodzina na swoim” może mieć zarówno negatywny (9,6% ankietowanych), jak i ...
-
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... , mogą przyśpieszyć decyzję bądź zdecydować się na większe lokum. W sumie więc zakończenie misji MdM-u nie będzie zapewne przyczyną załamania popytu na nowe mieszkania, ... nie tylko dla rynkowych cen mieszkań, ale także rynkowych poziomów czynszu najmu. Ewentualny, wynikający stąd powszechny i istotny statystycznie spadek stawek na krajowym rynku ...
-
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... Inwest Nadchodzące zmiany, jak wzrost wkładu własnego do kredytu do 20 proc., zakończenie programu MdM oraz wprowadzenie projektu Mieszkanie+ nie muszą oznaczać obniżek cen mieszkań ... oraz aglomeracje, gdzie ulokowało się wiele firm outsourcingowych. W tych lokalizacjach rynek najmu ma się bardzo dobrze. Wzrost udziału własnego do kredytów ...
-
Czy rynek mieszkaniowy utrzyma szybkie tempo rozwoju?
... zagranicy. Te osoby będą decydowały się na zakup mieszkania albo będą korzystały z oferty najmu. Zwiększa się także siła nabywcza Polaków. Odpowiada za to między ... czynnik zmieniający dynamikę rozwoju na rynku mieszkaniowym. Ciągły wzrost kosztów budowy, zakończenie programu MdM, nowy program rządowy Mieszkanie Plus z pewnością nie pozostaną bez ...
-
Apartamenty Słoneczna Góra w Szczyrku
... pierwszego z nich wystartowała w czerwcu minionego roku. Obecnie osiągnęła ona stan surowy, a zakończenie prac zaplanowano na grudzień tego roku. W ofercie pozostało jeszcze zaledwie ... naziemne w cenie 15 tys. zł. Dużo chętnych na czerpanie zysków z najmu krótkoterminowego Prace przy realizacji drugiej fazy dopiero ruszają, a nabywców znalazło już 7 ...
-
W budżecie państwa na 2021 rok mniej pieniędzy na politykę mieszkaniową?
... była ona związana z programami Mieszkanie dla Młodych oraz Rodzina na Swoim. Zakończenie MdM-u w 2018 r. skutkowało pierwszym poważnym spadkiem poziomu wydatków z Funduszu Dopłat. W ... jego wsparciu z RFRM powstanie ponad 12 000 nowych mieszkań czynszowych w systemie najmu społecznego i zostanie utworzonych 120 SIM-ów. Praktyka oczywiście pokaże, czy ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... licznych inwestorów, myślących o wynajmie. W obszarze inwestycyjnym naszym sukcesem jest zakończenie budowy dwóch obiektów – wieżowca ST_ART Piątkowo w Poznaniu oraz etapu ... ATOL. Jesienią udało nam się również zakończyć – z pozytywnym skutkiem – renegocjacje umów najmu na ponad 8000 mkw. w budynku EQlibrium na warszawskiej Woli. Kontrakty zostały ...
-
Chmielna Duo - apartamenty w centrum Warszawy
... Poland. Aktualnie na placu budowy prowadzone są prace przygotowawcze. Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowane jest na pierwszą połowę 2025 roku. Projekt architektoniczny ... . Struktura mieszkań w ofercie została dopasowana do aktualnych potrzeb rynku najmu, a wśród naszych klientów są przede wszystkim inwestorzy indywidualni rozpatrujący ...