-
Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?
... umożliwić naszym klientom znalezienie optymalnej formy pozyskania kapitału na zakup mieszkania. W tym celu współpracujemy z profesjonalnymi doradcami zewnętrznymi. Jeśli chodzi ... objętych programem "Spłacamy Twoje raty", w ramach którego Archicom spłaci do 18 rat za zakupione mieszkanie w trakcie oczekiwania na jego odbiór. Kupujący mają również ...
-
Jak ceny mieszkań wpływają na ich dostępność?
... niż na początku 2013 r. Na szczęście w tym czasie w podobnym tempie rosły wynagrodzenia. Dzięki temu, mimo znaczących wzrostów cen, Polaków wciąż stać na zakup mieszkań. ... policzyliśmy Wskaźnik dostępności mieszkań, to stosunek średniego wynagrodzenia netto do raty kredytu zaciąganego na mieszkanie o powierzchni 40 m2. Wynagrodzenie jest liczone jako ...
-
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... na ostateczny kształt stosownych ustaw. Nie zapominajmy, że gwarancja zastępcza w proponowanych zapisach nie wpłynie na zdolność kredytową nabywców mieszkań. Po prostu osoby, które i tak planowały zakup mieszkania, ale odkładały jeszcze na wymagany wkład własny będą mogły dzięki temu rozwiązaniu kupić mieszkanie szybciej. Na ...
-
Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły
... pieniądz przełożył się na mniejsze zainteresowanie zakupami inwestycyjnymi. Według raportu Barometr Metrohouse i Credipass pod koniec 2021 r. zakup inwestycyjny deklarowało 41 proc. klientów ... wartość. Dotychczasowe założenia rekomendowały liczenie zdolności z buforem 2,5%. W ciągu ostatnich 12-stu miesięcy raty kredytów wzrosły już o około 80 ...
-
Zobacz, gdzie będzie cię stać na zakup nowego mieszkania
... wyraźnie się skurczyła przez rok (np. w Szczecinie aż o 19%). Marzenie o mieszkaniu… na kredyt Zakup nowego mieszkania bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie ... spłaty w ratach równych, brak kredytowanej prowizji przygotowawczej oraz relację pierwszej raty do dochodu netto na poziomie 40%. Nawet bardziej liberalne banki obecnie starają ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... jest to, że w pierwszych 10 latach spłaty raty takiego kredytu są malejące. Korzyści z miesiąca na miesiąc będą więc coraz większe. Najbardziej opłacalna będzie ... zakup. Kupione mieszkanie w każdej chwili można sprzedać i w ten sposób odzyskać część pieniędzy wydanych na spłatę rat. Tych wydanych na najem nie da się natomiast odzyskać. Poza tym raty ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... formułowane przez osoby decydujące się na zakup mieszkania. Grzegorz Smoliński, Dyrektor Sprzedaży w Dom Development S.A Na to pytanie warto odpowiedzieć na dwóch ... oraz ogród, a finalnie też wysokość raty kredytu. Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development Większość klientów zdecydowanie stawia na lokalizację podczas wyboru mieszkania. Zależy ...
-
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... . Wzrost popytu na kredyty Między innymi dlatego spodziewać się też można solidnego popytu kredytowego – nie tylko dlatego, że raty kredytów hipotecznych są ... wciąż planują zakup działki budowlanej lub rekreacyjnej. Powinny oni szczególnie mocno zastanowić się czy w otoczeniu realnej szansy na postępujący powrót do normalności, planowany zakup ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... W przypadku obsługiwanych przeze mnie klientów, istotną grupę stanowią osoby, które pracują w branży rolniczej na Lubelszczyźnie. Zakup mieszkania pod wynajem w Lublinie jest dla nich sposobem na lokowanie oszczędności. Zwykle kupujący mieszkania na wynajem robią to, bo w podobny sposób inwestują ich bliscy i znajomi. Często równocześnie inwestują ...
-
Najlepszy moment na zakup mieszkania?
... te zmienią się w perspektywie roku. Będzie to związane m.in. z oczekiwanym ożywieniem na rynku mieszkaniowym, które poskutkuje wzrostem cen oraz nowymi regulacjami Komisji ... często dochodzą dodatkowe koszty związane np. z wykończeniem albo czynnościami prawnymi, niższe raty mogą być dużym udogodnieniem. Marże bankowe ciągle są względnie niskie ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... na rynek pracy oraz tych, którzy osiągają zbyt niskie dochody uniemożliwiające zakup własnego mieszkania. Przez cały poprzedni rok działania Programu, Fundusz pozyskiwał budynki spełniające odpowiednie kryteria oraz dopełniał formalności związane z wprowadzeniem nowej oferty na rynek najmu. W konsekwencji, na ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... czy klienci będą w stanie spłacać raty przy założeniu, że stopy procentowe pójdą w górę jeszcze o 5 pkt. proc. Wcześniej bufor na podwyżki stóp wynosił 2,5 pkt. ... najemców mogłaby sobie pozwolić na zakup nieruchomości na preferencyjnych zasadach, to ograniczyłoby to presję wywieraną dziś na rynek najmu. Oczywiście sytuacja na rynku kredytowym nie ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Jakie mieszkanie kupić na wynajem?
Zakup mieszkania to zawsze inwestycja - nieważne, czy będziemy w nim mieszkać, czy też nie. Jeśli chcemy bezpiecznie ulokować kapitał - rynek mieszkań wydaje się być optymalnym rozwiązaniem. Co więcej, wcale nie musimy mrozić naszych pieniędzy, mieszkanie może na ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... się na ich zakup. Przede wszystkim są to aktywa fizyczne, które można zobaczyć, dotknąć, poczuć. Ta fizyczna forma działa kojąco w okresach paniki na rynkach ... ostatnich dwóch lat i jeśli stopy procentowe zaczną rosnąć, poziom raty może znacząco wpłynąć na zyskowność inwestycji i warto będzie zastanowić się nad zrefinansowaniem takiego kredytu ...
-
Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie
... dostępnych miast europejskich pod względem zakupu nieruchomości. To skłania do korzystania z najmu, w czym deweloperzy dostrzegają szansę. Pandemia w znaczący sposób wpłynęła na sektor nieruchomości, potęgując i przyspieszając wiele zmian. Już w 2021 roku wolumeny inwestycyjne w regionie EMEA zamiast płynąć do biur, zostały skierowane w stronę ...
-
Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?
... Polaków drastycznie spadła. Wzrosły za to raty i koszty oprocentowania kredytu. W efekcie młodzi Polacy bez gotówki nie ... na zakup pierwszego mieszkania do poziomu 2%. Rozwiązanie to na pewno wpłynie na zwiększenie zainteresowania zakupem mieszkań, lecz mówiąc przysłowiowo “diabeł tkwi w szczegółach”. Wyliczenia na stronach Ministerstwa wyglądają na ...
-
Mieszkanie dla studenta: są chętni na apartamenty
... zamożne jest zakup mieszkania dla dziecka wybierającego się na ... zakup niż wynajem Nie zmienia to jednak faktu, że osoby zamożne częściej kupują niż wynajmują mieszkania dla swoich dzieci będących na studiach. Nierzadko są to mieszkania o dużym metrażu. - Wolne pokoje są wtedy wynajmowane innym studentom, dzięki czemu możliwe jest spłacanie raty ...
-
Kogo stać na kupno mieszkania za gotówkę?
... zakup kredytem. – W ostatnim kwartale spodziewamy się, że udział zakupów gotówkowych może być niższy niż dotychczas. Jest to ostatni moment na uzyskanie finansowania na 95 proc. wartości nieruchomości. Oprocentowanie kredytów utrzymuje się na niskich poziomach. Każde pożyczone 100 tys. zł to ok. 450 miesięcznej raty ...
-
Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym?
... Dlatego dużą popularnością cieszyły się kredyty frankowe, ze względu na niższy LIBOR i w związku z tym niższe raty kredytowe. Ponadto banki często nie wymagały wkładu własnego. ... zakupu mieszkań. Pomimo ponad 7% wzrostów płac r/r., przeciętna pensja pozwala na zakup mniejszej liczby metrów kwadratowych mieszkania. Drugim takim wskaźnikiem jest wzrost ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań -
Ceny mieszkań na świecie rosną, a miały spadać. Także w Polsce
... to Niemcy, Słowacja i Wielka Brytania. W przypadku Słowacji portal GPG zwraca uwagę na wysoki popyt zagraniczny. W Wielkiej Brytanii natomiast znaczenie może mieć okresowe ... na mało korzystnych warunkach. Wszystko dopełnia awersja do ryzyka, która zapanowała wraz z nastaniem epidemii. W to otoczenie idealnie wpisują się nieruchomości. Ich zakup ...
-
Na rynku najmu w Polsce ścisk jak nigdzie w Europie
... był taki, że ktoś kto w normalnych warunkach decydowałby się w 2022 roku na zakup własnego „M”, często nie mógł tego zrobić, bo banki odmówiłyby mu kredytu lub ... stanowi wynagrodzenie banku za udostępnienie nam pieniędzy na zakup mieszkania. Dlatego właśnie, jeśli porównamy wysokość płaconego czynszu i część odsetkową raty, to okazje się, że jest to ...
-
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
... pod uwagę rzeczywistą wysokość raty, po uwzględnieniu dopłat, a więc korzystną dla kredytobiorców. Warto jednak podkreślić, że ze względu na sposób liczenia dopłat ... kredytów o tymczasowo stałej stopie procentowej) oraz inne warunki w otoczeniu kredytowym (na przykład rosnące koszty utrzymania), zdolność kredytowa w programie Bezpieczny Kredyt 2% nie ...
-
Mieszkania na sprzedaż: oferta topnieje nie tylko u deweloperów
... raty kredytów nieco spadły. To dobra wiadomość zarówno dla osób mających złotowe kredyty mieszkaniowe jak i tych, którzy o kredyt się dopiero starają. Odbudowę rynku kredytowego wsparły też zalecenia KNF ułatwiające dostęp do hipotek. Jak dodamy do tego dobrą sytuację na ... średnimi krajowymi, mogła pożyczyć na zakup mieszkania ponad 600 tys. złotych. ...
-
Rynek nieruchomości: prognozy na 2014
... p.p. co roku aż do docelowych 20 proc. Taka zmiana sprawi, że część klientów odsunie zakup mieszkania do czasu zebrania odpowiedniej kwoty. Pod koniec 2014 r. ... procentowe Naturalnym zagrożeniem dla popytu na mieszkania jest wzrost stóp procentowych, co pociąga za sobą wyższe oprocentowanie kredytów, wyższe raty kredytowe i zniechęca kupujących do ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?
... zakup lokalu pod wynajem. Warto zaznaczyć, że obecnie odsetek tego typu transakcji w największych miastach wynosi niemal połowę. Na drugiej szali mamy obcokrajowców, którzy zdecydują się pozostać u nas na stałe i nabyć mieszkanie na ...
-
Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę?
... SonarHome Oczywiście sprzedaż mieszkań zwalnia. Główną przyczyną i wyzwaniem na przyszłość jest mocny spadek zdolności kredytowej Polaków, wysokie raty kredytów, które będą wciąż rosły, ... , że zakup mieszkania na wynajem stał się mniej atrakcyjny - spadała rentowność najmu. Po wojnie wiele się zmieniło. Jednak na wysoki popyt na najem składają ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?
... na jego wynajmie. Dziś sytuacja jest odmienna, co potwierdzają analizy specjalistów ze Związku Firm Pośrednictwa Finansowego. Wszystko za sprawą podwyżek stóp procentowych. Rosnące raty ... wypowie umowę najmu i trzeba będzie zorganizować kosztowną przeprowadzkę. Zakup mieszkania, nawet na kredyt, to dobre rozwiązanie, gdy: chcesz założyć rodzinę ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... , że polega on na dopłatach do kredytów zaciągniętych na zakup mieszkań i domów. Jest ... raty, ale też tzw. złotówkowiczów. Co prawda tych drugich raty są dziś przeważnie niskie, ale np. za 2-3 lata może się to zmienić, gdy Rada Polityki Pieniężnej podwyższy stopy procentowe. Poszukując dogodnego rozwiązania w tym obszarze, warto zwrócić swój wzrok na ...
-
Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację
... na wzrost cen mieszkań ze względu na limity cen kwalifikujących do wsparcia, jak i to, że beneficjenci nie będą dostawać „do ręki” pieniędzy z budżetu państwa, a jedynie uzyskają możliwość zadłużenia się na zakup mieszkania. Rośnie popyt na mieszkania na wynajem Spore znaczenie może mieć za to powrót koniunktury na ...
-
Coraz mniej chętnych na rynek wtórny. Polacy wolą deweloperów?
... dziś raty. Popyt przesuwa się do nowego Rynek pierwotny zyskuje także na dwóch ... zakup mieszkania używanego niż nowego. Aby kupić mieszkanie, trzeba bowiem posiadać nie tylko wkład własny, ale też gotówkę na pokrycie kosztów transakcyjnych. Te na rynku pierwotnym można wycenić na około 1-2% wartości nieruchomości, podczas gdy na wtórnym już na ...
-
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?
... na nowe. Więcej formalności, jak i czasu zajmuje to wszystko w przypadku tytułu własności do lokalu. Nie zawsze jednak wynajem jest dla właściciela firmy korzystny, Zakup ... wzrostu miesięcznej raty istnieje w przypadku wzrostu stóp procentowych, ale dodatkowo rośnie jeszcze wartość samej nieruchomości. Gdy przedsiębiorca zdecyduje się wziąć kredyt na ...
-
Single nadal nie mają na własne mieszkanie. Bezpieczny Kredyt 2% zawodzi?
... na migrację zarobkową. A dla młodych, którzy stawiają pierwsze kroki na rynku pracy, kredyty umożliwiające zakup pierwszego mieszkania są na razie niedostępne. Marek Wielgo przyznaje, że dla znacznej części singli i singielek zakup mieszkania, a nawet najem na ...
-
Są chętni na kompaktowe mieszkania
... spłacać raty kredytu i dzięki temu stać się właścicielem mieszkania. Po kilku latach, gdy sytuacja materialna się poprawia można wtedy zamienić mieszkanie na większe – mówi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. Restrykcyjna polityka kredytowa spowodowała również, że wiele rodzin z konieczności decyduje się na zakup mniejszego ...
-
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
... z kredytami i sporo rodaków nie mogło sobie pozwolić na zakup mieszkania. Ten niezrealizowany popyt przeszedł na kolejny rok. Było to możliwe wraz z odkręceniem ... 2022 roku na spadek popytu ze strony potencjalnych kredytobiorców wpływają i wpływać najpewniej będą podwyżki stóp procentowych. Już dziś ich efektem jest wzrost raty złotowego kredytu ...
-
Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze?
... zakup. Z drugiej jednak strony wynajmowana nieruchomość nie jest naszą własnością, co często utrudnia kwestie takie jak choćby remont czy rearanżacja wnętrza. Co więcej pieniądze przeznaczone na wynajem „przepadają”, natomiast te wydane na raty ...