-
Budowa mieszkań w III 2014 r.
140% - aż o tyle wyższa niż przed rokiem była w marcu liczba mieszkań, na budowę których deweloperzy otrzymani pozwolenia- wynika z danych GUS. Firmy budujące mieszkania rozpoczęły też wiele nowych budów. W tym zakresie progres wyniósł ponad 35%. Marzec był dziewiątym z rzędu miesiącem ...
-
Budowa mieszkań we IX 2014 r.
43,1% (r/r) – aż o tyle wzrosła we wrześniu liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy – wynika z najnowszych danych GUS. Dalsze obniżanie się kosztu pieniądza powinno pozytywnie wpłynąć na skalę działalności deweloperów i ożywienie notowane na tym rynku. Najnowsze dane o ...
-
Deweloperzy zalali rynek?
... w stosunku do poprzednich 12 miesięcy liczba wydanych pozwoleń na budowę wzrosła o 38,72% (patrz poniższa tabela). W przypadku rozpoczętych lokali analogiczna zmiana wyniosła prawie 36%. Trudno o bardziej przekonujący dowód na ożywienie w sektorze deweloperskim. Nadmierny optymizm wpędzi inwestorów w kłopoty? Imponujący wzrost liczby pozwoleń ...
-
Mamy nowy boom na domy jednorodzinne?
Główny Urząd Statystyczny ostatecznie podsumował już wyniki budownictwa mieszkaniowego w 2015 r. Na podstawie danych GUS-u, możemy sprawdzić nie tylko liczbę mieszkań budowanych przez spółki deweloperskie, spółdzielnie oraz samorządy. Równie ważna jest aktywność budowlana osób ...
-
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w pierwszej połowie 2016 oddano w Polsce do użytku ... , obowiązujący od przyszłego roku wymagany wkład własny kredytu mieszkaniowego wzrośnie z 15 do 20% wartości nieruchomości. Zmiana może się okazać przeszkodą nie do przeskoczenia i skierować kupujących w kierunku rynku najmu. Zakładając obecne ceny ...
-
Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?
... rozwoju najmu w Polsce. Można ubolewać, że taka zmiana nie nastąpiła 20 lat wcześniej. Tym niemniej, większe zainteresowanie krajowym rynkiem ... W 2015 r. stanowiły one 45% wszystkich lokali mieszkalnych. Udział lokali spółdzielczych i komunalnych (według danych z 2015 r.), wynosi odpowiednio 36% oraz 15%. Osoby nieposiadające prawa do wymienionych ...
-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach
... marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Jest to kolejna zmiana, po uchwaleniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, która w znaczący sposób ... Największy spadek odnotowano w 2015 roku w stosunku do lat 2011-2014. Z danych przedstawionych w sprawozdaniach sporządzonych przez Ministerstwo Spraw Zagranicznych i Administracji wynika ...
-
Czy to już moda na wynajem mieszkania?
... w Polsce wciąż jest niewielki, ale przez ostatnie lata bardzo dynamicznie rośnie - wynika z danych Eurostatu, do których dotarł Open Finance. Jeszcze w 2009 roku „nad Wisłą” ... szybko i łatwo mogą zmienić miejsce zamieszkania stosownie do potrzeb (np. rozwój rodziny lub zmiana miejsca pracy). Do tego duża popularność najmu wydaje się być czynnikiem ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe. To nie Warszawa jest liderem
... , tak duży wzrost odnotowany dla całej Polski, wcale nie wynikał z wyjątkowej ofensywy inwestycyjnej deweloperów w Warszawie lub Krakowie. Po uważnym sprawdzeniu danych GUS-u okazuje się, że w 2017 r. to mniejsze rynki pierwotne przodowały pod względem wzrostu liczby rozpoczynanych mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl ...
-
W 29 krajach ceny nieruchomości już wyższe niż przed kryzysem
Za domy w Ameryce trzeba już płacić więcej niż u szczytu ostatniej hossy. Podobnie jest w Niemczech, Francji, Chinach, Kanadzie czy Australii – wynika z danych zebranych przez Open Finance. W Polsce wciąż „za metr” płacić trzeba mniej niż w 2007 roku, ale już niedługo może się to ...
-
Niska pensja boli bardziej niż problemy mieszkaniowe
... – różne badania pokazują nam dość sprzeczny obraz naszych warunków mieszkaniowych. Według danych domiporta.pl, najczęściej poszukujemy mieszkań o metrażu 31-50 oraz 51-70 mkw. W raporcie ... frustrujących elementów życia. Trudno ostatecznie przesądzić na ile jest to faktyczna zmiana, a na ile kwestia różnych metod badawczych lub innych grup docelowych ...
-
Deficyt mieszkaniowy, czyli nie nasz problem?
... postanowili przyjrzeć się zależności pomiędzy liczbą polskich mieszkań oraz gospodarstw domowych (rodzin oraz singli). Wspomnianą zależność warto przeanalizować w nawiązaniu do danych z ostatnich kilkunastu lat. Deficyt mieszkaniowy? Liczba mieszkań i gospodarstw domowych już od dawna jest zbliżona „GUS-owskie” szacunki wskazują, że pod koniec ...
-
„Dziura w ziemi” znowu daje o sobie znać
... udział gotowych mieszkań w ofercie deweloperów. To nie jedyna interesująca zmiana widoczna na największych rynkach pierwotnych. Równie ciekawym zjawiskiem wydaje się wzrost rynkowego ... potrzebnych do takiego porównania dostarcza poniższa tabela. Zestawienie opierające się na danych RynekPierwotny.pl pokazuje, jak od końca kwietnia 2017 r. do końca ...
-
Jak demografia zmienia rynek nieruchomości: 3 główne trendy
... budować swój kapitał na jesień życia. Widoczna staje się również zmiana podejścia do renty dożywotniej. Szacunki GUS wskazują, że do 2030 ... Funduszu Hipotecznego DOM. Trend 3 Nieruchomość kupiona dzisiaj będzie skarbonką z zabezpieczeniem na przyszłość Z danych OECD wynika, że dzisiejsi dwudziestolatkowie mogą liczyć na świadczenia emerytalne w ...
-
Wynajem mieszkania III kw. 2019
... . W Warszawie osiągnęły już taki sam poziom jak w Berlinie czy Kolonii. Z danych opublikowanych przez Expandera i Rentier.io wynika, że największe podwyżki czynszów najmu (średnio + ... wkład własny oraz zdolność kredytową. Problem też polega na tym, że zmiana (np. na większe) wynajmowanego mieszkania jest zdecydowanie łatwiejsza niż własnego. Jak ...
-
Ceny mieszkań i kredyty hipoteczne: I kw. 2020 bez efektu pandemii (jeszcze)
... w komunikacie z najnowszego Barometru Metrohouse, Gold Finance oraz RynekPierwotny.pl, w danych za I kwartał efektów wstrząsu jeszcze nie widać. COVID-19 nie namieszał na ... dla banku w stosunku do udzielonego kredytu. Kolejnym etapem była zmiana polityki kredytowej poprzez wykluczenie dochodów z działalności gospodarczej i wytypowanie branż ...
-
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
W roku 2020 do użytkowania oddano blisko 222 tys. mieszkań. To rekordowy wynik w III RP i najlepszy od 1980 r. Tylko w czwartym kwartale oddanych do użytkowania zostało 65 tys. mieszkań. Jak wpłynie to na rynek nieruchomości? – analiza Domiporta.pl. Inwestowanie w nieruchomości stało się popularną metodą lokowania kapitału. Jedni widzieli tu ...
-
Młodzi Polacy wciąż mieszkają z rodzicami. Kredyt bez wkładu własnego pomoże?
... mieszkają z rodzicami. Problem ten dotyczy 47,5% rodaków w wieku 25-34 - wynika z danych Eurostatu. Tak źle jeszcze nie było. Sytuację poprawić może program kredytów bez ... wieku od 30 do 35 lat. Mówiąc wprost – problem najmocniej dotknął trzydziestolatków. Zanotowana zmiana była bardzo duża – w poszczególnych rocznikach odsetek wzrósł o od 9 do 17% w ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
W szybkim tempie ubywa ofert mieszkań na wynajem. Popyt jest ogromny, a koszty najmu rosną - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Rosną także raty kredytów hipotecznych, co powoduje, że w większości badanych w ramach raportu miast najem był tańszy niż rata. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których miastach ubyło najwięcej ofert ...
-
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... r. wynosiła 315 tys. zł. Miesiąc temu było to już tylko 197 tys. zł, a obecnie zaledwie 136 tys. zł. Najbardziej rażąca zmiana dla takiej rodziny nastąpiła w ING Banku Śląskim. We wrześniu 2021 r. było gotów przyznać takiej rodzinie 315 tys. zł, a obecnie już ...
-
Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS
... roku trafiło do niego jedno na pięć nowych mieszkań. Z danych Walter Herz wynika, że w 2021 roku wartość inwestycji w mieszkania na wynajem w naszym ... w sektorze PRS dla nieruchomości z segmentu prime w Warszawie wyniosły w tym roku do 4,70 proc. Zmiana kierunków inwestycyjnych na rynku nieruchomości wiąże się też z rozbudową działu Land Development ...
-
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... W styczniu ceny wynajmu mieszkania w analizowanych przez nas miastach nadal rosły. Wzrost w porównaniu z grudniem 2022 r. pojawił się w 9 z 16 badanych miast, a średnia zmiana stawek wyniosła 1,3%. Były oczywiście miasta, w których zmiany były bardziej spektakularne. Dla przykładu w Lublinie przeciętna cena najmu była o 6,7% niższa niż grudniowa ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... w Rzeszowie (18%), Warszawie (16%) oraz Krakowie (13%). W ostatnich kilku miesiącach stawki najmu były już jednak dość stabilne. Od stycznia średnia zmiana to zaledwie 0,1%. Było to możliwe ponieważ zdecydowanie wzrosła dostępność mieszkań na wynajem. W kwietniu 2022 r. w badanych miastach odnotowaliśmy tylko 18 tysięcy ...
-
Ceny mieszkań eksplodowały w sierpniu 2023
... nie zmienił. Niższe stopy procentowe podwyższyły też zdolność kredytową. Ponieważ oprocentowanie we wrześniu było tylko nieco niższe niż w sierpniu, to zmiana dostępnej kwoty kredytu w tym okresie również jest niewielka. W przypadku rodziny z dwójką dzieci i dochodem 8000 zł netto średnia dostępna kwota wzrosła ...
-
Grunty budowlane - jak zmiany legislacyjne wpłyną na rynek?
... ub.r. fundusze inwestycyjne pozyskiwały około 2 mld zł miesięcznie, co w porównaniu do ostatnich dwóch lat stanowiło ponad dwukrotny wzrost. Ich zdaniem zmiana nastrojów będzie pozytywnym impulsem dla inwestycji w grunty i budownictwo. Dodatkowo będą one pobudzane realizacjami opartymi na odblokowanych środkach z Krajowego Planu Odbudowy ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... w Częstochowie (-6,8%), Radomiu (-6,2%) oraz Toruniu (-5,1%). Jedyne miasta, gdzie obeszło się bez spadków, to Katowice (+1,5%), Łódź (+1,2%) i Sosnowiec (+0,2%). Średnia miesięczna zmiana wyniosła natomiast -1,93%. Był to największy miesięczny spadek w historii naszych raportów. Pomimo wspominanych spadków w większości miast (w 12 z 17), koszty ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... danych portalu RynekPierwotny.pl, ta przeciętna stawka w III kw. 2017 r. wzrosła o 2,70% (do 6543 zł/m kw.). – Co ciekawe, wzrostowi cen na poznańskim rynku towarzyszyła również spora (dodatnia) zmiana ... nowych lokali z ceną 4000 zł/m kw. - 5000 zł/m kw. (+2,1 p.p.). Taka zmiana jest pozytywną wiadomością dla mieszkańców Trójmiasta, którzy szukają ...
-
Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku?
... roku dostarcza, dla planujących taką inwestycję w najbliższych miesiącach, sporo optymistycznych danych. Najciekawiej sytuacja wygląda w województwie zachodniopomorskim, gdzie biorąc pod uwagę dane za I ... odpowiednio 35 731 zł w I kwartale 2023 tutaj zmiana to 8 090 zł / 29,27%. To największa procentowo zmiana w całym zestawieniu kosztów, jako jedyna ...
-
Jakie koszty budowy domu w 2024 roku?
... Jak zmieniły się koszty budowy domu na początku 2024 roku? Interesujących i nieco zaskakujących danych dostarcza analiza kosztu budowy opisanego wcześniej domu w IV kwartale 2023 i I kwartale ... 2023 wynosił 35 641 zł, a w I kwartale 2024 odpowiednio 36 216 zł. Zmiana to 575 zł, czyli 1,61%. Zaopatrzenie w ciepło tradycyjnie to tylko jedna pozycja ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... z drugiej ręki, które zyskują na popularności w momencie dalszych wzrostów cen inwestycji deweloperskich. Według danych portalu RynekPierwotny.pl średnia cena ofertowa nowych łódzkich „M” nie rosła bardzo szybko. Tym niemniej, dodatnia zmiana wynosząca 2,8 proc. w skali kwartału, nie jest dobrą wiadomością dla klientów firm deweloperskich ...
-
Energia elektryczna: ile zaoszczędzisz na zmianie grupy taryfowej?
... nie ma możliwości kształtowania wielkości swoich opłat za energię? Nic bardziej mylnego! Zmiana sprzedawcy energii Pierwszym krokiem w osiągnięciu efektywności energetycznej w domu jest zmiana sprzedawcy energii elektrycznej. Jak wynika z danych Urzędu Regulacji Energetyki – z miesiąca na miesiąc zwiększa się liczba zmian sprzedawcy energii ...
-
Ceny mieszkań poszły w górę o 170%
... do obecnego poziomu. Dane GUS-u wskazują, że to nie jedyna ciekawa zmiana, jaką można było zaobserwować przez ostatnie kilkanaście lat. Dzięki kredytom we ... Statystycznego można również wykorzystać do obliczenia zmian średniej ceny 1 mkw. mieszkań. Według danych z całego kraju, taka przeciętna stawka pomiędzy 2003 r. i 2015 r. wzrosła o 255% - ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017
... wynika z obliczeń Home Brokera. Na szczególną uwagę zasługują Gdańsk i Łódź, gdzie roczna zmiana jest największa. W pierwszym mieście wzrost wyniósł 11,5 proc., a w drugim 28,1 proc. Szokować ... nawet 8 mld złotych trafiających co kwartał na rynek wydaje się w świetle dostępnych dziś danych prawdopodobne. Nie jest jednak tak, że przed rynkiem nie ma ...
-
Na rynku wtórnym kupujemy mniejsze mieszkania
... . do 80,0 mkw. - 27,3% od 80,1 mkw. - 16,4% Powyższe wyniki są podobne do danych, które już od dłuższego czasu napływają z rynku mieszkaniowego. Bardziej interesujące wydaje ... o powierzchni 60,1 mkw. - 80,0 mkw. (2015 r. - 26,9%, 2018 r. - 30,4%). Wspomniana zmiana odbyła się kosztem mieszkań deweloperskich liczących sobie 40,1 mkw. - 60,0 mkw ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: tęsknota za Gierkiem?
... krajowa „mieszkaniówka” notowała po 1989 r. oraz w latach 70 - tych. Według nowszych danych GUS-u, od 1991 r. do 2000 r. w Polsce zostało ukończonych jedynie 894 tysiące ... tak wielu budynków. Zupełnie zmienił się też sposób użytkowania nowych mieszkań (zmiana z modelu spółdzielczego na własnościowo - hipoteczny). W latach 70 - tych nie tylko Polacy ...