-
Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?
... . Zmiana przepisów wprowadza również nową procedurę kontroli i postępowania nadzoru budowlanego w przypadku nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego wraz z określeniem ... na użytkowanie stała się ostateczna, minęło 5 lat. Wymienione powyżej zmiany prawa budowlanego to najważniejsza część wchodzącej w życie nowelizacji przepisów. Poza nimi ...
-
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego
... budowlane? Najnowsza nowelizacja prawa budowlanego weszła w życie niemal miesiąc temu. Jedną z najważniejszych zmian jest wprowadzenie podziału projektu budowlanego na trzy zasadnicze ... geotechniki (projektanci geotechniczni) oraz geologii (uprawnieni geolodzy). Zmiana przepisów budowlanych może wymusić na architektach nowy model bezpośredniej ...
-
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... Budowlanego – nie daje inwestorowi stabilizacji prawnej, nie chroni w wystarczający sposób interesu publicznego, ani też nie działa prorozwojowo. Stworzenie Kodeksu Budowlanego pozwoli usystematyzować przepisy prawa z zakresu prawa budowlanego ...
-
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności
... z wnioskiem o udzielenie decyzji pozwolenia na użytkowanie. Zdaniem ustawodawcy powyższa zmiana znacząco wpłynie na przyśpieszenie postępowania administracyjnego zmierzającego do ... , a niejednokrotnie powodować wątpliwości w zakresie interpretacji stosowania odpowiednich przepisów oraz instytucji Prawa budowlanego, przez co także może wpływać ...
-
Prawo budowlane: jak radzić sobie z niechcianymi budowlami u sąsiada?
Zmiana przepisów budowlanych sprawiła, że będziemy mieć niewielki wpływ na to, co powstanie na sąsiedniej działce. Jak zatem radzić sobie z niechcianymi sąsiednimi budowlami? W wyniku nowelizacji prawa budowlanego ...
-
Prawo budowlane w obliczu pandemii
... budowlanego, co więcej projekt taki co do zasady nie będzie musiał w ogóle powstać; w konsekwencji roboty budowlane zrealizowane w ramach wyłączonego stosowania Prawa budowlanego ... stanu zagrożenia epidemicznego lub epidemii, obowiązkowe będzie stosowanie Prawa zamówień publicznych. Nadzwyczajna zmiana stosunków, a realizacja umów o roboty budowlane ...
-
Prawo budowlane 2020. Jakie zmiany?
... budowlanego, jeśli od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna, upłynie 5 lat. To samo dotyczyć będzie udzielonego pozwolenia na budowę, jeśli ten 5-letni termin upłynie od dnia jego doręczenia lub ogłoszenia. Reakcja na tragedię Zmiana ... w styczniu 2019 r. Wiele innych zmian Najnowsza nowelizacja prawa budowlanego zakłada także szereg wielu ...
-
Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia
... będzie potrzebne tylko zgłoszenie budowy oraz dostarczenie projektu budowlanego - przewidują założenia do nowelizacji prawa budowlanego przyjęte przez rząd. Według rządu, zmiana ta oznacza, że nie trzeba będzie wydawać ok. 48 tys. pozwoleń na budowę rocznie. Uproszczenie prawa ma skrócić biurokratyczne procedury budowlane o 45 dni, a w dużych ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?
... czego koszty ich wynagrodzenia przerzucone zostaną na klientów. Taka zmiana zdecydowanie zmniejszy dostępność pośrednictwa kredytowego w Polsce. Programy rządowe Program “Mieszkanie ... dla własnego M. Łatwiejsze procedury budowlane, droższa budowa Nowelizacja prawa budowlanego obejmuje szereg ułatwień dla postępowań urzędowych związanych z realizacją ...
-
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica
... budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem, organ nadzoru budowlanego wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych do czasu dostarczenia w wyznaczonym terminie dokumentów do odpowiednich organów i uzyskania niezbędnych zezwoleń. Organ nadzoru budowlanego na podstawie przepisów Prawa budowlanego ...
-
10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym
... z pozoru niewielką, ale niezwykle istotną modyfikację definicji „obszaru oddziaływania obiektu”. Zmiana ta ma bezpośredni wpływ m.in. na ustalanie liczby stron w postępowaniu o wydanie decyzji pozwolenia na budowę. Na podstawie art. 28 ust. 2 prawa budowlanego stronami takiego postępowania są inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub ...
-
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
... pozwoleń na budowę. Pozytywną wydaje się zmiana powodująca, że na etapie ... budowlanego na trzy części: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny. W mojej ocenie podział ten jest dobrym krokiem w stronę usprawnienia procedur administracyjnych. Dodatkowo znowelizowano art. 33 prawa budowlanego ...
-
Jak zalegalizować samowolę budowlaną
... bez uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Niedopuszczalna jest również zmiana sposobu użytkowania budynku bez pozwolenia, czyli np. zrobienie kawiarni z budynku ... budynków wybudowanych przed 1 stycznia 1995 r. (czyli przed wejściem w życie nowego prawa budowlanego) inaczej postawionych po tym terminie, a jeszcze inaczej nielegalnych zmian w projekcie ...
-
Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę
... „bieżącą konserwację” bez żadnego pozwolenia czy zgłoszenia. Na gruncie prawa budowlanego, terminem „remont” określa się wykonanie robót budowlanych polegających na odtworzeniu ... linki: - Prawo budowlane Wyburzenie ścianki działowej jest remontem, ale zmiana przebiegu ściany nośnej stanowi przebudowę. Pozwolenia wymagają też nadbudowa i rozbudowa. ...
-
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?
... przypadku lokali gastronomicznych i wielu innych lokali usługowych, taka zmiana będzie konieczna. Podstawą przy jakiejkolwiek zmianie przeznaczenia lokalu jest zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, która uregulowana jest art. 71 ust. 1 pkt 2 prawa budowlanego. Przepisy regulują także wszystkie kwestie związane z uzyskaniem ...
-
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... budowy (takiej opcji nie wprowadzała nowelizacja Prawa budowlanego z 2015). Część zainteresowanych ... zmiana w porównaniu z przepisami z 2015 roku, ale nie zawsze warto z niej korzystać. Oznacza bowiem wzięcie na siebie poważnej odpowiedzialności. Dodajmy też, że w przypadku domu rekreacyjnego odpada konieczność składania projektu budowlanego ...
-
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?
... prawa własności do nieruchomości? Jak pokazują liczne orzecznictwa sądowe przekroczenie władztwa planistycznego przez organy gminy poprzez nadmierne i nieproporcjonalne ograniczenie prawa użytkowania wieczystego lub własności nastąpiłoby w sytuacji jawnego naruszenia istoty prawa własności. Zmiana ... zakaz realizacji zamierzenia budowlanego kłóci się ...
-
Prawo budowlane czekają ważne zmiany
... projekt nowelizacji Prawa Budowlanego. Zawarte w niej propozycje mają wejść w życie najpóźniej na początku 2020 roku. - Projekt nowelizacji Prawa Budowlanego w najbliższych dniach ... przełoży się na większą liczbę inwestycji. Pewne kontrowersje wywołuje natomiast zmiana dotycząca legalizacji samowoli budowlanych, które są użytkowane przez minimum 20 ...
-
Rozbudowa domu - jakie bariery formalne?
... jako zmiana skutkująca powiększeniem kubatury budynku, co do zasady wymaga pozwolenia na budowę. „Trzeba też nadmienić, że prawo budowlane pod pojęciem budowy obiektu budowlanego rozumie również jego odbudowę, rozbudowę i nadbudowę” - wymienia Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Nowelizacja przepisów prawa budowlanego z 2015 ...
-
Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym
... inwestycji celu publicznego. Już od pierwszych artykułów widać, że szykuje się rewolucyjna zmiana organizacji procesu inwestycyjnego. Lista definicji zawiera wiele nowych pojęć, do tej ... obiektu budowlanego Szczególnie w przypadku obszaru objętego planem miejscowym, jeśli wybudowany obiekt będzie zgodny z obowiązującymi przepisami prawa, możliwe ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... prawa sugerują, iż za mocno ingeruje ono w prawo własności. Prace nad projektem kodeksu urbanistyczno-budowlanego trwają i jest wielce prawdopodobne, że zacznie on obowiązywać jeszcze w tym roku. Wraz z obietnicą wprowadzenia nowego prawa budowlanego ...
-
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... możliwość uzyskiwania informacji o ogólnym saldzie MRP oraz o wpłatach i wypłatach nabywcy występującego z przedmiotowym zadaniem. Zmiana ta doprowadziłaby do sytuacji, w której klient miałby prawo do uzyskania informacji nie tylko o swoim ... nabywców lokali i domów jednorodzinnych. dr Łukasz Bernatowicz, ekspert ds. infrastruktury, prawa budowlanego ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... transakcyjnych na wtórnym rynku mieszkań w Warszawie potwierdza analiza indeksu hedonicznego. Dodatnia zmiana tego wskaźnika w III kw. w porównaniu do kw. pop. świadczy o tym, ... kosztów produkcji budowlano-montażowej, co związane jest ze złą sytuacją sektora budowlanego i panującą tam konkurencją. Powyższe czynniki powinny oddziaływać pozytywnie na ...
-
Grunty budowlane - jak zmiany legislacyjne wpłyną na rynek?
... bieżący rok zmian legislacyjnych dot. szeroko pojętego rynku budowlanego. Jednocześnie oszacowali ich wpływ branżę. ... dwóch lat stanowiło ponad dwukrotny wzrost. Ich zdaniem zmiana nastrojów będzie pozytywnym impulsem dla inwestycji w grunty ... Przede wszystkim z uwagi na przywiązanie do prawa własności. Najprawdopodobniej będziemy musieli się do tego ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... historii naszej firmy. Widoczny wpływ koronawirusa na rynek mieszkaniowy to zmiana preferencji nabywców – pandemiczne ograniczenia istotnie zwiększyły zainteresowanie lokalami o większej liczbie ... lat oczekiwana jest reforma planowania przestrzennego, uproszczenie prawa budowlanego i aktywizacja Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych – słowem poprawa ...
-
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe
... może natomiast wnieść sprzeciw, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części: wymaga wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę; narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innych aktów prawa miejscowego albo decyzji o warunkach budowy ...
-
Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora?
... z o.o. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego W ocenie Ministra Inwestycji i Rozwoju, mieszanie obu tych instytucji może natomiast powodować "zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego ... że zmiana ta narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy albo innych aktów prawa ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: jakie obietnice wyborcze?
... Prawa i Sprawiedliwości 2014” nie odpowiada na pytanie, ile mieszkań miałoby powstać dzięki wsparciu państwa. To skutecznie uniemożliwia oszacowanie kosztów całego przedsięwzięcia. Niesprecyzowane są także zasady przejmowania lokali po zakończeniu spłaty kredytu budowlanego ... dokładnie może polegać ta zmiana – nadmienia ekspert portalu RynekPierwotny. ...
-
Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych
... , czy zamierzona przez inwestora zmiana zagospodarowania terenu, ... budowlanego; teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne; decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi, w tym zwłaszcza o lasach, o ochronie zabytków, o ochronie gruntów rolnych i leśnych, o ochronie przyrody, prawa ...
-
Budowa domu bez pozwolenia?
... jednorodzinnych to nie jedyna zmiana przewidziana w projekcie. Przewiduje on bowiem również uproszczenia w sporządzaniu projektu budowlanego. Po zmianach projekt ... Brak rzetelnej analizy może z kolei prowadzić do niebezpiecznych wypaczeń oraz nadużyć. W „majestacie prawa” mogą zacząć powstawać budynki, które w danym miejscu nigdy nie powinny powstać ...