-
Single bez dzieci. Rynek mieszkaniowy musi pamiętać, że tacy właśnie są Polacy
... do 2015 r. liczba polskich singli zwiększyła się o ponad 800 000. Bardzo szybko wzrósł też udział par mieszkających bez dzieci. Takie zmiany ... prawie taką samą strukturą gospodarstw domowych jak Portugalia – tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. W naszym kraju samotni rodzice prowadzą około 4% gospodarstw domowych (dane z 2015 ...
-
Branża budowlana hamuje. Pomogą przetargi?
... prawie 60 proc.” – mówi Łukasz Michorowski, Dyrektor w Dziale Audytu Deloitte. W pierwszym półroczu 2016 roku spółki notowane na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych zanotowały nieznaczny, dwu procentowy, wzrost przychodów ze sprzedaży w porównaniu do tego samego okresu w 2015 ... natomiast na zmiany zapowiedziane w postępowaniach przetargowych ...
-
Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r.
... do 31 marca 2017 roku wybudowano tu prawie 40 tys. nowych mieszkań i domów. Więcej lokali ... jednostkowa cena mieszkań „z drugiej ręki” wyniosła 5 306 zł. Kwartalne zmiany średniej ceny 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego ... Poznaniu w 2014 była stabilna, a od I kwartału 2015 roku zaczęła powoli rosnąć. Niewielką korektę zaobserwowano dopiero ...
-
Co pokazuje wskaźnik urbanizacji? Czy miastom grozi wyludnienie?
... , liczba Polaków mieszkających w miastach, spadła o prawie ćwierć miliona. Najwięcej mieszkańców miast ubyło w woj. pomorskim i ... którym podlega wskaźnik urbanizacji. Największe takie zmiany procentowe pomiędzy 2006 r. i 2016 r. ... czym świadczą przykłady m.in. Irlandii (63% ludności miejskiej w 2015 r.), Austrii (66%), Ukrainy (70%) oraz Rosji (74%). ...
-
Obrót ziemią nadal się kręci
... w porównaniu do 2015 r. spadła o 12 proc., nadal była znacznie wyższa niż poprzednich latach. Wbrew obawom, obowiązujące od półtora roku zmiany zasad ... zdecydowanie mniejsze. Dominowało wielkopolskie, gdzie dokonano 11,7 proc. transakcji pod względem liczby i prawie 18 proc. pod względem wartości. W mazowieckim było to odpowiednio 10,3 i 10 proc., a ...
-
Deweloperzy przesadzili z ilością mieszkań?
... Firmy deweloperskie wprowadziły na główne rynki prawie dwa razy więcej mieszkań niż rok ... 2015 r. wahania cen ofertowych były nieznaczne. W grupie pięciu metropolii największą podwyżką średniej stawki za 1 mkw. wyróżnił się Wrocław (+1,01%). Po okresie cenowych wzrostów zauważalny spadek (-1,88%) miał miejsce w Łodzi. Bardziej widoczne zmiany ...
-
Mamy nowy boom na domy jednorodzinne?
... poprawy wynikającej m.in. z niższego oprocentowania kredytów, zmiany przepisów i zwrotu podatku VAT za materiały budowlane (program MdM), liczba pozwoleń w 2015 r. nadal była o 25% - 30% ... najwięcej takich budynków (głównie domów jednorodzinnych). Wynik dotyczący województwa podkarpackiego (prawie 22 ukończone domy na 10 000 mieszkańców) może mieć ...
-
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
... poprawić zasady gospodarowania mieszkaniami komunalnymi. Niestety wiele wskazuje, że zapowiadane zmiany prawne doprowadzą do kolejnych podwyżek czynszu. Mieszkanie komunalne o 50% - 80 ... koniec 2015 r.) jest znacznie wyższy od wyniku obliczonego dla lokali własnościowych (14%). Warto nadmienić, że na każde mieszkanie komunalne przypada prawie 630 zł ...
-
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... zmiany prawne, także ... lub staroście siedem dokumentów. Są to: oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane projekt zagospodarowania działki lub ... z nią odpowiedzialność za kierowanie budową. To istotna zmiana w porównaniu z przepisami z 2015 roku, ale nie zawsze warto z niej korzystać. Oznacza bowiem wzięcie ...
-
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło
... stron – przekonuje Michał Niewiński. Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw Portret idealnej ... też dokładnie przyjrzeć się okolicy i porozmawiać z sąsiadami. Pozwolenie na budowę. Zmiany w prawie budowlanym oznaczają rezygnację z wymogu uzyskania pozwolenia na budowę dla domów ...
-
Limity MdM wymagają gruntownej korekty
... 2011 r.), uwidocznił się kolejny problem. Przez kolejne 16 miesięcy, mieszkańcy Krakowa byli prawie pozbawieni możliwości uzyskania dopłat (ze względu na niskie wskaźniki cenowe ... 35% (+326,15 zł/mkw.) w II kw. 2015 r. obniżka limitu dotyczącego Rzeszowa o 6,94% (-301,95 zł/mkw.) w II kw. 2015 r. Tak duże zmiany wydają się dziwne w warunkach deflacji ...
-
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami
... 20 mln elektronicznych ksiąg wieczystych, a za jej pośrednictwem do czerwca 2015 r. dokonano wglądu już ponad 200 mln razy (). Młodszym czytelnikom przypomnę, ... urzędów skarbowych i notariusze składają ponad 80% wszystkich wniosków niosących ze sobą zmiany w zapisach ksiąg wieczystych, wprowadzone od 1. lipca usprawnienia stanowią ogromny postęp ...
-
Nowa ustawa o własności lokali ułatwia zarządzanie
... prawie niezauważona przez opinię publiczną, weszła w życie nowelizacja ustawy z 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali, ... 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali Nowe przepisy mogą zwiększyć konkurencję na rynku zarządców i administratorów nieruchomości i w efekcie podnieść jakość świadczonych usług. Perspektywa łatwiejszej zmiany ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... ubiegłym roku oddano do użytkowania 162.727 mieszkań. To więcej niż w 2015 roku [tabela 3]. Taka dynamika realizowanych inwestycji utrzyma się dalej, ... zmiany w prawie zostaną wprowadzone, to rodzime TBS-y mogą stać się poważnym graczem na rynku nieruchomości i stanowić konkurencję dla komercyjnych projektów deweloperskich. Potężną zmianą w prawie ...
-
Inwestycje w grunty: 19% rocznie
... na tym rynku nieprzerwanie od prawie 8 lat. W trzecim kwartale 2012 roku za hektar gruntu w ... drugiej strony gdyby nie działał silny trend wzrostowy, to sezonowe zmiany na rynku powodowałyby spadki cen mieszkań w trzecim i czwartym ... może wywołać wzrost popytu na grunty rolne już w 2015 roku, Spadająca podaż gruntów pochodzących z zasobu państwowego. ...
-
Co proponowali deweloperzy w 5 największych miastach?
... prawie tak samo popularny, jak na terenie Łodzi. Poznańscy deweloperzy często obniżali ceny ofertowe w nowych i nieco starszych inwestycjach, aby dopasować je do limitów rządowego programu. W przypadku Wrocławia spadek średniej ceny ofertowej był związany z szybkim wzrostem podaży. Ten sam czynnik hamował dodatnie zmiany ... pierwszych miesiącach 2015 ...
-
Ceny nieruchomości na świecie wzrosły o 2,9%. Ale nie wszędzie
... . Według OECD, szwedzkie nieruchomości są przewartościowane o prawie 30%. Podobnie przed zbyt wysokimi wycenami ... się już w 2009 roku. Od tego czasu indeks pokazujący zmiany cen w Estonii wzrósł aż o 70% (do ... ? Właściciele nieruchomości w Wielkiej Brytanii spodziewają się w 2015 roku kontynuacji wzrostów. Oczekują oni, że do połowy roku nieruchomości ...
-
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?
... 2015 r. weszły w życie przepisy modyfikujące ustawę Prawo budowlane. Długo oczekiwana nowelizacja wprowadziła zmiany, które liberalizują ... wprowadziła akurat niewielkie zmiany. Nadal obligatoryjnie musimy więc dołączyć m.in. cztery egzemplarze projektu budowlanego oraz oświadczenie o posiadanym przez nas prawie do dysponowania nieruchomością ...
-
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne
... . Katalog budynków został rozszerzony na np. garaże pięciostanowiskowe czy parkingi. Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw Zmiany w prawie a kredyt hipoteczny Dotychczas osoby ubiegające się o hipotekę powinny mieć już przyznane pozwolenie na budowę. Dopiero w takiej ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... Home Broker i Open Finance, który obrazuje zmiany cen mieszkań w największych miastach, przez ostatnich 12 mies. ... na działki pod zabudowę mieszkaniową dokonane w 2015 r. przez działających w Polsce deweloperów przekroczyły miliard ... proc. zysku, a w ekstremalnym wypadku pochłonie go prawie całego. Trudno oczekiwać, że banki będą biernie przyglądały ...
-
Eksmisja: ciągle problem, ale mniejszy
... 2018 r. liczba eksmitowanych Polaków znów spadnie. Duża skala tej zmiany może jednak stanowić zaskoczenie (zobacz poniższy wykres). Konkretniej rzecz ujmując ... 014 eksmisji 2011 r. - 7 260 eksmisji 2012 r. - 7 812 eksmisji 2013 r. - 8 665 eksmisji 2014 r. - 8 679 eksmisji 2015 r. - 8 671 eksmisji 2016 r. - 8 744 eksmisje Powyższe dane oraz informacje ...
-
Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie
... ceny rosną Najnowszy odczyt cen trudno traktować jako jaskółkę zmiany trwającego już wiele lat trendu wzrostowego. Głębsza analiza ... (nastąpi to w drugiej połowie 2016 roku). Już w 2015 roku może to wywołać wzrost popytu na grunty. Trzeba ... . Licząc od 2005 roku łączna kwota wpłat do budżetu wyniosła prawie 9,7 mld złotych. Nie można jednak zapomnieć, ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2017 r.
... obawy przed spadkami cen okazują się płonne – wynika z indeksu zmiany cen ziemi rolnej stworzonego przez Open Finance. ... kupić żaden z uprawnionych podmiotów. Co ciekawe przez prawie rok od wprowadzenia nowej ustawy z odmową spotkało się mniej ... rolniczej, niemal nie zmieniają wartości od drugiej połowy 2015 roku. Teoretycznie powodem może być to, że ...
-
Kupno mieszkania: wkład własny konieczny
... dłużej niż 35 lat. Zmiany Komisji Nadzoru Finansowego oznaczają, że dla osób niedysponujących oszczędnościami, a pragnących zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup własnego mieszkania, miesiące kończące obecny rok będą ostatnią szansą na zrealizowanie planów. Sprawdziliśmy, jakim wkładem własnym od 2014 i 2015 r. będą musieli dysponować ...
-
Koszty utrzymania mieszkania XI 2017
Prawie 572 złote – tyle na utrzymanie dachu nad głową wydaje już przeciętna polska para. Koszty te rosną coraz szybciej wraz z ... roku 221,35 zł (per capita), a na wyposażenie i prowadzenie domu Polacy wydawali przeciętnie po 57,73 zł miesięcznie. Dla porównania w 2015 roku było to odpowiednio 219,48 zł i 54,47 zł. Bartosz Turek, analityk
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... zakupu mieszkania z drugiej ręki jest prawie dwa razy mniejszy niż w przypadku lokali warszawskich. Początek roku przyniósł niekorzystne zmiany dla kredytobiorców. Znacząco obniżyła się ... własnego rata wyniesie obecnie 1 081 zł. To o 96 zł więcej niż w październiku 2015 r., czyli jeszcze przed podwyżkami. Jednak dzięki temu, że stopy procentowe w ...
-
Deweloperzy biją rekordy nie tylko w Polsce?
... daleko do mieszkaniowych rekordów z 2006 r. Dobra koniunktura gospodarcza jest odczuwalna w prawie wszystkich krajach Starego Kontynentu, a niski poziom stóp procentowych zachęca do ... na nowe mieszkania z bloków wzrosła o 18% (od IV kw. 2015 r. do IV kw. 2017 r.). Ważne zmiany dotyczyły również Hiszpanii (+53%) oraz Holandii (+49%). O wiele mniej ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... 2015 r. do początku kwietnia 2016 r. średnia cena ofertowa metra kwadratowego lokalu w stolicy Dolnego Śląska spadła o 1% (do 6 142 zł za mkw.). Jedną z przyczyn tej zmiany ... kwadratowego do poziomu 5 952 zł. Zmiana w skali całego kwartału wyniosła prawie 1%. Tańszy kredyt W przypadku mieszkania w Gdańsku, o powierzchni 60 mkw., kupowanego po ...
-
Ceny mieszkań najniższe w Warszawie, Wilnie i Budapeszcie
... prawie 6 proc. wyższa niż w 2014 roku. Oczekujemy, że w tym roku, ze względu na rosnące koszty kredytów związane z wprowadzeniem podatku bankowego, dynamika ta może nieco wyhamować” – dodaje. W roku 2015 ... Polsce. Ciągle może martwić jego dynamika, jednak biorąc pod uwagę ostatnie zmiany polityczne, zapowiadające wpływ na politykę mieszkaniową oraz ...
-
Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa?
... prawie 15% (grudzień 2007 r. – grudzień 2008 r.). Niewielki spadek (ok. -1%) odnotowano dla 2011 r. W pozostałych latach (2006 – 2007, 2009 – 2010 i 2012 – 2015 ... Jedną z przyczyn tej zmiany, była poprawa koniunktury gospodarczej, połączona z rekordowo niskimi stopami procentowymi Banku Anglii. Na wskutek wieloletnich wzrostów, w 2015 r. średnia ...
-
Metraż mieszkania coraz skromniejszy
... inwestorów indywidualnych oraz deweloperów, można zauważyć wzrost trwający przez prawie całą minioną dekadę (patrz czerwona i granatowa linia na poniższym wykresie). ... (2006 r. - 2015 r.). Był to jeden z najszybszych przyrostów w całej Unii Europejskiej. Prognozy demograficzne są bezlitosne dla naszego kraju i wskazują, że zmiany ludnościowe będą ...
-
Jaką wartość ma polski rynek mieszkaniowy?
... średnia wartość kredytu mieszkaniowego. Podobne dodatnie zmiany dotyczą również łącznej wartości polskiego rynku ... największe polskie miasta. Na rynkowe dane trzeba czekać prawie trzy kwartały … Do sprawdzenia łącznej wartości ... powinna dziwić. Bardziej istotny jest spadek wyniku stolicy z 26% (2015 r./2016 r.) do 21% (2018 r.). Trzeba odnotować, ...
-
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami
... lat 80. XX w., którzy najchętniej wybierają mieszkania typu studio lub lokale 2-pokojowe. O ile 2015 r. może być podobny pod kątem profilu klienta i wysokiej dynamiki transakcji ... i mieszkania jest prawie zerowy. A to właśnie ta grupa wiekowa, która do 2040 r. szybko zwiększy swój udział w populacji kraju (z 14% do 25%). - Zmiany demograficzne z ...
-
Rynek pierwotny będzie hamować?
... przez REAS, oferowali prawie 48 500 mieszkań. Duża oferta z pewnością hamuje wzrost ofertowych cen mieszkań. Firma REAS podaje, że zmiany stawek za 1 mkw. od ... wskaźnik wynosił: Warszawa - 4,1 kwartału (-0,2 kwartału w porównaniu do marca 2015 r.) Kraków - 4,1 kwartału (-0,2 kw.) Łódź - 4,7 kwartału (-0,5 kw.) Wrocław - 4,7 kwartału (-0,5 kw.) Poznań ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2016 r.
... Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych w Polsce, odnosząc zaobserwowane ceny ... płacić 6,2 tys. zł, podczas gdy w ostatnim kwartale 2015 roku za identyczną parcelę płacono w obrocie prywatnym ... ziemia zdrożała o 440% z niespełna 9,2 tys. zł do prawie 49,9 tys. zł. W tym samym czasie wyraźnie lepiej ...