niedziela, 16 stycznia 2022 o 23:25:57 UTC+1 Uzytkownik napisał(a):
> W dniu 16.01.2022 o 22:48, Zenek Kapelinder pisze:
> > niedziela, 16 stycznia 2022 o 21:52:03 UTC+1 Uzytkownik napisał(a):
> >> W dniu 16.01.2022 o 16:32, Zenek Kapelinder pisze:
> >>> niedziela, 16 stycznia 2022 o 14:08:13 UTC+1 Uzytkownik napisał(a):
> >>>> W dniu 15.01.2022 o 21:49, Zenek Kapelinder pisze:
> >>>>> https://i.iplsc.com/-/000DU0EKSUX5UUP4-C122-F4.jpg
> >>>>> Już tylko w czterech dużych miastach pojawia się minimalny zysk. Największe
straty nie w Koziej Wólce a w Warszawie i Krakowie. Będzie jeszcze gorzej dla
właścicieli co oznacza że lepiej dla tych co wynajmują.
> >>>> Wiesz, że w tym roku szykują się podwyżki czynszów od 5 do 10 krotnej
> >>>> wysokości dotychczasowych?
> >>>>
> >>>> W domu prywatnym można przykręcić ogrzewanie i grzać jeden czy dwa
> >>>> pokoje, można wyłączyć oświetlenie, można ograniczyć zużycie wody.
> >>>> Niektórzy to nawet dla oszczędności spłukują kupy wodą z rynny.
> >>>>
> >>>> Ale w kamienicy czy w bloku to Twój pan o wszystkim decyduje, a sąsiedzi
> >>>> mają w dupie oszczędzanie, bo za to co każdy z nich zużyje, płaci
> >>>> sąsiad. Stąd też każdy ma w dupie, wybite szyby na klatce schodowej, czy
> >>>> niedomykające się lub wręcz notorycznie otwarte drzwi do budynku, lejącą
> >>>> się cięgle w kiblu wodę, bo przecież za ogrzewanie płaci frajer - pan
> >>>> kamienicznik lub sąsiad.
> >>> Nie wiem. Taki durny pomysł mógł sie wykluć tylko w twojej pustej głowie.
Niczym go nie możesz umotywować z wyjątkiem swojej głupoty i złośliwości. Za chwilę
właściciel domu będzie mi na imieniny życzenia składał i kwiatki kupował żebym się
tylko nie wyprowadził do mieszkania tańszego i ładniejszego które ma ktoś inny.
> >> Żebyś się nie zdziwił. Kilka lat temu Twój pan miał kilku chętnych na
> >> Twoje miejsce. Nie kombinował, aby zmieniać lokatorów, bo wolał mieć
> >> lokatora - emeryta, który co miesiąc przynosił mu pieniądze w zębach,
> >> byle tylko pokryły koszty.
> >>
> >> Ale teraz ma już kilkudziesięciu chętnych, bo ceny mieszkań poszybowały
> >> w górę i obecnie mniej osób stać na kupno swojego mieszkania.
> >>
> >> Jednocześnie wszystkie materiały budowlane podrożały. Niektóre nawet
> >> kilkukrotnie. Ceny usług idą w górę. Zatem idą w górę także koszty
> >> utrzymania oraz koszty odtworzeniowe mieszkań. Właściciel kamienicy
> >> musiałby być idiotą, aby pozostawić ceny czynszów sprzed roku czy dwóch
> >> i dokładać do interesu.
> >>
> >> Jeżeli chodzi o koszty odtworzeniowe to są tym większe w przeliczeniu na
> >> lokatora im mniej rodzin zamieszkuje budynek. Tak więc największe
> >> podwyżki czynszów czekają lokatorów kamienic, których czynsze często nie
> >> pokrywały wartości odtworzeniowej. Wszystko przez to, że do tej pory
> >> małe było zainteresowanie wynajmem mieszkań w starych ruderach.
> >>
> >> Społeczeństwo im bardziej biedne tym łatwiej się godzi na wszelkie
> >> niedogodności mieszkaniowe, a niestety społeczeństwo obecnie bardzo
> >> mocno biednieje. Z jednej strony inflacja i ogromny wzrost cena, a z
> >> drugiej strony rząd, który próbuje wycisnąć ostatnie soki ze
> >> społeczeństwa, nakładając kolejne podatki.
> >>
> >> Poza tym coraz głośniej się mówi o wprowadzeniu podatku katastralnego w
> >> wysokości 1-3 % od wartości nieruchomości. Przy czym są projekty, aby
> >> właściciel jednego mieszkania/domu zaspakajającego jego własne potrzeby
> >> mieszkaniowe, płacił ten podatek wielokrotnie niższy. Tak wysokie stawki
> >> naliczane by były zaś tym, którzy są właścicielami więcej jak jednej
> >> nieruchomości. Taki podatek ma uderzyć przede wszystkim w tych, którzy
> >> dysponują dodatkowymi nieruchomościami pod wynajem. Tym samym koszty
> >> utrzymania mieszkań kamienicznikom dość mocno wzrosną. Koszty te
> >> oczywiście zostaną przerzucone na lokatorów, bo nikt nie będzie dokładał
> >> do interesu.
> >>
> >> Dla przykładu od kamienicy w której mieszka 10 rodzin, a posiadającą
> >> wartość 3 mln. zł trzeba będzie zapłacić od 30 do 90 tys. zł rocznie, co
> >> daje dla każdego z lokatorów od ok. 3 do 9 tys. zł. dodatkowego kosztu
> >> wynajmu rocznie, czyli od 250 do 750 zł co miesiąc.
> >>
> >> Trzeba też doliczyć wyższe koszty odtworzeniowe, wyższe koszty
> >> obowiązkowych przeglądów. Średnio wynajem mieszkania w starej kamienicy
> >> zdrożej od kilkuset do nawet 2000zł miesięcznie.
> >>
> >> Znając życie, wielu kamieniczników postanowi się pozbyć takiego
> >> "wrzoda", a w takich sytuacjach jak lokatorzy nie odkupią mieszkania od
> >> kamienicznika to zainteresują się tymi mieszkaniami tzw. czyściciele
> >> kamienic, którzy kupują takie kamienice w celu szybkiego, wysokiego
> >> zarobku. Zazwyczaj doprowadzają bardzo wysokimi czynszami lokatorów do
> >> wyprowadzki, aby sprzedać nieruchomość pod cele budowy nowego marketu
> >> lub pod działalność gospodarczą.
> >>
> >> Najmniej odczują podatek katastralny osoby, które są właścicielami
> >> jedynej nieruchomości, która służy im do zaspakajania ich własnych
> >> potrzeb mieszkaniowych.
> >>
> >> Tak więc Zenuś radzę Ci szybko szykować gotówkę, aby coś kupić i płacić
> >> niższe podatki.
> > Już ci kiedyś debilu napisałem że najlepiej będzie jak będziesz odpisywał tylko w
sytuacji kiedy jesteś pytany.
> Dlaczego po raz kolejny wszczynasz awantury i jesteś chamowaty?
>
> Ani ci nie ubliżam, a ty jak zwykle wyzywasz mnie od debila. Czy
> dlatego, że twoja meme i tate tak do ciebie wołali?
>
> Dla ciebie to najlepiej będzie jak przestaniesz pisywać na grupy, bo
> tylko chamstwo i głupotę uskuteczniasz.
Czep się tramwaju debilu.