Użytkownik "Jumal" <j...@v...pl> napisał w wiadomości
news:iga06u$tp2$1@news.onet.pl...
>W dniu 2011-01-07 08:28, Jan Werbinski pisze:
>
>> Naiwnych którzy w szczycie bańki spekulacyjnej nieruchomości kupili
>> mieszkania płacąc 3000, 5000 a nawet 9000 zł za metr kwadratowy w Polsce
>> nie brakuje. Wzięli kredyty we franku, który już poszedł 50% w górę i
>> dalej rośnie, a zarabiają w złotówkach.
>
> Ale wiesz, że nadal płacą mniej od tych którzy wzięli kredyty w
> złotówkach? Myślisz że branie kredytu w walucie w której zarabiasz coś Ci
> gwarantuje?

Tak jest, ale nie zawsze. Są kredyty w złotówkach, których rata jest tańsza
od CHF.


> Tzw. ryzyko kursowe, którym modne było i jest straszyć to ściema w
> przypadku kredytów hipotecznych, gdy _oprocentowanie_ się zmienia. W
> skrócie - nawet jeśli masz kredyt w złotówkach, to przy skoku walut (czyli
> spadku wartości złotego) zaczniesz płacić większe raty. A różnica w
> oprocentowaniu dobije "złotówkowiczów" do końca. Aktualne oprocentowanie
> kredytu w CHF dla np. Millenium to 1,42 %.

Kumpel wziął kredyt złotówkowy oprocentowany na WIBOR + ułamek procenta.
Aktualnie jego oprocentowanie wynosi poniżej 6%, praktycznie tyle, co lokaty
bankowe dające 5,6%

> W skrócie - osoby które w 2006 roku wzięły kredyt w CHF (gdy frank był po
> 2 z groszami) płaciły i nadal płacą ratę o kilka stów niższą, niż ci
> którzy wzięli kredyt w złotówkach. I będą płacić aż do magicznej granicy

Poprawka. Niż ci, którzy wzięli drogi kredyt w złotówkach, ale dużo więcej
niż ci którzy wzięli tani kredyt w złotówkach.

> (o ile dobrze pamiętam z wyliczeń) za którą frank będzie kosztować ok. 5
> PLN. Z tym że gdy coś takiego nastąpi to kredyt dla osób żyjących w Polsce
> będzie już tylko jednym z poważnych problemów :)

Niekoniecznie. Zauważ że w najbliższych latach będziemu musieli kupić bardzo
dużo franków. Tymczasem szwajcarzy nie będą musieli kupować złotówek. Może
pójść w górę.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/