W dniu 2011-02-15 11:31, Grzegorz P. Cibor pisze:
> On 2011-02-15 11:01, Kris wrote:
>
>> Sprzedajuecie mu powierzchnie strychu więc ustalona kase powinien
>> wpłacic od razu. A czy później sprzeda te mieszkania czy nie czy uda mu
>> sie je wogóle wykończyc to w sumie nie wasz problem
>
> Poza tym, no właśnie - istotna rzecz z tym związana. Nawet jeśli zapłaci
> za całość wraz ze sprzedażą mu powierzchni, jak można się zabezpieczyć
> przed tym że deweloper rozgrzebie dach i zniknie,
> pozostawiając zaistniałe koszty na naszej głowie? Jakieś
> ubezpieczenie obejmujące takie ryzyko?

Odpowiednio skonstruowana umowa. Np.

1. Płatność z góry
2. Jak deweloper znika (w umowie musisz wyraźnie określić co to znaczy
znika) to wynajmujesz firmę i płacisz z tego, co zapłacił deweloper.
3. Na koniec rozliczacie się tak, że deweloper dostaje prawo własności
pod warunkiem uzupełnienia kwoty o to, co musiałeś zapłacić tymczasowemu
wykonawcy.

Jak to zakląć w umowę będzie wiedział twój prawnik. A czy jakiś
deweloper ci to podpisze to już inna sprawa.

Możesz jeszcze zawrzeć klauzulę, że np. do 2 lat po zakończeniu
inwestycji masz prawo do odstąpienia od umowy bez podania przyczyny a
deweloper musi przywrócić stan poprzedni i dopiero wtedy otrzyma zwrot kasy.

M.