> bzdury piszesz....
> masa jest transakcji nieruchomosci obciazonych kredytem
> kazdy notariusz wie jak to sie zalatwia
> bezpiecznie i spokojnie dla obu stron
> wystarczy powiedziec notariuszowi co i jak o on juz znajdzie najlepszy
> sposob.

Powiem tak, nigdy nie dokonywałem takiej transakcji i jest to dla
mnie nowum. Poprzednią działkę kupowałem "czystą", tz. było jakieś
obciążenie hipoteczne ale całego gospodarstwa i sprzedający przy podpisaniu
aktu dostarczył odpowiedni dokument wyłączający działke, która kupowałem
spod roszczeń banku. Transakcja miła szybka i bez problemów.

Teraz wygląda to inaczej, ponieważ hipoteka nie zostanie zdjeta do momentu
jak moje pieniądze nie zasilą kredytu. Generalnie czytałem o metodach
jakie można zastosować w takim przypadku ale nie do konca jestem przekonany,
czy takie metody w pełni mnie zabezpieczą i czy nie wymagają minumum
zaufania. Nie chodzi mi tylko o odzyskanie czy nieodzyskanie pieniędzy ale
o ewentualne "szarpanie" się w późniejszym okresie.

Ja jestem w stanie zapewnić zabezpieczenie w gotówce w każdej chwili,
dla sprzedającego, jednak przy działce hipotecznej wolał bym uniknąć
wpłacania
zadatków itp, tym bardzie że jak wspomniałem wcześniej, gotówką dysponuję
od ręki i transkcję mogę zfinalizować w minimalnym czasie z mojej strony i
najwęższym
gardłem czasowym będzie załatwienie formalności po stronie sprzedającego.

Z drugiej strony gdyby to był tak duży problem (hipoteka) to pewnie
80% nieruchomości na rynku sprzedawało by się tragicznie trudno, ponieważ
na większości wisi pewnie jakaś hipoteka.

Chętnie przeczytam wszystkie Wasze opinie i pomysły a najchętniej
doświadczenia
z Waszych zakupów nieruchomości. Wizytę u notariusza już planuję ale
notariusz
też człek i może coś pominąć, pomylić się na coś nie zwrócić uwagi dlatego
pytam
również tutaj.

Pozdrawiam
Darek