W którą stronę pójdzie polskie ustawodawstwo? Czy tak jak w zacytowanym tekście czy
może jakieś autorskie rozwiązania będzie jak polski rząd?
"Pustostany są niekorzystne dla państwa
W Polsce posiadanie na własność lokalu, który można uznać za pustostan, łączy się
jedynie z zapłatą należnego niewielkiego podatku od nieruchomości. Właściciel takiej
nieruchomości w żaden sposób nie jest mobilizowany, by zasiedlić lokal. Za granicą
jest inaczej.
Jak podaje serwis propertynews.pl kwestia pustostanów jest uregulowana np. w Austrii.
W wybranych landach (Salsburg i Styria) lokalni urzędnicy mają prawo nałożenia
specjalnej daniny na właścicieli pustostanów. Podobnie jest w Kanadzie, tam dosłownie
wprowadzono podatek od pustostanów (z ang. Underused Housing Tax). Wynosi on 1 proc.
wartości nieruchomości i dotyczy głównie osób niebędącymi rezydentami Kanady.
Bardziej kontrowersyjne przepisy są np. w Danii. Tam właściciel nieruchomości, która
stoi pusta, musi ją wynająć. Na szczęście wystarczy się zgłosić do władz miejskich,
by ci znaleźli najemców. Właściciel nie musi tego pilnować. Temu prawu z
zainteresowaniem przyglądają się władze Irlandii. Z kolei w Portugalii rząd stara się
przeforsować program "Mais Habitaçao", czyli "Więcej Mieszkań". Według założeń
właściciel pustostanu nadającego się do zasiedlenia będzie miał 100 dni na
znalezienie sposobu użytkowania czy wynajęcie."
Każdy z tych sposobów ma wspólna cechę. Jest niezwykle korzystny dla najemcow. W
Polsce jest dużo pustostanów i będzie ich przybywało. Ciekawe czy dojdzie do sytuacji
że w przypadku wynajęcia najemca będzie uczestniczył w kosztach wynajmującego. Tzn
czy będzie mieszkał za cena niższa od kosztów ponoszonych przez właściciela. Takie
rozwiązanie kładło by na łeb możliwość zarobienia na najmie w nowych mieszkaniach. Ze
względów oczywistych taki system długo by sie nie utrzymał i właściciele masowo by
się zrzekali nieruchomości na skarb państwa żeby nie ponosic kosztów albo jakiejś
karnej opłaty i opłat związanych z posiadaniem albo z dopłacanie najemcy. Dla państwa
typowe kukułcze jajo. Wiele lat trwało żeby państwo i samorządy pozbyli się mieszkań
i domów. Sprzedawali je mieszkańcom za ułamek wartości. I teraz znowu dostaną i staną
się właścicielami nieruchomości. Na początku będą się starali pozbyć dając coraz
atrakcyjniejsze ceny żeby w końcu dojść do symbolicznej złotówki. Nie ma się dopuścić
że Nast to nie dotyczy bo za trzysta lat będzie. To już się dzieje.