Kosztorys budowy domu 130 m2 - stan surowy zamknięty

Przeczytaj także: Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego?

Koszty wzniesienia dachu

Budowa dachu doprowadzi nasz dom do stanu surowego otwartego. Na tym etapie tworzenia kosztorysu należy uwzględnić cenę wykonania więźby dachowej, poszycia, pokrycia dachowego oraz orynnowania. Przy okazji wycenimy także koszt zakupu wyłazu oraz okien dachowych. Zakładając, że zdecydujemy się na prosty dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35o, jego powierzchnia wyniesie około 100 m2.

Koszt zakupu i montażu dobrej jakości więźby dachowej pod dach o powierzchni 100 m2 wyniesie ok. 9 300 zł. Pokryjemy ją standardową membraną dachową, która będzie wydatkiem ponad 1000 zł. Alternatywą byłoby wykonanie tradycyjnej papy na deskowaniu (jednak jest to opcja kilkukrotnie droższa i bardziej czasochłonna w montażu).

W następnym kroku przystępujemy do oszacowania kosztów pokrycia dachu. Wybieramy blachodachówkę ze średniej półki cenowej. Jej zakup oraz ułożenie przez dekarza zamknie się w kwocie 8 500 zł. Nieco mniejszym wydatkiem będzie wykonanie orynnowania. Jego łączna długość wyniesie w naszym wypadku 16 mb plus spusty. Cena zakupu i montażu dobrych jakościowo rynien z tworzywa sztucznego to dodatkowy wydatek w wysokości ok. 1100 zł.

Ostatnim istotnym wydatkiem będzie zakup wyłazu dachowego (45 x 73 cm) oraz trzech obrotowych okien dachowych (74 x 120 cm). Łączny koszt zakupu wyłazu oraz okien ze średniej półki cenowej to niecałe 4000 zł (w cenie zawiera się także usługa monterska).

Łączny koszt wykonania dachu o powierzchni 100 m2 wyniósł prawie 24 000 zł.

Stolarka zewnętrzna

Poprzednie etapy budowy doprowadziły naszą nieruchomość do stanu surowego otwartego. Następnym krokiem powinien być zakup okien oraz montaż drzwi wejściowych. W naszym domu umieścimy eleganckie, pięciokomorowe okna PCV. Ich całkowita powierzchnia wyniesie ok. 23 m2. Koszt zakupu i montażu produktów ze średniej półki cenowej to niecałe 10 000 zł.

Ostatnim wydatkiem stanie się zakup drzwi zewnętrznych. Do wyboru mamy produkty stalowe oraz drewniane. W naszym domu znajdą się najlepsze jakościowo, antywłamaniowe drzwi stalowe (klasy C). Ich zakup oraz montaż pochłonie dodatkowe 2 600 zł. W naszym domu ze względu na niewielką powierzchnię nie znajdzie się miejsce na garaż, w związku z czym montaż drzwi zewnętrznych doprowadził nas do stanu surowego zamkniętego.

Łączny koszt stolarki zewnętrznej wyniósł ok. 12 000 zł.

Koszty całkowite budowy do stanu surowego zamkniętego

Całkowity koszt budowy domu o powierzchni 130 m2 do stanu surowego zamkniętego wyniósł ponad 114 000 zł. Powyższy kosztorys nie obejmował kosztów wykonania instalacji wewnętrznych, posadzek, tynków czy elewacji zewnętrznej. Zwykle koszt stanu surowego to 30-40% łącznych kosztów inwestycji (przy normalnym standardzie wykończenia i wyposażenia wnętrza). Warto jednak poznać te koszty szczegółowo, dlatego opowiemy o nich w kolejnej części artykułu. . Tam również możesz stworzyć własny kosztorys.