-
Wielki powrót bloków z wielkiej płyty?
... na krótszy czas budowy – oznacza niższe koszty finansowania inwestycji. Raport firmy McKinsey sugeruje nawet, że dzięki prefabrykacji czas budowy może zostać ... z zakupem mieszkania na moment, gdy budynek jest już gotowy. Dlatego właśnie tuż po postawieniu inwestycji w biurach sprzedaży deweloperów dochodzi do gwałtownego przyspieszenia sprzedaży – ...
-
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... , że samej epidemii można przypisać jedynie 1,6% spadku cen nieruchomości. Do tego mieszkania w blokach, co do których powszechnie wiadomo było, że mieszkały w nich ... przewidywana na najbliższy czas inflacja. Do tego w obecnej sytuacji Polacy szukają przede wszystkim defensywnych inwestycji. W efekcie na poziom sprzedaży detalicznych obligacji ...
-
Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?
... . Tzw. cykle Juglara zakładają taki właśnie czas, związane są ze zmianami wskaźników makroekonomicznych, ... ekspertów spodziewała się raczej stabilizacji sprzedaży i cen. W 2019 roku deweloperzy w największych ... tamtym okresie budownictwo deweloperskie jeszcze nie istniało. Mieszkania dostarczały spółdzielnie oraz inwestorzy indywidualni. Dość powiedzieć, ...
-
Czy deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje mieszkaniowe? Są wyniki sondy
... sprzedaży i marketingu w Nickel Development W drugiej połowie tego roku planujemy wprowadzić do oferty mieszkania ...
-
Jak deweloperzy dbają o rodziny z dziećmi?
... dziecko zapomni klucza, możemy je zdalnie wpuścić do mieszkania dzięki systemowi Echo Smart. Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg w Gdańsku Inwestycje Robyg to często "małe ... , gdzie przyszli mieszkańcy mogą w atrakcyjny sposób spędzać wolny czas i zaspokoić wszystkie najpilniejsze potrzeby. Jednym ze sztandarowych warszawskich ...
-
Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy
... , gdzie w danym momencie czas oczekiwania jest najkrótszy. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 31 962 ogłoszeń sprzedaży dostępnych w internecie w lipcu 2021 r. Bierzemy pod uwagę ogłoszenia unikalne, a więc po usunięcia duplikatów dotyczących tego samego mieszkania. Wartości są publikowane ...
-
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... w ten wymagający czas z bardzo silną pozycją ... sprzedaży i realizacji nowe projekty mieszkaniowe w Warszawie. Rozważamy sprzedaż klientom indywidualnym jak również do funduszy. Pod koniec ubiegłego roku udało nam się sfinalizować transakcję sprzedaży całego budynku mieszczącego 236 lokali do funduszu. Marcin Michalec, CEO Okam Popyt na mieszkania ...
-
Zaległości w opłatach za mieszkanie mogą utrudnić jego sprzedaż
... podczas sprzedaży „M”. ... czas są naliczane, a ich wysokość wzrosła po ostatnich podwyżkach stóp procentowych NBP. Po drugie, rządowa propozycja zmiany przepisów może sprawić, że wspólnoty i spółdzielnie będą teraz mniej skłonne na przykład do umorzenia części długów. Po trzecie, w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania ...
-
Oferta mieszkań na sprzedaż topnieje, ceny rosną
... Analytics na temat liczby mieszkań wprowadzonych do sprzedaży napawają delikatnym optymizmem, to jednak jest to dopiero jaskółka poprawy. Potrzebujemy lepszych wyników i przez dłuższy czas, aby mówić o odbudowie równowagi pomiędzy popytem i podażą. Jeśli aktywność firm budujących mieszkania nie wzrośnie na trwałe, to równowagę pomiędzy ...
-
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
... liczba osób nie spłacających na czas swoich zobowiązań finansowych. Jest ona szacowana w Polsce na ... na mniejszą płynność pozostają znacznie dłużej w sprzedaży, w porównaniu z tanimi mieszkaniami. Mają więc większą ... niezbyt drogie mieszkania w nowym budownictwie. Zdecydowanie dłużej na nabywców muszą czekać mieszkania mniej atrakcyjne o ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... Konsekwencją spadku popytu na mieszkania może być wydłużenie czasu potrzebnego na zawarcie transakcji. W przypadku transakcji sfinalizowanych w listopadzie na rynku wtórnym, od ogłoszenia chęci sprzedaży, do podpisania ostatecznej umowy u notariusza mijały średnio 132 dni. Zgodnie z przewidywaniami ankietowanych, średni czas może wydłużyć się ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... sprzedaży lub wynajmu, jest to określenie precyzyjnie nieruchomość, (adresu, powierzchni, nr księgi wieczystej, etc.). W przypadku umowy pośrednictwa kupna lub najmu, przedmiot umowy można określić bardziej ogólnie: np. mieszkania ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... legislacyjnego. Kwestia pomocy kredytobiorcom frankowym pozostaje cały czas otwarta. 3) Pierwsza oferta Funduszu Mieszkań ... % wartości odtworzeniowej mieszkania. Zwiększyła się także (z 50 m² do 65 m²) powierzchnia mieszkania, do ... w formie dodatkowego, notarialnego poświadczenia o warunkowej sprzedaży nieruchomości przez bank, co może wiązać się z ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016
... przystają na takie warunki, gdyż zależy im na sprzedaży mieszkań. Trudniejsze będzie przeprowadzenie takiej transakcji w przypadku rynku ... czas średnie ceny sprzedawanych lokali są tu jednak niższe o kilkanaście procent od tych, jakie trzeba zapłacić w stolicy. – Zachęca to m.in. inwestorów spoza Krakowa, którzy chętnie nabywają tu mieszkania ...
-
Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?
... lokalu lub domu jednorodzinnego. Przez cały czas realizacji inwestycji deweloper nie korzysta ze ... mieszkania na rynku pierwotnym bez rachunku Do dziś nie wszystkie inwestycje znajdujące się w sprzedaży posiadają rachunki powiernicze. Zgodnie z obowiązującymi obecnie zapisami ustawy deweloperskiej, dla przedsięwzięć, w których rozpoczęcie sprzedaży ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018
... sprzedaży. Nieruchomości z rynku wtórnego, o ile są atrakcyjne inwestycyjnie, sprzedają się bardzo szybko w cenach potrafiących przekraczać 8000 zł za m kw. poza ścisłym centrum miasta. – Każdego typu mieszkania ...
-
Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?
... na koniunkturę na rynku. W zależności od miasta czas potrzebny na procedury administracyjne znacząco się różni, jednak nie stanowi przeszkody w osiągnięciu celu, jakim jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Piotr Tarkowski, dyrektor ds. Sprzedaży w Allcon Osiedla Popyt na mieszkania jest w trendzie rosnącym. W naszym kraju w dalszym ...
-
Koronawirus a praca pośrednika nieruchomości
... zacząć lub wznowić poszukiwania swojego wymarzonego mieszkania. Przebywający w domach klienci nierzadko wykorzystują czas kwarantanny przeglądając oferty. W związku z tym warto ... poza siedzibą kancelarii oraz zadbać o pełnomocnictwo, kiedy zawierasz umowę sprzedaży; Zawrzeć umowę przedwstępną ustnie; Zawrzeć ustnie umowę najmu lokalu mieszkalnego. ...
-
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?
... Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Z naszego punktu widzenia takie osiedla funkcjonują cały czas - mamy je w portfelu od 20 lat. Nieustanny popyt na mieszkania na Osiedlu Księżnej Dąbrówki, które rozbudowujemy sukcesywnie w podpoznańskiej Dabrówce, czy popularność Osiedla Botaniczna, na którym mieszkania znalazły swoich ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... miarę możliwości adaptować je przynajmniej na jakiś czas na potrzeby mieszkaniowe. Kluczowe musi ... około 20-30% zakupów realizowanych w biurach sprzedaży deweloperów na siedmiu największych rynkach ... mieszkania w dużych miastach drożały przeciętnie o 12-15%, to teoretycznie wzrost podstawowej stopy procentowej do poziomu 4-6% spowodowałby, że mieszkania ...
-
Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?
... . Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Zauważyliśmy duży potencjał projektów typu mixed-use już jakiś czas temu i realizujemy obecnie ... mixed-use. Cezary Grabowski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Bouygues Immobilier Polska Inwestycje, które łączą mieszkania, tereny zieleni, obiekty rozrywki, gastronomii i handlu, ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... kredyt na zakup mieszkania. Jest on znacząco droższy niż jeszcze rok temu, a ponadto KNF zaleciła zaostrzenie polityki kredytowej. To dobry czas, by podsumować, ... mieszkalnictwa ruch Hołowni stawia również na mieszkania komunalne. Wśród swoich postulatów ogłoszonych na konferencji w Ełku jest np. zakaz sprzedaży nowych mieszkań komunalnych, oraz tych, ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... mniej mieszkań niż w innych krajach Europy Zachodniej). Efekt? Przyjmuje się, że średni czas od rozpoczęcia do zakończenia budowy to ok. 2 lata, a skoro w tym momencie ... i rynek najmu czekają kolejne wyzwania. Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży Echo Investment Popyt na mieszkania przyhamował. Wpływają na to zarówno czynniki wewnętrzne: wysoka inflacja ...
-
Ceny nowych mieszkań coraz wyższe
... się na zbyt małą podaż działek oraz nadmierną biurokrację. – Najwyższy czas zadać pytanie miejskim urzędnikom: czy i co robią w tej sprawie? – komentuje ... Krakowie i Wrocławiu (o 11%). Najmniej podrożały używane mieszkania w Łodzi – średnio o 4% na metrze. Warto zwrócić uwagę, że w ciągu 12 miesięcy w większości największych miast mieszkania z ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... na rynku nieruchomości, np. zamieniając mniejsze mieszkania na większe, bądź położone w lepszej lokalizacji, zatem ... wynosi 10% uzyskanego przychodu (cena sprzedaży pomniejszona o koszty sprzedaży, np. opłaty notarialne czy prowizję ... przy częstych zmianach przepisów podatkowych, ta cały czas istnieje w systemie opodatkowania nieruchomości. Na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2012
... zmian w ofertowych cenach sprzedaży. Większość ... czas Euro 2012 często już nie dysponują miejscami lub też odstraszają ceną. Alternatywą są działające już od kilku miesięcy serwisy internetowe z ofertami wynajmu. W serwisach tych można odnaleźć mniejsze hotele, motele, pensjonaty, ale również, a może przede wszystkim oferty osób prywatnych: mieszkania ...
-
Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy
... raczej nieprędko. Już najbliższy okres jesienno-zimowy to tradycyjnie czas zdecydowanego wzrostu liczby bezrobotnych, który ... . O ile bowiem odkładający decyzję o zakupie mieszkania stanowią popyt odłożony w czasie, to emigrujący ... , przy której deweloperzy zanotują rekordowy okresowy spadek sprzedaży. Prawdopodobnie zbliżony jest on do pułapu 15-16 ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań VI 2013
... - Mimo początkowo słabych prognoz na ten rok dotyczących sprzedaży nieruchomości, wynikających min. z braku programu rządowego ... Malejące różnice między cenami transakcyjnymi a ofertowymi mieszkań, to cały czas zasługa tych samych dwóch czynników. Po ... dla tych wszystkich, którzy przymierzają się do zakupu mieszkania. Trzeba mieć oczywiście na uwadze, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2013
... zł/m2 – jest o 13% niższa niż w czerwcu 2011 roku. Najmniej – tylko o 0,4% - spadła przez ten czas średnia cena w Rzeszowie. Kredyty nowe: ceny w górę Wiosenne ożywienie niewiele dobrego ... oraz cena w przeliczeniu na m2 wyraźnie rośnie – największe mieszkania z tego segmentu wystawione do sprzedaży w portalu Domy.pl, mierzące nawet ponad 90 m2, ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2016
... stabilny, praktycznie cały czas przebywał w przedziale 800-820 punktów, a w największych miastach ... mieszkania oraz jego dokładnej lokalizacji. Duża część popytu na mieszkania w Warszawie to osoby kupujące mieszkanie jako inwestycję, by wprowadzić je na rynek najmu. Wielu z nich kupuje mieszkania ... notują dobre wyniki sprzedaży mimo niełatwej sytuacji ...
-
Ukraińcy opanowują rynek mieszkaniowy?
... ograniczenia co do sprzedaży lokali stanowiących ... mieszkania przez obywatela Ukrainy? Jak tłumaczy Tomasz Przyrowski, dyrektor Metrofinance, obywatel Ukrainy z kartą stałego pobytu otrzyma kredyt na takich samych warunkach, jak obywatel Polski. – Dodatkowym warunkiem jest udokumentowane stałe zatrudnienie. Nie musi to być wcale umowa o pracę na czas ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2017
... sprzedaży tańszych lokali. I tak właśnie rok temu sprzedawano więcej tanich mieszkań niż teraz i efekt statystyczny widać w tabelach – w wielu miastach zanotowano spory wzrost cen. Nie znaczy to jednak, że mieszkania ... pokazują dobitnie, że na rynku mieszkaniowym cały czas rośnie rola osób kupujących nieruchomości za gotówkę. W 2016 r. w siedmiu ...
-
Jakie działki budowlane interesują deweloperów?
... także: - Jak zmienia się metraż mieszkania? - Perełki u deweloperów. Gdzie po apartamenty dla wybrednych? Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Poszukujemy gruntów pod kolejne ... mieszkaniowej w mieście oraz rozwój o nowe lokalizacje w Krakowie. Cały czas poszukujemy nowych możliwości i negocjujemy kolejne zakupy gruntów. Jesteśmy ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia
... do inwestowania. Klienci coraz częściej poszukują mieszkania na sprzedaż. Kraków w ostatnich latach stał się ... możemy cały rok osiągać przychody z najmu. Stale rosnące ceny sprzedaży i najmu nieruchomości powodują, że klientów z ... . Korzystając z usług ogólnopolskiego biura nieruchomości oszczędzasz czas. Zakup nieruchomości w Gdańsku nie stanowi ...
-
Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?
... Mieszkania z rynku wtórnego, jeśli zostały wystawione do sprzedaży po cenie adekwatnej do swojego standardu i lokalizacji, sprzedawały się nawet w ciągu kilku godzin. Jednocześnie wielu sprzedających, kierując się informacjami o rosnących cenach, wyceniało swoje mieszkania ...