-
Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy
... mieszkania o wysokim standardzie znajdą najemców, choćby spośród osób, które za tą samą cenę mogą mieszkać w lepszych warunkach, to właściciele lokali wymagających nakładów inwestycyjnych coraz częściej będą rezygnować z remontu na rzecz sprzedaży ... atrakcyjne. Inwestorom, którzy kupili swoje mieszkania jakiś czas temu trzeba oddać, że również ...
-
Ceny ofertowe vs ceny transakcyjne mieszkań w IV kw. 2020. Jakie różnice?
... w górę Zgodnie z danymi NBP ceny ofertowe na rynku wtórnym cały czas rosną. Z największymi wzrostami w czwartym kwartale 2020 r. mieliśmy do czynienia w Gdyni 10,1 proc., Krakowie ... najmu poprzedził spadki na rynku sprzedaży mieszkań. Spadające ceny transakcyjne na rynku wtórnym mogą sugerować, że na rynek trafiają mieszkania, które nie znalazły ...
-
Czy nowe przepisy budowlane wpłyną na ceny mieszkań?
... typu zmiany w przepisach są wprowadzane co jakiś czas i są odpowiedzią na postęp cywilizacyjny. Nie ... tym idzie ceny mieszkań. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Każda zmiana w przepisach, niosąca ... pozwolenia na budowę wg starych przepisów. Niemniej jednak mieszkania nadal będą atrakcyjną inwestycją, nie tylko z powodu ...
-
Miasta 15-minutowe. Czym są i co myślą o nich deweloperzy?
... z chęcią skorzystaliby mieszkańcy. W ten sposób w naturalny sposób zmniejsza się odległość i czas dotarcia do miejsc codziennej użyteczności. Koncepcja miast 15-minutowych jest również ... – mieszkania w takich projektach sprzedają się we wczesnych etapach budowy. Przyciągają one także uwagę inwestorów. Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum ...
-
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... sprzedaży. Obrót nieruchomościami na tak wysokim poziomie oraz malejąca oferta mieszkaniowa sprzyjają wzrostom cen - twierdzi Robert Chojnacki, prezes redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich. Co dalej z popytem? Ważnym czynnikiem wpływającym na popyt na mieszkania ... w najbliższych miesiącach, choć przez ten czas ...
-
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... ten czas na stworzenie oferty kredytowej – mówi ekspert GetHome.pl Marek Wielgo. Przypomina, że wcześniejsze programy mające wesprzeć kupujących mieszkania – „Rodzina ... na rynku pojawią się mieszkania w lokalizacjach oddalonych od centrów miast, gdzie cena zakupu gruntu jest niższa – mówi Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg ...
-
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Publikujemy wyniki tylko, gdy liczba ogłoszeń jest nie mniejsza niż 100. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 1 do 31 stycznia 2022 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... sprzedaży, sprawdzić tytuły własności i wszystko inne, aby upewnić się, że jesteście odpowiednio chronieni. Korzystanie z usług adwokata przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii nie jest obowiązkowe. Warto pamiętać, że wszelkie opłaty związane z zakupem mieszkania ... 24. Również wydłuży się czas trwania upałów do co najmniej 41 dni ekstremalnego gorąca ...
-
Najem mieszkań tanieje
... mieszkania można więc zaoszczędzić 548 zł miesięcznie. Dodatkowo warto pamiętać, że raty tego kredytu są malejące w okresie pierwszych 10 lat. Na korzyść własnego lokalu przemawia też fakt, że kredyt spłacany jest tylko przez określony czas ... ogłoszeń cen najmu oraz 90 754 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... sprawdzić zmiany cen w poszczególnych segmentach rynku – małe mieszkania (do 35m2), średnie (35-60m2) oraz duże (powyżej ... dostępność mieszkań rozumiana jako liczba ofert sprzedaży. Ta już w sierpniu nieznacznie wzrosła, a we wrześniu ... założenia rodziny i w standardowych warunkach jeszcze przez jakiś czas mieszkałyby z rodzicami czy w wynajmowanym ...
-
Rynek nieruchomości: królują obniżki cen
... ze strony potencjalnych kupujących w tym samym czasie cieszyły się mieszkania z rynku pierwotnego. W styczniu liczba ofert sprzedaży nowych mieszkań była o kilkanaście tysięcy większa r/r. ... liczba transakcji na rynku, mniejsza liczba udzielanych kredytów oraz cały czas duża podaż mieszkań zaostrza konkurencję pomiędzy sprzedającymi co przekłada ...
-
Budowa mieszkań w X 2012 r.
... , mamy do czynienia z ujemną miesięczną dynamiką, która wyniosła minus 1,3 proc. Cały czas niezmiennie maleje liczba mieszkań, których budowę w ciągu ostatnich 12 miesięcy rozpoczęto. W ... znajdujących się w aktualnej ofercie sprzedażowej, a szacuje się, że przy obecnym tempie sprzedaży zajęłoby im to nawet dwa lata. Nadchodzące miesiące powinny więc ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2012
... , z racji kryteriów jakie trzeba spełnić, aby móc skorzystać z programu, znajdują się mieszkania tańsze i mniejsze. Wzrost obrotów takimi lokalami oraz rywalizacja o klienta ... Oczywiście, w ujęciu liczbowym oferta sprzedażowa deweloperów cały czas pozostaje na wysokim poziomie i przy obecnej skali sprzedaży potrzeba dużo czasu na jej zredukowanie. ...
-
Skanska buduje Osiedle Mickiewicza w Warszawie
... twierdzi Jakub Zagórski, dyrektor sprzedaży i marketingu Skanska Residential Development Poland. W pobliżu ... czas z najbliższymi”, dodaje Jakub Zagórski. Rozwiązania, które mają poprawiać komfort życia Osiedle Mickiewicza będzie wyposażone w szereg funkcjonalnych rozwiązań, które mają pozytywnie przekładać się na komfort użytkowania mieszkania ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2016
... in. w Poznaniu i Szczecinie. Czas oczekiwania Rynek mieszkaniowy znajduje się obecnie w swego rodzaju zawieszeniu. Z jednej strony stabilne ceny mieszkań i niesłabnący popyt ze strony osób kupujących mieszkania w celach inwestycyjnych sprawiają, że rynek nadal prężnie się rozwija, a deweloperzy notują rekordy sprzedaży. Z drugiej jednak pojawia się ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2017
... sprzyjający relaksowi w gronie rodziny i przyjaciół, a nie czas na poważne decyzje o zakupie nieruchomości i zadłużaniu się ... sprzedaży mieszkań. Co słychać na rynku kredytowym? Najnowsze dane zebrane przez Open Finance sugerują, że trzyosobowa rodzina, w której obie osoby dorosłe pracują i zarabiają średnią krajową, może otrzymać na zakup mieszkania ...
-
Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?
... realizacji inwestycji, cały czas na wysokim poziomie utrzymują się ceny działek. Małgorzata Ostrowska, Członek Zarządu i Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding ... wartości w skali Europy. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Wysoki poziom popytu na mieszkania na rynku pierwotnym sprawia, że ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... milionowych kwot i zamrożenie ich na 2-3 lata, na czas realizacji inwestycji, od zakupu działki do przeniesienia własności lokali na ... sprzedaży w Wawel Service Wprowadzenie zamkniętych rachunków powierniczych przyniesie podwyżkę stawek ofertowych na rynku mieszkaniowym. Szacujemy, że będzie to wzrost o około 200 zł za metr kwadratowy mieszkania ...
-
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań
... z aktualnymi szacunkami urzędów, może trwać kilka miesięcy. Czas oczekiwania zapewne opóźni termin ... jak ewentualne ułatwienia albo większe zainteresowanie inwestowaniem w mieszkania, będziemy mogli ocenić po roku od ich ... sprzedaży EBF Development Nowe przepisy nie będą rzutowały na budowę i sprzedaż mieszkań. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży ...
-
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019
... Kredyty hipoteczne Po bardzo dobrym dla banków pod względem sprzedaży kredytów 2018 roku, przyszedł czas podsumowań i prognoz na 2019. W I kw. 2019 zgodnie z ... rozbudowanej oferty warszawskich i gdańskich lokali kosztujących ponad 10 000 zł/mkw. Takie mieszkania często będące dużymi apartamentami, skutecznie zawyżają średni poziom ceny ofertowej 1 ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... i wywołane przez nią następstwa sprawiły, że na rynku mieszkaniowym nastał czas niepewności, wyczekiwania. Dziś nie sposób odpowiedzieć na pytanie o dalszy rozwój ... mieszkania bez finansowania bankowego przekroczył u nas poziom 50 proc., w poprzednich latach było to znacznie mniej, w 2017 roku tego typu transakcje stanowiły poniżej 40 proc. sprzedaży ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... Rok 2021 nabywcy nowych mieszkań zapamiętają jako czas największego w historii deficytu dostępnych lokali. ... maksymalny limit ceny w przeliczeniu na 1 mkw. powierzchni mieszkania. Nowe przepisy przewidują także maksymalne limity środków, ... wpłynie to w istotny sposób na stawki sprzedaży determinowane głównie przez coraz wyższe ceny gruntów i ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne
... mieszkania w dobrej lokalizacji i stanie technicznym, a więc o wyższej cenie za m2. Z kolei nabywcy o przeciętnych dochodach często nie byli w stanie uzyskać kredytu i musieli zrezygnować z zakupu. Taka zmiana struktury sprzedaży ...
-
Ceny ofertowe mieszkań vs transakcyjne. Czy jest pole do negocjacji?
... , Chief Investment Officer WalthSeed.eu. Zawsze jest dobry czas na negocjowanie ceny zakupu mieszkania i zawsze powinniśmy to zrobić. Oczywiście nasz sukces w negocjacjach ... indywidualni nie mają takiej możliwości. Poza tym, często cena w przypadku sprzedaży indywidualnej nie jest obniżana, ponieważ sprzedający przywiązany do danej nieruchomości i ...
-
Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie
... wystawione do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m kw. Niekwestionowanym atutem tej oferty jest odległość od morza – zaledwie 50 metrów. Relatywnie drogie mieszkania znajdują się ... jest dwu a nawet trzykrotnie dłuższy sezon niż w Polsce. Dzięki temu czas, w którym właściciel nie będzie korzystał z nieruchomości, może zostać przeznaczony ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2015
... rynku mieszkaniowym, przez cały ten czas utrzymuje się w przedziale 800-820 punktów. To ... po dostępne w programie Mieszkanie dla Młodych mieszkania na obrzeżach miasta. Jeszcze większe ... do 2007 r. Prawie wszystkie spółki deweloperskie zanotowały spory wzrost sprzedaży, a liderami rynku są Dom Development (2,4 tys. mieszkań), Murapol (2,4 tys ...
-
Pośrednik nieruchomości a zakup lokalu komercyjnego
... agent zobowiązany jest do udziału w negocjacjach warunków najmu, takich jak czas trwania umowy, wysokość, struktura i sposób regulowania opłat, koszty adaptacji lokalu do ... zakupu nieruchomości zakończyła się pomyślnie. Podejrzanie niska cena mieszkania, presja związana z szybkim zawarciem umowy sprzedaży, to główne symptomy, które powinny wzbudzić ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2017
... , a mieszkania nowe są droższe od tych z drugiej ręki. Z najnowszego raportu firmy REAS wynika, że w ostatnich 12 miesiącach sprzedano o ponad 40 proc. nowych mieszkań więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Deweloperzy wyczuli dobry czas i szybko rozpoczynają kolejne inwestycje. Liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w ostatnim ...
-
Ceny mieszkań już odstraszają
... sytuacji mieszkania nadal sprzedają się w bardzo szybkim tempie. - Niezależnie od spadku liczby transakcji wciąż maleje wskaźnik czasu wyprzedaży oferty. Przy tym tempie sprzedaży, gdyby ... 2 lata. Do deweloperów wciąż przychodzą klienci, ale albo odstrasza ich cena, albo czas oczekiwania na mieszkanie, albo trudno im znaleźć coś dla siebie, bo ...
-
Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym?
... rynkach; dane REAS), a w 2018 r. w momencie spadków sprzedaży została odpowiednio zredukowana, aby bronić marż. W latach 2006-2007 podaż mieszkań cały czas szybko rosła pomimo ... to być zapowiedź wyhamowania akcji kredytowej i spadku popytu na mieszkania. Innych ewentualnych zagrożeń dla rynku mieszkaniowego można upatrywać w czynnikach zewnętrznych, ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań -
Czy spadło tempo budowy mieszkań?
... założonym tempie. Jeśli nic nie stanie na przeszkodzie klienci, którzy kupili mieszkania w Osiedlu Tysiąclecie w Katowicach, będą mogli nawet wcześniej stać się użytkownikami ... stronie Warszawy. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Na naszych budowach prace trwały cały czas. W prawdzie obsada ekip była minimalnie ...
-
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
... nie przyspieszy. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg SA. Liczymy na uproszczenie procedur administracyjnych i oczekujemy, że taka praktyka zacznie się utrwalać w przyszłym roku. To bardzo ważne, ponieważ popyt na mieszkania nie maleje, a czas oczekiwania na własne M powinien być jak ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... , a to one są kluczową składową ceny mieszkania. Istotnym problemem są także przeciągające się postępowania ... sprzedaży rosną znacznie wolniej od kosztów wytworzenia. Z jednej strony są ceny już gotowych mieszkań, a z drugiej tolerancja klientów na podwyżki cen. Te dwa czynniki skutecznie spowalniają wzrost ceny. To sprawia, że w sytuacji, gdy czas ...
-
Spada sprzedaż nowych mieszkań w Warszawie. Dlaczego?
... nabywców, którzy wybierają mieszkania droższe i wyższej jakości. Popyt cały czas przeważa nad podażą i nic nie wskazuje na to, by w najbliższym czasie miało się to zmienić. Statystyki potwierdzają trudności deweloperów z uruchamianiem nowych inwestycji, w efekcie oferta na rynku jest coraz mniejsza. W sprzedaży pozostaje 11,5 tys ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... Sprzedaży i Marketingu NAPOLLO Residential Od 1 lipca wchodzi w życie nowelizacja ustawy deweloperskiej – w związku z tym czekają deweloperów, firmy wykonawcze, biuro projektowe, biura sprzedaży i samych klientów nabywających nowe mieszkania ...