-
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?
... będzie także właściwie oszacować – i zweryfikować –wzrost wartości ziemi przeprowadzonej przez urzędników gminnych. Spodziewam się, że wielu właścicieli będzie zaskarżało wyliczone stawki opłaty planistycznej. Widzę także trudności w prognozowaniu kosztów budowy, na wzrost których opłata ma bezpośredni wpływ – uważa Radosław Jodko. Nowe przepisy ...
-
Ulga termomodernizacyjna - Polacy odliczyli 10,4 mld zł w 2021 roku
... ,5 tys. zł. Tymczasem dopuszczalny odpis wydatków na materiały, urządzenia i usługi związane z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wynosi 53 tys. zł. W zależności od stawki płaconego podatku można zaoszczędzić od ok. 9 tys. do blisko 17 tys. zł. Nic więc dziwnego, że Polacy chętnie korzystają z ulgi ...
Tematy: ulga termomodernizacyjna, termomodernizacja, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, wymiana pieca, pompy ciepła, pompa ciepła, docieplenie domu, ocieplenie budynku, wentylacja domu, rekuperator, kolektory słoneczne, wymiana okien, odliczenia podatkowe, prawo do ulgi, ulgi podatkowe, odliczenie ulgi, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, Czyste Powietrze, program Czyste Powietrze -
Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?
... nająć średnio za ok. 1,8 tys. zł, a trzypokojowe – za 2,2 tys. zł miesięcznie. Oczywiście w praktyce czynsze mogą być niższe, gdyż serwis podaje stawki ofertowe. Pamiętajmy również, że studenci celują zazwyczaj w lokale tańsze od średniej rynkowej. Ponadto, w każdym z ośrodków akademickich czynsze są zróżnicowane, a ich ...
-
Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny?
... rosnąć. Problem z dostępem do gruntów nie znika, a czasowa przewaga podaży nad popytem jest zbyt skromna, by deweloperzy powszechnie zaczęli obniżać stawki. Wprawdzie wejście w życie nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, zostało przesunięte, jest jednak nieuniknione i nie ...
-
Wycinka drzew, czyli Lex Szyszko w praktyce
... na opracowanie i zatwierdzenie uchwał gminnych, obecnie właściwie w całym kraju obowiązują stawki maksymalne podane w ustawie. Przydatne linki: Ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. ... roku 2015 została zmieniona właśnie w celu zmniejszenia opłat za wycinkę drzew. Zmieniony został również sposób określania opłat za wycinkę i wprowadzono współczynniki ze ...
-
Mieszkanie Plus. Ile będzie kosztować wykup mieszkania?
... dopłata ma wynieść 2 zł/mkw. przy najniższej stawce czynszu (10 zł/mkw.) i 4 zł/mkw. w przypadku najwyższej stawki czynszowej (20 zł/mkw.). Zatem łączny koszt wynajęcia „mieszkań plus” (bez uwzględnienia mediów i pozostałych opłat eksploatacyjnych), wyniesie 12 zł/mkw. - 24 zł/mkw. miesięcznie. Minimalna stawka (12 zł/mkw.) jest realna tylko ...
-
Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?
... sprawie będą zdane na decyzję gminy. – Ponieważ wysokość opłat za przekształcenie zostanie ustalona według stanu na 1 stycznia 2019 roku, warto już teraz zastanowić się nad dodatkowym przepisem, który zapobiegłby możliwemu nieproporcjonalnemu podwyższeniu stawki przez jednostki samorządowe – proponuje Tomasz Jęczkowski, analityk rynku pierwotnego ...
-
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... , że notariusze często podają wysokość swojego wynagrodzenia jako maksymalne dozwolone stawki. Ich zestawienie znajduje się w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości. Warto je ... nieruchomości wymaga ponadto dokonania zmian w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego. Wysokość opłat na ich dokonanie oczywiście nie podlega negocjacjom, a pobiera je ...
-
Wynajem pokoju: najem mieszkania ma konkurenta
... za 500 zł/mies. (średnia to 750 zł/mies.), tj. za mniej niż 1/3 średniej stawki za najem kawalerki. Podobne okazje trafiają się także w innych miastach. ... wobec właściciela. Analizując stawki za wynajem pokoi, należy pamiętać, że – podobnie jak w przypadku najmu mieszkań – nie obejmują one opłat licznikowych. Najemca zwykle zobligowany jest ...
-
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?
... w stosunku do kolejnego roku obowiązywania nowej stawki. Zatem jeżeli nie otrzymano takiej aktualizacji, stawki zostają bez zmian. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 23 ... W zależności od rodzaju reklamy, opłata ta będzie stanowiła koszt wchodzący w skład opłat eksploatacyjnych albo bezpośrednio ponoszony przez właściciela reklamy. Od 1 stycznia 2016 ...
-
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?
... w Łodzi (-5%) i Warszawie (-1%). Najwyższe zyski przynoszą małe mieszkania Wyższe stawki za wynajem mieszkania poprawiły rentowność inwestycji, ale tylko dla lokali, które ... zł, a średniej wielkości 1429 zł. Należy jednak dodać, że są to stawki bez opłat licznikowych i administracyjnych. W porównaniu z ratą kredytu najem jest średnio o 18% droższy. ...
-
Rachunek za prąd bez tajemnic
... opłat to jednak forma kary za nieprzestrzeganie warunków umowy dystrybucyjnej. Na fakturze znajdziemy poniższe pozycje: Opłata za ponadumowny pobór mocy, jest naliczana gdy zostanie przekroczona maksymalna wartość mocy, określona przez odbiorcę w momencie podpisywania umowy z dostawcą prądu. Składnik zmienny stawki ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
... na wodę, opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie czy nawet gaz), 100 zł opłat licznikowych (np. zużycie energii elektrycznej, opłata za internet, różnica między ... fiskusem: na zasadach ogólnych (identycznie jak w przypadku osób nieprowadzących działalności), z wykorzystaniem stawki liniowej (19% od dochodu). W tym wypadku rozliczenie na zasadach ogólnych ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015
... będą utrzymywać się długo. W najbliższym czasie oprocentowanie może wzrosnąć pod wpływem zmian stawki WIBOR, która jeszcze na początku maja wynosiła 1,65%, a obecnie wzrosła już do ... do zadowolenia, bowiem w bieżącym roku muszą liczyć się z poniesieniem większych opłat. – Osoby zainteresowane wynajmem kawalerki w Łodzi powinny dysponować kwotą rzędu ...
-
Jak się miewa warszawski rynek mieszkaniowy?
... stawki miesięcznego czynszu mogą za to liczyć wynajmujący mieszkania po prawej stronie Wisły, gdzie jednocześnie liczba ofert jest najniższa (11%), czyli na Białołęce, Rembertowie, Targówku, Wawrze i Wesołej. Mediana wysokości opłat ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR
... wynosi 12 – 14 %. Wobec tego standardowe klauzule OCR w umowach najmu zakładają, że niezależnie od ustalonej w umowie stawki czynszu podstawowego i opłat dodatkowych łączna wartość wszelkich opłat czynszowych należnych wynajmującemu od najemcy nie przekroczy odpowiednio 12 – 14 % przychodów uzyskanych przez najemcę w danym okresie w danej ...
-
Przekształcenie użytkowania wieczystego: grunt należący do Skarbu Państwa
... z 20 lipca 2018 r. w odniesieniu do byłych gruntów państwowych ustala stawki bonifikaty za jednorazowe wniesienie sumy opłat przekształceniowych. Jeżeli chodzi o działki samorządowe, to swobodę w zakresie stawek bonifikaty pozostawiono władzom gmin. Ustawowe stawki bonifikaty dotyczącej gruntów Skarbu Państwa przedstawiają się następująco: 60 ...
-
Utrzymanie mieszkania kosztuje już ponad tysiąc złotych miesięcznie
... korekt naszych szacunków. Galopujące stawki za śmieci Rosnące koszty utrzymania „dachu nad głową” to przede wszystkim zasługa drożejącej energii elektrycznej i rosnących opłat za wywóz śmieci. ... . Wciąż nie milkną echa skokowych zmian opłat za wywóz śmieci. Dane urzędowe pokazują ponadto, że stawki co prawda rosną wolniej, ale rosnąć nie przestały. ...
-
Odsetki za zaległy czynsz to nawet 25%
... wskazuje, że maksymalny poziom odsetek za opóźnienie stanowi 200% stawki ustawowej. Zatem obecnie maksymalne oprocentowanie zaległości płatniczych nie powinno przekraczać 24,50% rocznie. Tak wysoka stawka skutkuje lawinowym przyrostem zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych za „M” i części wspólne budynku. „W ciągu jednego roku, zadłużenie ...
-
Zła segregacja odpadów: za jedną osobę zapłaci cały blok?
... za dany miesiąc lub miesiące wynosi 200% - 400% standardowej stawki. Zasadne wydaje się uwzględnienie podwyższonej stawki w rozliczeniach z właścicielami poszczególnych lokali i spółdzielcami. „Orzecznictwo wskazuje bowiem, że spółdzielnia mieszkaniowa i wspólnota w przypadku opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi działa jedynie jako płatnik ...
-
Obniż koszty utrzymania mieszkania: wywóz śmieci
... wywozu zamyka się w przedziale od ponad 50 do 170 złotych. Przede wszystkim sprawdź stawki Stawki proponowane przez poszczególne firmy są bardzo zróżnicowane. Home Broker postanowił znaleźć w tym ... miesięcy. Gminy do końca tego roku muszą między innymi określić wysokość opłat za wywóz śmieci oraz to, w jaki sposób właściciele będą te opłaty ...
-
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... odrębnej własności podlega opodatkowaniu według stawki podatku przewidzianej dla mieszkań, której maksymalna wysokość w 2018 roku wynosi 0,77 zł/m2 powierzchni użytkowej i – jak łatwo zauważyć – jest dziesięciokrotnie niższa niż stawka podatku dla udziału w wyodrębnionym garażu. W odniesieniu do opłat za użytkowanie wieczyste, Sąd Najwyższy ...
-
Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?
... się wynajmem kilku tysięcy mieszkań w Polsce. Tu znajdziemy informację, że stawki za wynajem mieszkania były we wrześniu 2020 roku przeciętnie tylko o 0,6% niższe ... więc bez opłat administracyjnych i za media. W efekcie dowiadujemy się ile na wynajmie faktycznie zarabia właściciel pomijając zmiany innych składników opłat związanych z mieszkaniem. ...
-
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... informacjami za kupione tam lokale można odprowadzać podatek od nieruchomości naliczany według stawki za budownictwo mieszkaniowe – nieznacznie przekraczające 0,5 zł za m kw. ... . miesięcznie jako fundusz remontowy. Tyle samo pobrane zostanie w ramach opłat administracyjnych. W pozostałych przebadanych inwestycjach tego typu koszty nie występują ...
-
Dostawcy energii: jak negocjować ofertę?
... negocjować ceny z doradcą: przede wszystkim wysokość stawki za energię czynną (ilość energii rzeczywiście ... stawki bez względu na porę dnia. Jeśli wielkość zużycia energii w firmie jest zmienna w ciągu doby, warto zastanowić się nad zmianą grupy taryfowej na wielostrefową. W dużych zakładach produkcyjnych bardzo ważna jest minimalizacja opłat ...
-
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu
... . Dokument taki, wsparty zdjęciami i spisanymi stanami liczników, pozwoli uniknąć konfliktów przy okazji rozliczeń opłat za media oraz kaucji przy okazji zakończenia umowy. 5. Ustal zasady ... lata. Uzgodnione z najemcą inwestycje są też mocnym argumentem za podwyżką stawki czynszu przy okazji przedłużania umowy na kolejny rok. Ta moneta ma jednak ...
-
Opłaty za mieszkanie dopiero zaczynają rosnąć
... i cieplnej (do ogrzewania). Śmieci drożeją i drożeć będą W 2021 roku wyższych opłat możemy się też spodziewać za wywóz śmieci. Taki ruch zapowiedziało ... nieruchomości rok 2021 przyniesie tez wyższy podatek od nieruchomości. Większość gmin zaktualizowała stawki do maksymalnych dopuszczalnych, a te w 2021 roku będą o 3,9% wyższe niż w bieżącym ...
-
Ceny wynajmu biur: warto negocjować
... najmu na korzyść klienta W pierwszym półroczu 2009 roku spadły drastycznie efektywne stawki czynszów powierzchni biurowych, szczególnie w budynkach będących w trakcie budowy. Sytuacja ... wszystkim upusty w czynszu lub okresowe zwolnienie z niego czy też brak opłat za miejsca parkingowe. Jeżeli właścicielowi zależy na kliencie z pewnością podejmie ...
-
Czy zmiana dostawcy energii to faktycznie oszczędność?
... stand-by może przynieść pierwsze rezultaty finansowe), rodzaju stosowanego oświetlenia i wreszcie wielkość opłat. Porównuj oferty Porównując oferty należy zwracać uwagę na kilka elementów. ... do końca 2019 roku) sprzedawca zacznie ją ponownie naliczać. Poszczególne stawki obrazuje poniższa tabela: W efekcie klient „zyskuje” początkowo do 300 zł, by w ...
-
Wycinka drzew: mniej formalności i mniejsze kary
... obliczania opłat za usuwane drzewa. Dotychczas była ona ustalana na podstawie stawki zależnej jedynie od obwodu pnia oraz rodzaju i gatunku drzewa. Obecnie opłata ma odzwierciedlić koszt odtworzenia drzewa o podobnej wielkości, ze zróżnicowaniem ze względu na lokalizację, np. tereny wiejskie i zurbanizowane. Co więcej, wysokość opłat ...
-
Wycinka drzew: niższe kary
... zarówno zasady uzyskiwania zezwoleń na wycinkę, jak i doprowadziła do obniżenia opłat za nielegalne i legalne usunięcie drzew lub krzewów. Wszystko za sprawą ... stawki dla obszarów miejskich, wiejskich oraz dla roślin znajdujących się na terenach objętych ochroną zabytkową zostały określone w Rozporządzeniu Ministra Środowiska w sprawie stawek opłat ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2018
... ostatnią – fazę. Jest to związane z rosnącymi kosztami budowania mieszkań. W górę idą stawki dla podwykonawców, ceny materiałów, a i o tanie działki jest coraz trudniej. Ten ... własnego (minimum 10-20 proc. wartości nieruchomości) opłacenie wszelkich prowizji, opłat czy wynagrodzeń osób zaangażowanych w transakcję. W sumie – żeby mieć spokojną głowę – ...
-
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem
... przyciąga tak najemców, ani nie utrzymuje ich na dłużej. Jeśli obniżenie stawki o 5% spowodowałoby, że lokal byłby wynajęty przez cały rok, to wygenerowałby dochód ... ale już o liczbie lokatorów jak najbardziej. Od niej zależy przecież wysokość opłat administracyjnych. Warto o nowych lokatorach poinformować też sąsiadów – szczególnie jeśli z którymś ...
-
10 rad dla najemcy mieszkania
... dobra okazja do negocjacji. Może właściciel skłonny będzie do negocjacji stawki jeśli podpiszemy umowę na dłużej lub w formule najmu okazjonalnego. A może krótka ... w dokumentach, które podpiszemy z właścicielem znajdą się zapisy dotyczące ceny, wysokości opłat administracyjnych i rozliczania rachunków za media. W umowie musi też znaleźć się zapis ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... oferty błyskawicznie znikają. Co jednak ważne – dostępne dziś dane sugerują, że stawki za wynajem rosły w ostatnim roku wolniej niż ceny zakupu mieszkań. ... więc praktyka pokazywania tylko części płaconej dla właściciela bez uwzględniania w niej opłat administracyjnych. Mało tego – jeśli najemca szuka mieszkania w określonym budżecie, to ogłaszanie ...