-
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2019 r. wysokość inflacji wynosiła 1,8%. O tyle właśnie wzrosną stawki podatku w 2020 roku, a ich górne wartości będą wynosić: od gruntów: związanych z prowadzeniem ... Obwieszczenie Ministra Finansów z dnia 24 lipca 2019 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2020 ...
-
Jakie problemy sprawia przekształcenie użytkowania wieczystego?
... jednostek samorządu terytorialnego, z zazdrością patrzą między innymi na warszawskie stawki bonifikaty (98% - 99%). Duże zróżnicowanie samorządowych bonifikat powoduje kontrowersje - podobnie jak wcześniejsze wyceny gruntów. „Wspomniane wyceny wpływały na poziom opłat za użytkowanie wieczyste, a teraz stanowią podstawę do określenia wysokości ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... . Gorsze dane pojawiają się za to w kontekście transakcyjnych stawek za wynajem. Uwzględniając tylko należność za sam najem (bez opłat administracyjnych i za media) październikowe stawki za wynajem kawalerek na największych rynkach pozostały co prawda stabilne, ale w przypadku mieszkań dwu i trzypokojowych czynsze są najczęściej ...
-
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
... okazjonalnego może np. skutkować możliwością wynajęcia w ramach tej samej stawki czynszowej mieszkania, które jest lepiej zlokalizowane lub świeżo wykończone/wyremontowane” - zauważa ... podwyżek czynszowych. Przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów wskazują, że podwyżka czynszu i opłat zależnych od właściciela nie może następować częściej niż co ...
-
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... naliczenia tego podatku i zmusić nabywcę do zapłacenia wyższej kwoty. Jak zaznaczyli eksperci portalu RynekPierwotny.pl, w analizie przyjęte do obliczeń stawki taksy notarialnej i opłat za wypisy umów uwzględniają najwyższy dopuszczalny poziom określony przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... ceny najmu zdecydowanie wzrosły. W badanych przez nas miastach wrześniowe stawki wzrosły przeciętnie o 28% w porównaniu do poziomu sprzed roku. Zdecydowanie wyróżnia się ... są Wrocław (2 471 zł) i Gdańsk (2 400 zł). Są to stawki ofertowe bez opłat licznikowych i administracyjnych. Rośnie opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem Wzrost ...
-
Koszty utrzymania mieszkania X 2013
... mieszkania wzrosły nieznacznie, bo o 0,1% względem miesiąca poprzedniego. W dziesiątym miesiącu najdynamiczniej względem stanu z września rosły stawki dostawców ciepła z sieci (0,4% m/m), ceny gazu (0,2% m/m) i opłat za wywóz nieczystości (0,2% m/m). W znacznie mniejszym stopniu drożały opłaty za najem mieszkań, wyposażenie mieszkania i prowadzenie ...
-
Wynajem mieszkania IX 2019
... od czynszu najmu. Wynajem mieszkania drożeje w całej Polsce Coraz wyższe stawki za wynajem mieszkania są w zasadzie dobrą wiadomością dla wynajmujących, warto jednak ... mieszkania, kosztów okresowych napraw i remontów, kosztów umów notarialnych, opłat sądowych, prowizji i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu ...
-
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... najmu dla największych miast sugeruje, że od grudnia 2022 roku stawki za wynajem w największych miastach spadły o około 1,5% - wynika z szacunków HREIT bazujących na ... koszt zakupu i najmu powinniśmy więc porównywać wysokość płaconego czynszu (bez opłat administracyjnych i tych za media) do odsetkowej części raty kredytu zaciągniętego na zakup ...
-
Rynek wynajmu zdominowany przez studentów
... oddawane do najmu w coraz lepszym stanie". W ocenie pośredników w obrocie nieruchomościami stawki czynszów praktycznie były zbliżone do stawek z roku 2012 w tym ... różnego rodzaju sytuacje awaryjne. Koszt zakupu budynku, jego obsługi, podatków i innych opłat, przy atrakcyjnych stawkach czynszowych- może znacznie przewyższać przychód uzyskany z tytułu ...
-
Gospodarka mieszkaniowa w 2018 roku
... zaległości od początku ich powstania (wraz z odsetkami) z tytułu nieuiszczania opłat za mieszkanie wyniosła około 6,5 mld PLN. Najwyższy udział w ogólnej ... 3,8%), a zmalała w budynkach z lokalami mieszkalnymi stanowiącymi własność gmin – o 0,01 PLN (o 0,2%). Średnie stawki opłaty eksploatacyjnej obowiązujące w grudniu 2018 r. wynosiły od 2,90 PLN ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... dokonał się we Wrocławiu, gdzie najem 50-metrowego mieszkania zdrożał o 968 zł (koszt bez opłat licznikowych i administracyjnych to 3200 zł). W Krakowie roczny wzrost wynosi 950 zł (do 3000 ... opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem Spadki cen mieszkań i rosnące stawki najmu powodują, że rośnie opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem. ...
-
Rok akademicki 2023/2024. Ile kosztuje wynajem pokoju, mieszkania dla studenta, akademika?
... tekstu dowiesz się m.in.: W którym mieście akademickim wynajem pokoju będzie najtańszy? Jakie są stawki wynajmu mieszkań dla studenta? Ile kosztuje pokój w akademiku? Gdzie najtańsze akademiki? ... najtańsze oferty zaczynały się od 1900 zł za miesiąc bez dodatkowych opłat. Pokój za grosze, ale w Lublinie Studenci mogą wynająć też pokój w mieszkaniu. ...
-
Tarcza Antykryzysowa: centra handlowe bez pomocy
... Nie przyznając centrom handlowych osłon w postaci wakacji kredytowych oraz możliwości pobierania opłat eksploatacyjnych, Sejm doprowadził do sytuacji, w której ratunek dla jednych staje się ... ich właścicieli w późniejszych rozmowach z najemcami. A wszystko to w sytuacji, gdy aktualne stawki czynszów i tak staną się wkrótce nie do utrzymania. Część ...
-
Sprzedaż nieruchomości bez podatku
... jej upłynnienia. Okazuje się bowiem, że możliwe jest uniknięcie kilku podatków i opłat jeżeli zachowa się terminy zwolnień. Warto więc zwrócić uwagę nie ... więc można zaoszczędzić czekając? Fiskus do opodatkowania sprzedaży nieruchomości stosuje dwie stawki i podstawy opodatkowania. Dla nieruchomości nabytych przed 2007 rokiem obowiązuje 10% przychodu ...
-
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... danych stron najmu, określenie przedmiotu najmu oraz wysokości czynszu, ewentualnych dodatkowych opłat i kaucji, praw i obowiązków stron, czasu trwania umowy oraz warunków jej ... dwunastokrotności miesięcznego czynszu najmu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu. 7. Czy konieczny jest spis ...
-
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... opłaty wnoszonej przy ustanawianiu użytkowania wieczystego oraz opłat rocznych. O taką zniżkę mogą wystąpić osoby, które uzyskały ... opłat rocznych za użytkowanie wieczyste nieruchomości. Obecnie podwyżka opłaty rocznej może być wprowadzana nie częściej niż raz na trzy lata. Natomiast jeśli podwyżka przekracza sto procent aktualnie obowiązującej stawki ...
-
Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
... powierzchnia i rodzaj dopuszczalnej zabudowy na działce, wysokość czynszu czy średnia wysokość miesięcznych opłat za prąd lub gaz. Krok 2 - zrób dobrej jakości zdjęcia (lub ... do zamieszczenia ogłoszenia sprzedaży lub wynajmu nieruchomości dowiedz się za jakie stawki oferowane są podobne nieruchomości w okolicy, jak kształtują się ceny transakcyjne, ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VIII 2013
... cena wody wzrosła z kolei o 0,1% m/m, usługi kanalizacyjne zdrożały o 0,2%. W porównywalnym stopniu wzrosły stawki za energię, w tym o 0,2% zdrożała energia cieplna, a o 0,3% opał. W skali roku całkowite ... zbliżoną do lipca. Przypomnijmy, że w poprzednim miesiącu, z powodu podwyżki opłat związanych z wywozem nieczystości, koszty te wzrosły o ponad 13 ...
-
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... . Koszty transakcyjne Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym musimy wnieść kilka opłat związanych z zakupem mieszkania. Pierwszy koszt to opłata notarialna, która przy ... Sprawiedliwości z dnia 23 stycznia 2013 roku. Notariusze zazwyczaj stosują maksymalne stawki, natomiast zawsze można próbować negocjacji…. Kolejny koszt, którego nie ominiemy ...
-
Czy ceny mieszkań rosną wraz z piętrem?
... 8000 zł za mkw., a ogródki o powierzchni 30-120 m kw. oferowane są bez dodatkowych opłat. Na najwyższym, piątym piętrze ceny zaczynają się od 9170 za mkw. Roma Peczyńska ... i takie, w których wycenione są wyżej ze względu na ich atrakcyjność. Generalnie jednak stawki za metr kwadratowy rosną z kolejnymi piętrami. Są jednak wyjatki. Na przykład w ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta - 7 wskazówek
... końca czerwca) lub dłuższy okres, ale z zastrzeżeniem, że w wakacje najemcy płacą połowę stawki. Do pobrania: Umowa najmu lokalu mieszkalnego 3) Wiarygodny kontrahent Wprawdzie rzadko, ale ... Należy to jednak uzgodnić z właścicielem mieszkania. Istotna jest bowiem kwestia odpowiedzialności za ponoszenie opłat. W przypadku kilku najemców sprawa ta ...
-
TBS i gmina windują koszty utrzymania mieszkania
... nieczystości. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, powody do narzekania nadal mogą mieć lokatorzy mieszkań komunalnych i mieszkań z TBS-ów. W przypadku tych lokali, stawki czynszowe kształtują się bowiem na wysokim poziomie. Osoby korzystające z usług towarzystw budownictwa społecznego, muszą co miesiąc płacić czynsz, który średnio ...
-
Rosnące ceny mieszkań obniżają rentowność wynajmu w XI 2019
... do zakupu mieszkania na wynajem, powinni bardzo dokładnie przeanalizować różne czynniki np. stawki najmu w okolicy czy koszty utrzymania mieszkania. Należy jednak dodać, że ... mieszkania, kosztów okresowych napraw i remontów, kosztów umów notarialnych, opłat sądowych, prowizji i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w ...
-
Opłaty za mieszkanie mogą niemiło zaskoczyć. Wzrost najwyższy od 7 lat
... trudno dziwić się tym skokowym wzrostom przy okazji kilku – kilkunastoprocentowych podwyżek opłat za energię elektryczną czy jeszcze szybszych aktualizacji stawek za ... opłat za kanalizację i dostarczenie wody. Z drugiej strony taniejących dóbr i usług związanych z mieszkaniem było znacznie mniej. Dziś też możemy już tylko wspominać fakt, że stawki ...
-
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup
... podatku katastralnego uwzględniającego szereg wyłączeń i ulg, ale też różne stawki ze względu na wartość nieruchomości, lokalizację czy datę zakupu, zmuszeni byliśmy ... cenę zakupu można oszacować na około 420-430 tys. zł, a czynsz netto (bez opłat administracyjnych i licznikowych) na 1,8 tys. zł miesięcznie – wynika z danych portalu Numbeo. Nawet ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... dodatkowym wydatku – zaznacza Leszek Zięba, ekspert ZFPF, mFinanse. Warto również uzupełnić, że wysokość stawki VAT jest uzależniona od tego, na jakie cele jest dokonywany zakup ... odpis zupełny, wspominając o Księdze Wieczystej, nie można pominąć również jeszcze dwóch opłat: należy dokonać wpisu do Księgi Wieczystej, co kosztuje 200 zł – taki ...
-
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?
... 20% - 25%) obejmuje tylko sam czynsz. Po uwzględnieniu wyższych kosztów eksploatacyjnych (np. opłat za ogrzewanie), roczna podwyżka bywa jeszcze większa. Kaucja ... . innym niż najem instytucjonalny oraz okazjonalny) sześciokrotność czynszu według miesięcznej stawki z dnia zawarcia umowy - w przypadku najmu instytucjonalnego oraz okazjonalnego Ustawa z ...
-
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
... GUS-u pochodzą z końca 2014 r. Wspomniana instytucja podaje oficjalne nazwy opłat za utrzymanie części wspólnych i ogólne zarządzanie budynkiem. W przypadku wspólnot ... zwraca nie tylko znacznie wyższy poziom gminnych czynszów. Trzeba odnotować, że te stawki przez osiem lat (grudzień 2006 r. - grudzień 2014 r.) przeciętnie wzrosły o 75%. Podwyżki ...
-
5 najmniejszych mieszkań na wynajem
... te wynajmowane na prywatnym rynku, to wylądujemy jeszcze bliżej szarego końca stawki europejskiej. Jak bowiem donosi Eurostat, problem przeludnienia w tej kategorii lokali dotyka nad Wisłą ... czeka tu 8,5 m kw. i wyceniono je na 750 złotych miesięcznie plus 50 złotych opłat administracyjnych. To daje 94 złote za metr. Stołeczna średnia jest o około ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VIII 2012
... utrzymanie mieszkania wyłożyć o 0,1% więcej. Zdrożały: dostarczenie wody i kanalizacja (po 0,2% m/m), stawki za najem (0,1% m/m), środki do prania i czyszczenia (o 0,6% m/m), czy nośniki ... może zostać uwolniony, co może skutkować skokowymi podwyżkami opłat za energię elektryczną. Najmniej na rosnących cenach cierpią osoby korzystające z ciepła z ...
-
Koszty utrzymania mieszkania X 2012
... o 0,2% więcej. Zdrożały: dostarczenie wody i wywóz śmieci (po 0,3% m/m), kanalizacja (0,2% m/m), stawki za najem (0,2% m/m), środki do prania i czyszczenia (o 0,1% m/m) oraz meble i elementy ... rynek energii może zostać uwolniony, co może skutkować skokowymi podwyżkami opłat za energię elektryczną. Z drugiej strony już jutro możemy poznać propozycję ...
-
Czy deweloperzy przygotowali wyprzedaże?
... spektrum cenowym, lokalizacjach oraz na różnych etapach budowy. Mamy w nich skalkulowane stawki na niskim poziomie, np. w projekcie Księżycowa 60 na warszawskich Bielanach ... w biurach sprzedaży. Od jesieni bieżącego roku rozszerzony został – bez dodatkowych opłat – standard Robyg o usługę Smart House, która umożliwia zdalne zarządzanie oświetleniem ...
-
Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane
... tego mało opłacalne (stawki podatku od nieruchomości są przeważnie relatywnie niskie, a kary wysokie). Trzeba ponadto pamiętać, że zamieszkania budynku nieoddanego formalnie do użytkowania jest traktowane jako samowola budowlana a więc jak wcześniej wspomniano niesie za sobą konieczność wniesienia opłat legalizacyjnych lub w skrajnym przypadku ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... analizowanych grupach miast rynek pierwotny charakteryzował się wyższymi cenami. Średnie stawki najmu mkw. mieszkań (ofertowe i transakcyjne) w 7M ważone udziałem zasobu ... pomoc osobom znajdującym się przejściowo w trudnej sytuacji finansowej, uniemożliwiającej m.in. obsługę opłat za mieszkanie lub spłatę rat kredytu hipotecznego; Miernikiem ma ...