W dniu 2017-03-25 o 21:33, s...@g...com pisze:
> W dniu sobota, 25 marca 2017 15:43:32 UTC+1 użytkownik Bolko napisał:
>> W dniu sobota, 25 marca 2017 11:50:17 UTC+1 użytkownik s...@g...com napisał:
>>> W dniu piątek, 24 marca 2017 20:39:42 UTC+1 użytkownik Baczek napisał:
>>>> W dniu 2017-03-24 o 17:18, s...@g...com pisze:
>>>>> Cześć.
>>>>>
>>>>> Jaka aktualnie jest cena ziemi?
>>>>> Mam wątpliwośc bo działka jest orna i tak tez uzywana. Nie ma mediów i jest
raczej niebudowlana bo wąska i długaśna.
>>>>> Czyli raczej cena taka jaką wskazuje GUS (okolice 30kPLN/ha).
>>>>> Ale patrze na ceny działek rolnych w okolicy i tam sie zaczynają od 8-10PLN/m2.
Czyli pi*oko 3x tyle.
>>>>>
>>>>> Jak to najsensowniej wycenić? Rozmiar działki to 0,3ha.
>>>>>
>>>> 0,3ha to już nie zagon. Wartość? Trudno napisać, jeżeli to ma być nadal
>>>> wykorzystywane jako rola, to ważna jest klasa ziemi.
>>>> Jeżeli jest sąsiad, który rokuje rozwojem (np jakaś firma), ewentualnie
>>>> wykup pod drogę, to już zupełnie co innego. Czy są wydane WZ lub
>>>> sporządzony MPZP?
>>>>
>>>> W zeszłym roku znajomi kupili działkę przy jeziorze za 31zł od metra.
>>>> 600metrów dalej ktoś inny kupił porównywalną działkę płacąc 53zł za metr.
>>>>
>>>> PS Chcesz kupić czy sprzedać ?
>>>
>>> Chce sprzedać.
>>> Działka jest relatywnie nie daleko od mediów (jakieś 300-400m od wody i prądu)
ale raczej nie nadaje sie do budowy bo jest cienka i długaśna.
>>>
>>> Nie chodzi mi tu o to aby ktos mi powiedział na grupie ile ona może kosztować
tylko raczej jak sie takie wycenia albo kto może wycenić. To ja se pójde do ludka aby
mi wycenił.
>>>
>>> Tylko zupełnie nie wiem jak sie do tego zabrać.
>>> Bo arimr/gus podaje swoje ceny, allegro swoje a ludki obok podają swoje. A
rozrzut jest solidny...
>>> Między 7kpln a 28kpln...
>>
>> Idź do banku BZWBK albo PKO (tylko nie pamietam którego) i poproś
>> że chcesz wziąść pozyczke pod hipoteke tej działki.
>> Przyślą ci rzeczoznawce majątkowego który ci wyceni tą działkę.
>> Za wycenę zapłaci bank :)
>> Ewentualnie sam zatrudnij takiego gościa.
>> Ma dostęp do rzeczywistych cen transakcyjnych w Twojej okolicy
>> A nie tych z ogłoszenia.
>> Cena miedzy 200 a 500 zł
>
> O z tym bankiem to niegłupi pomysł :)
> Dzieki.
>
Tyle, że wycena może być zupełnie "z czapy".
Znajomi zlecili wycenę mieszkania. Biegły wycenił na 90kzł.
Z pewnych powodów, zlecono ponowna wycenę. Inny biegły oszacował wartość
na 139kzł. To raczej nie jest rozrzut w granicy błędu.