Cześć.

Jaka aktualnie jest cena ziemi?
Mam wątpliwośc bo działka jest orna i tak tez uzywana. Nie ma mediów i jest raczej
niebudowlana bo wąska i długaśna.
Czyli raczej cena taka jaką wskazuje GUS (okolice 30kPLN/ha).
Ale patrze na ceny działek rolnych w okolicy i tam sie zaczynają od 8-10PLN/m2. Czyli
pi*oko 3x tyle.

Jak to najsensowniej wycenić? Rozmiar działki to 0,3ha.


Pozdrawiam.
Lukasz.

do góry

W dniu 2017-03-24 o 17:18, s...@g...com pisze:
> Cześć.
>
> Jaka aktualnie jest cena ziemi?
> Mam wątpliwośc bo działka jest orna i tak tez uzywana. Nie ma mediów i jest raczej
niebudowlana bo wąska i długaśna.
> Czyli raczej cena taka jaką wskazuje GUS (okolice 30kPLN/ha).
> Ale patrze na ceny działek rolnych w okolicy i tam sie zaczynają od 8-10PLN/m2.
Czyli pi*oko 3x tyle.
>
> Jak to najsensowniej wycenić? Rozmiar działki to 0,3ha.
>
0,3ha to już nie zagon. Wartość? Trudno napisać, jeżeli to ma być nadal
wykorzystywane jako rola, to ważna jest klasa ziemi.
Jeżeli jest sąsiad, który rokuje rozwojem (np jakaś firma), ewentualnie
wykup pod drogę, to już zupełnie co innego. Czy są wydane WZ lub
sporządzony MPZP?

W zeszłym roku znajomi kupili działkę przy jeziorze za 31zł od metra.
600metrów dalej ktoś inny kupił porównywalną działkę płacąc 53zł za metr.

PS Chcesz kupić czy sprzedać ?

do góry

W dniu piątek, 24 marca 2017 20:39:42 UTC+1 użytkownik Baczek napisał:
> W dniu 2017-03-24 o 17:18, s...@g...com pisze:
> > Cześć.
> >
> > Jaka aktualnie jest cena ziemi?
> > Mam wątpliwośc bo działka jest orna i tak tez uzywana. Nie ma mediów i jest
raczej niebudowlana bo wąska i długaśna.
> > Czyli raczej cena taka jaką wskazuje GUS (okolice 30kPLN/ha).
> > Ale patrze na ceny działek rolnych w okolicy i tam sie zaczynają od 8-10PLN/m2.
Czyli pi*oko 3x tyle.
> >
> > Jak to najsensowniej wycenić? Rozmiar działki to 0,3ha.
> >
> 0,3ha to już nie zagon. Wartość? Trudno napisać, jeżeli to ma być nadal
> wykorzystywane jako rola, to ważna jest klasa ziemi.
> Jeżeli jest sąsiad, który rokuje rozwojem (np jakaś firma), ewentualnie
> wykup pod drogę, to już zupełnie co innego. Czy są wydane WZ lub
> sporządzony MPZP?
>
> W zeszłym roku znajomi kupili działkę przy jeziorze za 31zł od metra.
> 600metrów dalej ktoś inny kupił porównywalną działkę płacąc 53zł za metr.
>
> PS Chcesz kupić czy sprzedać ?

Chce sprzedać.
Działka jest relatywnie nie daleko od mediów (jakieś 300-400m od wody i prądu) ale
raczej nie nadaje sie do budowy bo jest cienka i długaśna.

Nie chodzi mi tu o to aby ktos mi powiedział na grupie ile ona może kosztować tylko
raczej jak sie takie wycenia albo kto może wycenić. To ja se pójde do ludka aby mi
wycenił.

Tylko zupełnie nie wiem jak sie do tego zabrać.
Bo arimr/gus podaje swoje ceny, allegro swoje a ludki obok podają swoje. A rozrzut
jest solidny...
Między 7kpln a 28kpln...

do góry

W dniu sobota, 25 marca 2017 11:50:17 UTC+1 użytkownik s...@g...com napisał:
> W dniu piątek, 24 marca 2017 20:39:42 UTC+1 użytkownik Baczek napisał:
> > W dniu 2017-03-24 o 17:18, s...@g...com pisze:
> > > Cześć.
> > >
> > > Jaka aktualnie jest cena ziemi?
> > > Mam wątpliwośc bo działka jest orna i tak tez uzywana. Nie ma mediów i jest
raczej niebudowlana bo wąska i długaśna.
> > > Czyli raczej cena taka jaką wskazuje GUS (okolice 30kPLN/ha).
> > > Ale patrze na ceny działek rolnych w okolicy i tam sie zaczynają od 8-10PLN/m2.
Czyli pi*oko 3x tyle.
> > >
> > > Jak to najsensowniej wycenić? Rozmiar działki to 0,3ha.
> > >
> > 0,3ha to już nie zagon. Wartość? Trudno napisać, jeżeli to ma być nadal
> > wykorzystywane jako rola, to ważna jest klasa ziemi.
> > Jeżeli jest sąsiad, który rokuje rozwojem (np jakaś firma), ewentualnie
> > wykup pod drogę, to już zupełnie co innego. Czy są wydane WZ lub
> > sporządzony MPZP?
> >
> > W zeszłym roku znajomi kupili działkę przy jeziorze za 31zł od metra.
> > 600metrów dalej ktoś inny kupił porównywalną działkę płacąc 53zł za metr.
> >
> > PS Chcesz kupić czy sprzedać ?
>
> Chce sprzedać.
> Działka jest relatywnie nie daleko od mediów (jakieś 300-400m od wody i prądu) ale
raczej nie nadaje sie do budowy bo jest cienka i długaśna.
>
> Nie chodzi mi tu o to aby ktos mi powiedział na grupie ile ona może kosztować tylko
raczej jak sie takie wycenia albo kto może wycenić. To ja se pójde do ludka aby mi
wycenił.
>
> Tylko zupełnie nie wiem jak sie do tego zabrać.
> Bo arimr/gus podaje swoje ceny, allegro swoje a ludki obok podają swoje. A rozrzut
jest solidny...
> Między 7kpln a 28kpln...

To daj ogłoszenie z ceną 28 tys i czekaj na oferty. Ofert nie bedzie to zjedz z ceny
Pewnie najwięcej może zaoferować ktoś do kogo działki ta działka przylega bo sobie
powiększy swoją

do góry

Sasiad da najmniej. Tylko on jest potencjalnym klientem bo dzialka nie jest
atrakcyjna. Oczywiscie to gdybanie bo nie wiadomo czy tam jest jakis sasiad.

do góry

W dniu sobota, 25 marca 2017 15:06:47 UTC+1 użytkownik Zenek Kapelinder napisał:
> Sasiad da najmniej. Tylko on jest potencjalnym klientem bo dzialka nie jest
atrakcyjna. Oczywiscie to gdybanie bo nie wiadomo czy tam jest jakis sasiad.

Sąsiad da najmniej ale więcej jak inni;) bo ew jemu sie przyda.
Innym taka wąska a długa działka może do niczego nie potrzebna może być
Ale to takie gdybanie bo mało wiemy

do góry

W dniu sobota, 25 marca 2017 15:34:02 UTC+1 użytkownik Kris napisał:
> W dniu sobota, 25 marca 2017 15:06:47 UTC+1 użytkownik Zenek Kapelinder napisał:
> > Sasiad da najmniej. Tylko on jest potencjalnym klientem bo dzialka nie jest
atrakcyjna. Oczywiscie to gdybanie bo nie wiadomo czy tam jest jakis sasiad.
>
> Sąsiad da najmniej ale więcej jak inni;) bo ew jemu sie przyda.
> Innym taka wąska a długa działka może do niczego nie potrzebna może być
> Ale to takie gdybanie bo mało wiemy

No wlasnie idea jest taka aby sprzedac lokalnie bo działka jest rolna i raczej rolna
pozostanie.

Narazie rozpuszczam wici i sie zastanawiam jak cene ustalic aby skóry tanio nie
sprzedać ale jednak kupca znaleźć.

do góry

W dniu sobota, 25 marca 2017 11:50:17 UTC+1 użytkownik s...@g...com napisał:
> W dniu piątek, 24 marca 2017 20:39:42 UTC+1 użytkownik Baczek napisał:
> > W dniu 2017-03-24 o 17:18, s...@g...com pisze:
> > > Cześć.
> > >
> > > Jaka aktualnie jest cena ziemi?
> > > Mam wątpliwośc bo działka jest orna i tak tez uzywana. Nie ma mediów i jest
raczej niebudowlana bo wąska i długaśna.
> > > Czyli raczej cena taka jaką wskazuje GUS (okolice 30kPLN/ha).
> > > Ale patrze na ceny działek rolnych w okolicy i tam sie zaczynają od 8-10PLN/m2.
Czyli pi*oko 3x tyle.
> > >
> > > Jak to najsensowniej wycenić? Rozmiar działki to 0,3ha.
> > >
> > 0,3ha to już nie zagon. Wartość? Trudno napisać, jeżeli to ma być nadal
> > wykorzystywane jako rola, to ważna jest klasa ziemi.
> > Jeżeli jest sąsiad, który rokuje rozwojem (np jakaś firma), ewentualnie
> > wykup pod drogę, to już zupełnie co innego. Czy są wydane WZ lub
> > sporządzony MPZP?
> >
> > W zeszłym roku znajomi kupili działkę przy jeziorze za 31zł od metra.
> > 600metrów dalej ktoś inny kupił porównywalną działkę płacąc 53zł za metr.
> >
> > PS Chcesz kupić czy sprzedać ?
>
> Chce sprzedać.
> Działka jest relatywnie nie daleko od mediów (jakieś 300-400m od wody i prądu) ale
raczej nie nadaje sie do budowy bo jest cienka i długaśna.
>
> Nie chodzi mi tu o to aby ktos mi powiedział na grupie ile ona może kosztować tylko
raczej jak sie takie wycenia albo kto może wycenić. To ja se pójde do ludka aby mi
wycenił.
>
> Tylko zupełnie nie wiem jak sie do tego zabrać.
> Bo arimr/gus podaje swoje ceny, allegro swoje a ludki obok podają swoje. A rozrzut
jest solidny...
> Między 7kpln a 28kpln...

Idź do banku BZWBK albo PKO (tylko nie pamietam którego) i poproś
że chcesz wziąść pozyczke pod hipoteke tej działki.
Przyślą ci rzeczoznawce majątkowego który ci wyceni tą działkę.
Za wycenę zapłaci bank :)
Ewentualnie sam zatrudnij takiego gościa.
Ma dostęp do rzeczywistych cen transakcyjnych w Twojej okolicy
A nie tych z ogłoszenia.
Cena miedzy 200 a 500 zł

do góry

W dniu sobota, 25 marca 2017 15:43:32 UTC+1 użytkownik Bolko napisał:
> W dniu sobota, 25 marca 2017 11:50:17 UTC+1 użytkownik s...@g...com napisał:
> > W dniu piątek, 24 marca 2017 20:39:42 UTC+1 użytkownik Baczek napisał:
> > > W dniu 2017-03-24 o 17:18, s...@g...com pisze:
> > > > Cześć.
> > > >
> > > > Jaka aktualnie jest cena ziemi?
> > > > Mam wątpliwośc bo działka jest orna i tak tez uzywana. Nie ma mediów i jest
raczej niebudowlana bo wąska i długaśna.
> > > > Czyli raczej cena taka jaką wskazuje GUS (okolice 30kPLN/ha).
> > > > Ale patrze na ceny działek rolnych w okolicy i tam sie zaczynają od
8-10PLN/m2. Czyli pi*oko 3x tyle.
> > > >
> > > > Jak to najsensowniej wycenić? Rozmiar działki to 0,3ha.
> > > >
> > > 0,3ha to już nie zagon. Wartość? Trudno napisać, jeżeli to ma być nadal
> > > wykorzystywane jako rola, to ważna jest klasa ziemi.
> > > Jeżeli jest sąsiad, który rokuje rozwojem (np jakaś firma), ewentualnie
> > > wykup pod drogę, to już zupełnie co innego. Czy są wydane WZ lub
> > > sporządzony MPZP?
> > >
> > > W zeszłym roku znajomi kupili działkę przy jeziorze za 31zł od metra.
> > > 600metrów dalej ktoś inny kupił porównywalną działkę płacąc 53zł za metr.
> > >
> > > PS Chcesz kupić czy sprzedać ?
> >
> > Chce sprzedać.
> > Działka jest relatywnie nie daleko od mediów (jakieś 300-400m od wody i prądu)
ale raczej nie nadaje sie do budowy bo jest cienka i długaśna.
> >
> > Nie chodzi mi tu o to aby ktos mi powiedział na grupie ile ona może kosztować
tylko raczej jak sie takie wycenia albo kto może wycenić. To ja se pójde do ludka aby
mi wycenił.
> >
> > Tylko zupełnie nie wiem jak sie do tego zabrać.
> > Bo arimr/gus podaje swoje ceny, allegro swoje a ludki obok podają swoje. A
rozrzut jest solidny...
> > Między 7kpln a 28kpln...
>
> Idź do banku BZWBK albo PKO (tylko nie pamietam którego) i poproś
> że chcesz wziąść pozyczke pod hipoteke tej działki.
> Przyślą ci rzeczoznawce majątkowego który ci wyceni tą działkę.
> Za wycenę zapłaci bank :)
> Ewentualnie sam zatrudnij takiego gościa.
> Ma dostęp do rzeczywistych cen transakcyjnych w Twojej okolicy
> A nie tych z ogłoszenia.
> Cena miedzy 200 a 500 zł

O z tym bankiem to niegłupi pomysł :)
Dzieki.

do góry

W dniu 2017-03-25 o 21:33, s...@g...com pisze:
> W dniu sobota, 25 marca 2017 15:43:32 UTC+1 użytkownik Bolko napisał:
>> W dniu sobota, 25 marca 2017 11:50:17 UTC+1 użytkownik s...@g...com napisał:
>>> W dniu piątek, 24 marca 2017 20:39:42 UTC+1 użytkownik Baczek napisał:
>>>> W dniu 2017-03-24 o 17:18, s...@g...com pisze:
>>>>> Cześć.
>>>>>
>>>>> Jaka aktualnie jest cena ziemi?
>>>>> Mam wątpliwośc bo działka jest orna i tak tez uzywana. Nie ma mediów i jest
raczej niebudowlana bo wąska i długaśna.
>>>>> Czyli raczej cena taka jaką wskazuje GUS (okolice 30kPLN/ha).
>>>>> Ale patrze na ceny działek rolnych w okolicy i tam sie zaczynają od 8-10PLN/m2.
Czyli pi*oko 3x tyle.
>>>>>
>>>>> Jak to najsensowniej wycenić? Rozmiar działki to 0,3ha.
>>>>>
>>>> 0,3ha to już nie zagon. Wartość? Trudno napisać, jeżeli to ma być nadal
>>>> wykorzystywane jako rola, to ważna jest klasa ziemi.
>>>> Jeżeli jest sąsiad, który rokuje rozwojem (np jakaś firma), ewentualnie
>>>> wykup pod drogę, to już zupełnie co innego. Czy są wydane WZ lub
>>>> sporządzony MPZP?
>>>>
>>>> W zeszłym roku znajomi kupili działkę przy jeziorze za 31zł od metra.
>>>> 600metrów dalej ktoś inny kupił porównywalną działkę płacąc 53zł za metr.
>>>>
>>>> PS Chcesz kupić czy sprzedać ?
>>>
>>> Chce sprzedać.
>>> Działka jest relatywnie nie daleko od mediów (jakieś 300-400m od wody i prądu)
ale raczej nie nadaje sie do budowy bo jest cienka i długaśna.
>>>
>>> Nie chodzi mi tu o to aby ktos mi powiedział na grupie ile ona może kosztować
tylko raczej jak sie takie wycenia albo kto może wycenić. To ja se pójde do ludka aby
mi wycenił.
>>>
>>> Tylko zupełnie nie wiem jak sie do tego zabrać.
>>> Bo arimr/gus podaje swoje ceny, allegro swoje a ludki obok podają swoje. A
rozrzut jest solidny...
>>> Między 7kpln a 28kpln...
>>
>> Idź do banku BZWBK albo PKO (tylko nie pamietam którego) i poproś
>> że chcesz wziąść pozyczke pod hipoteke tej działki.
>> Przyślą ci rzeczoznawce majątkowego który ci wyceni tą działkę.
>> Za wycenę zapłaci bank :)
>> Ewentualnie sam zatrudnij takiego gościa.
>> Ma dostęp do rzeczywistych cen transakcyjnych w Twojej okolicy
>> A nie tych z ogłoszenia.
>> Cena miedzy 200 a 500 zł
>
> O z tym bankiem to niegłupi pomysł :)
> Dzieki.
>
Tyle, że wycena może być zupełnie "z czapy".
Znajomi zlecili wycenę mieszkania. Biegły wycenił na 90kzł.
Z pewnych powodów, zlecono ponowna wycenę. Inny biegły oszacował wartość
na 139kzł. To raczej nie jest rozrzut w granicy błędu.

do góry