eGospodarka.pl

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › Mieszkanie dla młodych: we Wrocławiu będzie trudno

Mieszkanie dla młodych: we Wrocławiu będzie trudno

2013-11-24 00:35

Mieszkanie dla młodych: we Wrocławiu będzie trudno

Trudny start MDM we Wrocławiu © sinuswelle - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (4)

W I kwartale 2014 roku, „wrocławski” limit programu Mieszkanie dla Młodych (4774,00 zł/mkw.) będzie jeszcze niższy od wartości obowiązującej na terenie Krakowa. W obu miastach różnica między ceną ofertową nowych lokali a poziomem pierwszego limity wynosi około 30% - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Przeczytaj także: Wrocław za drogi dla MdM

Według danych portalu RynekPierwotny.com, we Wrocławiu jest obecnie nieco więcej „mieszkań dla młodych” niż w Krakowie, jednak ta różnica podażowa nie jest duża.

fot. mat. prasowe

Relacja pierwszego limitu cenowego w programie MdM oraz przeciętnych cen 1 mkw. nowych lokali

We Wrocławiu rynek dewelopersko charakteryzuje się dużą różnorodnością cen ofertowych. W Śródmieściu i na Starym Mieście koszt zakupu typowego lokalu przekracza 7000 zł/mkw. W związku z tym znalezienie lokalu dotowanego w centralnej części miasta może być wyjątkowo trudne.


Na celowniku Fabryczna i Psie Pole

We Wrocławiu rynek dewelopersko charakteryzuje się dużą różnorodnością cen ofertowych. W Śródmieściu i na Starym Mieście koszt zakupu typowego lokalu przekracza 7000 zł/mkw. W związku z tym znalezienie lokalu dotowanego w centralnej części miasta może być wyjątkowo trudne.

Chcąc skorzystać z programu MDM, należy przede wszystkim wziąć pod uwagę dzielnice: Fabryczna i Psie Pole. Na terenie obu tych dzielnic można zauważyć najmniejszą różnicę między limitem MDM-u a przeciętną ceną ofertową nowego mieszkania o powierzchni mniejszej od 80 mkw. W przypadku Psiego Pola luka ta nieco tylko przekracza 10% - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

fot. mat. prasowe

Podaż wrocławskich lokali deweloperskich, które obecnie spełniają kryteria programu MdM

Aż 30% różnicy między „wrocławskim” limitem MDM-u, a przeciętną ceną ofertową nie może pozostać bez wpływu na podaż dotowanych mieszkań. Według najnowszych danych portalu RynekPierwotny.com, kryteria MDM-u, spełniłoby zaledwie 260 wrocławskich lokali (do 75mkw.)


Jeden na 25 lokali

Aż 30% różnicy między „wrocławskim” limitem MDM-u, a przeciętną ceną ofertową nie może pozostać bez wpływu na podaż dotowanych mieszkań. Według najnowszych danych portalu RynekPierwotny.com, kryteria MDM-u, spełniłoby zaledwie 260 wrocławskich lokali (do 75mkw.) Rodziny posiadające co najmniej trójkę dzieci będą mogły także kupić mieszkanie o powierzchni od 75 do 85 mkw., a takich lokali w chwili obecnej jest we Wrocławiu około 30 (i kosztują mniej niż 4774 zł/mkw.) – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

W chwili obecnej odsetek mieszkań kwalifikujących się do MDM-u we Wrocławiu wynosi 3,63% lub 4,08% (w zależności od metrażu do 75 mkw. lub do 85 mkw.).

Porównując te wyniki do Poznania czy Łodzi, widać wyraźnie, że nie prezentują się one najlepiej. Wrocław ustępuje także Warszawie pod względem mieszkań dostępnych w ramach MDM. Natomiast jedynie w Krakowie znajdziemy jeszcze mniejszy odsetek dotowanych lokali.

Warto jednak zwrócić uwagę, że do końca grudnia perspektywy MDM-u we Wrocławiu mogą ulec jeszcze poprawie. Kluczowe znaczenie będzie miała bowiem polityka cenowa miejscowych deweloperów. Mają oni bowiem spore możliwości jeśli chodzi o przecenę mieszkań zlokalizowanych w najdalszych częściach dwóch dzielnic (Fabrycznej i Psiego Pola) – podsumowuje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

fot. mat. prasowe

Odsetek mieszkań, które spełniają kryteria programu MdM

Warto jednak zwrócić uwagę, że do końca grudnia perspektywy MDM-u we Wrocławiu mogą ulec jeszcze poprawie. Kluczowe znaczenie będzie miała bowiem polityka cenowa miejscowych deweloperów.


Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: