Budownictwo mieszkaniowe II 2014

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I 2014

Według wstępnych danych, w ciągu dwóch pierwszych miesięcy bieżącego roku oddano do użytkowania 23708 mieszkań, co oznacza niemal 5-procentowy spadek w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, kiedy to odnotowany wzrost sięgnął 4,9 procenta.

W okresie dwóch miesięcy 2014 r. wydano pozwolenia na budowę 18429 mieszkań, tj. o 0,8% więcej niż w analogicznym okresie 2013 r., ale o 23,5% mniej w porównaniu z 2012 rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 16504, tj. o 56,4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 13,8% w porównaniu z 2012 rokiem.

Największy udział (56,7%) w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-luty 2014 r. oddali do użytkowania 13447 mieszkań, tj. o 6,6% mniej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2013 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 8979 mieszkań, tj. o 5,9%, natomiast wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 6834 mieszkań, tj. o 26,8%.

Deweloperzy w okresie dwóch miesięcy 2014 r. oddali 8536 mieszkań (co stanowiło 36,0% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 11,8% mniej niż w analogicznym okresie 2013 r. (kiedy notowano wzrost o 14,3%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 9127 mieszkań, tj. o 8,6% więcej niż przed rokiem, ale o 27,6% mniej niż w 2012 roku. Odnotowano również wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 9172 mieszkań, tj. o 87,8% więcej niż w 2013 r., kiedy notowano spadek o 39,5%.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dwóch miesięcy 2014 r. oddały do użytkowania 939 mieszkań wobec 436 przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 83 mieszkań wobec 41 przed rokiem. Wydano pozwolenia na budowę 130 mieszkań wobec 1 przed rokiem.

Pozostali inwestorzy (budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu dwóch miesięcy 2014 r. łącznie 786 mieszkań wobec 426 w 2013 r., z tego w budownictwie społecznym czynszowym 462 mieszkania wobec 79 przed rokiem, w komunalnym 173 mieszkania wobec 254 przed rokiem, a w zakładowym – 151 mieszkań wobec 93 w analogicznym okresie 2013 r. Spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwo-lenia tej grupie inwestorów – do 193, tj. o 43,9%, natomiast wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 415, tj. o 75,1%.

W okresie styczeń-luty 2014 r. spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w ośmiu województwach, w tym największy: w województwie pomorskim – o 33,5%, lubelskim – o 26,4%, małopolskim – o 22,3%. Spośród pozostałych województw, w których od-notowano wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania, największy jego poziom dotyczył województw: świętokrzyskiego – o 33,7%, podlaskiego – o 20,5% i podkarpackiego – o 17,3%, a w województwie mazowieckim oddano 5028 mieszkań, tj. o 7,3% więcej niż przed rokiem.

W okresie dwóch miesięcy 2014 r. wzrost liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano w sześciu województwach, w tym największy: w lubuskim – o 93,1%, pomorskim – o 67,4% i łódzkim – o 35,7%, a w województwie mazowieckim wydano pozwolenia na budowę 3711 mieszkań, tj. o 7,5% więcej niż w analogicznym okresie 2013 r. Spadek liczby pozwoleń odnotowano w dziesięciu województwach, w tym największy: w województwie podlaskim – o 69,8%, świętokrzyskim – o 40,3% i podkarpackim – o 27,8%.

Wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-luty 2014 r. odnotowano w trzynastu województwach, w tym największy: w mazowieckim – o 157,8%, dolnośląskim – o 126,8% i wielkopolskim – o 122,5%. Spadek liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano: w województwie podlaskim – o 68,8%, zachodniopomorskim – o 14,7% i lubuskim – o 11,6%.