Kupno mieszkania od dewelopera: na jakie elementy zwrócić uwagę?

Przeczytaj także: Nowe mieszkania to ponad połowa rynku mieszkaniowego w Polsce

4. Łazienka

Podczas pierwszej wizyty w nowym mieszkaniu należy dokładnie przyjrzeć się łazience.

Zwróćmy uwagę na ulokowanie kaloryferów, które powinno być dyskretne. Zastanówmy się, gdzie umieścimy pralkę i czy będzie możliwość jej zabudowy. Myśląc o zabudowie, trzeba też zdawać sobie sprawę, że część mieszkań wymaga instalacji pieców gazowych, a mieszkanie powinno dawać możliwość „schowania” urządzenia w odpowiednie miejsce – podpowiada projektantka Nickel Development.

Niezwykle istotnym elementem w przypadku łazienki jest sprawdzenie u dewelopera, czy będziemy mogli zamienić kabinę prysznicową na wannę i odwrotnie. To szczególnie istotne, jeśli na etapie zakupu nie jesteśmy jeszcze zdecydowani, jaką formę kąpieli ostatecznie wybierzemy.

Warto zwrócić uwagę również na korzyści płynące z łazienkowych okien. Szczególnie docenią je duże rodziny, w których łazienka jest rankiem i wieczorem używana kolejno przez wszystkich domowników. To dodatkowa wentylacja, która zapewni właściwe wietrzenie pomieszczenia, podczas gdy standardowe systemy wywiewu-nawiewu nie są w stanie dostarczyć odpowiedniej cyrkulacji powietrza, kiedy cztery lub więcej osób bierze prysznic jedna po drugiej.

5. Wewnętrzna infrastruktura

W przypadku, gdy jesteśmy zainteresowani mieszkaniem dwupoziomowym, warto zwrócić uwagę na to, gdzie deweloper przewidział miejsce na schody. Zdarza się również, że zostały one już wcześniej wbudowane. W tym drugim wypadku musimy liczyć się z ograniczeniem możliwości aranżacji do wyboru okładziny, którą obłożymy gotowe schody. Jeśli deweloper pozostawił nam wolną rękę co do tego elementu mieszkania, będziemy mogli wybrać dowolny model, który przypadnie nam do gustu. Nic nie będzie też stało na przeszkodzie, by za kilka lat wymienić schody na inne.

Oglądając nowe mieszkanie powinniśmy mieć w głowie nasze osobiste potrzeby i oczekiwania. Jeśli potrzebujemy dużej szafy lub nawet garderoby, sprawdźmy, czy znajdziemy na to odpowiednie miejsce – radzi Izabela Januchowska. – Oprócz tego sprawdźmy również wysokość sufitu. Chyba rzadko zdarzają się dzisiaj niższe mieszkania, ale zawsze warto pamiętać, że ogólnie przyjęty standard to min. 2,65 m wysokości – dodaje projektantka.

Złudne oszczędności

Co bardzo istotne – opisany tutaj standard nie musi oznaczać znacznie wyższej ceny. Mamy prawo wymagać od naszego dewelopera odpowiedniej jakości obsługi. Oprócz tego istnieje ryzyko, że pieniądze zaoszczędzone na tańszym mieszkaniu będziemy musieli potem wydać na poprawki, bez których urządzenie mieszkania według własnych upodobań nie będzie możliwe, albo skażemy się sami na mieszkanie we wnętrzu, które zwyczajnie nie będzie się nam podobało.