Wrocław i Rzeszów. Tam przybywa najwięcej mieszkań

Przeczytaj także: Gospodarka mieszkaniowa w 2018 roku

Polsce wciąż jest daleko do poziomu nasycenia mieszkaniami typowego dla krajów Europy Zachodniej. Mowa o wynikach na poziomie 450 mieszkań - 500 mieszkań/1000 osób. Warto jednak zwrócić uwagę, że relacja pomiędzy liczbą mieszkań oraz mieszkańców Polski systematycznie się poprawia. Obecnie kształtuje się ona na poziomie około 380 mieszkań/1000 osób, czyli o wiele wyższym niż jeszcze 10 lat temu (345). Nie we wszystkich częściach kraju zmiany następują tak samo szybko. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, na terenie których powiatów i miast pełniących rolę powiatów nasycenie mieszkaniami rosło najszybciej.

Analizę statystyczną warto rozpocząć od wskazania tych powiatów i miast na prawach powiatu, w których pod koniec 2018 r. stosunek liczby mieszkań (lokali i domów) oraz liczby mieszkańców był najlepszy. Mowa o następujących lokalizacjach:

• Warszawa - 549 mieszkań/1000 osób
• Sopot - 536 mieszkań/1000 osób
• Łódź - 524 mieszkania/1000 osób
• Wrocław - 514 mieszkań/1000 osób
• Świnoujście - 512 mieszkań/1000 osób
• pow. hajnowski - 512 mieszkań/1000 osób
• Kraków - 505 mieszkań/1000 osób
• Katowice - 493 mieszkania/1000 osób
• Chorzów - 491 mieszkań/1000 osób
• Gdańsk - 491 mieszkań/1000 osób
• Poznań - 488 mieszkań/1000 osób
• Gdynia - 465 mieszkań/1000 osób
• Siemianowice Śląskie - 464 mieszkania/1000 osób
• Sosnowiec - 457 mieszkań/1000 osób
• Lublin - 456 mieszkań/1000 osób

Miasta i powiaty cechujące się wysokim nasyceniem mieszkaniami, niekoniecznie przodują pod względem tempa wzrostu analizowanego wskaźnika (liczba domów i lokali/1000 osób). Po uwzględnieniu danych GUS z lat 2013 - 2018 można stwierdzić, że relacja liczby mieszkań i mieszkańców najbardziej poprawiła się w następujących powiatach i miastach na prawach powiatu:

• Wrocław - poprawa o 12%
• Rzeszów - 12%
• Gdańsk - 11%
• pow. wrzesiński - 11%
• pow. koszaliński - 11%
• Kraków - 11%
• pow. kołobrzeski - 10%
• pow. jeleniogórski - 10%
• Poznań - 10%
• Lublin - 9%
• pow. średzki - 9%
• pow. śremski - 8%
• Katowice - 8%
• pow. leszczyński - 8%
• Biała Podlaska - 8%

Na powyższej liście oprócz miast cechujących się dużą aktywnością deweloperów (Wrocław, Rzeszów, Poznań, Kraków i Gdańsk), można znaleźć również obszary atrakcyjne dla budownictwa jednorodzinnego (np. pow. wrzesiński oraz pow. średzki).

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu