eGospodarka.pl

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › Metraż mieszkania od dewelopera maleje z roku na rok

Metraż mieszkania od dewelopera maleje z roku na rok

2021-12-12 00:55

Metraż mieszkania od dewelopera maleje z roku na rok

Czy mieszkania od deweloperów faktycznie się kurczą? © pixabay.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (2)

Często pojawiają się doniesienia na temat coraz mniejszego metrażu lokali oferowanych przez deweloperów. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili je zweryfikować.

Przeczytaj także: Nowe mieszkania zmalały o 9 mkw.

Spadek średniej powierzchni mieszkań oferowanych przez deweloperów to dość popularny temat. Niestety, czasem zdarza się, że autorzy analiz prezentują dane uwzględniające łącznie nowe mieszkania oraz domy jednorodzinne. To ważna kwestia, bo rosnąca rola budownictwa jednorodzinnego na rynku pierwotnym może częściowo zniekształcać statystyki. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wykonali obliczenia uwzględniające tylko średnią powierzchnię lokali mieszkalnych z rynku deweloperskiego.

Na podstawie szczegółowych informacji Głównego Urzędu Statystycznego można obliczyć, jaką średnią powierzchnię użytkową w poszczególnych latach miały lokale mieszkalne ukończone przez deweloperów. Jak się okazuje w skali całego kraju średni metraż mieszkań oddanych do użytkowania zdecydowanie zmalał z 60,8 mkw. w 2009 r. do 52,7 mkw. w III kw. 2021.

fot. mat. prasowe

Średni metraż mieszkań oddanych do użytkowania w latach 2009-2021

W skali całego kraju średni metraż mieszkań oddanych do użytkowania zdecydowanie zmalał z 60,8 mkw. w 2009 r. do 52,7 mkw. w III kw. 2021.


Co roku sytuacja zmieniała się następująco:
  • 2009 r. - 60,8 mkw.
  • 2010 r. - 59,8 mkw.
  • 2011 r. - 58,6 mkw.
  • 2012 r. - 56,9 mkw.
  • 2013 r. - 56,3 mkw.
  • 2014 r. - 54,8 mkw.
  • 2015 r. - 53,6 mkw.
  • 2016 r. - 53,4 mkw.
  • 2017 r. - 54,0 mkw.
  • 2018 r. - 53,2 mkw.
  • 2019 r. - 53,1 mkw.
  • 2020 r. - 52,8 mkw.
  • I kw. - III kw. 2021 r. - 52,7 mkw.

Jak tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl w kontekście powyższych wyników uwagę zwraca nie tylko skala wieloletniego spadku średniego metrażu mieszkań (-13,4%), ale również obecność praktycznie nieprzerwanego trendu. Przeciętna powierzchnia lokali mieszkalnych oddawanych do użytku przez deweloperów malała niemal co roku. Ten trend na pewno można częściowo wytłumaczyć spadkiem średniej liczby osób w polskim mieszkaniu (2009 r. - 2,87 osoby, 2020 r. - 2,55 osoby).

Warto też odnotować, że od początku 2020 r. średni metraż lokali ukończonych przez deweloperów nie malał szczególnie szybko. Odczuwalne obecnie zmniejszenie zdolności kredytowej oraz dostępności cenowej metrażu może jednak skłonić inwestorów do budowy większej liczby kompaktowych lokali (zwłaszcza małych M2).

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (1)

  • Re: Metraż mieszkania od dewelopera maleje z roku na rok

    narinea / 2021-12-17 13:06:37

    Myślę że to zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami spowodowało tą zmianę. Ja też szukałam mniejszego mieszkania dwupokojowego ale za to z przestronnym balkonem i dlatego postawiłam na mieszkanie na osiedlu Atal Aura w Łodzi odpowiedz ] [ cytuj ]

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: