2022-05-10 09:37
Ceny wynajmu w maju w końcu spadają, ale nie wszędzie © Photocreo Bednarek - Fotolia.com
Przeczytaj także: Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę
Znaczące różnice w średniej cenie mieszkań na wynajem wynikają ze zmiany struktury dostępnych ofert: w ostatnim czasie maleje liczba dużych i droższych mieszkań, powyżej 80 mkw., a ich miejsce zajmują mieszkania małe i średnie, które są tańsze. Jednocześnie całkowita liczba ofert się nie zmienia, a większość nowo dodanych ofert szybko znika z portalu.
To powoduje, że dynamika spadku średnich cen jest większa dla ceny całkowitej za mieszkanie niż za mkw. powierzchni. Ceny lokali obecnie wprowadzanych na rynek najmu są wyższe niż przed wybuchem wojny w Ukrainie i stąd bierze się utrzymujący się wyższy poziom średniej ceny za mkw. z wolniejszym spadkiem i szybciej malejąca średnia cena całkowita najmu – wyjaśnia Karolina Klimaszewska, analityk Otodom.
fot. mat. prasowe
Całkowite średnie ceny najmu mieszkań w Warszawie
W Warszawie rekordową cenę 6 248 PLN portal Otodom zanotował 1 kwietnia br.
fot. mat. prasowe
Średnia cena za mkw. w Warszawie
Dynamika spadku średnich cen jest większa dla ceny całkowitej za mieszkanie niż za mkw. powierzchni
fot. mat. prasowe
Liczba ofert w Warszawie
Liczba ofert w Warszawie dynamicznie spada
Spadła liczba ofert mieszkań o metrażu powyżej 80 mkw., a jednocześnie wzrosła liczba ogłoszeń mniejszych mieszkań (o powierzchni 20-80 mkw.). W efekcie doprowadziło to do spadku średniej ceny ofertowej w Warszawie. Obniża się ona jednak powoli. Co może być przyczyną wolnego spadku? Jeśli porównamy średnią cenę za mkw. ze szczytem cenowym z 1 kwietnia, to możemy zauważyć, że jest ona obecnie wyższa tylko dla najmniejszych mieszkań. W przypadku lokali o powierzchni powyżej 40 mkw. średnia cena jest niższa, co może wpływać na wolniejszy jej spadek – dodaje Karolina Klimaszewska, Otodom.
fot. mat. prasowe
Liczba ofert w Warszawie wg metrażu
Spadła liczba ofert mieszkań o metrażu powyżej 80 mkw.
fot. mat. prasowe
Średnia cena za mkw. w Warszawie wg metrażu
Średnia cena za mkw. jest wyższa tylko dla najmniejszych mieszkań
O ile w każdym z 9 analizowanych przez Otodom miast średnia cena za mkw. jest wyższa niż w lutym, to nie w każdym z nich średnia cena całkowita zaczęła rzeczywiście spadać. W niektórych miastach wciąż pnie się do góry – podsumowuje Karolina Klimaszewska.
oprac. : eGospodarka.pl
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
Wynajem mieszkania: mamy dwucyfrowe wzrosty cen
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
10 lat temu wynajem mieszkań o połowę tańszy
Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
Witam . W przyszłości chciałbym założyć swoje własne biuro nieruchomośći , mam w związku z tym pytanie jakie wymagania musze spełnić ...
Witam, proszę o pomoc związaną z założeniem działalności związaną z wynajmem mieszkań, budową oraz sprzedażą. Przepraszam z góry za ...
PIE: jak zielona ekonomia wpływa na PKB?
Grupy VAT możliwe od 1 stycznia 2023 roku
Umowa o pracę czy B2B?
Wynagrodzenia administratorów systemów IT w 2021 roku
Remont mieszkania: czy rosnące ceny nas powstrzymują?
Rusza budowa Panattoni Park Grudziądz
Koniunktura gospodarcza w V 2022 najgorzej oceniana przez budownictwo