Kupno mieszkania: 18 kawalerek albo apartament

Przeczytaj także: Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?

Różnica między najtańszymi mieszkaniami 3-pokojowymi a najtańszymi 4-pokojowymi wynosi ok. 90 000 zł. Cena ofertowa najtańszych M5 w Warszawie oscyluje w granicach 405 000 zł. Za m2 takiego lokalu trzeba zapłacić niespełna 5800 zł, czyli o prawie 1700 zł mniej niż wynosi średnia cena metra kwadratowego najtańszej kawalerki.

Wg analizy portalu Domy.pl najdroższe mieszkania w całej puli 4-pokojowych wyceniane są średnio na ponad 2 miliony złotych. To dużo, ale… o ponad milion złotych mniej niż wynosi średnia cena najdroższych mieszkań z kategorii 5-pokojowych. Średnia stawka za luksusowe M6 wynosiła we wrześniu w Warszawie przeszło 3 miliony złotych. To ponad 5 i pół raza więcej niż cena 5-pokojowego M z dolnej półki (stosunek cen: 5,6:1). Dla porównania w przypadku kawalerek stosunek cen ofert najdroższych względem najtańszych jest ponad dwa razy mniejszy - wynosi 2,5:1.

O tym, jak wielkie są różnice w cenach mieszkań na stołecznym rynku, może świadczyć to, że zbywca komfortowej kawalerki za uzyskaną kwotę może z łatwością kupić gotowe do zamieszkania, tanie mieszkanie 4-pokojowe; właściciel luksusowego, 5-pokojowego apartamentu w Warszawie może go zamienić nawet na 13 mieszkań 2-pokojowych albo 18 kawalerek.