-
![Rewolucyjne zmiany w hipotece]( "Rewolucyjne zmiany w hipotece [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Rewolucyjne zmiany w hipotece
... hipoteka stała się efektywną i elastyczną formą zabezpieczenia wierzytelności, została uchwalona nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2009 r., Nr 131, poz. 1075, dalej „nowelizacja”), która weszła w życie w dniu 20 lutego 2011 r. i wprowadziła kilka istotnych zmian w zakresie hipoteki jako ...
-
![Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości]( "Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości
Wejście w życie nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2009 r., Nr 131, poz. 1075, dalej "nowelizacja"), o której pisaliśmy w naszej publikacji z dnia 21 lutego 2011 r., wywoływało już od miesięcy liczne kontrowersje i ...
-
![Osiedle domów Golf Park w Tuchomiu]( "Osiedle domów Golf Park w Tuchomiu")
Osiedle domów Golf Park w Tuchomiu
... malownicze miejsce przy jeziorze w Tuchomiu, osiedle jest idealnym miejsce do uprawiania sportu i rekreacji. Budowa domów z etapu A rozpoczęła się w III kwartale 2009 roku. Ceny domów z działką rozpoczynają się od 580.000 zł brutto. Podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami, wynosi 8% dla domów, 8% dla ...
-
![Nowe inwestycje RED Real Estate Development]( "Nowe inwestycje RED Real Estate Development")
Nowe inwestycje RED Real Estate Development
... opiewa na kwotę 30, 2 mln zł netto. Budowa ma się zakończyć w sierpniu 2013 roku. W pierwszej części projektu zakończonej we wrześniu 2009 r. powstały cztery budynki, w których znalazło się 198 mieszkań. Kolejny budynek z 76 lokalami mieszkalnymi na osiedlu Alpha zostanie przekazany do użytkowania ...
-
![Rozbudowa osiedla "Leśna Osada" w Gliwicach]( "Rozbudowa osiedla \"Leśna Osada\" w Gliwicach")
Rozbudowa osiedla "Leśna Osada" w Gliwicach
... lub mieszkania, nie zawsze te w najlepszej lokalizacji, czy o standardzie wymaganym przez klienta. Często jest to oferta, która pamięta jeszcze 2008 i 2009 rok. Kurcząca się podaż oraz znudzenie klienta jedną i tą samą ofertą sprawia, że znów nowe inwestycje cieszą się większym wzięciem ...
-
![Deweloperzy popadają w długi]( "Deweloperzy popadają w długi")
Deweloperzy popadają w długi
... czas przede wszystkim firmom budowlanym (34,5%) oraz sprzedawcom materiałów budowlanych (15,6%). - Największy przyrost liczby zadłużonych deweloperów w bazie przypadł na rok 2009, kiedy to w stosunku do roku 2008 odnotowaliśmy o 88% wpisów więcej. Teraz to tempo jest mniejsze, ale nadal niepokojące – mówi Adam ...
-
![Użytkowanie wieczyste czy własność?]( "Użytkowanie wieczyste czy własność? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa tej formie użytkowania podlega około 2,7 procent czyli 305 tysięcy ha. Z kolei zdaniem Głównego Urzędu Statystycznego w 2009 roku łącznie w użytkowaniu wieczystym w Polsce znajdowało się 390 tysięcy hektarów gruntów. Jakie są obowiązki użytkownika wieczystego? Jeżeli jesteśmy użytkownikiem wieczystym ...
-
![Osiedle NOWIEC w Gdańsku]( "Osiedle NOWIEC w Gdańsku")
Osiedle NOWIEC w Gdańsku
... z etapów A, B, C i D inwestycji rozpoczęła się w I kwartale 2003 roku i zakończyła w III kwartale 2010 roku. Natomiast realizacja 21 domów z etapu E ruszyła w II kwartale 2009 roku. Ceny domów z działką, które zostały do dyspozycji kupujących, rozpoczynają się od 1,19 mln złotych brutto. Łączna, mieszkalna powierzchnia użytkowa ...
-
![Ceny mieszkań do zbicia]( "Ceny mieszkań do zbicia")
Ceny mieszkań do zbicia
... 27 miesięcy Spadkowi cen ofertowych towarzyszy korekta cen transakcyjnych i rosnące możliwości negocjacyjne. W październiku były one na najwyższym poziomie od lipca 2009 roku. W 10 miesiącu bieżącego roku przeciętny uzyskany rabat wyniósł 4,3% (różnica między ceną mieszkania, w przypadku którego w październiku podpisano umowę przedwstępną lub ...
-
![Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze]( "Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze")
Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze
... jednak kupować mieszkanie – biorąc pod uwagę efektywność energetyczną – to na rynku pierwotnym. Szczególnie dotyczy to budynków oddanych do użytkowania od 2009 roku. "Do każdego aktu notarialnego dołączana jest wtedy kopia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku" - zauważa Tomasz Panabażys, Wiceprezes Zarządu J.W. Construction Holding ...
-
![Mieszkania InCity w Warszawie]( "Mieszkania InCity w Warszawie")
Mieszkania InCity w Warszawie
... bliskość Muzeum Powstania Warszawskiego z pewnością uczynią tę inwestycję jeszcze bardziej atrakcyjną. Ceny mieszkań zaczynają się od 7,5 tys. zł brutto. Projekt w 2009 roku otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę, która ma się rozpocząć w lutym br.
-
![ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.]( "ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.")
ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.
... . Odpowiednio wzrosły także kwoty uzyskane ze sprzedaży – z 212 mln zł za 2007 rok do 268 mln zł za 2008 rok. W 2009 roku odnotowano zahamowanie tendencji wzrostowej sprzedaży tych gruntów, tj. sprzedaż wyniosła 183 mln zł, a w 2010 roku ponownie wzrosła o ponad 100 ...
-
![Budowa mieszkań w II 2012 r.]( "Budowa mieszkań w II 2012 r.")
Budowa mieszkań w II 2012 r.
... lokali mieszkalnych, przekroczyła 163 tys. W porównaniu z analogicznym wcześniejszym okresem to 1,45 proc. więcej. Jest to co prawda najwięcej od lutego 2009 roku, jednak trzeba zauważyć, że dynamika wzrostu nie jest szczególnie duża. Zdecydowane przyspieszenie widać za to w liczbie wydanych pozwoleń. W ostatnich ...
-
![Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji]( "Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji")
Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji
... ponad 3 lat - wynika z danych gromadzonych przez Home Broker. Zakres negocjacji cen mieszkań używanych jest teraz na poziomie nienotowanym od stycznia 2009 roku, od kiedy Home Broker zbiera dane na temat negocjacji pomiędzy kupującym i sprzedającym. Ich przeciętny wynik, w przypadku transakcji zawartych w marcu ...
-
![Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II]( "Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II [© valdis torms - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II
... ważną regulacją, jaką wprowadza Ustawa jest dodanie w części trzeciej ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe i naprawcze (tekst jednolity: Dz. U. z 2009 r. Nr 175, poz. 1361, z późn. zm.) tytułu poświęconego postępowaniu upadłościowemu deweloperów. Zgodnie z wprowadzonymi regulacjami, środki zgromadzone na mieszkaniowych rachunkach ...
-
![Ceny mieszkań IV 2012]( "Ceny mieszkań IV 2012")
Ceny mieszkań IV 2012
... negocjacji, aby doszło do transakcji. W konsekwencji zakres negocjacji (przekraczający dziś 5%) cen mieszkań używanych jest teraz na poziomie nienotowanym od stycznia 2009 roku, od kiedy Home Broker zbiera stosowne dane. Minusem takiego stanu dla właścicieli używanych mieszkań jest to, że wielu potencjalnych ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania IV 2012]( "Koszty utrzymania mieszkania IV 2012")
Koszty utrzymania mieszkania IV 2012
Aż o 8,1% wzrosły w kwietniu rok do roku ceny nośników energii. Był to największy wzrost od września 2009 roku. Podwyżka jest efektem wprowadzenia przez PGNiG nowej taryfy gazowej, która obowiązuje od początku zeszłego miesiąca. Sam gaz podrożał w ciągu ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce V 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce V 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce V 2012
... 0,20 p.p. i aktualnie (stan na 14 maja 2012 r.) stawka rynkowa wynosi 5,06 proc.(tak wysoko WIBOR 3M nie był od stycznia 2009 roku). Należy jednak pamiętać, że klienci wzrost ten odczują w różnym czasie i stopniu, bo banki wg własnych zasad wyznaczają stawki bazowe ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012
... hipotecznych 3-mies. stawka WIBOR nadal rośnie, w ostatnich 30 dniach wzrósł z 5,06 do 5,12 proc., tak wysoko nie był od stycznia 2009 r. Od początku maja br. wskaźnik zyskał 18 pkt bazowych, co oznacza wzrost raty 30-letniego kredytu o 12 zł na każde 100 ...
-
![Luksusowy apartament w Warszawie to fortuna]( "Luksusowy apartament w Warszawie to fortuna")
Luksusowy apartament w Warszawie to fortuna
... największych mieszkań spadła. Deweloperzy koncentrując się na najtańszym segmencie rynku ograniczyli liczbę wprowadzanych do sprzedaży dużych mieszkań. W stolicy pod koniec 2009 roku mieszkania o powierzchni przynajmniej 100 m kw. stanowiły prawie 18% ofert na rynku pierwotnym. Dziś jest to już 14% ofert. Ceny ...
-
![ANR: sprzedaż gruntów I-VI 2012]( "ANR: sprzedaż gruntów I-VI 2012")
ANR: sprzedaż gruntów I-VI 2012
... nie są rolnikami indywidualnymi i nie zostali dzierżawcami w wyniku postępowania przetargowego, oprocentowanie wynosi 5,91%.Zgodnie z decyzją Rady Unii Europejskiej z 20 listopada 2009 r. Polska będzie mogła stosować preferencje przy zakupie gruntów dla rolników indywidualnych do 31 grudnia 2013 r. Według stanu na 30 czerwca ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2012 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2012 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2012 r.?
... się w czerwcu. Duża rozbieżność w wynikach wstępnych i ostatecznych za maj, jaka nie zdarzyła się jeszcze w historii badania (jest prowadzone od stycznia 2009 r.), nie pozwala jednak ocenić jednoznacznie tego miesiąca. Trzy miesiące na znalezienie drugiej strony transakcji Niespełna trzy miesiące, dokładnie 84 dni ...
-
![Ceny mieszkań warto negocjować]( "Ceny mieszkań warto negocjować")
Ceny mieszkań warto negocjować
... wysoką skuteczność negocjacje miały w maju br. (5,8%), a najmniej kupujący uzyskiwali w lipcu 2010 roku (2,9%) – pokazują dane Home Broker i Lion’s House zbierane od 2009 roku (dotyczą rynku wtórnego). O nabywców mieszkań aktywnie walczą też deweloperzy. Posiadając rekordowo dużą ofertę mieszkań, to oni wyznaczają trend w którym ...
-
![Gdzie ceny nieruchomości pną się w górę?]( "Gdzie ceny nieruchomości pną się w górę?")
Gdzie ceny nieruchomości pną się w górę?
... nieruchomości wzrosła w ciągu 12 miesięcy o 13,9%, a w Austrii 11%. Nad Bałtykiem ceny w wyniku kryzysu spadły o około połowę, a odreagowanie trwa od połowy 2009 roku. Zupełnie inaczej sytuacja wyglądała w Wiedniu. Zgodnie z danymi Narodowego Banku Austrii, kryzys nie naruszył wzrostowego trendu zmiany cen w stolicy tego ...
-
![Ceny nieruchomości na tle PKB]( "Ceny nieruchomości na tle PKB")
Ceny nieruchomości na tle PKB
... kryzysu, zaobserwowano w ostatnim kwartale 2008 roku. PKB skurczył się w tym kraju kwartał później. Ponadto bułgarska gospodarka rozwija się od przełomu 2009 i 2010 roku, a ceny nieruchomości dalej zniżkują. Z jeszcze większym paradoksem mamy do czynienia w Polsce. Od wybuchu kryzysu nasza gospodarka rozwija się ...
-
![Certyfikaty energetyczne nie cieszą się popularnością]( "Certyfikaty energetyczne nie cieszą się popularnością")
Certyfikaty energetyczne nie cieszą się popularnością
... lub najemca najczęściej nie wymaga od właściciela tego dokumentu. Powstaje więc pytanie – dlaczego certyfikaty stosowane w przypadku nowych lokali obowiązkowo od 2009 roku nie cieszą się w kraju powodzeniem? Powodów może być wiele – jak na przykład niedostateczna kampania informacyjna popularyzująca potrzebę i korzyści płynące ...
-
![Apartamenty na Mokotowie]( "Apartamenty na Mokotowie")
Apartamenty na Mokotowie
... mogli wprowadzać się do swoich mieszkań. Pozwolenie na użytkowanie budynku to szczęśliwy finał sporów toczących się wokół warszawskiej inwestycji od 2009 roku. Przypomnijmy: deweloper otrzymał pozwolenie na budowę apartamentowca już w styczniu 2008 roku, jednak w lutym kolejnego roku mieszkańcy sąsiedztwa ul. Rolnej ...
-
![Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IX 2012]( "Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IX 2012")
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IX 2012
... wysoką skuteczność negocjacje miały w maju br. (5,8%), a najmniej kupujący uzyskiwali w lipcu 2010 roku (2,9%) – pokazują dane Home Broker i Lion’s House zbierane od 2009 roku (dotyczą rynku wtórnego). Wynik negocjacji cen w sposób wiarygodny można oszacować jedynie dla rynku wtórnego, ponieważ deweloperzy negocjując z nabywcami nie ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?
... zdefiniowanych negocjacji wyniósł 6,15%. Jest to poziom znacząco wyższy niż we wrześniu (4,75%) i jednocześnie najwyższy w historii badania prowadzonego od stycznia 2009 r. Wzrost tego miernika, obok sytuacji rynkowej i wymienionego już wydłużania się czasu potrzebnego na znalezienie nabywcy. Można też wiązać z potrzebą dopasowania ...
-
![Budowa mieszkań w X 2012 r.]( "Budowa mieszkań w X 2012 r. [© ArTo - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w X 2012 r.
... . Zwraca uwagę duży spadek w ujęciu rocznym, przekraczający 7,7 proc. Jest to wartość porównywalna z tymi oglądanymi ostatnio w trakcie załamania rynku budownictwa mieszkaniowego z 2009 roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę blisko 62 tys. lokali, czyli niemal tyle samo co w tym samym okresie roku ubiegłego, bo różnica ...
-
![Branża deweloperska przed próbą]( "Branża deweloperska przed próbą [© Stefan Merkle - Fotolia.com]")
Branża deweloperska przed próbą
... w 2003 roku, a zakończona w 2008, rzeczywiście trwała w większym lub mniejszym przybliżeniu 24 kwartały. Jeżeli z kolei przyjąć, że korekta rozpoczęła się z początkiem 2009 roku, to znaczyłoby, że obecny kwartał jest 16-tym kwartałem fazy spadkowej. Tego typu kalkulacja wskazywałaby na 3 kwartał 2013 jako na ...
-
![Budowa mieszkań w XI 2012 r.]( "Budowa mieszkań w XI 2012 r. [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w XI 2012 r.
... miesiąc w gronie dziesięciu najlepszych. Z tej liczby na deweloperów przypadło blisko 7,2 tys. sztuk, co z kolei jest najlepszym miesięcznym wynikiem od lipca 2009 roku. Roczna dynamika przyrostu oddawanych przez deweloperów lokali wynosi po listopadzie 28,7 proc. Przez 12 miesięcy oddali oni w sumie 61 ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2013]( "Rynek mieszkaniowy 2013 [© ALCE - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2013
... zdolnością kredytową Obserwowana od pięciu lat korekta cen mieszkań postępowała w poszczególnych latach ze zmienną dynamiką. Od początku 2008 i do połowy 2009 roku wyceny mieszkań szybko zniżkowały głównie za sprawą znacznego ograniczenia akcji kredytowej (podniesienie marż kredytowych, spadek zdolności kredytowej, wzrost liczby ...
-
![Ośrodek wczasowy za cenę mieszkania]( "Ośrodek wczasowy za cenę mieszkania")
Ośrodek wczasowy za cenę mieszkania
... hotelowego wystawionych w portalu domy.pl jest okazały, dobrze prosperujący hotel w Gdańsku-Jelitkowie, położony 100 metrów od plaży. Zmodernizowany w 2007 roku i rozbudowany w 2009 roku posiada 72 pokoje (łącznie na 145 osób), 3 sale konferencyjne, restaurację, kawiarnię, basen i kręgielnię. Stanowi idealną ofertę dla firm lub ...
-
![Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r.]( "Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r. [© gigra - Fotolia.com]")
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r.
W 2012 roku Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała 132 tys. ha gruntów i jest to najwyższy poziom sprzedaży od 2002 roku. Ten wynik to efekt przyspieszenia prywatyzacji wszystkich składników majątku Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, a w szczególności: gruntów rolnych, terenów inwestycyjnych. Sprzedaż nieruchomości odbywa się w drodze ...
![Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wakacje/Co-czwartego-Polaka-nie-stac-na-wakacje-jeszcze-gorzej-maja-Rumuni-i-Grecy-268421-50x33crop.jpg "Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy [© wygenerowane przez AI]")
Co czwartego Polaka nie stać na wakacje, jeszcze gorzej mają Rumuni i Grecy
