-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... 3.912 sztuk. Przełożyło się to na wzrost całkowitej liczby obiektów tego typu do niemal 14.700 sztuk – to o 36 proc. więcej w stosunku do I półrocza 2022 r. Z kolei liczba jednostek w ... na czas od 6 do 12 miesięcy opowiada się po 21 proc. badanych. Dla 14 proc. najemców nie ma to żadnego znaczenia, a 1 proc. oczekuje innego rozwiązania. Ponad 1,8 mln ...
-
Mieszkania na wynajem z rekordową podażą w 2024 roku?
... z serwisu przed 29 lutego 2024 roku). Wniósł on 6,7 tys., czyli był o 14% niższy niż w styczniu. Dynamiczny wzrost bazy w Łodzi i dalsze problemy w ... liczba nowo dodanych ogłoszeń najsilniej wzrosła w Katowicach i Białymstoku – odpowiednio o 17% i 14%. Natomiast spadek zanotowały Kielce (-4%), Zielona Góra (-3%) i Trójmiasto. W ujęciu miesięcznym ...
-
Mieszkania: gdzie możliwa negocjacja ceny?
... . mieszkania przy ul. Racławickiej w Warszawie wynosiła 175 tys. PLN. Ostatecznie właściciel zgodził się na cenę 150 tys. PLN, czyli o ponad 14 proc. niższą. Podobnie dzieje się w przypadku apartamentów, gdzie czasem udaje się wynegocjować ponad 100 tys. PLN obniżki. Podsumowując Home Broker ...
-
Najem okazjonalny: nowe przepisy
... w formie pisemnej pod rygorem nieważności, na czas oznaczony, nie dłuższy niż dziesięć lat. Fakt zawarcia umowy właściciel musi zgłosić w terminie 14 dni od jej podpisania naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu ze względu na miejsce położenia nieruchomości, w której znajduje się wynajmowany lokal. Niedopełnienie ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste: walcz z podwyżkami
... „krakowskiego targu”. Nowa opłata ustalana jest więc jako średnia z propozycji właściciela i użytkownika wieczystego. Od orzeczenia SKO można się odwołać w terminie 14 dni. Powoduje to, że sprawa trafia do sądu. W tym momencie pojawiają się już koszty sądowe, a na rozpatrzenie sprawy należy czekać ...
-
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?
... na budowę chwilowo przygasło światełko w tunelu. Choć w grudniu spadek wyhamował już do 5,8% rok do roku, to w styczniu ponownie przyspieszył do 14,6%. W zeszłym miesiącu wydano pozwolenia na budowę 10,6 tys. mieszkań. Uwaga – lokal ma wady Co może zrobić kupujący w przypadku, gdy przekazany ...
-
Ile kosztuje wymiana dachu z eternitu?
... azbest muszą zostać usunięte do końca 2032 roku. Zgodnie z informacjami Ministerstwa Gospodarki, waga wszystkich odpadów azbestowych w Polsce szacowana jest na 14,5 mln ton. Ponad jedna trzecia tego materiału znajduje się na terenie województwa mazowieckiego i lubelskiego. Można przyjąć, że usunięcie azbestowego problemu ...
-
Ile kosztuje wynajem domu letniskowego?
... regionalnych Szybko.pl i Expander przygotowali zestawienie kosztów wynajmu domów wakacyjnych i letniskowych w Polsce. W zestawieniu podane zostały koszty minimalne i maksymalne wynajmu domów w 14 rejonach oraz koszty średnie. Średni koszt wynajmu domu w Polsce, na jedną dobę wynosi 296 złotych. Zdecydowanie drożej jest na Podhalu ...
-
Księgi wieczyste dostępne online
... ksiąg wieczystych, prowadzonych w postaci papierowej do postaci elektronicznej, a następnie umieszczenie przekształconych ksiąg w bazie. Odbywa się to na mocy ustawy z dnia 14 lutego 2003 r. o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym (Dz. U. Nr 42, poz. 363). Migracja odbywa ...
-
Zakup starego domu opłacalny?
... , typowym budynku. W takim przypadku jest to standardowy kredyt, na normalnych warunkach cenowych. Premia remontowa Nabywcy budynków, których użytkowanie rozpoczęto przed 14 sierpnia 1961 roku i w których znajdują się więcej niż dwa mieszkania mogą liczyć na pomoc w spłacie kredytu w postaci premii remontowej, udzielanej ...
-
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... Nabywca powinien mieć prawo odstąpienia od niej w przypadku: opóźnienia o 30 dni któregokolwiek z etapów budowy określonych w harmonogramie płatności opóźnienia o 14 dni terminu odbioru technicznego nieusunięcia w terminie wad i usterek niewykonania w podanym terminie prac związanych z zagospodarowaniem osiedla nieotrzymania kredytu mieszkaniowego ...
-
Kolektory słoneczne a opłaty za ciepłą wodę
... kolektorów sfinansujemy kredytem, możemy liczyć na zwrot do kilkunastu procent poniesionych wydatków. Przez Polskę przetacza się właśnie kolejna fala upałów. 14 sierpnia br. w niektórych miejscach temperatura sięgnęła 34 oC. Według prognoz naukowców do 2075 roku średnia temperatura w Polsce ma podnieść się ...
-
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo
... pod pewnymi warunkami. Cytowany przepis w swej końcowej części stanowi, że właściwy organ, na wniosek użytkownika wieczystego złożony nie później niż 14 dni przed upływem terminu płatności, może ustalić inny termin zapłaty, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego. Powyższa regulacja nie nastręcza problemów, o ile ...
-
Zamiana mieszkania na 2 mniejsze kosztuje
... się właścicielem kawalerki i M2 w budynku z wielkiej płyty należałoby zapłacić 443 tys. zł. I tu nie można zapomnieć o kosztach transakcyjnych w wysokości blisko 14 tys. zł. Jak podaje Home Broker, najmniej wolnych środków, bo 50 tys. zł operacja powyższa dałaby rodzinie chcącej zamienić M3 ...
-
Błędy w Księgach Wieczystych
... od złożenia informacji o jego wystąpieniu w Wydziale Ksiąg Wieczystych odpowiedniego sądu. Poprawa błędów tego rodzaju następuje stosunkowo szybko i zazwyczaj trwa do 14 dni. W księgach wieczystych możemy znaleźć również błędy dotyczące obecnego stanu nieruchomości, szczególnie własności i obciążeń. Zazwyczaj wynikają one z nie poinformowania sądu ...
-
Podwyżka czynszu najmu mieszkania
... . Najemca może żądać uzasadnienia podwyżki Lokator ma zapewnioną możliwość weryfikacji uzasadnienia podwyżki. Na jego żądanie właściciel ma bowiem obowiązek w ciągu 14 dni przedstawić na piśmie przyczynę podwyżki oraz jej kalkulację. Wynajmujący może uzasadnić podwyżkę czynszu na dwa sposoby, z których jeden dotyczy ...
-
Umowa z deweloperem a kara umowna
... jego stronie, wówczas zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz dewelopera kary umownej w wysokości 3% ceny całkowitej mieszkania. Zapłata kary nastąpi w terminie 14 dni od dnia doręczenia deweloperowi oświadczenia o odstąpieniu, na następujący rachunek bankowy […]”. Aby nie stwarzać klientom możliwości uchylenia się od obowiązku ...
-
Czym jest najem okazjonalny?
... musi zgłosić zawarcie takiej umowy najmu do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania wynajmującego. Zgłoszenia należy dokonać w terminie 14 dni od rozpoczęcia najmu, co nie zawsze jest tożsame z datą zawarcia umowy najmu. Brak zgłoszenia uniemożliwia wynajmującemu skorzystanie z uproszczonej procedury ...
-
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe
... wypowiedzenia, złożyć dwa egzemplarze wniosków do Samorządowego Kolegium Odwoławczego o ustalenie, że wzrost opłaty jest nieuzasadniony. Od orzeczenia SKO można w terminie 14 dni wnieść sprzeciw. Spowodowałoby to przekazanie sprawy do sądu powszechnego. W tym momencie pojawiają się już koszty sądowe, a na rozpatrzenie sprawy ...
-
Gdzie najdroższe mieszkania w Polsce?
... za mkw. oscyluje w granicach 12 500 zł. W innych zestawieniach ceny sięgają nawet 14 tys. złotych. Oczywiście, im większy metraż, tym większa szansa, że zejdziemy poniżej 10 tys ... luksusowych apartamentów, takich jak np. Villa Maria przy ul. Haffnera sięgają one nawet 14 tys. zł za metr. Lokalizacje, które cieszą się największym prestiżem to Sopot ...
-
Użytkowanie wieczyste a prawo własności
Do polskiego prawa cywilnego użytkowanie wieczyste zostało wprowadzone ustawą z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach, aktualnie reguluje je tytuł II księgi drugiej kodeksu cywilnego. Prawo to polega na oddaniu w ...
-
Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?
... 300 m. kw., a jeden metr dzierżawy kosztuje 4 zł miesięcznie, wówczas właściciel gruntu może liczyć na kwotę w wysokości 1200 zł miesięcznie, tj. 14.400 zł rocznie. Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z gruntu Poza ustaleniem wynagrodzenia na przyszłość za ustanowienie służebności przesyłu, właścicielowi przysługiwać może ...
-
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... wynika, że na budżecie nabywcy najmocniej odbiłyby się koszty transakcyjne w Grecji. Kupujący musi z tego tytułu wydać dodatkowo aż od 10,14 do 16,01% wartości nieruchomości. Największym składnikiem tych kosztów jest podatek od zakupu. Jego stawka jest progresywna i zależy od wartości ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta
... palenie w mieszkaniu, czy np. tylko na balkonie. A może wynajęcie lokalu, w którym obowiązuje taki zakaz będzie dobrą okazja do zerwania z nałogiem? 14. Miej oko na niechcianych „współlokatorów” Pluskwy, prusaki, karaluchy, mrówki, etc. – to niezbyt często, ale jednak spotykani lokatorzy mieszkań. Niestety, jeśli ...
-
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... zawartą w art. 3 ust. 8 omawianej ustawy, jeżeli cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości rynkowej, wykonujący prawo pierwokupu może, w terminie 14 dni od dnia złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu, wystąpić do sądu o ustalenie ceny tej nieruchomości. Przysługujące ANR prawo pierwokupu dotyczy ...
-
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe
... pojawiające się razem w ofercie) odnośnie lokalizacji czy okolicy. Bardzo popularnym określeniem używanym przy opisie ofert jest przymiotnik „przestronny” ,który występuje w 14 proc. analizowanych ofert. Do opisów ofert nie przenikają na razie określenia używane w języku potocznym. Przykładowo przymiotnik „fajny” znalazł się jedynie ...
-
Renta planistyczna - podstawowe informacje
... przedmiotowej nieruchomości wzrosła, podmiot nią władający (właściciel lub użytkownik wieczysty) zbył tą nieruchomość. Zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 14 stycznia 2009r. „Każdy wzrost wartości nieruchomości, choćby nieznacznie tylko podnoszący jej dotychczasową wartość (przekładającą się na atrakcyjność i cenę) skutkuje ...
-
Inflacja może pochłonąć przychody z najmu
... roku miałaby aż o 29,2% mniejszą siłę nabywczą niż dziś. Realną wartość przychodu w ostatnim roku można więc dziś oszacować na niespełna 14,2 tys. zł. Jeszcze gorzej byłoby, gdyby inflacja przekraczała cel inflacyjny (2,5%) i wynosiła tyle ile średnio w ostatnich 5 latach, czyli 3,5%. Wtedy realna wartość ...
-
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?
... ten organ orzeczenia rozstrzygającego czy, a jeśli tak to w jakiej wysokości podwyżka jest uzasadniona. Strona niezadowolona z rozstrzygnięcia SKO może zaś, w terminie 14 dni od doręczenia odpisu orzeczenia, wnieść sprzeciw. Na skutek prawidłowego wniesienia sprzeciwu orzeczenie SKO traci moc, a sprawa zostaje przekazana do ...
-
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować
... . zł i 60 tys. zł. Gdyby dochód odnieść do tych kwot, to inwestując gotówkę osiągnie się dochód na poziomie odpowiednio 8% i aż 14,2% wartości nieruchomości. Zysk operacyjny po uwzględnieniu odsetek od kredytu w przypadku zaciągnięcia kredytu jest więc aż o trzy czwarte wyższy niż w przypadku ...
-
Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie?
... , w którego treści poinformowało o zamiarze wypowiedzenia umowy z powodu zaległości płatniczych i (iii) jednocześnie wezwało odbiorcę do zapłaty należności zaległych i bieżących w terminie 14 dni od daty doręczenia zawiadomienia, (iv) okres zadłużenia przekracza miesiąc od terminu zapłaty wskazanego na fakturze. Powyższe przesłanki muszą zaistnieć ...
-
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków
... zabytków oraz krajowego wykazu zabytków skradzionych lub wywiezionych za granicę niezgodnie z prawem (Dz.U.Nr 113 z 2011 r. poz.661); Ustawa dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. Nr 98 poz. 1071 z 2000 r.) Przydatne linki: - Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków ...
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... budowę, czyli między innymi właściciele nieruchomości sąsiednich. Od decyzji o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę lub o odmowie jej przeniesienia przysługuje w terminie 14 dni od daty jej doręczenia odwołanie do organu administracji architektoniczno–budowlanej II instancji. Odwołanie takie zwolnione jest z opłaty skarbowej. Podstawa ...
-
Kupno nieruchomości: preferencje kupujących III 2013
... odpowiednio 10, 8,6 i 8 proc.). Z kolei poszukujący domów wybierając Brynów i Panewniki (po 16 i 14 proc.). Podobnie jest w Krakowie, gdzie najwięcej jest chętnych na mieszkania w Krowodrzy i ... numerem jeden wśród szukających mieszkań są Rataje (16 proc.), a wśród przeglądających domy Grunwald (14,5 proc.). Warto zwrócić uwagę na to, że Grunwald jest ...
-
Budowa mieszkań w V 2013 r.
... roku łącznie wydano 146,1 tys. pozwoleń, z czego 80,3 tys. inwestorom indywidualnym a 60,1 tys. deweloperom. Rok do roku oznacza to spadek o 14,6 proc. dla indywidualnych i 31,8 proc. dla deweloperów. Jeszcze dwa miesiące temu spadki wynosiły odpowiednio 11 i 22 proc. 146,1 tys. pozwoleń ...