-
Deweloperzy zalali rynek?
... nie osłabł. Mimo spadku, który jest typowy dla ostatniego kwartału, liczba mieszkań rozpoczętych w październiku, listopadzie i grudniu znacząco przekraczała średnią z ostatnich lat (ok. 5200 sztuk). Już za trzy miesiące będzie można stwierdzić, czy inwestorzy przeszacowali przyszły popyt. W kwietniu b.r. zostaną bowiem opublikowane kolejne ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I 2015
Są już znane najnowsze, wstępne szacunki GUS dotyczące budownictwa mieszkaniowego w styczniu bieżącego roku. Wynika z nich m.in., że ilość inwestycji oddanych do użytkowania była niższa niż przed dwunastoma miesiącami i niższa niż przed dwoma laty. Zdecydowanie lepsze statystyki dotyczą rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń. Według wstępnych ...
-
Budowa mieszkań w I 2015 r.
... bez problemu odpowiedzieć na zwiększony popyt, bo nadwyżka zgromadzonych pozwoleń na budowę nad liczbą rozpoczętych inwestycji, jaką zgromadzili w ciągu ostatnich 3 lat, wynosi 26,8 tys. lokali. To oznacza, że nawet co ósma decyzja administracyjna nie przerodziła się w faktyczną budowę. Szukając innych porównań ...
-
Kamionkowska 29 - nowa stara kamienica
... modzie na mieszkania w starych w kamienicach jest głośno już od kilku lat. Amatorom takich powierzchni wychodzi naprzeciw oferta spółki 2C Partners, która właśnie rozpoczyna sprzedaż lokali zrewitalizowanej kamienicy, przy ulicy Kamionkowskiej na ...
-
Dom pod Zegarem już w sprzedaży
... handlowe, liczne sklepy i punkty usługowe, wiele placówek edukacyjnych, restauracje, Królikarnia czy Park Arkadia. Nowe centrum Mokotowa W przeciągu najbliższych lat Zarząd Transportu Miejskiego w ścisłej współpracy z władzami miasta, władzami dzielnicy, Warszawskiego Metra oraz prywatnych inwestorów planują kompleksową przebudowę rejonu dawnego ...
-
Koszty utrzymania mieszkania II 2015
Ceny spadają coraz szybciej, ale niestety nie dotyczy to kosztów utrzymania „dachu nad głową”. Czteroosobowa rodzina wydaje na ten cel ponad 890 zł miesięcznie. To jedynie 5 zł więcej niż przed rokiem, ale już 35 zł więcej niż przed dwoma laty. Najnowsze dane GUS pokazują, że ceny towarów i usług spadły już do poziomu z początku 2012 roku. Lutowa ...
-
Budowa mieszkań w II 2015 r.
... bez problemu odpowiedzieć na zwiększony popyt, bo nadwyżka zgromadzonych pozwoleń na budowę nad liczbą rozpoczętych inwestycji, jaką zgromadzili w ciągu ostatnich 3 lat, wynosi 25,8 tys. lokali. To o prawie 5 razy więcej niż liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy w drugim miesiącu br. Spory spadek ...
-
Miliardy na rewitalizację miast
Wprowadzenie rozwiązań służących ożywieniu obszarów zdegradowanych, przywróceniu im użyteczności, poprawie ich stanu - rząd przyjął założenia ustawy o rewitalizacji. Na szeroko rozumiane działania rewitalizacyjne na lata 2014-2020 trafi 25 mld zł, z czego 22 mld zł będzie pochodzić z funduszy unijnych. Na terenie wielu miast czy gmin wiejskich ...
-
Deweloperzy kończą z przeciętnością
... . Jedności Narodowej wyróżniać się będzie inwestycja przygotowana przez firmę Instrem. To dwa budynki mieszkalne, które zastąpiły działające od 1945 r. do lat 90-tych kino Pionier. Deweloper pozostawił jednak historyczną nazwę, a klimatem inwestycji nawiązał do przeszłości miejsca. Elewacja frontowa ma przypominać taśmę filmową ...
-
Mieszkania trzypokojowe i większe: co oferują deweloperzy?
... na te większe jest skromniejszy. Pozytywnym sygnałem jest natomiast zmiana trendu demograficznego. Rok 2014 był według GUS pierwszym od wielu lat, kiedy przyrost naturalny był dodatni. Jeśli ta tendencja się utrzyma, liczniejsze rodziny będą potrzebowały większych mieszkań. Większość nabywców dużych lokali ...
-
Kupno domu: jakie nieruchomości wybierają Polacy?
... pokojami. 23 proc. osób zainteresowanych jest domami najwyżej trzypokojowymi. Prawie 54 proc. prezentowanych ofert w tym segmencie to domy z lat siedemdziesiątych, zlokalizowane w małych miejscowościach, i domki letniskowe. Przyglądając się preferencjom zakupowym naszych użytkowników zainteresowanych zainwestowaniem środków finansowych w dom ...
-
Coraz mniej chętnych na rynek wtórny. Polacy wolą deweloperów?
... kwartał roku przeważnie obfituje w umowy sprzedaży, czego nie można powiedzieć o kwartale pierwszym. Bardziej zasadne jest więc porównywanie analogicznych okresów kolejnych lat, a w tym układzie najnowsze dane o sprzedaży deweloperów pokazują już wynik o 5,5% wyższy niż w pierwszych trzech miesiącach ubiegłego roku. To bardzo dobry rezultat ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2015
... i zwiększonego udziału dużych luksusowych mieszkań w podaży w ciągu ostatnich dwóch miesięcy, a nie ze zmiany rynkowego trendu. Działki budowlane Dane z ostatnich trzech lat pokazują tendencję wzrostową wartości gruntów budowlanych. Obecnie w największych polskich miastach cena ziemi jest wyższa średnio o 6% w porównaniu z I kwartałem 2014 roku ...
-
NIK: starsze budynki komunalne popadają w ruinę
... pogarszanie stanu technicznego budynków. Coraz więcej budynków do wyburzenia W związku ze złym stanem technicznym oraz brakiem środków na remonty, w ciągu 3 lat z użytku wyłączono w skontrolowanych gminach 925 budynków, liczba budynków komunalnych spadła o prawie 10 procent, a odsetek budynków przeznaczonych do rozbiórki-wyburzenia wzrósł ...
-
Activ Investment buduje przy Banacha w Krakowie
... na krakowski rynek 230 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach. Inwestycja przy Banacha nie jest pierwszym krakowskim przedsięwzięciem Activ Investment - spółka przez kilkanaście lat realizowała w Krakowie kompleks mieszkaniowy zlokalizowany przy ul. Okulickiego. W 9 etapach osiedla powstało łącznie ponad 1000 mieszkań. Budowa ostatniego budynku ...
-
Ile kosztuje działka budowlana?
... podaż gruntów rolnych, a także możliwościami preferencyjnych zakupów gruntów przez rolników. Jeszcze ciekawszą obserwacją jest kształtowanie się cen w ostatnim dziesięcioleciu. Dziesięć lat temu za hektar ziemi płacono średnio 4682 zł. Ceny wzrosły więc w tym okresie pięciokrotnie. Działki budowlane też coraz droższe Coraz ...
-
Kolejne budynki wielorodzinne na Osiedlu Słonecznym w Brodowie
... następne. To jednak nie koniec planów KM Building. Pierwszy budynek powstały w ramach Osiedla Słonecznego w Brodowie przyjął swoich właścicieli już kilka lat temu. Od tego czasu wiele się zmieniło - inwestycja rozwija się w dynamicznym tempie i docelowo mają się na nią składać 102 domy ...
-
Mieszkanie trzypokojowe od dewelopera - gdzie i za ile?
... etapach, z których pierwszy jest już ukończony. Zuzanna Kordzi dyrektor ds. handlowych w ECO-Classic Popyt na tzw. mieszkania kompaktowe zaczął wzrastać 5-6 lat temu. Obecna, dobra sytuacja gospodarcza i niskie stopy procentowe sprawiają, że część osób poszukujących mieszkań trzypokojowych może pozwolić sobie na wygodniejsze ...
-
Koszty utrzymania mieszkania IV 2015
Deflacja trwa już od 10 miesięcy, co nie przeszkadza rosnąć kosztom utrzymania mieszkania. Te – patrząc na dane za ostatnie lata – zawsze rosną szybciej niż ogólny poziom cen. Po raz kolejny ekonomiści spodziewali się innego poziomu deflacji, niż faktycznie oszacowany przez GUS. Zamiast spodziewanych 1,3% deflacja okazała się niższa i w kwietniu ...
-
Budowa mieszkań w IV 2015 r.
... o 84,4% wyższa niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W jednym miesiącu zaczęli oni bowiem budowę prawie 9,2 tys. lokali. Jest to najwięcej od 3 lat. Warto przypomnieć, że w kwietniu 2012 roku w życie wchodziła tzw. ustawa deweloperska, która podniosła bezpieczeństwo zakupu nowego mieszkania. Chcąc uciec przed ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2015
Stabilizacja cen z lekką tendencją wzrostową – to najkrótszy możliwy opis sytuacji na rynku mieszkaniowym. Od blisko dwóch lat ceny w skali kraju ulegają niewielkim wahnięciom, choć ostatnio są to raczej zmiany w górę niż w dół. W ostatnim półroczu Indeks Cen Transakcyjnych ...
-
Mieszkanie na parterze: taniej czy drożej?
... Kazimierz przygotowaliśmy kilka mieszkań usytuowanych na parterach budynków. Każdy z lokali posiada ogródek o metrażu od 10 do 25 m kw. Jeszcze kilka lat temu nie były to najchętniej wybierane mieszkania, ale teraz daje się zauważyć wzrost zainteresowania klientów tego typu lokalami. Atutem mieszkań ...
-
Żoliborz Artystyczny: kolejne mieszkania już w sprzedaży
... w cenie 8.000 zł. Patronami nowej kolonii są Państwo Monika i Edward Piwowarscy, malarka i rzeźbiarz, którzy mieszkali na Żoliborzu Oficerskim od początku lat sześćdziesiątych. Monika Piwowarska uprawiała przez lata malarstwo portretowe, później abstrakcyjne. Pasjonowała się także tkaniną artystyczną. Była laureatką licznych nagród. Jej ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2015
... miast, a także wzrost w porównaniu z rokiem ubiegłym, to w znakomitej większości zasługa wyższych o 8 - 10% stawek wywoławczych za stosunkowo nowe (wiek do 10 lat) lokale o średnim i wysokim standardzie oferowane do sprzedaży na rynku wtórnym. Obecnie stanowią one - w zależności od miasta - od 10 do 25 ...
-
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić niż wynająć
... wynajem dla dziecka, więc de facto mamy ok. 1800 zł na plusie. W przypadku zaciągnięcia na w/w mieszkanie kredytu na 25 lat należy liczyć się z miesięczną ratą około 2,1 tys. zł. Zatem nadwyżka kwoty raty nad zyskiem wynosi zaledwie 300 zł. Realnie płacimy ...
-
Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?
... też miejsce postojowe i komórkę lokatorską. Obecnie trudno jednak mówić o dużych rabatach. Ceny na rynku nie zmieniają się od ponad dwóch lat, podczas gdy w ostatnich miesiącach wyraźnie wzrosły ceny gruntów i koszty budowy. Wejście zapowiadanej nowelizacji ustawy deweloperskiej, która zakłada wprowadzenie zamkniętych rachunków ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2015
... się same” są traktowane, jako produkt, który musi zostać odpowiednio opakowany i wypromowany. Usługi Home Stagingu są dostępne już od kilku lat, jednak dopiero teraz, kiedy obniżanie cen nie przynosi pożądanych efektów, zaczynają być szerzej stosowane. Jest to niewątpliwie pozytywna zmiana na ...
-
MdM na rynku wtórnym: deweloperzy niezadowoleni
... niestety może mieć taki wpływ. 3. W Polsce mamy 4 mln mieszkań zbudowanych w technologii wielkiej płyty. Te budynki były projektowane na ok. 50 lat i części z nich już mija przewidziany okres przydatności. Na szczęście ta technologia okazała się trwalsza od prognoz, ale jeśli chcemy wymienić ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po kawalerki?
... Krasińskiego II oraz w osiedlu przy ul. Nakielskiej, kawalerki i mieszkania dwupokojowe będą stanowić łącznie 45-55 proc. oferty. Sprzedażowym hitem od kilku lat są niezmiennie kompaktowe dwójki o powierzchni 40-45 m kw. Kawalerki cieszą się mniejszym zainteresowaniem i dlatego w osiedlach Atlas Estates stanowią ok. 10 proc ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2015
... . lokali mieszkalnych, rośnie też liczba rozpoczętych budów – przez ostatnich dwanaście miesięcy było to 77,5 tys., najwięcej od co najmniej pięciu lat. Obecny stan kilkuprocentowych wzrostów w skali roku powinien utrzymać się przez najbliższe miesiące. Komentarz (Robert Latuszek, Analityk Projektów Inwestycyjnych, Home Broker ...
-
Ceny mieszkań: jakie za wysokie dla klientów?
... o zakupie inwestycyjnym kierują się zakładaną stopą zwrotu, a nie ceną. Natomiast klienci poszukujący lokalu dla rodziny, w którym planują mieszkać przynajmniej kilka lat, najczęściej podejmują decyzje w oparciu o swoją zdolność kredytową, a ta warunkowana jest w dużej mierze aktualnymi stopami procentowymi. Ich niski poziom w ostatnich kwartałach ...
-
Nowa Motława - mieszkania i condohotel w Gdańsku
... lub z opcją wykończenia „pod klucz”. Istnieje również możliwość zakupu lokalu mieszkalnego w systemie „kup i wynajmij” z możliwością podpisania umowy najmu na 5 lat , podziałem zysków z operatorem w proporcji 70/30% i gwarantowaną stopą zwrotu z inwestycji (minimum 5% w skali roku). Deweloperem i Generalnym Wykonawcą kompleksu Nowa Motława jest ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2015
... notowaniu. W Łodzi nabywamy też statystycznie najmniejsze nieruchomości. Średni zakup to 50 mkw. To i tak jednak o kilka metrów więcej niż kilka lat temu, kiedy ciężko było przekroczyć barierę 50 mkw. Przydatne linki: Wyszukiwarka ofert W trzech kolejnych miastach zmiany cen nie przekroczyły 1%. W Poznaniu ...
-
Dom za bezcen? Na loterii
... statystycznie rzecz biorąc, każdy może zostać milionerem jeśli cały czas obstawiałby ten sam zestaw liczb przez mniej niż… 90 tysięcy lat. Widmo wielkiej wygranej wabi jednak graczy do kolektur. Na Zachodzie postanowiono ten mechanizm zaprząc do transakcji na rynku nieruchomości. Kupując ...
-
Osiedle Dwa Tarasy: II etap w sprzedaży
Gdańsk - Południe to lokalizacja, którą w ostatnich latach szczególnie upodobali sobie mieszkańcy Trójmiasta. Nic zatem dziwnego, że właśnie w tym miejscu Polnord postanowił zrealizować jedną ze swoich inwestycji mieszkaniowych - projekt Dwa Tarasy. Osiedle położone jest przy ulicy Płockiej, na terenie dzielnicy Ujeścisko. Mieszkańcy mogą tu ...