-
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?
... Prezydenta nowej ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele ... stanowi potężne zagrożenie dla deweloperów, albowiem daje podstawę do rozbieżnych interpretacji. Dotychczasowa postawa organów administracji publicznej pokazuje, że jeśli wysokość opłaty może być wyższa, to organy stosują taką interpretację ...
-
Prawo budowlane łamie prawa konstytucyjne?
... zakwestionowane przez Rzecznika Praw Obywatelskich, który wystąpił do Prezydenta o skierowanie zmienionej ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw ... może nastąpić w terminie późniejszym niż zakończenie inwestycji budowlanej. Organy administracji państwowej za sprawą znowelizowanej ustawy zdejmują z siebie obowiązek ochrony zainteresowanych ...
-
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków
... zabytków. Gminną ewidencja zabytków jest prowadzona przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta w formie zbioru kart adresowych zabytków nieruchomych z terenu określonej gminy. W ... podstawy do kształtowania sytuacji prawnej podmiotów spoza organów administracji publicznej. W znowelizowanym stanie prawnym: gminna ewidencja zabytków stanowi jedną ...
-
Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić?
... zabudowy i zagospodarowania terenu (tzw. „WZ-kę”) albo zaświadczenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zgodności planowanej inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie wszystkich wspomnianych dokumentów, lokalny organ administracji budowlanej (starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu) może udzielić ...
-
Renta planistyczna - podstawowe informacje
... opłaty, właściwy organ administracji uprawniony jest do wszczęcia postępowania egzekucyjnego. Na sam koniec, pamiętać należy również, iż opłaty planistycznej nie pobiera się, gdy w chwili zbywania nieruchomości, jej stawka procentowa nie została określona w uchwale przez radę gminy. Decyzja wójta (burmistrza, prezydenta miasta) ustalająca ...
-
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część druga
... Nieruchomości starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, prezydent miasta na prawach powiatu wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, dyrektor generalny Krajowego ... jest przez prezesa KZN i właściwy organ czyli przykładowo starostę, prezydenta miasta na prawach powiatu. KZN rozpocznie wykonywanie prawa własności i ...
-
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe
... prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub kopię tej decyzji, o ile nie ma planu miejscowego. Organ może się sprzeciwić Organ administracji architektoniczno-budowlanej ...
-
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?
... , zgodnie z art. 4 pkt 9 u.g.n. „starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz ... jako stronę przeciwną, zgodnie z literalnym brzmieniem przepisów u.g.n., wskazują np. prezydenta miasta lub starostę. O ile w postępowaniu przed SKO prawidłowość tak sformułowanego ...
-
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica
... argumentów świadczących przeciwko deweloperowi było uzyskanie przez niego zaświadczenia Prezydenta Miasta o spełnianiu przez lokale warunków, jakim powinny odpowiadać ... rzeczywistości spowodowało, że budynek stał się wielorodzinny. Warszawski WSA uznał, że organy administracji budowlanej nie dopełniły swoich obowiązków w zakresie oceny, czy zmiany te ...
-
Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy?
... nieruchomości sąsiedniej lub działki sąsiedniej. Z tego powodu między organami administracji publicznej a wnioskodawcami dochodzi często do sporów. Na ... że postępowanie administracyjne jest dwuinstancyjne. Oznacza to, że decyzja wójta, burmistrza lub prezydenta miasta nie musi być wiążąca. Właściciel nieruchomości niezadowolony z wydanego orzeczenia ...
-
Specustawa mieszkaniowa przyjęta przez Sejm
... , generowanie konfliktów społecznych i ograniczanie zaufania obywateli do organów administracji publicznej. W wyniku konsultacji społecznych w projekcie dokonano licznych ... procesu legislacyjnego jest rozpatrzenie ustawy przez Senat, a następnie podpisanie jej przez Prezydenta. Jest zatem duża szansa, że nowe prawo wejdzie w życie jeszcze w ...
-
Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie
... wysokość opłaty przekształceniowej, co z punktu widzenia jednostek administracji jest niezwykle pracochłonne. W pierwszej kolejności należy przeprowadzić ... cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Obecnie ustawa czeka na podpis prezydenta. Ukrócenie zakusów gmin Zapowiedź likwidacji prawa użytkowania wieczystego wywołała masową aktualizację ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... oznaczał ich milczącą zgodę. Paradoksalnie, to na wniosek byłego prezydenta Lecha Kaczyńskiego Trybunał Konstytucyjny zakwestionował zniesienie pozwoleń na budowę. ... warunek jest spełniony, inwestor może jedynie zgłosić budowę organowi administracji architektoniczno-budowlanej (w starostwie powiatowym). Brak reakcji urzędników przez 21 dni ...