-
![Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?]( "Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?")
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... z ofert, ponieważ możliwe do uzyskania ceny w danej lokalizacji w porównaniu z kosztami budowy sprawiały, że realizacja inwestycji traciła sens. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper Dostępność działek w dużych miastach spada z każdym rokiem ... gruntu trzeba zapłacić teraz więcej nawet o 300 zł. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?]( "Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów? [© montypeter - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... Niewiele pomogła też tzw. specustawa mieszkaniowa (ustawa z 5 lipca 2018 roku o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących), której celem było "odblokowanie" gruntów dotąd nie branych pod uwagę przy ... wydaje się, że tak ambitny plan ma niewielkie szanse na powodzenie. Agnieszka Pilcicka Analityk ...
-
![Wielki powrót bloków z wielkiej płyty?]( "Wielki powrót bloków z wielkiej płyty? [© rudzis - Fotolia.com.jpg]")
Wielki powrót bloków z wielkiej płyty?
... wspomniana firma doradcza. Od razu uzupełnia jednak, że wymaga to specjalizacji i optymalizacji, a więc dużej skali i powtarzalności inwestycji. W Polskich warunkach wciąż do tego daleko chociażby ze względu na to, że trudno o firmy budowlane ... znajdujemy budynki drewniane szkieletowe, prefabrykowane lub z bali. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?]( "Co zahamuje wzrosty cen mieszkań? [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... cen mieszkań. Rząd zapowiada walkę z tym zjawiskiem. Dogłębnie problem ten i możliwe jego rozwiązania omawiamy w najnowszym raporcie HRE Think Tank - Wpływ inwestycji instytucjonalnych na rynek mieszkaniowy. Bartosz Turek, główny analityk
-
![Mieszkanie Plus, kredyt bez wkładu własnego i Polskie Domy Drewniane. Pomysły są, efektów brak]( "Mieszkanie Plus, kredyt bez wkładu własnego i Polskie Domy Drewniane. Pomysły są, efektów brak")
Mieszkanie Plus, kredyt bez wkładu własnego i Polskie Domy Drewniane. Pomysły są, efektów brak
... do inwestycji, które powstały w ramach współpracy inwestorów z gminami. W momencie startu programu przystąpiło do niego zaledwie pięć gmin, które łącznie oferowały 14 inwestycji. Zapytaliśmy ... martwy lub co najwyżej mało popularny – tłumaczy Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Likwidacja pozwolenia na budowę Innym świeżym pomysłem ...
Tematy: problemy mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, mieszkalnictwo, budownictwo mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, zasób mieszkaniowy, zakup mieszkania, sytuacja mieszkaniowa w polsce, Mieszkanie Plus, Polskie Domy Drewniane, Mieszkanie na Start, kredyt bez wkładu własnego, dopłaty do kredytów, Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe -
![Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań?]( "Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań? [© Barak Broitman z Pixabay]")
Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań?
... warunków technicznych zmniejszy się powierzchnia użytkowa mieszkań, a wzrosną koszty wybudowania inwestycji. Wyjątkiem od reguły są przepisy, które dopuszczają możliwość niewykonywania placu zabaw w ... efekty, cena będzie musiała wzrosnąć. Anita Makowska, starszy analityk biznesu w firmie Archicom: Trudno jednoznacznie skomentować nowe wymogi bez ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2015 [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2015
... duża elastyczność pozwalają na dopasowanie produktu do potrzeb kupujących – zwraca uwagę Robert Latuszek, Analityk projektów inwestycyjnych w Departamencie Projektów Inwestycyjnych, Home Broker Business. – Równolegle ma miejsce ... mieszkania, ale także deweloperów, którzy w zdecydowanej większości korzystają z kredytów przy realizacji inwestycji ...
-
![Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?]( "Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać? [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... ” gruncie w tak niskiej cenie. Zakładając jednak „system gospodarczy” takich inwestycji oraz ewentualną rezygnację z wind, większości balkonów, usprawnień dla ... wtórnego czy wynajmujących, ale także banków wraz z ich klientami hipotecznymi – tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.pl. Nieubłagana rynkowa cykliczność Niemal dokładnie licząc ...
-
![Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?]( "Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?")
Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?
... na gruncie z własnością nie jest droższe niż to w użytkowaniu wieczystym. Oczywiście, jeśli wzrosną koszty realizacji inwestycji, w tym gruntów, wówczas znajdzie to odbicie w cenach. Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży RED Real Estate ... się z decyzją o kupnie lokali, obawiając się właśnie użytkowania wieczystego. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Typowo polska moda na nowe mieszkania]( "Typowo polska moda na nowe mieszkania [© ah_fotobox - Fotolia.com]")
Typowo polska moda na nowe mieszkania
... mówią ponadto o biciu kolejnych rekordów liczby sprzedanych nowych mieszkań oraz o najwyższych w historii liczbach rozpoczynanych nowych inwestycji mieszkaniowych. Duńczycy mają już tyle, że nie budują Aby zrozumieć jak wysoki jest polski ... trzeba się spodziewać wzrostu udziału deweloperów w węgierskim rynku mieszkaniowym. Bartosz Turek, analityk ...
-
![Czy obcokrajowcy kupują nowe mieszkania?]( "Czy obcokrajowcy kupują nowe mieszkania?")
Czy obcokrajowcy kupują nowe mieszkania?
... lokale czteropokojowe o metrażu do 120 mkw. na terenie warszawskiego Wilanowa. Aktualnie oferujemy tego typu mieszkania w inwestycji Brzozowy Zakątek w cenie od 7 tys. zł/mkw. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. W ostatnich latach ... Tower w Szczecinie, bądź apartamenty premium na bliskiej Woli w Warszawie. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Jak będą zachowywać się ceny mieszkań?]( "Jak będą zachowywać się ceny mieszkań?")
Jak będą zachowywać się ceny mieszkań?
... liczby uzyskanych pozwoleń na budowę, co w niedługim czasie przełoży się na większą ilość realizowanych inwestycji i tym samym dużą podaż nowych mieszkań. W związku z powyższym mało prawdopodobny jest scenariusz wzrostu cen budowanych mieszkań ... poszukują teraz, nie tylko małych, ale i większych, trzypokojowych mieszkań. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Inwestycje w apartamenty. Jaka jest rentowność najmu w Europie?]( "Inwestycje w apartamenty. Jaka jest rentowność najmu w Europie? [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestycje w apartamenty. Jaka jest rentowność najmu w Europie?
... , by któryś z inwestorów interesował się tamtejszym rynkiem, mówi Marcin Jańczuk, analityk rynku mieszkaniowego agencji Metrohouse. Drugie miejsce w zestawieniu zajmuje Ukraina. Rentowność ... ., mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse. Obecnie w Polsce w zależności od rodzaju inwestycji możemy liczyć na rentowność najmu rzędu od 4,5 do 6 proc. netto. ...
-
![Boom na budowę domu zaczyna się gdy rosną ceny mieszkań?]( "Boom na budowę domu zaczyna się gdy rosną ceny mieszkań? [© tobisto - Fotolia.com]")
Boom na budowę domu zaczyna się gdy rosną ceny mieszkań?
... program 500+ ma dla wielu rodzin niebagatelne znaczenie. W efekcie, gdyby zsumować dane na temat liczby rozpoczynanych przez Polaków inwestycji za ostatnie 12 miesięcy, otrzymalibyśmy w sierpniu wynik na poziomie 93,7 tysięcy. Są to przede wszystkim ... po wzrostach cen mieszkań materializują się decyzje o budowie domów. Bartosz Turek, analityk ...
-
![Jak w ostatnich latach zmienił się projekt osiedla?]( "Jak w ostatnich latach zmienił się projekt osiedla?")
Jak w ostatnich latach zmienił się projekt osiedla?
... Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Nieruchomości zostają obecnie dopasowywane wyglądem do charakteru otoczenia inwestycji mieszkaniowych i wyróżnia je duże poczucie estetyki. Rozwój nowoczesnych technologii sprawił, że coraz więcej ... warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Deweloperzy: po rekordach nadchodzi czas próby?]( "Deweloperzy: po rekordach nadchodzi czas próby? [© kapichka - Fotolia.com]")
Deweloperzy: po rekordach nadchodzi czas próby?
... tys., to wyniki jednomiesięczne historycznie najwyższe. Jest to efekt intensywnego rozkręcania spirali nowych inwestycji przed mniej więcej dwoma laty. Stąd też oczekiwania podobnie rekordowych ... przesłanki kontynuacji deweloperskich sukcesów minionych czterech lat? Jak tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.pl w roku bieżącym deweloperski rynek ...
-
![Kupno mieszkania: kobieta wybiera, mężczyzna negocjuje]( "Kupno mieszkania: kobieta wybiera, mężczyzna negocjuje [© .shock - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: kobieta wybiera, mężczyzna negocjuje
... , który w 62-procentach generują panie przeglądające oferty mieszkań – tłumaczy główny analityk portalu Jarosław Jędrzyński. Co ciekawe, blisko 80 proc. odpowiedzi na pytanie ... się osobowość stron, przygotowanie do spotkania, czy wiedza na temat inwestycji. Badanie jednak jasno wskazało, że płeć piękna jest o wiele bardziej zaangażowana w zakup ...
-
![Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Piasecznie?]( "Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Piasecznie? [© marioszek - Fotolia.com]")
Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Piasecznie?
... dobra dostępność komunikacyjna powoduje, że w Piasecznie powstaje dużo nowych inwestycji. Rynek lokali mieszkalnych W całym powiecie piaseczyńskim od 2013 r. co rok przybywa inwestycji mieszkaniowych. W 2017 roku liczba mieszkań, dla których zostało wydane ... są duże mieszkania (4 pokoje i więcej) oraz kawalerki. Klaudia Jastrzębska Młodszy Analityk ...
-
![Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?]( "Co zmieni koniec użytkowania wieczystego? [© marioszek - Fotolia.com]")
Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?
... nieproporcjonalnemu podwyższeniu stawki przez jednostki samorządowe – proponuje Tomasz Jęczkowski, analityk rynku pierwotnego z biura sprzedaży osiedla ART MODERN w Łodzi. Warto w tym ... owo prawo, mogą pojawiać się dyskusje co do dopuszczalności przeprowadzenia inwestycji w danym kształcie. Zdaniem ekspertów nowe przepisy nie powinny ograniczać się ...
-
![TOP 10 wyróżników nieruchomości luksusowych]( "TOP 10 wyróżników nieruchomości luksusowych [© www.domiporta.pl]")
TOP 10 wyróżników nieruchomości luksusowych
... piętrach. Przykładem apartamentu, którego szczególną wartością jest widok z okna, jest nieruchomość w warszawskiej inwestycji Cosmopolitan, położona w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie Pałacu Kultury oraz Placu Grzybowskiego. Apartament ... zamontowane na przykład w jednej z luksusowych willi w Konstancinie-Jeziornej. Beata Zielińska, analityk ...
-
![Aparthotele i condohotele rosną także w dużych miastach]( "Aparthotele i condohotele rosną także w dużych miastach [© mast3r - Fotolia.com]")
Aparthotele i condohotele rosną także w dużych miastach
... działających w tym segmencie, a w realizacji i planach znajduje się 29 nowych inwestycji (6 474 lokali condo). Prognozy wskazują, że rekordy notować ma przede wszystkim ... Ronda Daszyńskiego oraz Służewca, ale też w Gdańsku – zauważa Dorota Kaczyńska, współautorka raportu, analityk VERA Insight. I jak podkreśla obiekty condo nie będą miały innej drogi ...
-
![Wielka płyta zyskuje na wartości]( "Wielka płyta zyskuje na wartości [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Wielka płyta zyskuje na wartości
... czasie wybudowano ponad 60 tysięcy budynków, znajduje się w nich 2,5 mln mieszkań. To - według wyliczeń Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju – 20% całego zasobu mieszkaniowego w Polsce. Mieszkania oznaczone jako pochodzące z „wielkiej płyty” stanowią ... nadal będzie to kwota niższa niż w pozostałych typach budownictwa. Bartłomiej Baranowski, Analityk ...
-
![Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie]( "Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie [© Dynamoland - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie
... opłaty przekształceniowej, a drugi tylko 2%. Zniżki na miejsca postojowe i garaże Zgodnie ze stanowiskiem Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju, na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów nie ma żadnych przeszkód, ... samorządy będą musiały zweryfikować założenia odnośnie prognozowanych wpływów z tytułu przekształcenia. Agnieszka Pilcicka, Analityk ...
-
![Luksusowe nieruchomości, czyli o pogoni Gdyni za Warszawą]( "Luksusowe nieruchomości, czyli o pogoni Gdyni za Warszawą [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Luksusowe nieruchomości, czyli o pogoni Gdyni za Warszawą
... transakcji na nim to ponad 1,9 mln zł – wylicza Barbara Bugaj, Starszy analityk urban.one. Wykorzystanie bogatego spektrum danych umożliwiło stworzenie definicji typowego ... dzielnicy Gdyni, ulokowanej na urokliwym, nadmorskim klifie. W rankingu bryluje więc apartament w inwestycji Villa Nova, położony w odległości 100 metrów od plaży, wyceniony aż ...
-
![Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?]( "Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie? [© gukodo - Fotolia.com]")
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... niż przewidywana na najbliższy czas inflacja. Do tego w obecnej sytuacji Polacy szukają przede wszystkim defensywnych inwestycji. W efekcie na poziom sprzedaży detalicznych obligacji skarbowych nie powinien narzekać Minister Finansów – przynajmniej ... częściowo (10-20%) generowany przez naszych wschodnich sąsiadów. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań]( "7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... . W efekcie Polacy mają kapitał idący w setki miliardów złotych, który w jest głodny zyskownej i w miarę bezpiecznej inwestycji. W tym otoczeniu nie dziwi rozpoczęty w kwietniu wzrost zainteresowania mieszkaniami w dużych miastach. Nieruchomości są przecież ... wzmagały obawy kupujących i tonowały ich nadmierny optymizm. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy]( "Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy")
Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy
... stóp procentowych, który sprawia, że wynajmujący mogą zaakceptować niższe stawki najmu przy jednoczesnym utrzymaniu rentowności inwestycji. Pozytywnym aspektem spadku cen najmu jest większa dostępność mieszkań. To szczególnie istotne dla osób, które ... za wygórowane stawki osobom, których nie stać na inne lokum. Michał Guzowski Główny analityk ...
-
![Koronawirus wyhamował wzrosty cen mieszkań]( "Koronawirus wyhamował wzrosty cen mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Koronawirus wyhamował wzrosty cen mieszkań
... za tym idzie niższe zainteresowanie mieszkaniami oraz spadek rentowności inwestycji w mieszkania na wynajem. Na horyzoncie widać również zjawiska negatywne takie jak np. wygasanie rządowych programów osłonowych dla przedsiębiorstw, które może przynieść wzrost bezrobocia oraz poziomu niepewności wśród zatrudnionych. Michał Guzowski Główny analityk
-
![Rynek mieszkaniowy coraz bardziej odporny na kolejne fale pandemii]( "Rynek mieszkaniowy coraz bardziej odporny na kolejne fale pandemii [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy coraz bardziej odporny na kolejne fale pandemii
... sprzedaży została bardziej przebrana oferta. Aby tego uniknąć deweloperzy pomimo drugiej fali epidemii zaczynali tak wiele inwestycji, że październik był pod tym względem najlepszym dziesiątym miesiącem w historii. Tak samo było w przypadku listopada i ... nie ceny wzrosły, ale podaż mieszkań przeznaczonych na sprzedaż. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Miejsce postojowe, czyli drożyzna i deficyt]( "Miejsce postojowe, czyli drożyzna i deficyt")
Miejsce postojowe, czyli drożyzna i deficyt
... podnosząc opłaty za postój w nich – wyjaśnia Wojciech Marzec, starszy analityk działu REDNET Consulting, spółki zajmującej się kompleksową analizą rynku nieruchomości z ... zrealizowania na terenie inwestycji odpowiedniej ilości terenów zieleni. Ponadto większość nabywców mieszkań preferuje zaprojektowanie na terenie inwestycji placu zabaw czy miejsc ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją]( "Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
... ktoś kto kupuje mieszkanie na wynajem na początku inwestycji ponosi wysokie koszty transakcyjne. Do tego szybka sprzedaż nieruchomości jest zazwyczaj opodatkowana. Duże koszty początkowe inwestycji powodują, że mieszkanie trzeba czasem wynajmować przez kilka ... krótki okres. Lepiej zakładać horyzont co najmniej 5-10 lat. Oskar Sękowski, analityk ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... 133 tys. w 2023 i 171 tys. w 2024. Mowa oczywiście jedynie o mieszkaniach, bez inwestycji osób indywidualnych. Jaki udział mają fundusze mieszkaniowe Ile tak naprawdę ... – dodaje ekspert. Przed nadmiernym optymizmem przestrzega z kolei Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Jako przykład niekorzystnych efektów działalności funduszy na ...
-
![Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?]( "Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży? [© pillerss - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... traktują też inwestycję w nieruchomości jako dywersyfikację lokowania gotówki - kupno lokalu jest wtedy jedną z wielu innych form inwestycji. Pewne znaczenie będzie mieć również rządowy program Mieszkanie bez wkładu własnego choć przy rosnących stopach ... oznacza większą imigrację do naszego kraju, a więc popyt na najem. Barbara Bugaj, Główny analityk ...
-
![7 najdroższych działek na sprzedaż]( "7 najdroższych działek na sprzedaż [© www.jamesedition.com]")
7 najdroższych działek na sprzedaż
... do archipelagu Wielkich Antyli. Ten kawałek lądu z palmami i dostępem do Morza Karaibskiego jest doskonałym miejscem do inwestycji, zwłaszcza pod kątem turystycznym. Jest to więc rozwiązanie dla osób i firm ze szczególnie grubym portfelem. Unikalny ... bahamskiego raju trzeba zapłacić jednak bajońską sumę prawie 350 mln złotych. Oskar Sękowski, analityk ...
-
![Polskie mieszkania na wynajem przeludnione]( "Polskie mieszkania na wynajem przeludnione [© olly - Fotolia.com]")
Polskie mieszkania na wynajem przeludnione
... , gdzie mamy wciąż do czynienia z niezaspokojonymi potrzebami mieszkaniowymi. Więcej informacji na ten temat HRE Think Tank zebrał w raporcie pt. Wpływ inwestycji instytucjonalnych na rynek mieszkaniowy. Bartosz Turek, główny analityk
Trzcinowa Vita od Develii już w przedsprzedaży
