-
![22 miliony mkw nowych mieszkań i domów w 2022 roku]( "22 miliony mkw nowych mieszkań i domów w 2022 roku [© pixabay.com]")
22 miliony mkw nowych mieszkań i domów w 2022 roku
... którego możemy się cieszyć. Niestety radość tę mącą dane o tym jaka dziś jest skłonność do rozpoczynania nowych inwestycji. Tu mamy już znacznie mniej powodów do zadowolenia – liczba mieszkań których budowę rozpoczęto w 2022 roku spadła bowiem ... 62,2 m kw. Teraz statystyczne nowe „M” jest o ponad połowę większe. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę?]( "W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę? [© Hellen Sergeyeva - Fotolia.com]")
W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę?
... nadwyżka pozwoleń na budowę przy braku decyzji wydawanych w kolejnych miesiącach pozwoliłaby na od 2 do 9 miesięcy rozpoczynania inwestycji w tempie obserwowanym w ostatnich latach. Znowu pamiętajmy jednak, że spora część z tych pozwoleń na budowę przepadnie. ... nie jesteśmy w stanie ustalić bazując na danych GUS. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Ceny ofertowe mieszkań poszybowały w górę]( "Ceny ofertowe mieszkań poszybowały w górę [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe mieszkań poszybowały w górę
... łatwo można zmotywować ludzi do kupowania mieszkań, tak z dnia na dzień nie da się uruchomić nowej inwestycji deweloperskiej. Większy popyt zderzył się więc na rynku z niewystarczającą ofertą. „Bezpieczny Kredyt 2%” znacznie przekroczył plan ... się popyt z opóźnieniem przekłada się na podpisywane umowy kredytowe. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę]( "Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę [© Jörg Möller z Pixabay]")
Bezpieczny Kredyt 2% wchłonął wielką płytę
... budowy mogą być nawet o 20% niższe. Wymaga to jednak specjalizacji i optymalizacji, a więc dużej skali i powtarzalności inwestycji. W Polsce mówimy dopiero o odkrywaniu na nowo uroków tej technologii. Choć więc nowoczesna prefabrykacja niesie ... innego wynalazku czasów słusznie minionych, czyli wyrobu czekoladopodobnego. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać]( "Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać [© denphumi - Fotolia.com]")
Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać
... wzrosła więc o ponad połowę. I choć wygaszenie „Bezpiecznego Kredytu 2%” może zmniejszyć skłonność deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji, to jednak mamy tu do czynienia z pewną bezwładnością. Chodzi o to, że procedury w przypadku wielu działek rozpoczęto ... tanich kredytów („Kredyt Mieszkaniowy na Start”). Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat]( "Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat [© Michal Jarmoluk z Pixabay]")
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... były to groszowe przekroczenia, ale takie idące nierzadko w grube tysiące złotych. Nie jest więc tajemnicą, że część inwestycji została przez Polaków wstrzymana. Inni, chcąc kontynuować budowę, musieli zdobyć dodatkowe pieniądze zaciągając kolejne kredyty czy ... ten zalecany bufor bezpieczeństwa to ze 2-3 razy za mało. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Kredyt na Start nie zmieni fatalnej sytuacji mieszkaniowej młodych?]( "Kredyt na Start nie zmieni fatalnej sytuacji mieszkaniowej młodych? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Kredyt na Start nie zmieni fatalnej sytuacji mieszkaniowej młodych?
... kupujących pierwsze mieszkanie. Mniejszy popyt na nieruchomości spowodować może, że deweloperzy ograniczą liczbę rozpoczynanych inwestycji. Rewolucji trudno się jednak spodziewać w sytuacji, w której wciąż odbudowywana jest oferta po szalonym 2023 ... tej układanki - główne banki centralne muszą obniżyć stopy procentowe. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![59% Polaków mieszka w domach]( "59% Polaków mieszka w domach [© zinkevych na Freepik]")
59% Polaków mieszka w domach
... już domy i przez kolejne lata ich przewaga rosła. Powód był prosty - większość nowych mieszkań powstawała w ramach inwestycji indywidualnych, a nie deweloperskich. Dopiero w 2016 roku na prowadzenie wyszli deweloperzy i stan ten trwa do dziś. ... nawet Czech, jak i krajów dalszych: Szwajcarii, Hiszpanii, Grecji czy Malty. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli]( "Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli [© Freepik]")
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... mogą być obserwowane wśród najemców. Rosnące w racjonalnym tempie ceny mieszkań powodują też, że przybywa nowych inwestycji mieszkaniowych, udzielanych kredytów, wzrasta popyt na usługi świadczone przez budowlańców, architektów, pośredników, hydraulików, cieśli ... mieszkaniowe, nie mogą zrealizować marzeń o własnym „M”. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?]( "Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?")
Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?
... w Lublinie deweloper Wikana, który buduje projekt Unicity zachwala, że rentowność najmu niektórych mieszkań w tej inwestycji może osiągnąć poziom nawet ponad 8,2%. Deweloper wycenił na przykład trzypokojowe mieszkanie o powierzchni niecałych 48 m kw. ... miejsce, w którym będzie mógł zamieszkać na co zgodę wyraża właściciel. Bartosz Turek, Analityk ...
-
![Co siódmy Polak ma za zimno w mieszkaniu]( "Co siódmy Polak ma za zimno w mieszkaniu [© thingamajiggs - Fotolia.com]")
Co siódmy Polak ma za zimno w mieszkaniu
... Im jest ona niższa, tym łatwiej pozwolić sobie na odpowiednie dogrzanie nieruchomości. Wymaga to jednak dodatkowych inwestycji, na które stać osoby lepiej zarabiające. Za zimno mniej niż jednemu na stu mieszkańców Luksemburga Najmniejszy ... Osiągają oni niższe dochody i przez to prawie 40% z nich ma niedogrzane nieruchomości. Bartosz Turek, Analityk ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań]( "Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań [© ArTo - Fotolia.com]")
Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań
... milionów złotych. Powstał on i narastał w wyniku wieloletniego sporu między spółdzielnią i firmą wynajętą do budowy jednej z inwestycji. Pieniądze na spłatę długów znalazły się dopiero po sprzedaży dwóch działek należących do spółdzielni. ... w tej liczbie miały skromny udział na poziomie niecałych 1,7 tys. pozwoleń. Bartosz Turek, Analityk ...
-
![Potrzeby mieszkaniowe Polaków ciągle rosną]( "Potrzeby mieszkaniowe Polaków ciągle rosną [© 1506965 - Fotolia.com]")
Potrzeby mieszkaniowe Polaków ciągle rosną
... – gdy na liczbę oddawanych do użytkowania przez deweloperów mieszkań miało mocny wpływ kryzysowe zahamowanie nowych inwestycji – deweloperzy oddali do użytkowania 48,8 tys. mieszkań, a inni uczestnicy rynku prawie dwa razy więcej – 82 ... rok wcześniej oraz o 9,1% mniej niż lokali oddanych do użytkowania przez deweloperów. Bartosz Turek, Analityk ...
-
![Plan miejscowy to rzadkość]( "Plan miejscowy to rzadkość [© buchachon - Fotolia.com]")
Plan miejscowy to rzadkość
... plany miejscowe ponoszą wymierne koszty, ale nie bez korzyści w przyszłości. Jedną z nich jest pobudzenie inwestycji na danym terenie. Deweloperzy kupując działkę, która jest objęta planem miejscowym ponoszą mniejsze ryzyko ... w dochodach z podatków centralnych (PIT i CIT) pobieranych od mieszkańców powstałych nieruchomości. Bartosz Turek, Analityk ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania V 2013]( "Koszty utrzymania mieszkania V 2013 [© Subbotina Anna - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania V 2013
... jednego obywatela, to byłoby to średnio jedynie 8 – 9 zł miesięcznie. To jednak nie wszystko. Dziś Biuro Inwestycji i Cykli Ekonomicznych(BIEC) opublikowało też wskaźnik przyszłej inflacji. Prognozuje on z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem zmiany odczytów ... więcej, z kwoty tej ponad połowa przeznaczana jest na nośniki energii. Bartosz Turek, Analityk ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013 [© Spectral-Design - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013
... się więc także oczy tych, którzy poszukują względnie bezpiecznej i dochodowej inwestycji dla swoich oszczędności, nie musząc przy tym oglądać się na banki ... niż w analogicznym okresie przed rokiem – wynika z danych Open Finance i Home Broker. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker Jak obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy ...
-
![Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją]( "Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... rokiem przeciętne oprocentowanie depozytów przekraczało 5% – mówi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. – Natomiast obecnie jest już o połowę niższe. ... więc przynieść atrakcyjne stopy zwrotu. O wynajmowane mieszkanie trzeba dbać Taka forma inwestycji różni się jednak od standardowego lokowania pieniędzy na bankowych depozytach. – Należy ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2015 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2015
... . Podobnie jest w też w Trójmieście czy Warszawie. Aktualnie większość inwestycji deweloperskich realizowanych jest na obrzeżach miast, gdzie ziemia jest po prostu ... kondycję zarówno samych deweloperów jak i ich klientów – zauważa Robert Latuszek, Analityk Projektów Inwestycyjnych, Home Broker Business. – Deweloperzy rozpoczynają nowe projekty, ...
-
![7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015]( "7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... zagospodarowanie przyległych nieruchomości. Prawidłowe ustalenie tego obszaru pozwala określić, czy dla danej inwestycji będzie wymagane pozwolenie na budowę, czy też wystarczy zgłoszenie. 5) Ustawa o niektórych formach popierania ... że nie pozostanie to bez wpływu na jakość portfela kredytowego w najbliższych latach. Ilona Kostrzewska, Analityk ...
-
![Rekordowe ceny nieruchomości 2015]( "Rekordowe ceny nieruchomości 2015 [© denphumi - Fotolia.com]")
Rekordowe ceny nieruchomości 2015
... lokali mieszkaniowych został zarejestrowany w Katowicach, gdzie za 11 mieszkań w inwestycji Cyprysowe Osiedla (rynek pierwotny) nabywca zapłacił ponad 6 mln zł. Najtańsze ... stwierdzenie stabilności preferencji nabywczych w sektorze mieszkań – podsumowuje Barbara Bugaj, analityk ds. rynku nieruchomości w Cenatorium. Kończący się rok był bardzo ...
-
![Dobra zmiana? Nie dla deweloperów?]( "Dobra zmiana? Nie dla deweloperów? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Dobra zmiana? Nie dla deweloperów?
... program rządowych subwencji mieszkaniowych, jeszcze przez najwyżej kilkanaście miesięcy będzie stanowił popytowe wsparcie dla inwestycji deweloperskich. A miało ono w ostatnim czasie konkretne przełożenie na wyniki sprzedażowe deweloperów mieszkaniowych. W ... co na dziś dzień staje się coraz bardziej realnym scenariuszem. Jarosław Jędrzyński, analityk ...
-
![Ile kosztuje mieszkanie pod klucz?]( "Ile kosztuje mieszkanie pod klucz?")
Ile kosztuje mieszkanie pod klucz?
... istnieje możliwość zlecenia dodatkowych prac, np.: wykonania kuchni na zamówienie. W drugim etapie warszawskiej inwestycji Apartamenty Krasińskiego klienci mogą wybierać spośród trzech różnych pakietów przygotowanych z firmą Decoroom: wersję ... w Krakowie i Katowicach nie są zainteresowani pakietami wykończeniowymi. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2]( "W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2 [© ivan kmit - Fotolia.com]")
W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2
... Krakowie. Mieszkania bez konkurencji Jak te wszystkie zmiany cen mieszkań plasują się na tle innych popularnych wśród Polaków inwestycji? Gdyby przez ostatnie 10 lat inwestor regularnie co roku zakładał roczną lokatę w banku, to jego zysk ... ich oferta w 2006 roku była oględnie rzecz biorąc skromna, co uniemożliwia porównania. Bartosz Turek, analityk ...
-
![Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?]( "Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii? [© graja - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... coraz bardziej kusi perspektywa wynajmowania mieszkań. Rozwiązanie to uznawane jest za w miarę bezpieczne i intratne. Obecnie z takiej inwestycji można liczyć na 4-5% czystego zysku w skali roku. To 3-4 razy więcej niż to co oferują przeciętne ... nie została odnowiona za pośrednictwem Home Broker, traci swój udział w indeksie. Bartosz Turek, analityk ...
-
![Jakie działki budowlane interesują deweloperów?]( "Jakie działki budowlane interesują deweloperów?")
Jakie działki budowlane interesują deweloperów?
... i posiadają rozwiniętą infrastrukturę. Monitorujemy sytuację na rynku warszawskim i jak w przypadku naszych poprzednich inwestycji na Mokotowie, Woli, czy Żoliborzu chcemy sprostać oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów. Na bieżąco ... jak: Mokotów, Wola, Bielany, Praga Północ, Włochy, Targówek i Białołęka. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![W jakim wieku decydujemy się na kupno mieszkania?]( "W jakim wieku decydujemy się na kupno mieszkania?")
W jakim wieku decydujemy się na kupno mieszkania?
... i sprzedaży w Polnord S.A. Nasi klienci to ludzie świadomi swoich wyborów, potrafiący docenić wszystkie zalety inwestycji realizowanych przez Polnord. Dotyczy to także osób dwudziestokilkuletnich, które należą do najmłodszych nabywców ... centrum miasta i w popularne miejsca, które w Krakowie najbardziej tętnią życiem. Kamil Niedźwiedzki, analityk ...
-
![Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie]( "Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie [© sasun Bughdaryan - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie
... mieszkania stanowi oczywistą alternatywę dla zakupu lokum – tłumaczy Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Warto również pamiętać o oczekiwaniach inwestorów, ... , w połączeniu z niskimi stopami procentowymi NBP, zachęcił wiele osób do inwestycji w najem. Równocześnie zwiększyła się też opłacalność użytkowego zakupu mieszkania na ...
-
![Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?]( "Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?")
Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?
... ta wyraźnie zmalała i praktycznie powtórzyła wynik w analogicznym okresie w 2016 roku. Popyt powinien się utrzymać Jak podkreśla Tomasz Jęczkowski, analityk z biura sprzedaży inwestycji ART MODERN, w ruchach deweloperów prawdopodobnie zaobserwujemy coraz większą ostrożność. Rozwaga może jednak wynikać w większym stopniu z bieżących uwarunkowań ...
-
![Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Szczecinie?]( "Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Szczecinie? [© MaciejBledowski - Fotolia.com]")
Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Szczecinie?
... od Warszawy miastem wojewódzkim w Polsce. Rynek lokali mieszkalnych Z roku na rok w Szczecinie przybywa nowych inwestycji mieszkaniowych. Rok 2017 był rekordowym rokiem ze względu na liczbę wydanych pozwoleń na budowę – było ... mieszkalnych w całym badanym okresie nie przekroczyła 10% (średnio 7% transakcji). Klaudia Jastrzębska Młodszy Analityk ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018 [© Drone in Warsaw - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... lokalizacjach, sprzedają większość mieszkań w pierwszych miesiącach od momentu wprowadzenia inwestycji do oferty. U mniejszych deweloperów sytuacja wygląda inaczej i można ... które zmniejszyło popyt na najtańsze warszawskie mieszkania, komentuje Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Nie można wykluczyć, że wymienione czynniki jeszcze w ...
-
![Polacy kupują najwięcej nowych mieszkań]( "Polacy kupują najwięcej nowych mieszkań [© vivoo - Fotolia.com.jpg]")
Polacy kupują najwięcej nowych mieszkań
... jakim przez lata pozostawał rynek deweloperski na Węgrzech. Dopiero w 2016 roku tamtejsze firmy zaczęły odbudowywać skalę prowadzonych inwestycji. Zmiany te wspiera liberalizacja polityki rządu Wiktora Orbana. W 2016 roku zmienił on na przykład wcześniej ... pierwotny odbuduje się do poziomu zbliżonego do średniej europejskiej. Bartosz Turek, analityk ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości. Jak to robią celebryci?]( "Inwestowanie w nieruchomości. Jak to robią celebryci? [© interiorphoto - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości. Jak to robią celebryci?
... sprzedaży nieruchomości przez gwiazdy świetnie podsumował kolega Roberta z kadry, Jakub Błaszczykowski, podczas kupna apartamentu w sąsiedniej inwestycji – Cosmopolitan. -My, sportowcy musimy mieć świadomość, że warto zadbać o to, czym będziemy się zajmowali po ... się Edyta Górniak z kwotą 200 tys. zł za pojedynczy wpis. Bartłoiej Baranowski, analityk ...
-
![Cudzoziemcy chętni na polskie mieszkania]( "Cudzoziemcy chętni na polskie mieszkania [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Cudzoziemcy chętni na polskie mieszkania
... także oznacza bardzo dynamiczny, bo 60-proc. wzrost. W dużej mierze wynika on z transakcji przeprowadzanych przez firmy. Skala ich inwestycji wzrosła w ciągu roku prawie pięciokrotnie. Niemieckie firmy kupiły w Polsce 14 tys. m kw. w 2018 roku, ... jest wymagana, a transakcję można zawrzeć u notariusza tego samego dnia. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Nowe mieszkania wychodzą z miast. Czas na "drugie domy"?]( "Nowe mieszkania wychodzą z miast. Czas na \"drugie domy\"? [© blachowicz102 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania wychodzą z miast. Czas na "drugie domy"?
... Nie jest to przypadek. Statystycznie rzecz ujmując deweloperzy budują bloki mieszkalne dwa lata – stąd wstrzemięźliwość w rozpoczynaniu nowych inwestycji w 2009 roku skutkowała mniejszą liczbą oddań do użytkowania w 2011 roku. To wtedy na TOP 5 miast ... obszarów wiejskich może też wynikać z popytem na tzw. „drugie domy”. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Domy jednorodzinne czy raczej bloki? Jak mieszkają Polacy?]( "Domy jednorodzinne czy raczej bloki? Jak mieszkają Polacy? [© Kasia Bialasiewicz - Fotolia.com]")
Domy jednorodzinne czy raczej bloki? Jak mieszkają Polacy?
... . Latami ten stan powoli się jednak zmieniał. Powód jest prosty - większość nowych mieszkań powstawała w ramach inwestycji indywidualnych, a nie deweloperskich. To znaczy, że w Polsce więcej powstawało domów jednorodzinnych niż mieszkań w blokach. W efekcie ... strefy euro, to w 2017 roku odsetek ten wynosił 47,8%. Bartosz Turek, główny analityk ...
Trzcinowa Vita od Develii już w przedsprzedaży
