-
Tablice reklamowe w obrębie drogi: ile zapłacimy?
... , taka opłata zostaje powiększona o wysokość opłaty reklamowej (o której mowa w art. 17a ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych). Minister właściwy do spraw transportu, ... za jeden dzień zajmowania pasa drogowego. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych - Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. W umowie najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy nieruchomość do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. „Przed wynajmem warto zajrzeć do ustawy” – przekonuje ...
-
Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?
... . Projekt ten wykładany jest do publicznego wglądu na okres co najmniej 21 dni. W tym czasie zorganizowana zostać powinna także dyskusja publiczna nad przyjętymi w ... gwarantowanych im przez wspomnianą już ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 28 ust. 1 ustawy). Jeśli nie odbędzie się prawidłowo przeprowadzona dyskusja publiczna ...
-
Odrolnienie gruntu - nowe zasady
... wprowadzone przez art. 4 pkt 28 ustawy o ochronie gruntów ... ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych - Ustawa z dnia 10 lipca 2015 r. o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych Ponadto dana nieruchomość musi być położona w odległości nie większej niż 50 m od granicy najbliższej działki budowlanej (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 ...
-
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?
... przez gminę, to trzeba pamiętać, że kluczowe są tu przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 nr 115 poz ... ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. W celu zapobiegania ewentualnym nadużyciom, wspomniana ustawa z 21 sierpnia 1997 r. ustala także dokładne zasady przetargów mieszkaniowych. W ramach pierwszej ...
-
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?
... mieszkań w Polsce regulują dwa akty prawne: Kodeks cywilny oraz ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. ... i awarię znajdziemy w ustawie o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z z art. 6b owej ustawy: Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania ...
-
Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości
... ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2009 r., Nr 131, poz. 1075, dalej "nowelizacja"), o której pisaliśmy w naszej publikacji z dnia 21 ... w praktyce zmiany te mogą okazać się niekorzystne. Znowelizowany art. 76 ust. 4 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz. U. z 2001 ...
-
Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej
... moralnego" (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 21 marca 2007 r., sygn. akt. I CSK 458/06). Zgodnie z art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010 roku, Nr 102 ... majątkowych (H.Witczak i A.Kawałko, Zobowiązania, C.H. Beck 2008). Zgodnie z treścią normy art. 405 k.c. ten, kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej ...
-
Jak najem to tylko okazjonalny
... ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001, pojawiły się przepisy umożliwiające wynajmującemu skuteczną ochronę swoich ... i musi zawierać wyszczególnione w ustawie załączniki. – Zgodnie z art. 19a ust. 2 ustawy do umowy najmu okazjonalnego konieczne jest dołączenie trzech ...
-
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?
... w tym roku sklepy otworzą swoje podwoje w 21 niedziel, w przyszłym będzie ich 15, a w kolejnym już tylko 7. ... , to może wówczas spróbować powołać się na zapisaną w art. 3571 kodeksu cywilnego zasadę odwołującą się do ... . Nawet nie mając pewności, że sąd zakwalifikuje zmianę ustawy o zakazie handlu w niedzielę jako nadzwyczajną zmianę stosunków, warto ...
-
Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?
... go nabyć. Dla takich posiadaczy książeczek mieszkaniowych, uchwalenie przez Sejm ustawy z dnia 28 października 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój ... gwarancyjnej znajdują się w rozporządzeniu ministra inwestycji i rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie określenia wykazu rodzajów materiałów budowlanych, urządzeń i usług ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: przepisy do zmiany
... cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem (art. 21 ust. 2 Konstytucji). Konstytucyjnej ochronie podlegają także „inne prawa majątkowe” (art. arat. 64 ust. 1 Konstytucji). Warunkiem odszkodowania za decyzję lub orzeczenie jest ich sprzeczność z prawem W myśl art. 128 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wywłaszczenie własności nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce
... dach nad głową zapewnia sobie w ten sposób jedynie 4,2% obywateli, co daje Polsce 21 miejsce pod względem popularności najmu w Europie (28 krajów). BGK wiosny nie ... oferty mieszkań na wynajem. W tym miejscu można jedynie ubolewać, że nowelizacja ustawy o OFE nie pozwoliła tym instytucjom na bezpośrednie inwestycje w segmencie mieszkań na wynajem. ...
-
Kupno mieszkania przez osobę niepełnosprawną
... wskazaną przez nią zaufaną osobę i o tym fakcie notariusz powinien uprzedzić zainteresowane osoby. Tak stanowią przepisy ustawy z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie. Jak stwierdził Sąd Najwyższy w postanowieniu z 21 stycznia 2011 r. III CSK 67/10 Prawo o notariacie nie zawiera definicji „osoby niewidomej”, ale chodzi tu ...
-
Podział działki budowlanej. Jakie zasady?
... www.grunttozysk.pl. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Aby uzyskać taką decyzję muszą zostać spełnione wszystkie kryteria o jakich mówi art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ...
-
Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku?
... zmiany czynszowe z 2025 roku. Przypomnijmy w tym kontekście przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie ... lub instytucjonalnego. „W przypadku tych form najmu, wspomniany wcześniej art. 8a ustawy o ochronie praw lokatorów nie ma bowiem zastosowania” - podkreśla Magdalena Markiewicz ...
-
Budowa mieszkań w XI 2013 r.
... w tym wypadku niska, co jest efektem wprowadzenia w kwietniu 2012 r. tzw. „ustawy deweloperskiej”. W jej wyniku aktywność firm budujących mieszkania skoncentrowała się przed dniem wejścia ... tak w jedenastym miesiącu oddali oni do użytkowania prawie 5,7 tyś mieszkań, czyli o 21,7% mniej niż w analogicznym okresie przed rokiem i o 16,6% mniej niż w ...
-
Dom jednorodzinny teraz bez pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłoszenie
... . W przypadku inwestycji wymagającej uzyskania pozwolenia na budowę – nowelizacja ustawy umożliwiała będzie rozpoczęcie robót budowlanych na podstawie decyzji ... na brak sprzeciwu administracji w zakresie powyższego zgłoszenia z 21 na 14 dni. Istotne znaczenie ma także ... wejdzie w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1 ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... r.14 . Wysokie wypłaty środków w 2016 r. należy wiązać zarówno z zeszłoroczną nowelizacją ustawy rozszerzającą program o mieszkania z rynku wtórnego, jak i zapowiedzią nieprzedłużenia działania programu ... Czynsze transakcyjne dla powierzchni biurowych klasy A w Warszawie spadły lekko do 21 euro/mkw./m-c., zaś dla klasy B do 15 euro/mkw./m-c, na ...
-
Podatek katastralny odwołany. Czy powinniśmy się cieszyć?
... temu. Jednak pierwszym poważnym aktem prawnym zawierającym obszerną metodykę taksacji krajowych nieruchomości była ustawa z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Rozdział 2. działu IV tejże ustawy pod wymownym tytułem „Powszechna taksacja nieruchomości” w czternastu artykułach zawiera szczegółową instrukcję powołania w Polsce do ...
-
Ceny ziemi rolnej w II kw. 2012
... świętokrzyskim (13,0 tys. zł/ha). Najwyższe ceny uzyskiwano w grupie obszarowej o powierzchni do 1 ha – powyżej 21,5 tys. zł za 1 ha oraz w grupie obszarowej 300 ha i więcej – 20 ... rolnych, co umożliwiła jej wprowadzona pod koniec ubiegłego roku nowelizacja ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Według stanu na 30 czerwca br ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... , które dotyczyły nieruchomości w stanie deweloperskim (42,5 proc.), bez białego montażu (21 proc.) lub wykonanych pod klucz (19,2 proc.). ZMIANY CEN NIERUCHOMOŚCI ... ograniczeniach: o kredyt z dopłatami można ubiegać się w wypadku zamiaru kupna spełniającej warunki ustawy nieruchomości z rynku pierwotnego, ale tylko pod warunkiem, że jest kupowana na ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... . przez brak REIT-ów, tylko 4 proc. nieruchomości komercyjnych jest w posiadaniu krajowych inwestorów. W Czechach, gdzie w 2013 r. uchwalono ustawy regulujące funkcjonowanie REIT-ów, proporcja udziału lokalnego kapitału wzrosła z kilku do 21 proc. w ub.r. W Niemczech udział ten jest wyższy niż 50 proc. Wielkim powodzeniem cieszą się natomiast ...
-
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
... kilku do kilkunastu miesięcy. Zgodnie z art. 34 ust. 4 Ustawy zawiadamia się na piśmie osoby wskazane w art. 34 ust. 1 pkt 3 Ustawy o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz ... przeznaczonej na nabycie innego lokalu mieszkalnego (art. 68 ust. 1 i ust. 2a pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jedn. tekst: Dz. U. z ...
Tematy: -
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia
... , stanowi istotny i często pojawiający się w praktyce problem. Zwłaszcza po zmianie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 782) i uchyleniu z dniem 1 stycznia 2014 roku jej art. 179 – 183 (z wyjątkami wskazanymi poniżej) określającymi zakres czynności pośrednictwa w obrocie ...
-
Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację
... . Szczegółowe zasady oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste określa ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm., dalej „ustawa”). Zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy, za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę ...
-
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?
... mogą uregulować obowiązki dotyczące napraw inaczej niż wskazuje ustawa o ochronie praw lokatorów (patrz: art. 6f tej ustawy). „Natomiast przy umowie najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego, nie obowiązują żadne przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. dotyczące obowiązków naprawczych najemcy i właściciela” - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspert ...
-
Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?
... wyroku wydanym na podstawie art. 13 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, sąd nakazuje opróżnienie mieszkania przez uciążliwego dla sąsiadów lokatora” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Taki sam skutek ma uwzględnienie powództwa przewidzianego przez artykuł 13 ustęp 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie ...
-
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata
... Następnie powódka sprzedała Lokal pozwanym za cenę uwzględniającą bonifikatę udzieloną na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, ... zaznaczył też, że nie można interpretować art. 68 ust. 2a pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami w sposób rozszerzający, gdyż ...
-
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?
... lokali oraz wynajmu mieszkań komunalnych i socjalnych, zastosowanie znajdują natomiast przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o ... oraz instytucjonalny nie podlega bowiem limitom podwyżek czynszu z ustawy o ochronie praw lokatorów (patrz art. 8a i 9 tego aktu prawnego) - podkreśla Magdalena ...
-
Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?
... umowy najmu, to kluczowe znaczenie ma artykuł 10 ustęp 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu ... Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz, wyd. IX, LEX/el. 2025, art. 10). W przepisach ustawy niestety jest dość istotna luka? Opisywane wyżej regulacje związane ...
-
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego
... cechy charakterystyczne Artykuł 119 ust. 4 Ustawy o KZN wprowadza nowy rozdział 2b do ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2017 r., poz. 1529), zwanej dalej „Ustawą OPL”. Zgodnie z definicją zawartą w art. 19f ust. 1 Ustawy OPL: „Umową najmu instytucjonalnego ...
-
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?
... Ukrainy nie stosuje się przepisów art. 19a ust. 2 pkt 2 i 3, ust. 3 oraz art. 19d ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i ... oświadczenia osoby posiadającej do niego tytuł prawny (zobacz: art. 19a ust. 3 oraz art. 19d ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów) - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ...
Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy -
Podwyżki cen prądu i gazu zostaną przerzucone na najemców?
... prądu i gazu) mogą być przerzucone na najemcę trzeba szukać w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu ... podwyżkach. Warto pamiętać, że opłat niezależnych od właściciela mieszkania nie dotyczy art. 9 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów. Ten przepis mówi, że podwyżka czynszu nie ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... pisemna pod rygorem nieważności. Powyższą, obowiązkową formę zawarcia przedmiotowej umowy określił ustawodawca w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 180 ust. 3 powyższej ustawy „zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem ...