-
Bankowy Fundusz Gwarancyjny: nowa ustawa zaszkodzi nabywcom mieszkań?
... w przypadku jego upadłości. Przepisy nie przewidywały jednak sytuacji, w której to nie deweloper, a bank upada i środki zgromadzone na rachunku przepadają. W takiej sytuacji z pomocą przychodził Bankowy Fundusz Gwarancyjny, jednak w bardzo ograniczonym zakresie, ponieważ gwarantuje wypłacenie deweloperowi kwoty nieprzekraczającej 100 000 euro ...
-
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?
... koncepcji daje do myślenia. Fundusz mieszkań na wynajem faktem dokonanym Ideę powołania instytucji Funduszu mieszkań na wynajem Bank Gospodarstwa Krajowego zaprezentował przed ponad ... budowy mieszkań przez sam fundusz lub na jego zlecenie, jednak tego typu alternatywa, utożsamiająca już w sposób definitywny państwowy bank z firmą deweloperską raczej ...
-
Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... , a wprowadzając obowiązek płatności na rachunki powiernicze. Warto podkreślić, że w przypadku upadłości dewelopera środki klienta są zabezpieczone przez bank i w drugiej kolejności przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny. Utworzenie kolejnej linii zabezpieczeń nie jest potrzebne. Należy też podkreślić, że konieczność sprostania surowym wymogom niesie za ...
-
Co zmieni Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... Zainteresowanie Polaków mieszkaniami na wynajem ma szansę zmienić Fundusz Mieszkań na Wynajem. Fundusz, którego celem jest zwiększenie dostępności takich lokali, będzie inwestował ... etapie BGK przygląda się inwestycją, które powstają w największych miastach w Polsce. Bank, na stronie poświęconej programowi, wyjaśnia, że początkowo inwestycje FMnW będą ...
-
Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... ważnym funduszem, który obsługujemy – wyjaśnia prezes UFG. Czym jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny? Deweloperzy gromadzą wpłaty klientów na mieszkaniowych rachunkach powierniczych (MRP). Mogą być one zamknięte lub otwarte. W pierwszym przypadku bank wypłaca przedsiębiorcy pieniądze dopiero po przeniesieniu własności mieszkania na nabywcę. Na ...
-
Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... preferencyjnych warunkach najmu przez FMnW. Fundusz Mieszkań na Wynajem miał zaproponować ... Bank Gospodarstwa Krajowego od 2007 r. dotuje budowę mieszkań socjalnych. Przez osiem lat (2007 r. – 2014 r.) na ten cel wydatkowano 0,54 mld zł. Podana kwota nie wydaje się imponująca, gdy zestawimy ją z przewidywanym kosztem zakupu 20 000 lokali przez Fundusz ...
-
Fundusz Mieszkań na Wynajem już wkrótce
... Pula lokali na wynajem może sięgnąć nawet 20 tysięcy w całej Polsce. Bank Gospodarstwa Krajowego przewiduje, że dobry przykład przyciągnie innych inwestorów instytucjonalnych ... się do gotowego do zamieszkania lokalu z wyposażoną łazienką i kuchnią. Bank Gospodarstwa Krajowego przygotowując to przedsięwzięcie czerpał z rozwiązań stosowanych od lat w ...
-
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... powierniczych – otwartego lub zamkniętego, oraz regularne wpłaty składek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (w skrócie DFG). Gdy inwestycja dzieli się na kilka etapów, ... przekazywane na nowe konto. Jeśli deweloper nie dochowa tego terminu, bank zwróci zgromadzone środki nabywcy. Trzeba pamiętać, że podczas obowiązywania umowy deweloperskiej nie ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... jest jednak wciąż relatywnie wysoki koszt wynajęcia lokalu (wg. październikowych szacunków Lion’s Bank zakup mieszkania na kredyt jest aż o 37,1% tańszy niż ... sposób finansuje się takie budownictwo? W dużej mierze pieniądze pochodzą z pożyczek udzielanych przez fundusz CDC. Ten zbiera kapitał od depozytariuszy, których do gromadzenia w funduszu ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... programy wprowadzone za rządów Platformy Obywatelskiej – „Mieszkanie dla młodych” oraz „Fundusz mieszkań na wynajem” – mają nie być kontynuowane w obecnej formie. Przypomnijmy, ... Polsce? Zadanie to ma pomóc zrealizować NBP. Plany Lewicy zakładają, że bank centralny pożyczałby bankom komercyjnym pieniądze, które później miałyby zostać wykorzystane na ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... wybudowanym zasobem będzie zadaniem m.in. Narodowego Operatora Mieszkaniowego. Obecnie pilotażowo tę funkcję pełni Bank Gospodarstwa Krajowego, wykorzystujący swoje struktury (spółka BGK Nieruchomości, Fundusz Inwestycyjny Zamknięty). 1.2 Zwiększenie wsparcia dla społecznego budownictwa czynszowego. Program uzupełnia rozwiązania wspierające ...
-
Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany
... opłatą. Dotychczas deweloperzy mieli dowolność w konstruowaniu treści takich umów. Bank zabezpieczy wpłaty Nowelizacja ustawy zakłada również modyfikacje środków ochrony wpłat ... ogłoszeniem informacji o sprzedaży lokali powinien mieć załatwione wszystkie formalności w banku. Fundusz ochroni przed upadłością banków Bez względu na rodzaj wybranego ...
-
Domy energooszczędne: 50 tys. zł dopłaty
... w oferowaniu kredytów z dopłatą. Dziś wiemy, że fundusz gotowy jest podpisać umowę tylko z siedmioma instytucjami, które złożyły stosowne dokumenty: Bank Polskiej Spółdzielczości SGB-Bank Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank Zachodni WBK S.A., Getin Noble Bank Nordea Bank Polska Deutsche Bank PBC Wybrane zasady korzystania z dofinansowania z NFOŚiGW ...
-
Mieszkania czynszowe z rządowym wsparciem
... funduszu inwestycyjnego tworzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Łatwo dostępne budownictwo czynszowe ma ułatwić sytuację pracowników i osób poszukujących pracy oraz pobudzić wzrost gospodarczy. Fundusz Mieszkań na Wynajem jest elementem rządowego programu "Inwestycje Polskie". Zgodnie z rządowym projektem, fundusz miałby inwestować w budowę ...
-
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem
... . Choć zwiększył się także poziom finansowania udzielonego przez banki, to wobec obciążeń publicznoprawnych związanych z finansowaniem – np. opłat na bankowy fundusz gwarancyjny, wprowadzonego w lutym 2016 r. podatku bankowego czy też zaostrzonych wymogów adekwatności kapitałowej poszczególnych banków – można zaobserwować bardziej selektywne ...
-
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami
... będą mogły dostać preferencyjny kredyt na budowę czynszówek. Pożyczek udzielać będzie Bank Gospodarstwa Krajowego, który zaś otrzyma od budżetu państwa rekompensatę za ... rynku najmu powinno zwiększyć zainteresowanie Polską ze strony zagranicznych funduszy inwestycyjnych. Fundusz Mieszkań na Wynajem oraz preferencyjne kredyty dla spółdzielni i TBS-ów ( ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... , są określone w umowie gwaranta z inwestorem. Rzadko się zdarza, aby taki fundusz był jedynym zabezpieczeniem, ponieważ nie gwarantuje on zwrotu całości zainwestowanych środków. W ... to jednak najlepsze zabezpieczenie, ponieważ przyznaje inwestorom tzw. prawo rzeczowe. Fundusz gwarancyjny działa na pewnych zasadach – i jak było wspomniane – zwykle ...
-
Rynek nieruchomości: prognozy na 2014
... że pierwszymi mieszkaniami na wynajem będzie on dysponował jeszcze w 2014 lub w 2015 r. Zgodnie z założeniami, fundusz nie ma kupować pojedynczych mieszkań, a całe budynki odpowiadające jego potrzebom (mieszkania dostosowane ... wpływającym na decyzje inwestycyjne. Nie bez znaczenia będzie też poprawa koniunktury gospodarczej – Bank Światowy i HSBC ...
-
Mieszkania we Wrocławiu bez dopłaty NFOŚiGW
... albo kupno mieszkania w którymś z tych standardów. Są to Bank Ochrony Środowiska oraz Bank Polskiej Spółdzielczości. Pięć pozostałych banków, które także przystąpiły do programu ... Pod naciskiem uwag zgłaszanych przez beneficjentów, projektantów i audytorów Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej podjął decyzję o złagodzeniu wymogów. ...
-
Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce
... 3,3 mld euro, co jest jedynie niewielkim ułamkiem wartości europejskiego rynku wynajmu – szacuje Lion’s Bank. Wartość całego rynku najmu w Unii można oszacować na 568 mld euro (dla ... ich do posiadania własnego, a nie wynajmowanego dachu nad głową. Głośny dziś fundusz mieszkań na wynajem przy BGK, który docelowo ma zarządzać portfelem złożonym z ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... BGK wstrzymał przyjmowanie wniosków o dofinansowanie nabycia mieszkań w 2017 r.14 . W styczniu 2018 r. bank uruchomi przyjmowanie ostatnich wniosków na dopłaty MDM. W IV kwartale 2016 r. ... z nim inicjatyw. W IV kwartale 2016 r. przy BGK Nieruchomości powołano Narodowy Fundusz Mieszkaniowy, do którego grunty będą wnosiły nie tylko samorządy i Skarb ...
-
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... Rented Sector) są: należący do BGK Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem, do którego należy łącznie 2049 lokali oraz fundusz Catella. Obecnie budowę lub zakup ... lokat bankowych spadło do poziomu ok. 0,5 proc. (średnio). Narodowy Bank Polski szacuje, że np. w Warszawie nawet 40 proc. mieszkań deweloperskich kupowali indywidualni inwestorzy ...
-
Nadchodzi odwrócona hipoteka
... . Właściciel nieruchomości otrzyma pieniądze w zamian za to, że po jego śmierci bank przejmie mieszkanie, chyba że spadkobiercy zdecydują się je wykupić. Założenia ustawy ... (lub jego spadkobiercy) sprzeda ją lub jej wartość istotnie spadnie z winy kredytobiorcy, bank będzie miał prawo zaspokoić swoje roszczenia także z innych składników majątku, a nie ...
-
Młody Polak kupuje własne mieszkanie
... , które utrudniają zdobycie środków na sfinansowania transakcji. Inni, którym bank prawdopodobnie przyznałby kredyt, rezygnują z transakcji z powodu obaw o utratę pracy i ... oddawał do banku przez kolejnych 20 lat, dojdzie czynsz dla administracji (fundusz remontowy, koszty eksploatacji, wywóz śmieci, itp.). Na przeciętnym warszawskim osiedlu ...
-
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją
... bowiem w Polsce w 2012 r. około 550 tys. czynnych umów najmu – wynika z szacunków Lion’s Bank bazujących na danych Eurostatu. To oznacza, że nieuczciwi lokatorzy stanowią 1, ... rynku. Wprowadzenie sytemu weryfikacji najemców przewiduje bowiem np. BGK, tworzący właśnie fundusz, który docelowo ma zarządzać portfelem 20 tys. mieszkań na wynajem w ...
-
Ceny nieruchomości na świecie wzrosły o 2,9%. Ale nie wszędzie
... rynków. Licząc do połowy 2014 roku (komplet danych, do których dotarł Lion’s Bank) wzrosty cen zanotowano w 23 z 32 przebadanych rynków. Gdyby pokusić się o obliczenie ... 30%. Podobnie przed zbyt wysokimi wycenami w tym kraju ostrzegał w połowie 2014 roku Międzynarodowy Fundusz Walutowy. Na drugim biegunie są Niemcy. W kraju tym od początku 2005 roku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... odpowiadającej co najmniej połowie ceny nabywanej nieruchomości. Tańszy wynajem mieszkań Do połowy roku 2014 ma ruszyć program „Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych” nad którym pracuje Bank Gospodarstwa Krajowego. Wedle założeń projektu, BGK będzie inwestował w całe budynki z lokalami mieszkalnymi gotowymi do wynajęcia, a następnie ...
-
Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe
... strony może to wynikać z większej konkurencji między bankami (niższe marże, większe budżety na kredyty), z drugiej z rozwoju gospodarek (pozytywny wpływ na fundusz płac – zatrudnienie i poziom wynagrodzeń), a z trzeciej z faktu, że sama akcesja mogła obniżyć percepcję ryzyka na danym rynku, co także mogło wpłynąć ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... wyjątkowego zainteresowania wstrzymał już w następnym dniu. W styczniu 2018 r. bank uruchomi przyjmowanie ostatnich wniosków na dopłaty MDM. Wysokie ... lokali socjalnych, lokali komunalnych i mieszkań chronionych). Od lutego 2016 r. działa Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, oferujący zwrotną pomoc kredytobiorcom (w tym mieszkaniowym), którzy przejściowo ...
-
Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD
... eksploatacji tych urządzeń (pobieranie opłat za wodę i ścieki, oraz opłat przyłączeniowych od kolejnych inwestorów) do czasu wykupienia ich przez gminę. 2. Fundusz urbanistyczny i infrastrukturalny Należy zmienić ustawę o samorządzie gminnym i ustawę o finansach publicznych w ten sposób, by zapewnić to, że przychody pochodzące z renty planistycznej ...
-
Mieszkania: co trzeci trzydziestolatek mieszka z rodzicami
... do zarobków osób młodych – wynika z danych Eurostatu opracowanych przez Lion’s Bank. O tym, że w Polsce brakuje mieszkań mało kogo trzeba przekonywać. ... spadki stóp procentowych nie obniżają czynszu, a nadwyżka zbierana jest przez ogólnokrajowy fundusz z przeznaczeniem na remonty i finansowanie kolejnych inwestycji. Na drugim biegunie znaleźć można ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
Znaczna część nowych mieszkań kupowana jest pod wynajem. Wiele osób zainwestowało w nieruchomości kapitał wycofany z lokat bankowych. Czy zainteresowanie inwestycyjnym zakupem mieszkań jest wciąż duże? Czy będzie maleć? Garść informacji na ten temat dostarczają analitycy portalu Dompress.pl. Oto co sądzą na ten temat przedstawiciele firm ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... mieszkań czynszowych w 2017 r. ma powstać łącznie ok. 3 tys. mieszkań, najwięcej w województwach: zachodniopomorskim, śląskim i mazowieckim. Od lutego 2016 r. działa Fundusz Wsparcia Kredytobiorców , oferujący zwrotną pomoc na preferencyjnych warunkach tym kredytobiorcom, którzy przejściowo mają problem ze spłatą kredytu. Zgodnie z informacją BGK ...
-
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... się przede wszystkim na klientach indywidualnych, ale nie wykluczamy także współpracy z inwestorami instytucjonalnymi. Biorąc pod uwagę naszą ofertę mieszkaniową i posiadany bank ziemi, zasady takiej współpracy byłby rozpatrywane indywidualnie. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Konieczność izolacji w okresie pandemii będzie ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... wcześniej. 15 stycznia bieżącego roku nastąpił kolejny wzrost kursu tej waluty. Szwajcarski Bank Centralny zaprzestał utrzymywania sztywnego kursu franka wobec euro, czego skutkiem było ... celów ZBP planowało powołać dwa fundusze: Sektorowy Fundusz Stabilizacyjny oraz Fundusz Wsparcia Restrukturyzacji Kredytów Hipotecznych. Pierwszy byłby funduszem ...